Назад
15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
75638
1,7k
Комментарии
99+

13 апреля 2023 в 10:20
----------
Цитата

Семен Горбунков пишет:
Так вот я зимой и ехал с мужем жены, которая работает в военкомате. А разговорились мы по той самой причине, что он вёз несколько огромных пачек каких-то бумаг. "Что это?", спросил я его. "Обязали оцифровать зачем-то, жена сидит дома сутки напролёт, клацает по клавиатуре" Дальше мат-перемат и пр. диалекты.

----------


Давеча подруга моей жены рассказала одну интересную историю. Историю эту она узнала от своего брата, который недавно вернулся оттуда, где ему об этом рассказал живущий там на ПМЖ сват. Свату историю рассказал его родной дядя, а дядя, в свою очередь, узнал об этом от двоюродной сестры. Так вот...
Ответить

13 апреля 2023 в 10:27
----------
Цитата

Засосов пишет:
У нас ВП не объявлено, под разным соусом впаривают подписание контракта и добровольное следование куда скажут.

----------


Если вас призвали, вы в любом случае будете следовать, куда скажут.

----------
Цитата

Засосов пишет:
Глухой отказ от подписания любых документов, начиная с согласия на обработку персональных данных.

----------


Говорят, таких отрицальщиков хватает в местах, не столь отдаленных.
Т.е. согласитесь вы подписывать согласие, откажитесь ли - на процесс призыва это никак не влияет.

----------
Цитата

Засосов пишет:
Пытаются обстряпать добровольное участие под любым соусом

----------


Откуда у вас такая информация? Почему вы считаете, что добровольное участие это плохо?
Какое это имеет отношение к недвижимости?
Ответить

13 апреля 2023 в 10:28
----------
Цитата

WildWorm пишет:
Отпугователь. изображение
Как и замок на даче, сигналка на машине и прочее. Против школоты и звездных неадекватов

----------


Как внутренний домофон спасает от школоты?
Ответить

13 апреля 2023 в 10:35
----------
Цитата

M☆rshal пишет:
Я написал что консъержка это не охрана.

----------


О-па! А тут массово пишут, что консьержка охраняет дом от гопников, школоты и прочего ассоциала. Брешут?

----------
Цитата

M☆rshal пишет:
Это наблюдатель за всем происходящим в подъезде, отчасти преграда для случайных подростков или бомжей, присмотр за детьми идущими домой,

----------


Если жители готовы платит за такое наблюдение, то вперед.

----------
Цитата

M☆rshal пишет:
ну и главное это ежедневная уборка. По-сути это и есть главное!

----------


Так назовите тогда человека правильно: не консьерж, а старший менеджер по клинингу.
Ответить

13 апреля 2023 в 10:39
tyrexxx,
Если бы вы жили в Москве и ездили на личном авто, то знали, что сотрудников гибдд на улицах Москвы обыскаться. Рейды по суббота от зари и до обеда, а дальше их нет. Да и тормозят они 90% каршеринг и такси. Знакомого лишили за встречку, 2года ездил лишенным, просто выбирал маршрут и время. Попал один раз, отбрехался за пару тысяч₽
Ответить

13 апреля 2023 в 10:40
----------
Цитата

tyrexxx пишет:
Откуда у вас такая информация? Почему вы считаете, что добровольное участие это плохо?

----------
да вы большой провокатор любезный. Надеюсь ответов от меня не ждёте? :crazy:
Ответить

Аватар
13 апреля 2023 в 10:55
----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
На данном этапе независимый реестр нужно наполнить информацией, которая сейчас есть, наверное, только в бумажном виде в профильных подразделениях.
Когда пройдет 20 дней, 40 дней или 1240 дней (это не важно) появятся блокировки на других доступных массивах БД, например, водительские права, недвижимость и далее по списку.

Но при этом человек может не попасть на проверку прав следующие 10 лет или просто попасть только на штраф за отсутствие прав.
Человек может не продавать квартиру или не покупать квартиру следующие 10 лет.

----------

Вы видимо сторонник теории "Кирпича"? :D
"Маловероятно что упадёт на голову, но если упадёт, то точно не на мою!"

Так вот))
Для справки*
"Бумажные" списки легко высаживают из самолётов должников свыше 10.000

А ещё есть мобильные пикеты судебных приставов, на которые поступает сигнал о приближающейся машине, которая находится в состоянии "АРЕСТ"
Теперь о правах.(ВУ)
ВУ блокируется в базе ГИБДД.
Не думаю что это новость, что в городах не редко проходят рейды с максимальной расстановкой постов в наиболее удобных для контроля участках в спарке с камерами.
Остановка водителя в блокировке это основание для эвакуации автомобиля.
Далее оплата за хранение и водитель с правами, внесённый в стр.полис.
Вопрос недвижимости это отдельная история и она не может быть стандартной для всех.
Но запрет на сделку с недвижимостью может оказаться фатальным в принципе. (без подробностей*)

"Кирпичи конечно летают не часто, но голова у каждого только одна"
Ответить

Аватар
13 апреля 2023 в 11:14
----------
Цитата

tyrexxx пишет:


Так назовите тогда человека правильно: не консьерж, а старший менеджер по клинингу.

----------

Всё ещё более сложно, чем мне показалось изначально. :omg:

Готов признать что консъержка это посланник Дьявола.
Всем подъездом сходим в церковь отмолить грехи.
Теперь вы удовлетворены?
Ответить

13 апреля 2023 в 11:29
----------
Цитата

Засосов пишет:
да вы большой провокатор любезный.

----------
Рациональное зерно, тем не менее, есть. Все относительно, и "добровольное участие" может быть намного лучше в сравнении с мобилизацией и посылкой в часть, куда придется. Хотя и хуже, чем смузи и капучино в Кофемании.
Если прочитать текст вновь введенного п.7 ч.1 ст. 18 31-ФЗ, то там видны интересные варианты. Не менее интересные, чем в п.2 той же статьи.
Ответить

13 апреля 2023 в 11:54
----------
Цитата

Засосов пишет:
Если бы вы жили в Москве и ездили на личном авто, то знали, что сотрудников гибдд на улицах Москвы обыскаться. Рейды по суббота от зари и до обеда, а дальше их нет.

----------


А я по вашему где живу? В Новой Зеландии?
По поводу рейдов - я же написал. надо будет, количество рейдов удвоят и утроят. До выполнения задачи
Ответить

13 апреля 2023 в 13:12
----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
тогда все будут ездить на метро, ну или на такси...

----------
кроме таксистов и проф водителей - на фурах, газелях, да просто автобусов! кто хлеб нам будет возить?? одних мигрантов понаберут? а как их потом задвигать обратно? когда вернутся свои с вoйны... интересно, рабочие места восстановят? как декретный отпуск, или - извините, у нас уже место занято, он нас устраивает. А вы - можете быть с рaнением, с радикулитом, с язвой от таскания снaрядов и т.д.
Ответить

13 апреля 2023 в 13:21
----------
Цитата

M☆rshal пишет:
Не думаю что это новость, что в городах не редко проходят рейды с максимальной расстановкой постов в наиболее удобных для контроля участках в спарке с камерами.

----------
это майские праздники :D :crazy:
Ответить

13 апреля 2023 в 15:12
----------
Цитата

Апрелиус пишет:
а как их потом задвигать обратно?

----------
Никак. В конце концов, спрос на недвижимость кто будет поддерживать? У меня, например, 0 детей живет в России. А сам я скоро выйду на покой и умру.----------
Цитата

Для сохранения численности населения России на уровне 146 млн человек необходимо привлекать от 0,39 до 1,1 млн мигрантов каждый год до окончания столетия — РБК со ссылкой на материалы ученых Института демографии бла-бла-бла
----------
Ответить

Аватар
13 апреля 2023 в 15:27
----------
Цитата

mintai1 пишет:
А сам я скоро выйду на покой и умру.

----------


mintai1

Раз Вы так скоро собираетесь, но по-прежнему тратите свое время на склянках, значит склянки - хороший ресурс. :D
Ответить

13 апреля 2023 в 16:42
----------
Цитата

Ancho Chili пишет:
По вступлению в наследство (предположим сроки не пропущены, дело открыто, св-во выдано по прошествии 6 мес.) и регистрации наследной недвиги есть что сказать, кроме восклицания "бред"? X

----------

Даже если запретят регистрацию, владельцем по закону наследник считается с момента смерти
наследодателя. Продать или заложить нельзя будет недвижимость. Зато и налоговая не начисляет
налоги.
Ответить

Аватар
13 апреля 2023 в 17:04
----------
Цитата

mintai1 пишет:
У меня, например, 0 детей живет в России. А сам я скоро выйду на покой и умру.

----------

И может так случиться что мы станем свидетелями этого.

----------
Цитата

Кто-нибудь...Водыыыыыыыыыыыы.....
----------


Земля пухом.))
:uncap:
Ответить

13 апреля 2023 в 17:07
----------
Цитата

tyrexxx пишет:
Какое отношение это все имеет к недвижимости?

----------

Самое прямое...Как мне приснилось, под впечатлением (в связи с последними новостями) некоторая немалочисленная категория граждан на законных основаниях при наступлении некоторых событий может ограничиваться в базовых правах, таких как: право на свободное передвижение, распоряжение собственностью (в т.ч.) недвижимостью, право на управление ТС и т.д. Соответственно остановится выдача ипотеки некоторым гражданам в связи с определенными рисками. Брать на работу станут предпочитать другие категории (ну наконец-то).
Вот прямо сейчас любой человек может написать заявление в МФЦ о запрете любых регистрационных действий со своей недвижимостью, без личного присутствия, например старенькая бабушка, чтобы не обманули жулики. Если это технически возможно, то почему не возможно будет наложить запрет на сделки с имуществом в собственности у М 18-55 при наступлении события Х? А можно пойти ещё дальше и заблокировать все карты, паспорт. Готов кто "федералить" ? Вот идёте по улице, остановили проверить документы, а там в базе кое-что интересное; берут под рученьки и "доставляют".
Вот такое вот видение...
Ответить

13 апреля 2023 в 17:08
M☆rshal,
Мне кажется, вас уже заносит конкретно
Ответить

13 апреля 2023 в 17:12
----------
Цитата

Alba Iulia пишет:
некоторая немалочисленная категория граждан на законных основаниях при наступлении некоторых событий может ограничиваться в базовых правах, таких как: право на свободное передвижение, распоряжение собственностью (в т.ч.) недвижимостью, право на управление ТС и т.д.

----------
а как себя чувствует сейчас другая 300тысячная группа, которые тоже этих действий не совершают... некоторых вот недавно только в первый отпуск отпустили...
Ответить

Аватар
13 апреля 2023 в 17:18
----------
Цитата

Апрелиус пишет:
Мне кажется, вас уже заносит конкретно X

----------

У меня тоже самое ощущение по-отношению к вам.

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
кто хлеб нам будет возить?? одних мигрантов понаберут?
а как их потом задвигать обратно? когда вернутся свои с вoйны...

----------

Вам это сильно мешает?
Мне нисколько. 8)
Ответить

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть