Удешевление недвижимости...

посоветуйте, может.
есть нал 8,5кк, ну максимум 9кк, ипотек кредитов не дадут 100%
что взять из боле менее ликвида, на сдачу. чтоб через год-3-5 расшириться.
из предпочтений по убыванию:
1. метро Планерная, Сходненская
2. фиолетавая ветка
3. хоть где нибудь
4. красногорск МЦД D2

.....

По теме. Вчера катался на велосипеде вечером, доехал за Троицк в новый ЖК.
Называется "Ватутинки Парк", изначально, я так понял строили для реновации.
Сейчас так же продают.

Вот тут можно посмотреть:
тыц
тыц

Конечно, москвичам повезло. Где-то в регионах, кого-то бесплатно переселяют в такой район?
Фактически построили район под ключ. Полная инфраструктура уже: и школа и детсад, уже всё заасфальтировано, уже деревья.и цветы Вблизи очень круто смотрится. Внутри с отделкой квартиры, тоже выглядят приятно, тыц. И метро будет прямо в центре района.

А у нас в разгаре строят ТЦ в центре района: тыц

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Называется "Ватутинки Парк",
----------
не давно читал, шлак в промзонах/101км+, обязательно имеет в названии «эко/био/парк/лайф/новые».

----------
Цитата

RagnarORC пишет:
1. метро Планерная, Сходненская
2. фиолетавая ветка
3. хоть где нибудь
4. красногорск МЦД D2
----------

У вас не сочетаемое,
Планерная, Сходня в массе унылый сов спальник. Аренда сегодня даёт ~3%, проигрывая по доходности самому убогому депо в Сбере.
Купив сегодня, завтра по этой же цене продать вряд ли получится.
Посидите на топовых депо

----------
Цитата

Засосов пишет:
не давно читал, шлак в промзонах/101км+, обязательно имеет в названии «эко/био/парк/лайф/новые».
----------


Ну ладно, уж, не 101+, а около 20 км там от МКАД будет, от временного метро "Ольховая", ну 10-15 км.

----------
Цитата

Засосов пишет:
Посидите на топовых депо
----------


Или корпоративных облигациях, например: RU000A106888
Ещё есть ЗПИФ Парус например: RU000A104172
Всё гуглится по указанным выше ISIN, но это конечно надо изучать и осозновать риски все. :uncap:

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Где-то в регионах, кого-то бесплатно переселяют в такой район?
----------

Ну конечно же да.
Обычно как раз именно в ТАКОЙ район (а не в нормальное жилье в пределах города) бесплатно и переселяют :jokingly:
Часть домов микрорайона «Новая Тула» оставят для расселения граждан из аварийного жилья

----------
Цитата

Засосов пишет:
читал, шлак в промзонах/101км+, обязательно имеет в названии «эко/био/парк/лайф/новые».
----------

:thumbsup:
Новые есть, парк теперь вот тоже есть, ждем эковатутинки, биоватутинки и ватутинки-лайф!

----------
Цитата

Засосов пишет:
Посидите на топовых депо
----------

Вот это "пердимонокль". Кто-бы мне сказал, что услышу от Вас такое год назад, рассмеялся бы. И куда катится мир...

----------
Цитата

Засосов пишет:
обязательно имеет в названии «эко/био/парк/лайф/новые».
----------

И всё вместе это обзывается ёмким выражением "Бизнес Класс for Siberians" :D

----------
Цитата

Supric пишет:
Ну конечно же да.
Обычно как раз именно в ТАКОЙ район (а не в нормальное жилье в пределах города) бесплатно и переселяют изображение

Часть домов микрорайона «Новая Тула» оставят для расселения граждан из аварийного жилья
----------


Регионы, такие регионы. Какое-то сборище "нео-хрущей". Школы и детсада конечно нет = "будет в перспективе"(с). Ну ок, верим!
Во дворах мегапарковки, одуван рыдает. Двор без машин? Не, не слышали. :omg:
Да собственно, сами посмотрите тыц

Упомянутый мной район выше, реновационнй в Н.Мск, просто рай и вершина комфортности по сравнению с этим убожеством! :ura:

изображение

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Или корпоративных облигациях, например: RU000A106888
Ещё есть ЗПИФ Парус например: RU000A104172
Всё гуглится по указанным выше ISIN, но это конечно надо изучать и осозновать риски все.
----------

ну вы сравнили... Дать в долг корпоратам в текущей ситуации и положить на депозит. :omg:

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
просто рай и вершина комфортности
----------

В 20 км от МКАД.
А наши "ватутинки" всего 6 км от центра города (а не в 20км от окраин) :D

----------
Цитата

Kumiko пишет:
ну вы сравнили... Дать в долг корпоратам в текущей ситуации и положить на депозит. изображение

----------

Его похоже "событие планетарного масштаба" окончательно отпустило.
Зато смешно теперь перечитывать как гибкое мышление тут кирпичи откладывало :D

Наблюдение. В начале 2020 года разница в цене на однушку между Петрозаводском и Москвой была грубо х4 (1,5 млн и 6 млн). Сейчас х3 - 3 и 9 млн. Не знаю как в других регионах, но относительно моего родного города Москва подешевела.

Так раньше, получается, что условная доплата составляла 4,5 млн, а сейчас 6 млн
Так себе "подешевление"

----------
Цитата

Supric пишет:
А наши "ватутинки" всего 6 км от центра города (а не в 20км от окраин)
----------


Толку-то что? Ваши зп в Туле ниже, чем в 20 км от МКАД, какой прок от центра депрессивного города? :pardon: :crazy:
Да ещё под окнами парковку наблюдать, ага. :quotes:
Деревья и цветники конечно никто не сделает.
В целом, всё ясно. :omg:

Про "центр города", вон у Машкова вышел сегодня ролик:

Хотели бы так жить? Зато до Кремля 7 км! :ura:

----------
Цитата

umiyoumi пишет:
Наблюдение
----------

Сейчас наблюдается не типичный, повышенный спрос, в регионах ВПК.
В Москве спрос ушел на вторичку, разрыв цен с новостроем +40%, парализовал продажи застроям. Их псевдо акции погоды не делают. Валится на десятки % они не готовы, пока не готовы. Жирок накопленный в 21году закончился. Думают что делать. Падение (ощутимое) вторички возможно только при снижении цен новостроя, или будет дальше стагнация с -0% падения/мес

----------
Цитата

Засосов пишет:
повышенный спрос, в регионах ВПК.
----------
вот тоже такие мысли приходят, глядя как застраиваются 30 этажными жилыми массивами бывшие промки на окраине когда-то родного САО. Пока еще рабочих мест практически в пешей доступности хватает, но с учетом темпов и массовости запланированного строительства похоже не надолго, особенно когда метро за МКАД достроят и народ за 20 км от МКАД будет конкурировать с рядом живущими за раб.места.
Если это не особенность только одного района, а тенденция для всей столицы. то как бы не пришлось сыну Киосакина искать +20% к ЗП вместо Москвы в Туле :D

----------
Цитата

БелаМ пишет:
народ за 20 км от МКАД будет конкурировать с рядом живущими за раб.места.
----------


Не будет конкурировать.

1,5 часа на дорогу в одну сторону в вагоне с людьми битком через полгода начинают раздражать, а через год вызывать отвращение.

Поэтому либо аренда с нормальным временем пути до работы, либо все работают у себя в городе в 20 км от МКАД.

Совсем молодые может и будут ездить на работу в Москву, но только лишь до момента когда поймут что нашли постоянную работу.

А потом просто аренда рядом с с работой.