Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
А Вы только теоретик, к сожалению.
Во всяком случае я про ваши проекты, продукты и программы ничего не читал.
----------


Да какая разница, что я тут буду детали что ли рассказывать? :shuffle:
Где я и где Смирнов? :jokingly: Смысла нет.
Не слышали, но до сих пор пользуетесь каждый день, тем к чему я приложил и прикладываю руку. :-X И прямыми продажами, я уже не занимаюсь оч. давно.
Я не бизнесмен, а развиватель чужого. У меня такой профиль. :quotes:

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Я не бизнесмен, а развиватель чужого. У меня такой профиль.
----------

вот дай бог здоровья тебе за эту фразу. А то многие менеджеры в айти норовят пояснить окружающим про нужды бизнеса, что они шарят в бизнесе, в отличие от красноглазых технарей.. Из кожи вон лезут, лишь бы от технарей дистанцироваться. По факту подавляющее большинство управленцев среднего звена недалеко-то и ушли - всю карьеру были наемными работниками, наверх красивые отчётики, четкое следование корпоративной культуре (спихни ответственность на ближнего, перепиши достижения на себя и т.д.).. ну и сам понимаешь - главное менять рабочее место через пару-тройку лет, аккурат до того, как эффект от проведенных изменений (начинающихся с фразы "до меня тут всё было неправильно") начнет приносить разрушительные последствия непоправимую пользу проекту. С обновленным резюме, полным новых ключевых слов, и повышением зп естественно

Я как-то подумал, что в некотором смысле менеджер - это противоположность бизнесмена. Неизбежная прослойка между бизнесом и работниками. Если владелец щелкает клювом, то - сжирающая подозрительно много денег с порой сомнительным эффектом (согласись, много передвигателей тикетов в трекере задач и прочих имитаторов профессионала, технарям всё-таки претворяться напорядок сложнее).. конечную работу по факту делают не они. но без менеджеров ничего не поедет.

----------
Цитата

d*******@gmail.com пишет:
Я как-то подумал, что в некотором смысле менеджер - это противоположность бизнесмена. Неизбежная прослойка между бизнесом и работниками. Если владелец щелкает клювом, то - сжирающая подозрительно много денег с порой сомнительным эффектом (согласись, много передвигателей тикетов в трекере задач и прочих имитаторов профессионала, технарям всё-таки претворяться напорядок сложнее).. конечную работу по факту делают не они. но без менеджеров ничего не поедет.
----------


Это классическая проблематика. Тут тоже не всё так просто. Есть методы чтобы приблизиться к пониманию, будут деньги от конкретной "фичи" или нет, до того как её написали.

Есть методы, чтобы посчитать сколько затратили на разработку, и сопоставить это с выручкой.

Этим всем надо заниматься, и в идеале - стремиться к тому: чтобы с наименьшими затратами "программировать" только то, что нужно рынку. Ну и всякие там "архитектуры", "техдолги" и пр., чтобы "всё не упало". Баланс важен.

Условно "идеальная архитектура" - которую написали идеальные технари, при этом сам продукт, если он не нужен рынку - тоже перегиб. :uncap:

Поэтому - менеджерам надо стараться разобраться насколько смогут в производстве, а технарям - в бизнесе и методах, как понять что нужно рынку.
Тогда будет очень хорошее взаимопонимание.

Насчёт бизнесменов: есть Тинькофф, а есть Оливер Хьюз и это разные люди с разными компетенциями и задачами. Они друг друга дополняют.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Насчёт бизнесменов: есть Тинькофф, а есть Оливер Хьюз и это разные люди с разными компетенциями и задачами. Они друг друга дополняют.
----------


Насчёт бизнесменов: был Тиньков, и был Оливер Хьюз и это разные люди с разными компетенциями и задачами. Они друг друга дополняли.

Засосов

Как Вы считаете в ближайшем будущем цену на недвигу на полуострове упадут и инвесторам надо уже сейчас фиксировать убытки?

Вы писали ранее про своего знакомого, который там дом продавал.
Он успел выйти в деньги?

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Он успел выйти в деньги?
----------

Не успел, ждёт «своего покупателя» :crazy: . Как я писал, летом 21г(в ковид), мог продать за ~18млн₽. Сейчас пытается уже скоро год за 13-14. Спроса нет, был вариант за 10млн₽ херсонскими сертификатами, не согласился.
Осенью одни знакомые купили апарт в строящемся апарт отеле, верят в успех.
«Там» ситуация не простая, каждую ночь чтото прилетает рандомно и все пляжи перерыты окопами и блиндажами(пробейте поиском) и весь полустров заставлен зубами дракона(пробейте поиском).
Давать советы, что делать не готов :crazy:
Знакомый был в Грозном в ~2000г., видел людей, чьи коттеджи стали не нужны, даже ни за сколько

----------
Цитата

Засосов пишет:
летом 21г(в ковид),
----------


Лето 21!
Ковид!
:relax:

Подскажите пжл
Читая ветки о Вкладах, где-то видела, что при покупке родителями квартиры совершеннолетним детям - лучше составить документ о передаче денег ребенку. Чтобы объяснить их происхождение.
Есть практический опыт - как лучше сделать?
Банк может заморозить сделку, если 18 летний парень не сможет подтвердить такой доход?
Или если через пять лет захочет продать/разменять кв, потом банк сможет поинтересоваться, откуда кв?

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
Или если через пять лет захочет продать/разменять кв, потом банк сможет поинтересоваться, откуда кв?
----------


Вы о каком банке?конечно же,никакие банки до сих пор никогда не интересовались,откуда квартира.Непонятно,для чего это банку и главное-какие у банка полномочия?!

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
если 18 летний парень не сможет подтвердить такой доход?
----------
в данном случае наоборот всё проще, понятно что деньги родителей/близкой родни(заполните анкету) и в 18лет не возможно быть высокопоставленным коррупционером

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
Или если через пять лет захочет продать/разменять кв, потом банк сможет поинтересоваться, откуда кв?
----------


а какое отношение к собственности, зарегистрированной в установленном законом порядке уполномоченным на то органом имеет некий банк?)

Я вот не понимаю.... откуда деньги на вклады- тут все интересуются... докажите доходы...
А откуда деньги на недвижимость- почему-то никто нэ интэрэсуеттттся :crazy:

Мне кажется, договор дарения денежных средств на покупку квартиры не помешает в любом случае. Пусть лежит.

----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
Мне кажется, договор дарения денежных средств на покупку квартиры не помешает в любом случае. Пусть лежит.
----------
СПАСИБО!!!
Это то, что я хотела услышать!
Нотариально такой договор ведь необязательно подтверждать?

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
Нотариально такой договор ведь необязательно подтверждать?
----------

Такую бумажку Вы в любой момент можете написать. Для верности можете положить сумму на покупку квартиры от своего имени на счёт сына с пометкой "подарок от мамы и папы".
А ещё надёжней купить сначала на себя, а потом подарить сыну. Налогом не будет облагаться, т.к. близкие родственники. Цена вопроса - пошлина на перерегистрацию квартиры.

Апрелиус,
Лучше купить квартиру на себя, а потом подарить сыну или дочке. Так надежнее

Ищу квартиру. Ну что вам сказать- цены зашибись. Приличные квартиры уходят за 1-2 недели.

Stol25,
это в каком населённом пункте такая движуха? :)

alexander_wolfovitz,
Это у тех кому новострой, срочно и с помощью риелтора. Хотя «инвесторы» 21года тоже молятся на свои памятники в ожидании «своего покупателя» :crazy:

У меня один интересный для меня вариант сегодня пропал, с января висел, за все время цену снизил дважды, сначала на 3%, потом еще на 1.5%.