Назад
15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
75638
1,7k
Комментарии
99+

6 июля 2023 в 11:03
----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
в Москве правильно иметь автомобиль "выходного дня".

----------

Если есть на что $$$.
Вообще то ПРАВИЛЬНО любить себя и баловать - но у каждого "свой" уровень этого баловства и комфорта.
----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Если Вы так считаете, то обновите авто на что-нибудь новое... изображение

----------

Обновил в прошлом году Кай (3я машина) на новый RRS. Сегодня, судя по автору, продам дороже на 2-2,5 млн с пробегом (правда 3,5к всего) чем взял :uncap:
Кай 12 года продал дороже на 1,5 млн чем покупал в 15 году :D
Да, звезда купейная - дороже чем брал новую в 18 году.
Расходы - да есть. ТО раз в год (было 28, в прошлом было 50). Налог. Мойка. Страховка. Но так нет денег на обслуживание - это нет денег на обслуживание, а не про кайф от самоката/маршрутки/электрички и рассказы про целесообразность и экономию)

Ну а Хавал - машина выходного дня...смешно, но лучше чем ничего.
Ответить

6 июля 2023 в 11:09
----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Я считаю что это глупая покупка, а именно купить авто в кредит и не использовать его в режиме 7 дней в неделю, так как каршеринг и такси всегда доступны в Москве.

----------


Да, лучше бы Сургутнефтегаз-АП купил :crazy:
Щас бы с радостью на долларовые экзерсисы смотрел 8)
Ответить

6 июля 2023 в 11:12
----------
Цитата

Bond007 пишет:
Вообще то ПРАВИЛЬНО любить себя и баловать - но у каждого "свой" уровень этого баловства и комфорта.

----------


Не факт что правильно, адепты FIRE с вами не согласятся.
Правильно себя ограничивать и искать "золотую середину" в потреблении. :shuffle:
Брать в кредит 2 млн на машину, чтобы она стояла - ну такое. :quotes:
"По одёжке - протягивай ножки!"

А в целом, хоть завтра могу себе новую машину купить и обслуживать, и не в кредит. Но зачем? :D
Ответить

6 июля 2023 в 11:18
Ты себя уже халупой в полях для саморазвития в маршрутке порадовал :D
Продалжай раздавать важные советы :D
----------
Цитата

Bond007 пишет:

----------
Ответить

6 июля 2023 в 11:20
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Брать в кредит 2 млн на машину, чтобы она стояла - ну такое.
А в целом, хоть завтра могу себе новую машину купить и обслуживать, и не в кредит. Но зачем? изображение

----------

За 2 млн по нынешним ценам новую можно купить только бомж-класса. :D
Ответить

6 июля 2023 в 11:28
user58,
Ему её негде парковать в полях. А так угонят или разберут.
Питается из доставок.
Не путешествует, да и хобби и увлечений 0.
Лучше пусть пипсит на фонде, чем еще один ### на дороге.
Ответить

6 июля 2023 в 11:33
----------
Цитата

user58 пишет:
За 2 млн по нынешним ценам новую можно купить только бомж-класса

----------


Я могу и за х2 и выше, но зачем? :crazy:
Ответить

6 июля 2023 в 11:35
----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Я практик. У меня нет автомобиля.

----------

Если нет автомобиля, то теоретик.
----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Я с 2016 года арендую квартиру в 4 минутах пешком от работы и не трачу свое время на дорогу и не несу расходы на содержание авто. Мне не нужна машина.

----------

Но времена меняются. У меня квартира в центре и был офис в 4 минутах пешком от Кремля. Однако
ситуация в мире изменилась и валютная выручка зависла. Пришлось офис перенести подальше от центра.
Опять же, у Вас нет загородного дома, где можно удалённо работать. Но периодически надо ездить в офис. Тот, кто тридцать лет ездил на своём авто, никогда не будет считать каршеринг и такси заменой.
Ответить

6 июля 2023 в 11:35
----------
Цитата

Bond007 пишет:
Ему её негде парковать в полях. А так угонят или разберут.
Питается из доставок.
Не путешествует, да и хобби и увлечений 0.
Лучше пусть пипсит на фонде, чем еще один ### на дороге.

----------


Ну такие себе выводы конечно. Всё есть и хобби и путешествия, в этом году в Сочи путешествуем :crazy:
У меня оч. крутой велосипед турингового класса. :gramercy:

Я конечно обычный чел в эконом районе, никогда себя к жЫрной московской коренной элите не причислял. :D
Ответить

6 июля 2023 в 11:37
----------
Цитата

user58 пишет:
Тот, кто тридцать лет ездил на своём авто, никогда не будет считать каршеринг и такси заменой.

----------


Ездил в офис каждый день + на дачу с 1999 года по 2012-й. 13 лет.

Машина даром не нужна. :uncap:
И правильно сделал, что продал при переезде в столицу, ни разу не пожалел.
Первое время думал ещё перегнать, потом продал удалённо. :yes!!!:
Ответить

6 июля 2023 в 11:38
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Я могу и за х2 и выше, но зачем? изображение

----------

Затем, чтобы не ездить в маршрутках. А машиноместо или гараж к нормальному авто сможете купить?
Ответить

6 июля 2023 в 11:40
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Ездил в офис каждый день + на дачу с 1999 года по 2012-й. 13 лет.
Машина даром не нужна. изображение

----------

Так сейчас у Вас загордного дома нет, только загородная квартира. :D
Ответить

Аватар
6 июля 2023 в 11:41
----------
Цитата

user58 пишет:
Но времена меняются. У меня квартира в центре и был офис в 4 минутах пешком от Кремля. Однако
ситуация в мире изменилась и валютная выручка зависла. Пришлось офис перенести подальше от центра

----------


Дмитрий Анатольевич, это Вы? :o
Не ожидал Вас прочитать на склянках... :D
Ответить

6 июля 2023 в 11:43
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Я конечно обычный чел в эконом районе, никогда себя к жЫрной московской коренной элите не причислял. изображение

----------

Московская элита не коренная - всё питерские. :|
Ответить

6 июля 2023 в 11:45
----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Дмитрий Анатольевич, это Вы? изображение

Не ожидал Вас прочитать на склянках... изображение

----------

У Дмитрия Анатольевича офис в Кремле, а не в 4х минутах от него. :bonk:
Ответить

6 июля 2023 в 11:47
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Я конечно обычный чел в эконом районе, никогда себя к жЫрной московской коренной элите не причислял. изображение

----------

Этим странно бравировать, как и маломеркой на 4х в полях в 30км от МКАД, прожив в Мск более 10 лет и тем более, со "стратом" в виде наследной квартиры для покупки полевой :D
Аааа, забыл...виновных ты давно же определил - у тебя двое детей и жена.
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
У меня оч. крутой велосипед турингового класса. изображение

----------

Вот за это зачёт :thumbsup: Хоть на чём то не съэкономил.
Ответить

6 июля 2023 в 11:50
----------
Цитата

user58 пишет:
ак сейчас у Вас загордного дома нет, только загородная квартира. изображение

----------
одним словом - лимита )))
Ответить

6 июля 2023 в 11:51
Год сменился, а темы у развивателей, как и объём недвиги, не меняется :D
Всё занимаются самоубеждениями и самоуспокоением :yes!!!:
Ответить

6 июля 2023 в 11:53
----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
если рассматривать контекст есть авто/нет авто

----------

Странно, что вопрос кто будет его водить не обсуждается :)
Ответить

6 июля 2023 в 12:00
----------
Цитата

Bond007 пишет:
Год сменился, а темы у развивателей, как и объём недвиги, не меняется

----------

Bond007, а Вы увеличиваете объём недвиги?
Я уменьшаю. Избавляюсь от излишков. 1 хорошая кв. для себя, гараж, дача и никакой больше недвиги.
Ответить

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть