Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Дмитрий Анатольевич, это Вы? изображение

Не ожидал Вас прочитать на склянках... изображение

----------

У Дмитрия Анатольевича офис в Кремле, а не в 4х минутах от него. :bonk:

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Я конечно обычный чел в эконом районе, никогда себя к жЫрной московской коренной элите не причислял. изображение

----------

Этим странно бравировать, как и маломеркой на 4х в полях в 30км от МКАД, прожив в Мск более 10 лет и тем более, со "стратом" в виде наследной квартиры для покупки полевой :D
Аааа, забыл...виновных ты давно же определил - у тебя двое детей и жена.
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
У меня оч. крутой велосипед турингового класса. изображение

----------

Вот за это зачёт :thumbsup: Хоть на чём то не съэкономил.

----------
Цитата

user58 пишет:
ак сейчас у Вас загордного дома нет, только загородная квартира. изображение

----------
одним словом - лимита )))

Год сменился, а темы у развивателей, как и объём недвиги, не меняется :D
Всё занимаются самоубеждениями и самоуспокоением :yes!!!:

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
если рассматривать контекст есть авто/нет авто
----------

Странно, что вопрос кто будет его водить не обсуждается :)

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Год сменился, а темы у развивателей, как и объём недвиги, не меняется
----------

Bond007, а Вы увеличиваете объём недвиги?
Я уменьшаю. Избавляюсь от излишков. 1 хорошая кв. для себя, гараж, дача и никакой больше недвиги.

----------
Цитата

user58 пишет:
Затем, чтобы не ездить в маршрутках. А машиноместо или гараж к нормальному авто сможете купить?
----------


1. Я езжу на такси, на заднем сиденье
2. Могу, но не вижу смысла
3. Пусть меня смски радуют с дивидендами и % от вкладов

В офис не надо мне.

----------
Цитата

Bond007 пишет:
полях в 30км от МКАД,
----------


Элегатно 14 км от МКАД, превратились в 30 км, ну ок! :pardon:

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Этим странно бравировать
----------


Бравируем правдой. :-X

ipo 71,
Нет, у меня же сдаётся в конце года новая 100+. Ремонт и т.д. И если в неё перееду, то сдам сокольническую, где сейчас живу, но продавать её точно не буду.
Остальные - всё чётко сдаётся. Короленко (2шка бабушатник взял в прошлом году) - по хотелкам отрос на 2,5 млн. На +2 пропадают объявления, так что в реале +1,5 есть.
Последнее что брал - это коммерция "цоколь" на первой линии в 200 метрах от садового и 50м от метро. Сдался оч хорошо. Сейчас заканчиваю с доками (там были красные линии, сервитут и чуть по фасаду) - буду думать...если аренда будет также идти, то и его оставлю, хотя от покупки он Х2 сделал.
Пока что нет смысла и необходимости продавать, но и покупать уже не буду - только если в перетасовке какой то, спекулятивно :uncap:

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Ну а Хавал - машина выходного дня...смешно, но лучше чем ничего.
----------

В радиусе 50-250 км от Москвы куча интересных мест, которые можно посетить/посмотреть на машине. И не только Москвы. Например, на Кавказе куча красот. Но это надо иметь интерес к этому, хобби. Не для любителей лежаков в 5* отелях обычно.
Хавал вполне сгодится для этого, что не так, не достаточно понтов?

----------
Цитата

mikhkon пишет:
В радиусе 50-250 км от Москвы куча интересных мест, которые можно посетить/посмотреть на машине. И не только Москвы. Например, на Кавказе куча красот. Но это надо иметь интерес к этому, хобби. Не для любителей лежаков в 5* отелях обычно.
Хавал вполне сгодится для этого, что не так, не достаточно понтов?
----------


На туринговом веле, можно в день по 50 км делать в среднем.
Вопрос в наличии времени только :crazy:
Сейчас оч. модная тема. Весь Ютуб завален видосами.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Щас бы с радостью на долларовые экзерсисы смотрел
----------

Сын, у львиной доли людей проблема не в том, чтоб сохранить ранее заработанное, а в текущих доходах, с которых можно было откладывать, но стало сложнее. Тот кто получал 60к = 1000$, стал получать 60к = 670$. И придётся думать о тот как получить прибавку в зарплате, что ой как не просто даже в ИТ.

----------
Цитата

mikhkon пишет:
Сын, у львиной доли людей проблема не в том, чтоб сохранить ранее заработанное, а в текущих доходах, с которых можно было откладывать, но стало сложнее. Тот кто получал 60к = 1000$, стал получать 60к = 670$. И придётся думать о тот как получить прибавку в зарплате, что ой как не просто даже в ИТ.
----------


Ну что теперь, такая окружающая среда. :cry:
Надо ломиться туда где больше платят.
Или смириться, и сидеть дудеть в платок. :pardon:

mikhkon,
Машина выходного дня, как правило, это что то редкое/старое/низкое/максимально не практичное и т.д. - но то, что доставляет тебе удовольствие и как раз на поездку в пределах обозначиных Вами 250 км. Вот у меня такая машина - старый америкос. В год проезжаю на нём ну....с ТО в октябре 2022 сейчас около 400 км проехал. К постановке на зимовку думаю 1,5к будет.
Это именно история про поездку в выходные на дачку, пляж, яхтклуб (благо их сейчас валом), шашлычок. Ненапряжный спокойный отдых именно выходного дня.

По хавалу - как практикующий любитель рыбалок/квадрациклов/лодок и прочих загородных историй, до которых надо ехать 200 - 900 км, могу сказать, что мне хавал не подходит не по понтам, а по мощности на трассе (где потоки фур) и комфорту (грунтовки, пересечёнка). И, если уж идти от практичности - странный выбор как для первого так и для второго.

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Нет, у меня же сдаётся в конце года новая 100+. Ремонт и т.д. И если в неё перееду, то сдам сокольническую, где сейчас живу, но продавать её точно не буду.

----------

Я свою старую так и не решился сдавать после переезда. Причина - очень хороший ремонт, для себя тщательно сделанный, убьют его арендаторы. Многих отделочных материалов, которые использовались, уже нигде нет, лёгкой косметикой не восстановить будет. А разбираться потом сложно, когда оторвали кусочек обоев, но таких нигде нет и переклеивать полквартиры и вообще весь дизайн летит из-за этого и многое менять. Квартира, изначально под сдачу и квартира для себя - вещи разные и менять их целевое использование не правильно.

----------
Цитата

Bond007 пишет:
По хавалу - как практикующий любитель рыбалок/квадрациклов/лодок и прочих загородных историй, до которых надо ехать 200 - 900 км, могу сказать, что мне хавал не подходит не по понтам, а по мощности на трассе
----------
джулион да, еще и руль по вылету не регулируется.
а если глянуть дарго - то это уже другая машина. меня удивило что она хоть и большая но достаточно резвая.
каршеринг очень хорош тем что можно попробовать разные авто без записи на тест драйвы )

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
На туринговом веле, можно в день по 50 км делать в среднем.
Вопрос в наличии времени только изображение
Сейчас оч. модная тема. Весь Ютуб завален видосами.
----------

Я не против, писал же, что зависит от образа жизни, хобби и т д
Удивляет, что тебя постоянно тянет оправдываться, что у тебя нет машины.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Ну что теперь, такая окружающая среда. изображение
Надо ломиться туда где больше платят.
----------

Надо, но наличие портфеля с акциями Сургута, если он не достаточно большой, не отменит печаль сокращения собственных доходов благодаря ЦБ. Чтоб их.

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Последнее что брал - это коммерция "цоколь" на первой линии в 200 метрах от садового и 50м от метро
----------

А если помещение попадает под снос в связи со строительством мцк/мцд. Город компенсирует баблом, предлагает аналог, посылает всад?
Один знакомый попал под снос в цао, давно не общаемся, интересно как вопрос решился у него

----------
Цитата

Засосов пишет:
А если помещение попадает под снос в связи со строительством мцк/мцд. Город компенсирует баблом, предлагает аналог, посылает всад?
Один знакомый попал под снос в цао, давно не общаемся, интересно как вопрос решился у него
----------

Не подскажу, я не попадал и не уточнял, но думаю что предложат площади, благо их у Мск много, или $.
$ то по оценке выплачивают (как и торги проводят).
Засосов,
Как там Ваша стройка?
Слышал Seven Suns Development проблемы с их вторым проектом (большие). Площадку отжали, что возвели - снесли, но продолжают продавать и опять в судах погрязли.

----------
Цитата

ipo 71 пишет:
Квартира, изначально под сдачу и квартира для себя - вещи разные и менять их целевое использование не правильно.
----------

Аналогичные колебания....но и закрыть, что бы просто стояла...
Как момент принятия решения настанет, а это еще сдача + ремонт...вот через 1,5 года и подумаю.
Сейчас не готов на такой горизонт закладываться.

----------
Цитата

Bond007 пишет:
но думаю что предложат площади, благо их у Мск много, или $.
$ то по оценке выплачивают (как и торги проводят).
----------

В своё время знакомый продавал автосалон у жд путей будущего мцк(ему слили информацию, что будут расширять зону вдоль жд и его салон попадёт под снос). Сильно радовался, что успел продать, а он был прошаренный на тему выгоды.

Стройка идёт, всё завязано на прокладке центральных коммуникаций от города. Канализацию заканчивают в июле-августе, холодную воду осенью, отопление по плану в декабре. Один корпус на финишной готовности, его видимо в начале года заявят на Госкомиссию, остальные корпуса с каким то интервалом следом.
Первые инстанции судов по коммуникациям застройщик выиграл, две апелляции выиграл. Какие то ещё суды идут, но похоже на формализм. Работы по коммуникациям в активной фазе