Назад
15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
75638
1,7k
Комментарии
99+

10 августа 2023 в 16:11
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Но ты подумай, в детсад-то с пропиской сложно попасть, а без - только частный. изображение

----------

Сложно, наверное, в подМоскве, где адская плотность и высотность застройки?... В старом районе с развитой инфраструктурой по моему опыту норм. Можно ли попасть без регистрации, вот не в курсе.
Ответить

10 августа 2023 в 16:20
----------
Цитата

mikhkon пишет:
Можно ли попасть без регистрации, вот не в курсе.

----------

У арендатора в Сокольниках один в школе соседней, младшая в детсаду через дом.
Регистрацию я им не делал и более того, они не Москвичи.
Ответить

10 августа 2023 в 16:23
----------
Цитата

ВятичЪ пишет:
У нас вся река сплошной пляж

----------

Позапозавчера с вашей набережной наблюдал как дети ее почти всю вброд переходят))) Мелкая?

ЗЫ: в Царском селе шеф повар тот же, придется опять к вам ехать, да что ж такое!
Ответить

10 августа 2023 в 16:28
----------
Цитата

Bond007 пишет:
Электробуса нет! изображение

----------

Скоро последний оплот успешного успеха будет раздавлен грязными медвежьими лапами!

Пермьгорэлектротранс во общественном транспорте развешал объявления по набору водителей на электробусы!

Кстати у Перми в этом году 300-летие было, прекрасный центр города! Рекомендую. Можно с заездом в Чебоксары.
Ответить

10 августа 2023 в 16:38
----------
Цитата

mikhkon пишет:

Сложно, наверное, в подМоскве, где адская плотность и высотность застройки?... В старом районе с развитой инфраструктурой по моему опыту норм. Можно ли попасть без регистрации, вот не в курсе.

----------


А кто сказал, что у меня вот прям никакой регистрации нет? Если я с родителями не живу, то это не значит, что родился на вокзале и нигде не прописан :omg:
Ответить

10 августа 2023 в 16:40
----------
Цитата

mikhkon пишет:
Сложно, наверное, в подМоскве, где адская плотность и высотность застройки?... В старом районе с развитой инфраструктурой по моему опыту норм. Можно ли попасть без регистрации, вот не в курсе.

----------


Мы говорим про Самару :shuffle:
В старой Москве, без прописки, с вами даже разговаривать не будут.
А сейчас говорят, и со школами сложности могут быть. :uncap:
Ответить

10 августа 2023 в 16:44
----------
Цитата

Ломус пишет:
А кто сказал, что у меня вот прям никакой регистрации нет? Если я с родителями не живу, то это не значит, что родился на вокзале и нигде не прописан

----------


Ну вот в ЖД районе, чувак, который купил у меня квартиру, не смог попасть в школу, в этом же р-не, куда ходил мой старший. Потому что переполнена, и даже с постоянной регистрацией - нет. :uncap:
Ответить

10 августа 2023 в 16:45
----------
Цитата

Bond007 пишет:
Всё проще

----------


Культура, как обычно - блещет и качество ведения дискуссии. :pardon:
Ответить

10 августа 2023 в 17:31
Ломус,
Подскажите, а Вам не понравилась ссылка на НАУЧНОЕ определение патологии, в рамках этой дискуссии? ----------
Цитата

Ломус пишет:
Если 100 тысяч раз прочитать одно и тоже, то усвоит даже настолько тупой, каких не бывает. Спасибо за твои труды изображение

----------
Ответить

10 августа 2023 в 18:53
----------
Цитата

Supric пишет:
Позапозавчера с вашей набережной наблюдал как дети ее почти всю вброд переходят))) Мелкая?

----------

У города мелкая, нормальная рыбалка от Разбойного Бора и ниже.
Ответить

10 августа 2023 в 19:05
ВятичЪ, мне не критично, я не рыбак, я просто кататься люблю по разным местам. Просто интересно.
Ответить

10 августа 2023 в 19:21
----------
Цитата

kiramiD пишет:

Дача на берегу реки. Ягодные кусты и фруктовые деревья растут сами.

----------
спорить не намерена, но замечу: имела деревенский дом в 50 метрах от реки Шерна с рождения - комаров там куева туча вечером, когда солнце сядет, так что Вашей иддилии на эту тему не поверю никогда. Кусты и деревья ягодно фруктовые конечно растут сами, но их периодически надо обрабатывать от всяких гадов, иначе никаких ягод и фруктов Вы не увидите. К тому же кусты еще и обновлять надо чаще, чем деревья, ибо вырождаются.
Ответить

10 августа 2023 в 19:37
----------
Цитата

N@dya пишет:
К тому же кусты еще и обновлять надо чаще, чем деревья, ибо вырождаются.

----------

Золотые слова. Все фруктовые кусты в Подмосковье на четвёртый год вырождаются. А деревья через 10 лет. Я уже два года "...удохаюсь" с яблонями, грушами и прочими сливами, которые отсыхают быстрее, чем я орудую пилой. Раньше, когда вывоз мусора не был личным заработком олигархов, все спиленные ветки кидали в контейнер. А теперь фиг, надо сжигать.
Рассуждать о "вкусе плодовых кустов и деревьев" надо с теми, у кого они есть.
Ответить

10 августа 2023 в 20:00
N@dya,
Да сто лет в обед они нужны, что бы их ещё обрабатывать чем то, выросло если какой год с десяток ягод и уже хорошо, в рот засунул и доволен. Деревья так же через год, урожай дают, год пусто год густо. Червяк да жрет, да и хрен бы с ними, в рот засунул несколько яблочек погрыз и достаточно, оскомину сбил и доволен, не хватало их ещё ведрами собирать, а потом с урожаем мучиться. А зимой если захочется в магазине купим. Так что на даче только полный релакс. Комары они в том или ином виде есть везде, даже в городе в квартире и на дачах любых конечно будут, особенно если она в низине где повышенная влажность, да рядом с густым лесом, а тут на крутом берегу реки ветерок обдувает, они на таких местах очень вяло пасутся, мухи больше будут доставать в жару днем, чем комары. Кусты обновлять это без меня. У кого если что понравилось соседское, веточку у них взял воткнул пойдет, так пойдет, нет так нет. Проще из девичьего винограда арок разных зеленых сделать, красотище и ухаживать за ним не надо прет сам, а осенью лист красный весь становится, то же очень красиво. Мы лучше рыбкой себя побалуем.
Семен Горбунков,
Яблони так в 60-х годах еще прадедами были посажены, до сих пор плодоносят и обрезкой не какой специально не занимаюсь, только когда уже явно какой сук засохнет, то спилю его и всё, что бы вид не портил.
«Файл недоступен»
«Файл недоступен»
«Файл недоступен»
«Файл недоступен»
«Файл недоступен»
Ответить

10 августа 2023 в 21:21
----------
Цитата

kiramiD пишет:
Комары они в том или ином виде есть везде, даже в городе в квартире и на дачах любых конечно будут, особенно если она в низине где повышенная влажность, да рядом с густым лесом, а тут на крутом берегу реки ветерок обдувает, они на таких местах очень вяло пасутся, мухи больше будут доставать в жару днем, чем комары

----------
----------
Цитата

kiramiD пишет:
Ну и разумеется не каких комаров,

----------
вопросов больше нет. вечером-то Вы чем заняты, что комаров не замечаете?
Ответить

10 августа 2023 в 21:32
----------
Цитата

N@dya пишет:
вопросов больше нет. вечером-то Вы чем заняты, что комаров не замечаете?

----------

Ну уж точно веточками себя от них не обмахиваю, если пара и куснет вечерком, то это как бы и за комаров не считается, по лбу себя пару раз стукнуть не проблема. В квартире ночью больше бывает. Вот таких "танцев с бубном" точно не совершаю. Пол ночи сидишь любуешься звездами, сжешь костерок на мангале, наблюдаешь за полетами сов и летучих мышей над рекой, красота! :D :relax:
«Файл недоступен»
Ответить

Аватар
10 августа 2023 в 21:51
kiramiD

Вы выложили прекрасные фото вашей рыбалки и отдыха!
Остается только позавидовать. :D
Шикарно живете. :oops:

Я вижу на ваших фото следующие расходы:

1. Хобби- рыбалка. Удочка и прочее снаряжение (все продается на Алиэкспресс, там рай для рыбака-профессионала). Максимум расходов 100К.

2. Путевка на зарыбленный пруд. 5000 руб. в день.

3. Алкоголь - у каждого свой ценник.

4. Прекрасное настроение (бесценно).

Итого: если Вы рыбак и снасти у Вас уже куплены, то расходы на 2 дня отдыха с удочкой и с гостиницей составят максимум 50 000 руб. по высшему разряду.

Предположу, что за лето Вы съездите на четыре двухдневные рыбалки.

Итого за лето на рыбацкий отдых потратите 200К. И он будет по высшему разряду.

Подскажите, пожалуйста, зачем нужна дача на берегу? зачем тратить деньги на покупку земли, строительство, ремонт, бензин, грядки, рассаду и закапывать свое время и деньги в дачу на берегу речки? Зачем?

Разве нужно тратить на дачу 10-15 лет жизни и 100500 миллионов рублей для того чтобы просто посидеть с удочкой несколько раз за лето?

Если Вы отдыхаете за границей в той же Турции, Вам же не надо покупать землю, строить отель, покупать стройматериалы для отеля?

Вы просто покупаете пакетный тур и билеты на самолет. И все.
Две недели отдыха Вам обеспечено.
Зачем заниматься земледелием и ремесленничеством при этом?

Может быть в СССР откуда мы все родом была поголовная нищета. Выезд за границу для большинства был закрыт. Было много реальных крестьян. И люди занимались крестьянством только для того чтобы выжить?

Но времена то изменились. От голода в стране никто не умирает. Откуда вот эта тяга к земле? :crazy:

Может быть с возрастом у Вас упали доходы до минимума и Вы не можете путешествовать, потому что просто дорого?

А доходы упали до минимума, потому что 20 лет предыдущей жизни Вы и ваша супруга потратили на крестьянство, земледелие и ремесленничество, которые как известно никого богатым не сделали?

Это взаимосвязанные вещи...

Задумайтесь об этом на досуге... :shuffle:
Ответить

10 августа 2023 в 21:59
----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Итого: если Вы рыбак и снасти у Вас уже куплены, то расходы на 2 дня отдыха с удочкой и с гостиницей составят максимум 50 000 руб. по высшему разряду.

----------


У нас на пруду 5 000 :D
Итого за выходные - 10 000, да ещё и осетра можно поймать. 8)

изображение

----------
Цитата

Вот наконец-то и открылись наши любимые пруды, очень чисто, есть охрана, кафе, возможность снять беседки летом и закрытые домики в холодное время года.

Рыбалка 5 т.р. за каждого мужчину. Женщинам бесплатно. В стоимость входит крытая беседка, с 2 лавочками, столом, мангалом, розетки, освещение. 10 кг карпа, 4 кг осетра. Если брать небольшую беседку без рыбалки, то 5 т.р. на компанию до 4-х человек. Всё необходимое можно докупить. Снасти можно взять в аренду. Есть кафе с неплохим меню. Если компания побольше, то стоимость беседки с мангалом в будни 8-12 т.р., в выходные 10-14 т.р.


----------


Что опять пристали к человеку? :evil:
Ну не надо ему капитал, он для себя живёт, и так ему хорошо. :vnature:
У меня вот была дача, я всё подсчитал, пробки, бензин и пр., и продал. :shuffle:
А тут вот люди, др. категориями мыслять.
Ответить

10 августа 2023 в 22:04
----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Остается только позавидовать. изображение

----------

Подумалось почему то
...Сам себя считаю городским теперь я
Здесь моя работа, здесь мои друзья
Но всё также ночью снится мне деревня
Отпустить меня не хочет Родина моя...(С)
Ответить

Аватар
10 августа 2023 в 22:09
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
он для себя живёт, и так ему хорошо.

----------


А что там хорошего? :|

Если это личные фото kiramiD, то:
- тарелки сделаны в прошлом веке в Советском союзе;
- рюмки пластиковые;
- водка непонятная;
- пиво непонятное;
- покрытие стола - дешевый пластик.

И при этом и Бонд ,и Апрелиус поставили лайки под комментом.
Ну ок.
Пойду на выходных в Глобус куплю дешевой водки и и покушаю рыбу с тарелок из Советского союза, так как я нищий пенсионер.

В чем смысл?
«Файл недоступен»
Ответить

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть