Назад
15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
75638
1,7k
Комментарии
99+

14 августа 2023 в 18:10
----------
Цитата

mintai1 пишет:
Хм. Вы правда готовы лечиться у раскрученного врача? Ну, ок, отнесем это на ваш юный возраст и соответствующее ему здоровье. У меня в адресной книге есть пара телефонов хирургов и анестезиологов и несколько - терапевтов. Никто из них блогов не ведет, они людей лечат. Самореклама у врача - имхо желтый флаг, надо трижды подумать, нужен ли вам такой врач.

----------


Это вы отстали от жизни. 21-й век. Настоящий хирург не только сам оперируют, но и несёт своё знание в массы. Есть и профессора, которые и специалисты отличные и раскручивают и ведут мастер-классы, в различных областях медицины. И отдельно блог - для коллег и для пациентов. Конечно, у них помощники есть для этого. Но что это меняет? 8) Примеры приводить не буду, но я лечился у таких, и очень доволен. :uncap:
Ответить

14 августа 2023 в 18:52
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
. И отдельно блог - для коллег и для пациентов.

----------
представляю Лео Бокерия - блогер :D
Ответить

14 августа 2023 в 21:19
----------
Цитата

mintai1 пишет:

За сорок лет? Ну, квантовая физика, причем самые метафизические основы - запутанность и телепортация. Хотя эксперимент Клаузера был поставлен, когда я еще в школе учился. Математика: классический курс с тремя семестрами матана, годом тфкп и годом уравнений матфизики устарел полностью. Емнис в курсе уравнений матфизики тех лет не было даже слов "странный аттрактор" (хотя они точно были в каких-то книжках то ли общества знание, то ли кванта для продвинутых десятиклассников). Никто не пользуется тем матаном в реальной жизни, зато пользуются кучей вещей вроде топологии, математического программирования и современных численных методов.
Что там случилось у биологов, особенно молекулярных биологов, страшно даже думать X

----------


Как интересно. У меня за 30 лет ни матан, ни дифуры, ни урчп не устарели. Впрочем, матан читал Зорич, и не 3, а 4 семестра, а дифуры - Арнольд, этот вообще впереди планеты всей. Все было, и топология (объелись), и численные методы, и дискретка всякая хитровыделанная. Чисто матаном, может и не особо надо (хотя вот сейчас градиентный метод в тренде, хе-хе), но он ведь в основе всего лежит, деваться некуда. Зато его вдолбили на уровне таблицы умножения, просто вообще даже не задумываешься, что это матан, а не просто числа перемножаешь. :inlove:
У мужа за 35 лет тоже с квантами все в порядке. Он, правда, на "запутанность" громко ругается, ибо там не журналистская "запутанность" (сами себя запутали), а вполне себе "квантовая корреляция", даже я этот термин знаю, а я с физикой строго на Вы. Впрочем, он теорфиз закончил, так что, может, это профессиональные особенности.

mintai1 , а Вы физтех закончили?
Ответить

14 августа 2023 в 21:31
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Добавлю правда, что более продвинутый, скорее всего ещё и по-английски читает медицинские самые свежие статьи - занимается самообразованием.
Я вот видел пару таких докторов. Читать на английском можно самому выучиться ничего сложного. изображение
Даже без института X

----------


Вы не поверите. Он не занимался самообразованием. Он просто выучил английский, потому что захотел. И статьи по-английски читает, потому что ему это интересно, а не потому, что надо самообразованием заниматься. И еще, вероятно, читать медицинские журналы по-английски его учили в том самом вузе. Бывает там такое. Меня вот математические тексты читать в университете учили. Я их читаю без словаря, хотя не большой знаток английского, и вообще языки не люблю.

И Вы таких докторов только пару, и только видели? Я почему-то думала, что молодежь такая поголовно. Но просто потому, что им это надо, а не потому, что они решили саморазвиться. Хотите за умного сойти, забудьте это слово.
Ответить

14 августа 2023 в 21:38
----------
Цитата

RuLe пишет:
Вы таких докторов только пару, и только видели? Я почему-то думала, что молодежь такая поголовно. Но просто потому, что им это надо, а не потому, что они решили саморазвиться. Хотите за умного сойти, забудьте это слово.

----------


Я предпочитаю у опытных докторов оперироваться, а не у молодёжи.

Я не хочу "сходить", а вот снобизм ваш льётся водопадом. :D Подумайте над этим на досуге. :crazy:
Ответить

14 августа 2023 в 22:17
SonOfKiyosaki, мой снобизм ровно такой же, как у Вас по отношению к вашей теще, например. :D
Ответить

Аватар
14 августа 2023 в 22:57
----------
Цитата

mintai1 пишет:
Что там случилось у биологов, особенно молекулярных биологов, страшно даже думать.

----------

Невозможно представить себе успешного биохимика (это более правильно, чем молекулярный биолог), без базового знания химии. Это невозможно. Фундаментального знания, на уровне владения этим языком. Иначе это будет оператор автоматического прибора.
Ответить

14 августа 2023 в 23:18
----------
Цитата

RuLe пишет:
У меня вообще ни одного знакомого наркомана нет. Что я делаю не так?

----------

Всё так делаете, это норма.
А кто-то пусть дальше хвастается знакомыми наркоманами, это же успех успешный :pardon:

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:

У всех есть образование, не вы одни тут образованы.

----------

Мой дорогой друг, есть образование, а есть образованность. Это другое :D Для образованности недостаточно просто поступить на платное отделение, да даже на бесплатное недостаточно! Можно остаться на том же деревенском уровне и хвастаться в публичных местах своими неприглядными знакомствами, например.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Это во-первых, во-вторых - вырастите двоих детей, поговорим. изображение

----------

Мой дорогой друг, я с вами ни чьих детей не обсуждал, может быть, вы излишне мнительны?
Моя речь была про то, что дураков учить - время зря терять. Вы хотите с этим утверждением поспорить?
Ответить

15 августа 2023 в 00:17
Уважаемые форумчане нужен совет )

Понравилась квартира, рассматриваю ипотеку в Сбере тк там ,у меня, наилучшие условия.
У текущего хозяина ипотека в каком то небольшом банке, не потянул, поэтому продает.
Вопрос- это рабочая практика для банка оформить ипотеку на квартиру ,которая в ипотеке, другого банка?
И второй вопрос-по опыту, если не оплатить банку несколько платежей, через какое время банк потребует квартиру себе?
Ответить

15 августа 2023 в 06:10
----------
Цитата

ViN1 пишет:
через какое время банк потребует квартиру себе?

----------

После суда.
Ответить

Аватар
15 августа 2023 в 06:12
----------
Цитата

ViN1 пишет:
У текущего хозяина ипотека в каком то небольшом банке, не потянул, поэтому продает.

----------


Такого быть не может! :crazy:

Все ведь знают, что ипотека очень выгодный инструмент и со временем стоимость квартир увеличивается кратно.
Никто не продает ипотеки. Все их легко выплачивают за 5 лет.

Вы наверное газет не читаете... :jokingly:
Ответить

15 августа 2023 в 08:19
----------
Цитата

mintai1 пишет:
Погодите, вы сравниваете людей разных профессий - врача и блогера.

----------

Нет, хотел обратить внимание на следующее в контексте вашего преувеличения роли чтения. В разное время разные доминирующие информационные технологии - радио, печать, ТВ и т д. Сейчас важно показывать результаты своей работы, объяснить, почему надо именно так и почему идти надо к вам, развивать свой брэнд и т д.

----------
Цитата

RuLe пишет:
Ага. Именно те, кого знал, и стали наркоманами.... (глаз дергается). У меня вообще ни одного знакомого наркомана нет. Что я делаю не так?

----------

Наркоманов тоже не знаю. Знаю пару примеров, когда закончив ВУЗ, какой хотели родители, уходили в проституцию и в писательство.
Ответить

15 августа 2023 в 08:27
----------
Цитата

ViN1 пишет:
это рабочая практика для банка оформить ипотеку на квартиру ,которая в ипотеке, другого банка?

----------

скорей всего нет, вначале долг попросит закрыть.
Ответить

15 августа 2023 в 08:29
----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Никто не продает ипотеки.

----------

Может быть инвестиция с "ипотечным плечом", вы же не знаете цену покупки-продажи
Ответить

15 августа 2023 в 09:06
----------
Цитата

ViN1 пишет:
Вопрос- это рабочая практика для банка оформить ипотеку на квартиру ,которая в ипотеке, другого банка?
И второй вопрос-по опыту, если не оплатить банку несколько платежей, через какое время банк потребует квартиру себе?

----------

Так вы в банке узнайте , в Сбере, можно ли купить купить квартиру в ипотеке по такой схеме. Узнайте название банка где ипотека у Продавца. Документы посмотрите. Вам юрист нужен. Наверное цена там привлекательная? С дисконтом?
Ответить

15 августа 2023 в 09:27
----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
Невозможно представить себе успешного биохимика (это более правильно, чем молекулярный биолог), без базового знания химии. Это невозможно. Фундаментального знания, на уровне владения этим языком. Иначе это будет оператор автоматического прибора.

----------

Все верно. Если нет фундаментальных знаний то уже никакое самообразование особо не поможет. Разве что новых умных страшных слов выучить и таких же неучей ими пугать.
Ответить

15 августа 2023 в 10:05
Realization, у меня абитуриент сл года. Поэтому я поглядывала на сайты вузов и на статистику, некоторые вузы пишут, в основном московские, типа такой % поступивших м+мо такой регионы.
Ответить

15 августа 2023 в 10:11
----------
Цитата

RuLe пишет:
У меня за 30 лет ни матан, ни дифуры, ни урчп не устарели.

----------
Нет, конечно. Имхо устарел тогдашний курс математики как выбор того, о чем рассказывать. ----------
Цитата

дифуры - Арнольд
----------
Мне младший Лаврентьев поставил тройку, и я почти все забыл. Кроме, типа, гармонического осциллятора и хищник-жертва. К сожалению, за следующие сорок лет жизни весь тот аппарат ни разу не помог. Только численные методы, и то их надо заказывать отдельному специалисту.----------
Цитата

Все было, и топология (объелись), и численные методы, и дискретка всякая хитровыделанная.
----------
Вы математик? Или просто университет был более правильный? У нас, например, совсем не было тервера. Был курс чего-то типа "введения в технику эксперимента" и там немного про гаусса и стьюдента, очень небрежно было изложено. Я не про математическую строгость, она на фиг не нужна, а про возможности инструментов и здравый смысл. Дискретки тоже не было совсем. Хотя имхо введение в теорию кодирования не хуже развивает мозги, чем еще один семестр матана, а в жизни в сто раз полезнее. Емнис в годичном курсе уравнений математической физики (вокруг численных методов, естественно) не было ни слова про МКЭ.----------
Цитата

хотя вот сейчас градиентный метод в тренде, хе-хе
----------
Ага-ага. И все мои тогдашние знания в этой области были почерпнуты из брошюрки общества знание года примерно 1980-1982 для продвинутых школьников и студентов про поиск экстремумов многомерных функций. Монте-Карло, градиентный спуск, случайный спуск, эвристики по выбору шага, что делать, если попал в овраг, поиск глобального экстремума среди локальных и все такое. Безо всякой строгости, по здравому смыслу. Университетская программа к этому не добавила ничего. ----------
Цитата

Он, правда, на "запутанность" громко ругается
----------
Это не я придумал использовать слово "entanglement" :)----------
Цитата

а Вы физтех закончили?
----------
Нет, ФФ НГУ. Я тогда жил в Нск, и в общагу в чужой город мне не хотелось. В Нск была своя койка, мамина еда и восемь минут пешком до универа.
Ответить

15 августа 2023 в 10:15
у нас есть опыт школы "на районе" и статусной. если коротко, везде свои плюсы и минусы, но в статусной в целом лучше. есть мажоры, но они и в простой были. уровень терпимости и в каком-то смысле либеральности выше, поэтому отношения в коллективе здоровые и детям с некими особенностями проще (у нас есть девочка немного аутистка и у нее все ок)
Ответить

15 августа 2023 в 10:21
mintai1, посоветуйте юной леди с высоты прожитых лет как быть в сл году. С мамиными обедами в нске или таки дернуть в столицы? (папа фшоке от перспективы общаги для дочери, рассматривает возможности спешной покупки своего угла)
Ответить

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть