Назад
15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
75638
1,7k
Комментарии
99+

21 августа 2023 в 18:48
tyrexxx пишет : "С десяток российских миллиардеров без высшего образования тоже ржут в голос".

Да ради Бога и флаг им в руки... Всего лишь то приснопамятное исключение, кое всегда и подтверждает существование Правила...
Ибо в тот же самый момент (когда они ржут) мы можем наблюдать десяток миллионов (!) простых российских обывателей (а мы ведь с Вами именно из оных, а не из тех), кои в своё время высшее образование не получили и ноне им ну явно не до смеха...
Помилуй Бог, о чём Вы и к чему сия реплика ?..
Вот на излёте жизни понимаю я чётко и ясно : всю мою жизнь (смолоду) меня ой как вкусно кормит именно ОНО -- моё высшее образование (даже два), а всё остальное -- потом ...
И трудолюбие и упёртость, и умение и навыки, и разумность и трезвомыслие -- всё ПОТОМ, а сначала -- ДИПЛОМ, без коего я бы не имел и половины от того, что я ноне имею...
Так что...
Всегда есть исключения из правил, но это -- именно исключения, кои НИКОГДА правилами не становятся...
Спасибо родной стране (СССР) за эти мои бесплатные две вышки, кои аж по сегодняшний день меня так вкусно кормят и содержат...
P.S. Родители выпускников -- подумайте об этом!..
:drink: :drink: :uncap:
Ответить

Аватар
21 августа 2023 в 18:56
----------
Цитата

Mavr1 пишет:
И трудолюбие и упёртость, и умение и навыки, и разумность и трезвомыслие -- всё ПОТОМ, а сначала -- ДИПЛОМ,

----------

Даже почтенный возраст не может остановить меня сказать своё мнение.

ЖЕСТЬ!
Причём практически всё...без исключений)
Не говоря уже о самом факте данного поста в этой теме
Ответить

21 августа 2023 в 19:34
CrazyCat, цфт был кузницей кадров, сбертех их заставил пересмотреть взгляды на жизнь.
Ответить

21 августа 2023 в 19:43
----------
Цитата

M&E пишет:
в неправильной локации.

----------

Надо было брать у свалки ТБО? :D
Ответить

21 августа 2023 в 20:09
----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
подорожание аренды на 10%

----------

Недавно писал, пересдал знакомый в Лугах 1ку, как раз +10% к июню год назад. Тогда еле сдал за 1,5мес за 27, сейчас за 30т₽ ушла за 3дня, на третьем просмотре. Телефон не обрывали, было 5 звонков и 3 просмотра. Аналоги висели дороже ещё +10% и там +комса риелтора, но срок объявлений был месяц+. Не стали жадничать.

В июле число сделок на вторичке рекордное, но меньше июня -5%.
Ответить

21 августа 2023 в 20:10
----------
Цитата

Mavr1 пишет:
бесплатные две вышки, кои аж по сегодняшний день меня так вкусно кормят и содержат...

----------

Да ладно, вы преувеличиваете, достаточно посмотреть инфоцыган на ютубчике и можно легко освоить любую профессию)))
Ответить

Аватар
21 августа 2023 в 20:15
----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
на сколько я поняла ирландия - то место куда смог уехать, в более хорошее не получилось

----------

Как раз все наоборот :)
У него второй пятилетний контракт. Ирландия, как я понимаю. Одна из базовых локаций Яндекса. И парень там топ из топов.
А насчет зарплаты могу косвенно судить по тому, что они хотели купить квартиру метров под 100 в Фантастик хаус (это через дорогу от дома, где живут родители). Но их не устроило, что она двухкомнатная, а они хотели трехкомнатную :D
Сколько это ? Миллионов 120? Больше? Цена их вообще не интересовала.
Ответить

21 августа 2023 в 20:46
----------
Цитата

Засосов пишет:
Надо было брать у свалки ТБО?

----------

Судя по спросу и ценам - да!
Ответить

21 августа 2023 в 20:53
----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
Но их не устроило, что она двухкомнатная, а они хотели трехкомнатную изображение

Сколько это ? Миллионов 120? Больше? Цена их вообще не интересовала.

----------

Там большой выбор площадей и планировок....
Видимо всё же дело в цене ;)
А хотеть...ну это не показатель)
Ответить

21 августа 2023 в 20:59
----------
Цитата

tyrexxx пишет:
Вы, как говорится, не путайте теплое с мягким.

----------

А Вы тут не командуйте. Никто тут ничего не путает.
----------
Цитата

tyrexxx пишет:
Пути у тех иммигрантов все как под копирку: сначала у знакомых, потом посуду мыть или грузчиком в магазине, потом квартирку снять - и приехали. Некоторые с такси начинают. А там куда кривая американской мечты выведет.

----------

У тех возможно. Но не у моих друзей - никто из них посуду не мыл и не таксовал.
----------
Цитата

tyrexxx пишет:
Тут мне, кстати, совсем непонятно - они (ваши друзья) серьезно для этого 5 лет учились? Чтобы посуду мыть и таксовать?

----------

Мои друзья здесь учились побольше, чем 5 лет. Но не для того, чтобы мыть посуду, а чтобы здесь работать. Но в СССР много зарабатывать они не смогли. Да и СССР развалился. Таксовать у них бы не получилось так как простой иженер и мнс не могли купить авто в СССР соответственно прав не было.
Поэтому в Штатах они все стали переучиваться, чтобы получить актуальные профессии. Только
один мой одноклассник, уехавший в Канаду, работает там по специальности, полученной в СССР.
Он закончил институт физкультуры и работает тренером по теннису. Жалеет, что уехал так как считает,
что в России он бы больше зарабатывал. Но возвращаться не собирается.
Ответить

21 августа 2023 в 21:17
----------
Цитата

Bond007 пишет:
Судя по спросу и ценам - да!

----------
это было «вчера», а вернее в 21г. Сегодня всё прозаичнее
Ответить

21 августа 2023 в 22:07
----------
Цитата

Засосов пишет:
Надо было брать у свалки ТБО? изображение

----------

Хотя бы, если цель была инвестиция. Но и другие варианты тоже были.
Ответить

21 августа 2023 в 22:18
----------
Цитата

Засосов пишет:
это было «вчера», а вернее в 21г. Сегодня всё прозаичнее

----------

Это не то :oops:
По ссылке ЖК "Филатов луг" от Инграда, от метро он не в шаговой доступности.
И ценник там ниже, хоть и от ТБО дальше :D

Смотрите ЖК Саларьево-парк.
Ответить

Аватар
21 августа 2023 в 23:44
----------
Цитата

Bond007 пишет:
Там большой выбор площадей и планировок....
Видимо всё же дело в цене изображение

А хотеть...ну это не показатель)

----------

Это было года два назад, когда первичка продавалась. И дело не в цене, это 100%. Не понравилось им что-то (мне тоже много чего в этом доме не нравится).
Ответить

22 августа 2023 в 07:48
----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
Как раз все наоборот изображение

У него второй пятилетний контракт. Ирландия, как я понимаю. Одна из базовых локаций Яндекса. И парень там топ из топов.

----------

Ну т.е. он контрактор и всякие бенефиты в виде акций и другие плюшки идут мимо. Штаб квартира яндекса до 2022 года была в Москве, если что. Про Ирландию и Яндекс я особо ничего не нашел - знаю, что там зарегистрированы многие топ компании типа Гугла, но основные отделы разработки у всех в другом месте и это жж не спроста.

----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
Как раз все наоборот изображение
А насчет зарплаты могу косвенно судить по тому, что они хотели купить квартиру метров под 100 в Фантастик хаус (это через дорогу от дома, где живут родители). Но их не устроило, что она двухкомнатная, а они хотели трехкомнатную

----------

Давеча я хотел купить Эрмитаж, но он мне не подошел - весь ремонт надо под себя переделывать.
Ответить

22 августа 2023 в 10:09
----------
Цитата

konstantin2021 пишет:

По моему автор у лозунгов "подорожание аренды на 10%" и "увеличение продажи новостроек на 10%" один и тот же. изображение
изображение

----------

Вы правы, подорожало не на 10%, а на 15% :D
Ответить

22 августа 2023 в 10:16
АН и застрои искусственно нагнетают ажиотаж на рынок, чтобы максимально продать в ближ месяц. В октябре рынок вторички встанет и новострой тоже не взлетит.
Куют железо пока горячо
Ответить

Аватар
22 августа 2023 в 10:35
Из той же телеги, которую вчера Бонд перепостил:

А вот и покупки пошли: спрос на новостройки вырос на 50% за неделю. Вслед за ним поползли цены, которые прибавили 2-3%. При этом из-за ажиотажного спроса многие застройщики сворачивают акции и скидочные программы.

Риелторы тоже воспряли духом и прогнозируют еще больший рост стоимости недвижимости к концу года. Оптимисты.

@nedvizhna24
Ответить

22 августа 2023 в 17:30
----------
Цитата

Засосов пишет:
В октябре рынок вторички встанет и новострой тоже не взлетит.

----------

Опять! Ура! Может хоть в этот раз :D А то вы всё не в ту сторону удешевляете :tired:
Куда он встанет? В очередные +10-15%? Скорее да, чем нет!
Не одним "ключом" и ипо живет РН. Деньги то у людей есть :jokingly:
Посмотрите как размесы проходят - за день разметают, а это крайне непопулярный инструмент еще у нас.
Деньги есть и в регионах - а как мы помним, это "голубая" мечта хатка в Мск под сдачу/для детей/ и т.д. в Мск. В Мск люди тоже покупают для себя/для детей и т.д.
Возможно Вы забыли, но мы как бЭ отрезаны от рынков ЕС, США...недвига там теперь недоступна и имеет большие шансы быть отобранной + вопрос с логистикой и её обслуживанием. Проходить квесты по налогам и её содержанию очень на любителя :crazy:
Ответить

22 августа 2023 в 18:04
----------
Цитата

Bond007 пишет:
В очередные +10-15%?

----------

Когда они были? 2года назад?
Я новострой не смотрю, на вторичке никаких +10% с марта 22г не вижу
Ответить

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть