Удешевление недвижимости...

Забавно конечно, но ипотека, в которую по мнению удешевляторов загнали всех, опять на рекорды какие то идёт.
Вторичка, с лагом, тоже не отстанет :)

----------
Цитата

Принятые Центробанком меры для охлаждения рынка недвижимости явно не сработали.

И дали ровно противоположный результат. Как только ключевая ставка подпрыгнула сразу на 3,5 п.п. до 12%, покупатели побежали за квартирами. А девелоперы еще больше подняли цены.

При этом, представители ЦБ уклончиво заявляют, что и этого роста «ключа» не достаточно в текущих экономических условиях. Оставляя без ответа вопрос, что будет дальше.

Глава Сбера Герман Греф заявил недавно, что не ожидает дальнейшего роста ключевой ставки. По крайней мере, на ближайшем заседании 15 сентября.

С этим мнением согласны и аналитики рынка недвижимости. Уверенные, что сентябрь оставит все как есть.

Однако в будущем, по мнению большинства игроков, «ключ», скорее всего, вырастет. И тогда никакой альтернативы льготной ипотеке просто не останется.

@nedvizha
----------

----------
Цитата

Засосов пишет:
М объявят в конце сентября, название будет другое но смысл этот. Есть противники этого, но всё к этому идёт. После объявления результатов выборов, счёт пойдет на дни
----------

Хотел уточнить, как дела? Всё по плану или перенос как и с удешевлением недвиги, скажем на ноябрь?

сын, да забудьте уже про энергоэффективность, кому она нужна. в РФ по прежнему вполне невысокие цены на отопление. Даже у нас, где достаточно холодно. Я считаю 1900 за 140 квадратов вполне премлемая цена и счетчики я поверять не собираюсь и закручивать батареи тем более, а вы то со своими сверхдоходами могли бы тоже уже включить батареи :)

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Хотел уточнить, как дела?
----------

Мне не докладывают :D
Повестки в регионах уже идут, там где выборов не было. Дальше ориентир двадцатые числа, но никакого объявления не будет, как писал будет вызов на «уточнение данных».
Есть много противников этого, поэтому не гарантия. Но реальная обстановка требует. За деньги, желающих явно не достаточно.
Взвешивают реальный негатив, чтобы в нём не утонуть

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Принятые Центробанком меры для охлаждения рынка недвижимости явно не сработали.

----------

А принятые меры должны были дать эффект на следующий день? Сегодня ещё идут сделки по одобрениям июля, до конца сентября будут сделки по одобрениям августа.
Рынок недвижимости реагирует с лагом в 2-4месяца.
Странно читать такое от Бонда

----------
Цитата

Засосов пишет:
Странно читать такое от Бонда
----------

Это не я - я тЭгнул ТГ :uncap:
Про лаг - я написал без цитаты.
Там посыл - что цену застрои ещё подняли (не мониторил, подтвердить/опровергнуть не могу).

И ещё:
----------
Цитата

В августе продажи первички выросли на 33% в Старой, и на 50% - в Новой Москве. Цены подскочили сразу на 2,9% до среднего показателя в 372 500 рублей.

Этот бум не поддается логике. Ипотека на новостройки как была льготной, так и осталась. Тем не менее, на эмоциях из страха, что госпрограммы пересмотрят, покупатели сметали и продолжают сметать все подряд.

На региональных клиентов приходится до 20% от общего числа сделок. За столичным жильем едут, в основном, из Краснодарского края, Сибири и Дальнего Востока, по данным Forbes.

А вот августовский всплеск на вторичном рынке понятен – клиенты пытаются купить квартиры по прошлым выгодным ипотечным ставкам. Ажиотаж пока сохраняется, но спадет уже к октябрю. Тогда рынок ждет просадка и возможное начало затяжной рецессии, пока ЦБ не вернет «ключ» на более адекватный уровень.

@nedvizha
----------

----------
Цитата

Bond007 пишет:
С инфляцией и тем, что сегодня по 5 и большое - завтра по 6 и маленькое.
Недвига ВСЕГДА нагоняет на отрезке с небольшим плюсом.

----------

А в 20-21 году мы пятилетку разве не закрыли за два года? Для начала нужно определиться мы еще догоняем или уже опережаем :)

IseeYou,
Уже догоняем.
А 20-21 просадку 2015-2018 закрывали...

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Там посыл - что цену застрои ещё подняли (не мониторил, подтвердить/опровергнуть не могу).
----------

Не знаю какой вы посыл нашли)
А я хочу вам ещё раз напомнить про "посыл", который вышел 13-го сентября.
Минимальный первоначальный ипотечный взнос 20%.
Почувствуйте разницу!
Дата вступления в силу
20 СЕНТЯБРЯ 2023 г.

Доля господдержки снижена на 0,5%
Надеюсь теперь понятно почему на рынке идёт такая "активность"?

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Забавно конечно, но ипотека, в которую по мнению удешевляторов загнали всех, опять на рекорды какие то идёт.
----------
----------
Цитата

Bond007 пишет:
Хотел уточнить, как дела? Всё по плану или перенос как и с удешевлением недвиги, скажем на ноябрь?
----------

Насколько разумно влезать сейчас в недострой обсудим ближе к весне.

----------
Цитата

Ломус пишет:

Тут другой вопрос встаёт - из чего там стены, если можно от соседской батареи греться? X
----------

У внутренних стен, диафрагм и перекрытий в доме немножко другие функции, нежели теплоизоляция. Максимум, что теплоизолирует это ковры на стенах и полах и напольное покрытие (может, ещё у кого-то наливной пол чуть толще). Так что холодная квартира забирает тепло у квартир вокруг. Если наш любимый житель нововатутинок открыто тут хвастается, что почти не включает отопление в своей квартире, значит от тащит тепло (и бабло) у соседей и отапливается за их счёт.
Вот тут кстати подробности в пункте 5: https://habr.com/en/articles/727472/

Вообще, есть возможность неудержимого отправить в отдельную ветку, создали бы модераторы тут рядом нововатутинский рай? Коллеги, пожалуйтесь на мой пост модератору, пусть он воспримет это предложение и отселит нашего удачливого везунчика из Новых Ватутинок в соседнюю ветку, там и будет хвастаться, как ему там хорошо?

----------
Цитата

M☆rshal пишет:
А я хочу вам
----------

Не надо. Себе.
Заметили что в пустоту пишите? Нет? Обращаю ваше внимание.
----------
Цитата

M☆rshal пишет:
Моя цель 180тр за метр около метро и парка в современном нормальном доме.
----------

Главное верить)
----------
Цитата

user-412097 пишет:
Глухой неликвид без какой либо надежды на снос в обозримом будущем пары поколений.
----------

Со сплит системой разобрались? :D
Отдыхайте! :omg:

dima.given,
А там уже какие то петиции подписывают за расчёт по нормативу общему, а не по приборам)

----------
Цитата

Bond007 пишет:
[B][/B]
А там уже какие то петиции подписывают за расчёт по нормативу общему, а не по приборам) X
----------

Нововатутинцы подписывают петицию против Киосакина? :crazy: Да ну, вы что :rofl: никогда такого не было и вот опять :o

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
Я считаю 1900 за 140 квадратов вполне премлемая цена
----------
это где такая волшебная цена на отопление? я за свои 47,8 кв.м. ежемесячно плачу 2 094,64 руб.

geokis,
в новосибирске в доме с погодной автоматикой. с 1 декабря 22 подняли тариф 1 месяц заплатили 2000 с копейками, потом сделали корректировку по прошлому году - уменьшили на 100р. а до декабря платили 1680, кажется. За студию 25м за отопление было 300 с копейками, поэтому, когда названивали из ук поверяльщики счетчиков, были посланы (ну это же бред еще тратиться на поверку раз в 4 года)
замечу, что наши ук не экономят, до предела не выкручивают, дома тепло. также замечу, что в типовой панели рядом без автоматики стоимость отопления по году выше раза в 2, т.к. весной, осенью и в потепление у них отопление шпарит по полной.

----------
Цитата

M☆rshal пишет:
А я хочу вам ещё раз напомнить про "посыл", который вышел 13-го сентября.
Минимальный первоначальный ипотечный взнос 20%.
----------

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Заметили что в пустоту пишите? Нет?
Обращаю ваше внимание.
----------

Я это давно заметил. 8)
Расстраивать не хотел.
Хорошо что вы сами это понимаете.
Но от этого ситуация не меняется.))

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
в новосибирске
----------


не знаю верно или нет, но яндекс говорит, что
новосибирск - 1873,08 рубля за Гкал
кисловодск - 3 130,06 рубля за Гкал
:o

geokis,
Тула - 2823.
20 км от Тулы. пгт - 3852 :pardon:

----------
Цитата

Supric пишет:
Тула - 2823.
20 км от Тулы. пгт - 3852
----------
просто в этот пгт из Тулы на "Аурусе" вёдрами возят кипяток :crazy:

----------
Цитата

geokis пишет:
просто в этот пгт из Тулы на "Аурусе" вёдрами возят кипяток изображение

----------

Бывший шахтерский пгт., раньше Тула давала стране угля!
Вобщем та же Воркута на минималках :crazy: