Назад
15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
75638
1,7k
Комментарии
99+

Аватар
22 сентября 2023 в 15:39
----------
Цитата

Bond007 пишет:
Раз уж сегодня гастро-тема, зайдите не далеко в Субботицу на Садово-Кудринской, очень атмосферно и вкусно.

----------

Спасибо за наводку! Сходим обязательно
Ответить

22 сентября 2023 в 20:00
Какие тут разговоры интересные, про рестораны и эскортниц! :jokingly:
Куда уж мне со своими "имплантами и зайцами" ! :D
Ответить

22 сентября 2023 в 22:45
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Куда уж мне

----------

В кб)
Сдачу в фонды :D
Ответить

23 сентября 2023 в 10:03
Интересные размышления пот соседнем самые, почему не надо сейчас покупать вторичку:

тыц
Ответить

23 сентября 2023 в 10:16
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Интересные размышления

----------

В ипотечном отделе Сбера уже 1,5индейца/час, ещё 2недели назад было битком.
Год продают «собственники» которым не горит от слова совсем. Вам риелтор сегодня скажет, что выставлять по ценовому потолку смысла нет, не продашь.
Выставляемся, эффект нового предложения 2-3недели, если не продали, всё ты в общей серой массе «аналогичных» предложений.
Красивое манящее фото, подготовленные, прозрачные документы, готовность оперативно показать и выйти на сделку. Ну и торг -200-300т₽ это как комплемент, это даже не торг.
И если живых просмотров нет, то коррекция цены с обновлением объявления каждые 2месяца.
Ответить

23 сентября 2023 в 12:29
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Куда уж мне со своими "имплантами и зайцами" !

----------

Двор высокой культуры и терпимости дело такое
«Файл недоступен»
Ответить

23 сентября 2023 в 14:07
Засосов, будущие одноклассники той самой "элитной" школы с ее наградами и номинациями. Пропорции соблюдены практически идеально.
Ответить

23 сентября 2023 в 14:53
----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
там очень много переселяют по реновации. как бы не пришлось вам бок о бок жить с не тем контингентом на который рассчитываете.

----------


Ну ведь реновация - это значит коренные москвичи? Илита ведь в своем роде.
Ну а если серьезно, то не вижу для себя опции выбирать соседей, вот нигде.
Несколько лет назад ехала в поезде с милой москвичкой (из Перми родом), которые с мужем переехали на Сокол - и вот она говорит - совсем другой контингент! Гораздо интеллигентнее. А там где жили, не очень. Ну, муж резко стал начальником и разбогател. Только, говорит, муж работать теперь не разрешает. Ох, мне б ее проблемы)))
Ответить

Аватар
23 сентября 2023 в 17:13
Недавно в ветке обсуждали вопросы безопасности, связанные с контингентом жителей за мкадом и в мкаде. :D

Сегодня в телеге Mash выложили интересное видео вчерашнего конфликта в Звенигороде.

Прошу извинить меня за черный юмор. :oops:

На видео без звука:

Семейная пара в 22.34 выгуливала маленькую собачку рядом с подъездом.
Муж сидел на скамейке, жена стояла рядом, собачка была на поводке.
Семейная пара в среднем возрасте от 40 лет до 50 лет. :fool:

Мимо шел мужчина, собачка на него начала лаять.
Мужчина сделал замечание семейной паре по поводу их собачки и пошел дальше.

Мужчина уже уходил, но жена с собачкой подошла к нему и начала учить жизни, тыкая пальцем у него перед носом.
Мужчина достал нож. Но жена забыла глаза дома продолжала тыкать его пальцем в грудь и голову и учить жизни.

Муж сидел все это время на лавочке и смотрел этот спектакль.

Мужчина с ножом ударил свободной рукой жену в голову и оттолкнул.

Муж тут же вскочил со скамейки и ударил мужчину с ножом правой рукой в голову.
И сразу в ответ получил 9 ударов ножом в грудь и успокоился.

Мужчина с ножом пошел дальше по своим делам.

Жена решила отвести собачку домой.
Муж сел на лавочку и умер.

Мужчину с ножом задержали на следующий день (хотя он и не сдавал биометрию).

Вывод из видео.
Контингент людей, которые покупают дешевое жилье в ипотеку на 30 лет в полях, примерно такой как на видео.

См ерть может найти любого жителя человейника в полях в обычную пятницу.
А поведение жены и действия мужа я не буду комментировать. :crazy:

Берегите себя и не проверяйте на прочность окружающий мир если Вы живете в Звенигороде! :relax:

Кстати в данном инциденте в Звенигороде скорая помощь приехала только через час :o
Ответить

23 сентября 2023 в 18:47
----------
Цитата

Supric пишет:
Засосов, будущие одноклассники той самой "элитной" школы с ее наградами и номинациями. Пропорции соблюдены практически идеально.

----------


Бытовой шовинизм в провинции на высоте. Чему только в советской школе учили? Позорище! :omg:
Ответить

23 сентября 2023 в 18:50
----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
См ерть может найти любого жителя человейника в полях в обычную пятницу.
А поведение жены и действия мужа я не буду комментировать. изображение


----------


Она и в ЦАО может замечательно найти, примеров масса. Выше кидал. Погуглите! А если статистику погуглите по районам, много интересного и неожиданного узнаете. :crazy:
Ответить

23 сентября 2023 в 18:56
Ужасная история. Все потому, что нервная система у людей расшатана. И что вы все в москве такие злые, вроде +40 есть у вас :|
А вообще собачники - это отдельный тип людей, обычным людям их трудно понять. И грязи нет от их собачки и не воняет и не грызет ничего. После арендаторов с бобиком клининг не спасает, поможет только сдать медсестре.
Ответить

23 сентября 2023 в 18:56
----------
Цитата

lilika пишет:
Ну ведь реновация - это значит коренные москвичи? Илита ведь в своем роде.

----------
нет конечно. В пятиэтажки которые сносят по реновации селили пролетариат с пром предприятий. Сегодня в этих квартирах живут внуки и правнуки. Алкашня обиженная на жизнь, бабки кошатницы/собачницы. Лестничная клетка будет завалена их вонючим хламом, загаженные МОПы и лифт
Ответить

23 сентября 2023 в 19:03
----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
После арендаторов с бобиком

----------
с домашними животными сдают когда ремонт не жалко, хозяева сами собачники/кошатники/ и в довесок аренда за дорого. Другой контингент это идиоты, которые под сказку, что их собачка/кот ничего не портит и естественно запаха не оставляет. В итоге ушатанная квартира, на ремонт которой залога не хватит.
Я никогда не сдавал с животными, говорю это сразу до всех просмотров
Ответить

23 сентября 2023 в 19:30
----------
Цитата

Засосов пишет:
нет конечно. В пятиэтажки которые сносят по реновации селили пролетариат с пром предприятий. Сегодня в этих квартирах живут внуки и правнуки. Алкашня обиженная на жизнь, бабки кошатницы/собачницы. Лестничная клетка будет завалена их вонючим хламом, загаженные МОПы и лифт

----------


Я лично считаю, что везде живут люди разные.
А тех, кто считает, что сам-то живет где-то в Шамбале, окруженный розовыми пони, единорогами и москвичами в двадцатом поколении, немного опасаюсь и обхожу стороной ))))
Ответить

23 сентября 2023 в 19:39
----------
Цитата

lilika пишет:
Я лично считаю, что везде живут люди разные.

----------
кроме перечисленных, остальные будут те кого это устраивает.
Первыми из таких домов уезжают те кто инвестировал в 5ки под реновацию. Алкашня живёт долго
Ответить

23 сентября 2023 в 19:44
----------
Цитата

lilika пишет:
и москвичами в двадцатом поколении

----------

Забудьте это выражение и ни говорите его в Москве, особенно в домах по реновации. Вы сразу сдадите себя приезжей и для ваших новых соседей сразу станете понаехом, лимитой и регионом.
Будете слушать в свой адрес «приперлись из своих хасапетовок».
«Если вас спрашивают в Москве Сколько твой доход?, перед тобой человек с маленьким доходом и он не из Москвы»
Ответить

23 сентября 2023 в 20:17
----------
Цитата

Засосов пишет:
Сколько твой доход?, перед тобой человек с маленьким доходом и он не из Москвы»

----------


А что,кто-то всерьез может такой вопрос задать?
Ответить

23 сентября 2023 в 20:23
----------
Цитата

Marga7 пишет:
А что,кто-то всерьез может такой вопрос задать?

----------

У регионов это ключевой вопрос :D
Ответить

23 сентября 2023 в 20:23
Я тоже вопроса "Сколько твой доход?" не слышала много-много лет ни в свой адрес, ни в адрес знакомых. Даже не представляю, где его могут всерьез задать. Точно, не иначе как в Шамбале какой-то :D
Ответить

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть