Удешевление недвижимости...
Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
75638
1,7k
Комментарии
99+
Сначала старые Сначала новые
Сначала старые
23 сентября 2023 в 20:39
----------
Цитата
lilika пишет:
вы это всерьез пишете, то вы недакват какой-то.
----------
lilika
Вы только это сейчас заметили?
Засосов самый неадекватный неадекват в ветке! Он у меня в игноре навечно! :D
Все остальные комментаторы с восхищением читают профессиональный опыт известного риелтора SonOfKiyosaki, который может продать любое "поле" даже человеку, который ищет пятикомнатную квартиру на Остоженке.
Цитата
lilika пишет:
вы это всерьез пишете, то вы недакват какой-то.
----------
lilika
Вы только это сейчас заметили?
Засосов самый неадекватный неадекват в ветке! Он у меня в игноре навечно! :D
Все остальные комментаторы с восхищением читают профессиональный опыт известного риелтора SonOfKiyosaki, который может продать любое "поле" даже человеку, который ищет пятикомнатную квартиру на Остоженке.
Ответить
----------
Цитата
lilika пишет:
Извините, но если вы это всерьез пишете, то вы недакват какой-то. Ну а скорее все же жирный тролль. Шли бы хохмить на специализированные форумы
----------
К Вашему сведению: Засосов на форуме делится очень полезной информацией,его знания и опыт позволяют ему давать советы и дает он их только тогда,когда их просят.Вас я тут впервые вижу, Вам по доброте душевной тут помогали,отвечали на Ваши вопросы,какими бы нелепыми они всем не казались,с Вами,в конце концов,были вежливы. Постарайтесь больше не хамить членам сообщества,пожалуйста.
Цитата
lilika пишет:
Извините, но если вы это всерьез пишете, то вы недакват какой-то. Ну а скорее все же жирный тролль. Шли бы хохмить на специализированные форумы
----------
К Вашему сведению: Засосов на форуме делится очень полезной информацией,его знания и опыт позволяют ему давать советы и дает он их только тогда,когда их просят.Вас я тут впервые вижу, Вам по доброте душевной тут помогали,отвечали на Ваши вопросы,какими бы нелепыми они всем не казались,с Вами,в конце концов,были вежливы. Постарайтесь больше не хамить членам сообщества,пожалуйста.
Ответить
----------
Цитата
Засосов пишет:
У регионов это ключевой вопрос изображение
----------
А я как-то не сталкивалась!Единственное,вспомнила,что у меня спрашивали иногда о зарплате нашей няни и помощницы,а вот так напрямую о доходах-не разу:)
Цитата
Засосов пишет:
У регионов это ключевой вопрос изображение
----------
А я как-то не сталкивалась!Единственное,вспомнила,что у меня спрашивали иногда о зарплате нашей няни и помощницы,а вот так напрямую о доходах-не разу:)
Ответить
----------
Цитата
Marga7 пишет:
К Вашему сведению: Засосов на форуме делится очень полезной информацией,
----------
это ты про то где пожрать? )))
----------
Цитата
Marga7 пишет:
Голубь раскидает все фигуры, накакает на доску и улетит рассказывать, как он тебя уделал.
----------
это как раз про него. еще и модераторам нажалуется.. и тебя без причины забанят.
Цитата
Marga7 пишет:
К Вашему сведению: Засосов на форуме делится очень полезной информацией,
----------
это ты про то где пожрать? )))
----------
Цитата
Marga7 пишет:
Голубь раскидает все фигуры, накакает на доску и улетит рассказывать, как он тебя уделал.
----------
это как раз про него. еще и модераторам нажалуется.. и тебя без причины забанят.
Ответить
----------
Цитата
SonOfKiyosaki пишет:
В Самаре часто спрашивают, когда бываю.
----------
хаха, так вы поди хвастаетесь тут +40, там +40, у них фантазии не хватает придумывать - ну и ... так сколько же всего :pardon:
а ваще в кругу товарищей спрашивают и рассказывают, есть чуваки, которые четко на рынке труда зп отслеживают и работодателю предьявляют свои требования. ну и в мск им поэтому не надо, тк и так у них все норм. но, конечно, не у всех так получается.
Цитата
SonOfKiyosaki пишет:
В Самаре часто спрашивают, когда бываю.
----------
хаха, так вы поди хвастаетесь тут +40, там +40, у них фантазии не хватает придумывать - ну и ... так сколько же всего :pardon:
а ваще в кругу товарищей спрашивают и рассказывают, есть чуваки, которые четко на рынке труда зп отслеживают и работодателю предьявляют свои требования. ну и в мск им поэтому не надо, тк и так у них все норм. но, конечно, не у всех так получается.
Ответить
lilika, будем надеяться вам повезет. Вообще, большинство людей нормальные, независимо насколько глубоко они москвичи. Так то реновация должна быть лучше, чем, например, с сиротами попасть в соседи, их часто кучно селят и они начинают дружно бухать и в гости ходить друг к другу. Самая засада если 3к покомнатно 3 выдадут и таких кв несколько в подьезде. Не знаю, сейчас комнаты дают или нет, лет 10 назад у нас точно давали, сейчас не слышно.
Ответить
----------
Цитата
konstantin2021 пишет:
Сегодня в телеге Mash выложили интересное видео вчерашнего конфликта в Звенигороде.
----------
Замечательный ролик. Надеюсь, мужику с ножом дадут не по верхней планке, на которую намекает мэш. Или таким дают отъехать на сво?----------
Цитата
Мужчину с ножом задержали на следующий день (хотя он и не сдавал биометрию).
----------
Скорее всего, телефон в кармане подвел.
ЗЫ. Коллега-собачник отучал свое животное гавкать при помощи ошейника с алиэкспресса со встроенными микрофоном и электрошокером. Вроде даже самый тупой кабысдох очень быстро дрессируется.
Цитата
konstantin2021 пишет:
Сегодня в телеге Mash выложили интересное видео вчерашнего конфликта в Звенигороде.
----------
Замечательный ролик. Надеюсь, мужику с ножом дадут не по верхней планке, на которую намекает мэш. Или таким дают отъехать на сво?----------
Цитата
Мужчину с ножом задержали на следующий день (
----------
Скорее всего, телефон в кармане подвел.
ЗЫ. Коллега-собачник отучал свое животное гавкать при помощи ошейника с алиэкспресса со встроенными микрофоном и электрошокером. Вроде даже самый тупой кабысдох очень быстро дрессируется.
Ответить
----------
Цитата
Засосов пишет:
У нас в квартале дома «по реновации» и просто пятиэтажки
----------
прошлым летом мы реновировалась из района пятиэтажек. В наших пятиэтажках в 64 г основные переселенцы были работяги из бараков. В 60-70х с мамами-бабушками не принято было ходить. Все свои проблемы и дети, и подростки решали сами.
В Ясенево переехала уже своей семьей на последнем курсе ВУЗа. Да, разница в менталитете жителей была и остается заметной. Хотя и там, и здесь есть свои плюсы и минусы.
Цитата
Засосов пишет:
У нас в квартале дома «по реновации» и просто пятиэтажки
----------
прошлым летом мы реновировалась из района пятиэтажек. В наших пятиэтажках в 64 г основные переселенцы были работяги из бараков. В 60-70х с мамами-бабушками не принято было ходить. Все свои проблемы и дети, и подростки решали сами.
В Ясенево переехала уже своей семьей на последнем курсе ВУЗа. Да, разница в менталитете жителей была и остается заметной. Хотя и там, и здесь есть свои плюсы и минусы.
Ответить
24 сентября 2023 в 22:25
Засосов
Сентябрь уже заканчивается.
И он какой-то очень спокойный по событиям (если сравнивать с августом).
Будем надеяться, что до конца года все будет тихо и спокойно.
Сентябрь уже заканчивается.
И он какой-то очень спокойный по событиям (если сравнивать с августом).
Будем надеяться, что до конца года все будет тихо и спокойно.
Ответить
----------
Цитата
Bond007 пишет:
Вы с Засосов, определитесь, что есть "обвалит" изображение
Об одно и том же вы говорите или нет)
То здесь часто "коммуникационные неудачи" случаются.
Я всё падения хотя бы на 25% жду от цен 02.22 изображение
До декабря грести всё будут по старым.
Декабрь - январь мёртвые всегда.
Февраль - март, если ключ не уронят, то +/-10% и торг (2-5%) возможно будет на что то массовое или неликвид.
На ликвидные и "дорогие" варианты, за исключением точечных вариантов - скорее захолдят до понижения ключа, а потом снова рост изображение
Даже те, кто хотел альтернативу, им $ легче на депо заложить и переждать пол года-год.
А по падению первички изображение
- начнут меньше очередей выводить.
----------
У меня в 15 год был ипотека под 14%, но цены были в 2-2,5 раза ниже.
Так уже ставку подняли, как будут до декабря грести?
Изучаю конкретный район Подмосковья, квартиры по несколько лет стоят. Из продажи убрали только варианты, где цена ниже рынка стояла.
Цитата
Bond007 пишет:
Вы с Засосов, определитесь, что есть "обвалит" изображение
Об одно и том же вы говорите или нет)
То здесь часто "коммуникационные неудачи" случаются.
Я всё падения хотя бы на 25% жду от цен 02.22 изображение
До декабря грести всё будут по старым.
Декабрь - январь мёртвые всегда.
Февраль - март, если ключ не уронят, то +/-10% и торг (2-5%) возможно будет на что то массовое или неликвид.
На ликвидные и "дорогие" варианты, за исключением точечных вариантов - скорее захолдят до понижения ключа, а потом снова рост изображение
Даже те, кто хотел альтернативу, им $ легче на депо заложить и переждать пол года-год.
А по падению первички изображение
- начнут меньше очередей выводить.
----------
У меня в 15 год был ипотека под 14%, но цены были в 2-2,5 раза ниже.
Так уже ставку подняли, как будут до декабря грести?
Изучаю конкретный район Подмосковья, квартиры по несколько лет стоят. Из продажи убрали только варианты, где цена ниже рынка стояла.
Ответить
Смотрите, что крупнейший застройщик запустил:
тыц
Говорят уже 1000 заявок получили.
----------
Цитата
Для тех, кто давно мечтал о собственной уютной квартире, где все именно так, как всегда хотелось, мы придумали сервис «И живи-ка», где ежемесячный платеж — это не арендная плата, а вклад в ваше будущее 🏠
Как это работает?
1) Вы въезжаете в уже готовую квартиру с отделкой и вносите за нее ежемесячный платеж;
2) Этот платеж — часть вашего первоначального ипотечного взноса на квартиру, в которой вы можете жить с момента подписания договора;
3) Как только сумма платежей покроет первый ипотечный взнос — вы сможете оформить ипотеку и стать собственником квартиры.
Вы сами определяете подходящее время для больших перемен, а мы помогаем пройти через них комфортнее и быстрее!
----------
тыц
Говорят уже 1000 заявок получили.
----------
Цитата
Для тех, кто давно мечтал о собственной уютной квартире, где все именно так, как всегда хотелось, мы придумали сервис «И живи-ка», где ежемесячный платеж — это не арендная плата, а вклад в ваше будущее 🏠
Как это работает?
1) Вы въезжаете в уже готовую квартиру с отделкой и вносите за нее ежемесячный платеж;
2) Этот платеж — часть вашего первоначального ипотечного взноса на квартиру, в которой вы можете жить с момента подписания договора;
3) Как только сумма платежей покроет первый ипотечный взнос — вы сможете оформить ипотеку и стать собственником квартиры.
Вы сами определяете подходящее время для больших перемен, а мы помогаем пройти через них комфортнее и быстрее!
----------
Ответить
Все продукты Банки.ру
Калькуляторы
Вклады и инвестиции
Кредиты и займы
Кредит онлайнКредит для пенсионеровСрочный займ на картуЗайм без отказаБеспроцентный займРефинансирование кредитовКредит под залогКредиты в МосквеЗайм на картуЗайм онлайнАвтокредитыКредитная история онлайн бесплатноВзять кредитЛучшие кредитыКредит на ноутбукКредит без посещения банкаКредит с подтверждением дохода
Показать ещеСкрыть
Страхование
Карты
Онлайн заявка на кредитную картуКредитная карта Тинькофф ПлатинумОнлайн заявка на дебетовую картуКарты с кэшбэком 2024Карты с бесплатным обслуживаниемКредитки без справки о доходахКредитные карты PlatinumМолодежные кредитные картыКредитные карты на 50 000 рублейКредитная карта за 5 минутКредитные карты на 500 000 рублейДебетовые карты Мир UnionPayДебетовые карты UnionPayКредитные карты UnionPayКредитные карты МИР UnionPayКредитные карты без подтверждения доходаКредитные карты срочноДоступные кредитные картыКредитные карты по паспорту с моментальным решениемКредитные карты 100% одобрениеКредитные карты в Москве
Ипотека
Ипотека в Альфа-БанкеИпотека в ВТБИпотека в СбербанкеРефинансирование ипотекиЛьготная ипотекаИпотека на вторичное жильеИпотека в МосквеИпотека для IT-специалистовИпотечное менюИпотека от застройщиковДальневосточная ипотекаРефинансирование семейной ипотекиИпотека под залог недвижимостиИпотека для врачей
РКО
Дебетовые карты
Дебетовые карты ТинькоффДебетовая карта «Мир»Дебетовые карты «Mir Supreme»Карты UnionPayВиртуальные дебетовые картыКарты с бесплатным обслуживаниемДетские картыСоциальные карты москвичаТоп дебетовых картМоментальные картыКарты с высоким процентом на остатокЗарплатные картыДебетовые карты СбербанкаДебетовые карты Альфа БанкаДебетовые карты ВТБДебетовые карты Газпромбанка
Потребительские кредиты
Микрозаймы
Займ на карту без процентов за первый займОнлайн займы на банковскую карту срочноСрочные экспресс займы онлайнОформить и получить простой микрозайм наличнымиСрочный онлайн микрозайм на киви кошелек без отказаСрочно получить деньги на карту круглосуточноОнлайн займ без отказа пенсионерамЗайм студентам с 18 лет без работыВзять быстрый займ денег в долгЗаймы на длительный срок с ежемесячной оплатой
Кредитные карты
Взять кредитную картуКредитные карты банка Русский СтандартКредитные карты ТинькоффКалькулятор кредитной картыКредитные карты без отказаВиртуальные кредитные картыКредитные карты без посещения банкаМоментальные кредиткиКарта рассрочки «Халва» от СовкомбанкаКредитные карты Альфа БанкаКредитные карты СбербанкаКредитные карты ВТБКредитные карты ГазпромбанкаКредитные карты Почта БанкаКредитные карты МТСКредитные карты банка Открытие
Расчетно-кассовое обслуживание
Ипотечные кредиты
Взять ипотеку на строительство дома с нуляСоциально ипотечное кредитованиеПрограммы льготной ипотеки для молодой семьиИпотека на приобретение дома в сельской местностиИпотека на строящиеся квартирыПолучить ипотеку без подтвержденного доходаПрограмма господдержки ипотечного кредитованияИпотека для многодетных семей с минимальным процентомИпотека на загородный дом в СНТСоциальная ипотека для работников школы
Депозиты
ОСАГО и Каско
Рассчитать стоимость каскоОСАГО от ИнгосстрахПролонгация ОСАГОРассчитать стоимость ОСАГОКаско в МосквеКаско в рассрочкуКаско на старый автомобильКаско от бесполисныхКаско на KIAКаско на LadaКаско на CheryЭлектронный полис е-ОСАГООСАГО от АльфаСтрахованиеОСАГО от Тинькофф СтрахованиеОСАГО от РосгосстрахОСАГО от Сбер Страхование