Назад
15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
75638
1,7k
Комментарии
99+

4 октября 2023 в 13:46
----------
Цитата

urbanoid пишет:
Да уже страниц 20-30 назад это обсуждали))
Молочные реки, кисельные берега...
Сказки Нововатутинского леса.

----------


Ссылочку в сообщении выше - потрудитесь открыть! :uncap:
Ответить

4 октября 2023 в 14:01
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Ссылочку в сообщении выше - потрудитесь открыть!

----------

я это предвидел)))
еще раз: "сведения о средней начисленной заработной плате учителей".

Кто-то у нас ест мясо, кто-то - капусту, а в среднем - все едят голубцы.

Средняя з/п учителей - это среднее арифметическое между з/п одного директора (как правило, тоже учителя), четырех его замов (два-три из которых - тоже учителя), нескольких заслуженных учителей с надбавками за возраст, стаж и категорию, и десятков прочих, работающих на полную ставку 36 часов с классным руководством, кружками и прочей нагрузкой без отдыха, с надбавками за всякие доп. ативности, в том числе и молодых, пашущих как волы.
Средняя з/п - хороший экономический показатель, мало что говорящий о доходе рядового работника. Медиана или мода дадут более точное представление, в материале по Вашей ссылке их нет.

На этой ветке несколько человек живут в центре, один - в Новых Ватутинках. А я - в Бутово, значит, я среднестатистический москвич-читатель этой ветки. А Вы до меня не дотягиваете. Объективно? Среднее же? :D
Ответить

4 октября 2023 в 14:06
----------
Цитата

urbanoid пишет:
работающих на полную ставку 36 часов с классным руководством, кружками и прочей нагрузкой без отдыха, в том числе и молодых, пашущих как волы.

----------

Если я правильно помню, то полная ставка у них 18 часов, а 36 - это две ставки.
Ответить

4 октября 2023 в 14:11
----------
Цитата

Ломус пишет:
Нам недавно один развиватель поведал, что только провинциальное быдло такие вопросы задаёт изображение

----------

Ну вот. Либо опять наврал, либо опять случайно спалился :D
Все как обычно.
Ответить

4 октября 2023 в 14:12
mikhkon,
----------
Цитата

mikhkon пишет:

Если я правильно помню, то полная ставка у них 18 часов, а 36 - это две ставки.

----------

Да, Вы правы, 18 - это "горловых" на одну ставку. А кроме того, методическая работа, контроль самостоятельной работы учащихся и т.д.
Ну и средняя начисленная з/п - это несколько иное, чем "з/п за одну стандартную ставку учителя".
Ответить

4 октября 2023 в 14:45
----------
Цитата

Supric пишет:
Ну вот. Либо опять наврал, либо опять случайно спалился изображение

Все как обычно.

----------


Угадайте, какой из двух вариантов. Поискал первоисточник, там вот так:

"Не знаю, бывали ли вы в сельмагах настоящих, вот где своя атмосфера. smile:D
Там вам прямо могут сказать что вы: "похудели-потолстели", "что такой бледный?", "где жена, что развелись?" и пр. приколы. Притом скажет это тётенька, которую ты видел последний раз 10 лет назад. smile:pardon: smile:crazy:
Про деньги, это запросто, но это не самый уж "личный" вопрос.
Про ипотеку, покупку квартиры в городе и пр. - это как здрасте, походя. smile:quotes:

"Простота, хуже воровства"(с)
Изменено: SonOfKiyosaki - 25.09.2023 11:38"


Даже не знаю, кого из форумчан он так интересно описал. Долго надо угадывать :shuffle:
Ответить

4 октября 2023 в 15:02
----------
Цитата

urbanoid пишет:
На этой ветке несколько человек живут в центре, один - в Новых Ватутинках. А я - в Бутово, значит, я среднестатистический москвич-читатель этой ветки. А Вы до меня не дотягиваете. Объективно? Среднее же?

----------


Так какие далее чудеса словесной эквилибристики от вас ждать? :crazy:


----------
Цитата


Медианная зарплата московских учителей средней и начальной школы в январе – июле текущего года составила 144,8 тысячи рублей. Соответствующие данные подготовили в Правительстве России по случаю визита премьер-министра Михаила Мишустина в столичную школу № 1579.

Так, в 2022 году они в среднем получали 126,7 тысячи рублей, в 2021 году — 123,1 тысячи, а три года назад — 117,9 тысячи. Подчёркивается, что на данный момент в Москве преподавательскую деятельность ведут 57 тысяч человек.1 сент. 2023 г.

----------


пруф
Ответить

4 октября 2023 в 15:08
----------
Цитата

Ломус пишет:
Даже не знаю, кого из форумчан он так интересно описал. Долго надо угадывать

----------


Наверное есть разница в конкретном размере зп, и в % по увеличению и индексации? Ну не понимаешь разницу, ну ок. :uncap: Я и не надеялся.
Ответить

4 октября 2023 в 15:08
----------
Цитата

Ломус пишет:
Изменено: SonOfKiyosaki - 25.09.2023 11:38"

----------

Оперативной памяти хватает примерно на 10 дней собственного вранья, потом начинает забывать какую дичь он тут нес и путаться в показаниях :jokingly:
Ответить

4 октября 2023 в 15:28
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Наверное есть разница в конкретном размере зп, и в % по увеличению и индексации? Ну не понимаешь разницу, ну ок. изображение
Я и не надеялся.

----------


Ты же взрослый человек, должен понимать, что хвастовство увеличениями и индексациями выглядит немножко глупо там, где никто ничего проверять не будет, да и пофигу всем. Допустим, скажу, что прибавили мне зарплату 10 раз на 146% за 3 дня. Тебе такая информация много пользы принесёт? Вот и нам твои 40% читаются как "Попка дурррак"
Ответить

4 октября 2023 в 15:40
----------
Цитата

Ломус пишет:
Ты же взрослый человек, должен понимать, что хвастовство увеличениями и индексациями выглядит немножко глупо там, где никто ничего проверять не будет, да и пофигу всем. Допустим, скажу, что прибавили мне зарплату 10 раз на 146% за 3 дня. Тебе такая информация много пользы принесёт? Вот и нам твои 40% читаются как "Попка дурррак"

----------


Ну ты сам-то не помнишь ничего что ли?
Сверху статья была "что всё пропало". Я вот пишу - нет не всё.
Зп индексируют и повышают. :uncap:
Вот интересуюсь твоими вестями с полей, в Мск такое только или в регионах тоже? 8)
Ответить

4 октября 2023 в 15:55
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Зп индексируют и повышают. изображение

Вот интересуюсь твоими вестями с полей, в Мск такое только или в регионах тоже? изображение

----------


Естественно, повышают. Людей везде нехватка. Без индексации разбегутся. Даже курьеров на доставке недобор :scratch:
Ответить

4 октября 2023 в 16:04
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:



пруф.

----------


Очередной пруф типа журнала "Лиза". Погуглили и взяли первую ссылку без фактчекинга и даже не вчитываясь?
Так средняя или медианная (см. скриншот Вашего пруфа)? :D

Вот Вам примерно такого же уровня пруф, но хотя бы без путаницы в терминах. Несколько другие цифры.
«Файл недоступен»
Ответить

4 октября 2023 в 16:23
----------
Цитата


Размер медианной заработной платы в образовательной сфере по итогам первых девяти месяцев 2022 года вырос на шесть процентов относительно прошлого года и составил 47 500 рублей по Москве.

Самую большую заработную плату предлагают педагогу по математике в Алексеевском районе — от 85 000 до 105 000 рублей, учителям по плаванию в спортивном центре для детей в Марьине — от 50 000 до 100 000 рублей.

----------


Хорошо, возьмём ваш пруф.
И что мы видим?
Есть вакансии и зп, для обычных учителей под 100тр? Есть!
Что тут ещё обсуждать. Официальные данные школы я вам привёл. :uncap:

Возвращаясь к старту - 50 000 какому-то менеджеру? Да это смешно просто.
Ответить

4 октября 2023 в 16:29
----------
Цитата

urbanoid пишет:
Вот Вам примерно такого же уровня пруф, но хотя бы без путаницы в терминах. Несколько другие цифры.

----------


У вас там средняя ЗП в вакансиях, а не итоговая. Есть подобные цифры здесь: https://gorodrabot.ru/salary?p=%D1%83%D1%87%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C&l=%D0%BC%D0%BE%D1%81%D0%BA%D0%B2%D0%B0

По данным ГородРабот.ру, средняя зарплата Учителя в Москве за 2023 год ‒ 57 239 рублей. За месяц заработная плата изменилась на 3% ‒ с 58 964 до 57 239 рублей. А чаще всего в вакансиях встречается зарплата 50 000 рублей (модальная).

А потом у них есть важное уточнение: Мы считаем среднюю, медианную и модальную зарплаты на основе российских вакансий. Наша статистика показывает предложения работодателей, а не реальные зарплаты, которые получают работники с учётом премий, надбавок и переработок. Мы включаем в расчёты все вакансии с любым типом занятости: стажировка, вахта, временная работа, полная занятость.
Ответить

4 октября 2023 в 16:33
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
120 - это копейки. изображение

1200 долларов.

----------


----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:


Это копейки! изображение

У учителей зп выше, вы о чём вообще? изображение

----------


----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Хорошо, возьмём ваш пруф.
И что мы видим?
Есть вакансии и зп, для обычных учителей под 100тр? Есть!
Что тут ещё обсуждать. Официальные данные школы я вам привёл. изображение

----------

Невыносимая лёгкость бытия Неповторимая гибкость мышления :ок:
Действительно, что тут ещё обсуждать? :D
Ответить

4 октября 2023 в 16:49
----------
Цитата

Ломус пишет:
У вас там средняя ЗП в вакансиях, а не итоговая. Есть подобные цифры здесь: https://gorodrabot.ru/salary?p=%D1%83%...0%B2%D0%B0

----------

Ломус,
согласен полностью.
Поэтому и пишу, что приведённый мной пруф - такого же уровня, как и приведённый SonOfKiyosaki.
Журналисты (особенно непрофильных, тиражных изданий, таблоидов и т.д.) вообще часто мало разбираются в теме, путают термины, допускают прочие неточности. А потом их материалы с такими неточностями некоторые неспециалисты используют как аргументы в дискуссиях.

Как в анекдоте:
- Специалисты говорят, что люди стали жить лучше.
- Странно. Люди вокруг говорят по-другому.
- Но люди же не специалисты :)
Ответить

4 октября 2023 в 16:50
----------
Цитата

urbanoid пишет:
Неповторимая гибкость мышления изображение

Действительно, что тут ещё обсуждать?

----------


Ну что не выше что ли? Что вы прицепились, 1200 - долларов это всё равно копейки, как бы там ни было. :uncap:
Ответить

4 октября 2023 в 16:57
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
1200 - долларов это всё равно копейки

----------
готов ежедневно принимать от вас эти копейки :crazy:
Ответить

4 октября 2023 в 17:46
5 развивательских потолков = 1 средняя московская зп = копейки :D
Ответить

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть