Назад
15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
75638
1,7k
Комментарии
99+

10 октября 2023 в 14:19
----------
Цитата

mintai1 пишет:
Хорошо ли издеваться над человеком?

----------

Наверное зависит от контекста.
В общем случае конечно же плохо.
В частном случае навязчивого успешного успеха - полезно для понимания контекста и информирования окружающих об очередном вранье.
Ответить

10 октября 2023 в 14:34
----------
Цитата

mintai1 пишет:
Про кухню из меню и отзывов понятно, а кто туда ходит, какие типажи?

----------


Такие же типажи, которые тут на норм авто рассекают и пр.
Если так интересно, приезжайте и смотрите сами.
Я с тем же Хорошевским больших различий во дворе в типажах не заметил. :quotes:

----------
Цитата

Supric пишет:
информирования окружающих об очередном вранье.

----------


Так и непонятно что за враньё тут вменяется мне :scratch:
Ответа как не было, так и нет. :crazy:
Ответить

Аватар
10 октября 2023 в 15:27
Форумчане, пожскажите, на что надо обращать внимание/что проверять при покупке вторичной жилой недвижимости, с юридической точки зрения? Очень уж много историй о мошенничестве/незаконных схемах в этом вопросе. Как обезопаситься?
Ответить

10 октября 2023 в 15:37
----------
Цитата

Бусинка_1 пишет:
Форумчане, пожскажите, на что надо обращать внимание/что проверять при покупке вторичной жилой недвижимости, с юридической точки зрения? Очень уж много историй о мошенничестве/незаконных схемах в этом вопросе. Как обезопаситься?

----------


Почитайте здесь: https://www.banki.ru/forum/?PAGE_NAME=read&FID=108&TID=320506
Ответить

10 октября 2023 в 18:15
SonOfKiyosaki,
из интересного увидела только декоративно-прикладное и вокал, шахматы (какой смысл шахмат в школе если есть дюсш)
проектная деятельность - это видимо та муть, по которой заставляют чуть не с 1 класса делать проекты? очень увлекательная хрень - руки оторвать тому кто это придумал
на основах баскетбола наверняка ждали первоклассника

даже в нашем колхозе нахаляву ардуинщики набирают, лего майншторм, про разнообразие рукоделий я вообще молчу. и на что уходят хваленые московские бюджеты? но попытка неплохая

дочери ардуино не особо, а майншторм зашел, она потом по лагерям на него поездила (за счет области).

Мы же бедные регионалы, отпрыска за бабло по кружкам, по лагерям не возим и сейчас совершенно позорно сидим без репетиторов и даже без онлайн курсов :scratch: Пока она делает, что считает нужным, а мы не вмешиваемся. Материально готовимся к любому решению квартирного вопроса
Ответить

10 октября 2023 в 19:09
----------
Цитата

mintai1 пишет:
пенсионер любит почищенные тротуары, регулярную замену поребриков, хороший транспорт, выставки и концерты, всякие скверы-парки, архитектуру, хороший общепит. В СПб есть не все из этого списка

----------

Нет тротуаров только :)

----------
Цитата

Supric пишет:
так и не запомнилось где центр. В треугольнике вокзал-цирк-театр?

----------

Центр это где Ленин :D Тихий центр - улица Ленина и вниз по карте.
Ответить

10 октября 2023 в 19:17
----------
Цитата

mintai1 пишет:
Нет, конечно, но данный малообеспеченный пенсионер любит почищенные тротуары, регулярную замену поребриков, хороший транспорт, выставки и концерты, всякие скверы-парки, архитектуру, хороший общепит.

----------

А у малообеспеченного пенса есть деньги на московский хороший общепит?
Вы с бесплатными обедами от соцобслуживания не попутали?
Ответить

10 октября 2023 в 19:31
----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
даже в нашем колхозе нахаляву ардуинщики набирают, лего майншторм, про разнообразие рукоделий я вообще молчу. и на что уходят хваленые московские бюджеты? но попытка неплохая

дочери ардуино не особо, а майншторм зашел, она потом по лагерям на него поездила (за счет области).

Мы же бедные регионалы, отпрыска за бабло по кружкам, по лагерям не возим и сейчас совершенно позорно сидим без репетиторов и даже без онлайн курсов изображение
Пока она делает, что считает нужным, а мы не вмешиваемся. Материально готовимся к любому решению квартирного вопроса

----------


Как вы надоели своей провинциальностью! :D
Вы чем кичитесь? Вы с чего взяли, что в Мск в школе в полях нет ни Ардуино, ни 3д принтеров, ни Маков? Вот уж воистину часто, регоиналы вообще не представляют, какой у них разрыв с Москвой. Хотя что тут удивляться, сам такой был! :D

Я про эти технологии года 3 назад писал, когда старший там занимался! Доски все интерактивные. Возможно у вас там это в спецшколах-гимназиях только такое, в Мск это в обычной школе в полях. 8)

тут детально и подробно про лаборатории школ в НВ

Вот несколько выдержек оттуда:

----------
Цитата


Главной целью нашей лаборатории является развитие познавательного интереса учеников, формирование навыков моделирования и конструирования, культуры инженерной, изобретательской и научной деятельности.

К основным задачам лаборатории можно отнести проведение проектной и исследовательской деятельности с использованием технологии 3D-моделирования для учащихся 5-11 классов, проведение мероприятий научно-технической направленности; мотивирование обучающихся к научно-техническому творчеству.

Работа в лаборатории началась со сборки учащимися 8-11 классов конструкторов 3D-принтеров и сканеров. Впоследствии эти обучающиеся составили рабочую группу, которая уже сейчас помогает мне проводить занятия с младшими школьниками, таким образом реализуется преемственность в передаче знаний.

Проект учащихся восьмых классов «Конструктор биологической клетки» стал призером Московского конкурса проектных и исследовательских работ обучающихся, получил поощрительную грамоту на конференции «Потенциал».

----------



----------
Цитата


Я преподаватель математики и информатики, одновременно являюсь педагогом по направлению 3D-моделирования и прототипирования на базе «Arduino» в учебной лаборатории ОПШ3, созданной на базе школы №1392 им. Д.В. Рябинкина. Ранее инженер в сфере энергетики и промышленности. Представьте мое удивление, когда увидел в школе современное цифровое оборудование. То, с чем мне приходится работать, вызывает восторг у меня как педагога и “отца” школьников, моих учеников и их родителей.

----------


----------
Цитата


Подготовка обучающихся проводится на конструкторах: EV3, Tetrix, VEX, ТРИК. Для каждой группы разработана отдельная программа дополнительного образования. После получения базовых знаний обучающиеся начинают самостоятельно выполнять задания и создавать собственные проекты.

----------
Ответить

10 октября 2023 в 19:47
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:


Как вы надоели своей провинциальностью! изображение

Вы чем кичитесь

----------
. А Вы? Ну надоело, чесслово!----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
какой у них разрыв с Москвой.

----------
Ответить

10 октября 2023 в 20:11
Можно вывезти развивателя из провинции, но нельзя вывезти провинцию из развивателя. Даже если он на каждом углу будет орать об обратном :D
Ответить

10 октября 2023 в 20:26
----------
Цитата

Realization пишет:
Центр это где Ленин изображение
Тихий центр - улица Ленина и вниз по карте.

----------

Ну правильно. До Ленина мы так и не доковыляли тогда, супруга ногу подвернула в тот раз((
Ладно, потом ещё приеду))
Ответить

10 октября 2023 в 22:38
----------
Цитата

mintai1 пишет:
Предположим, малообеспеченный пенсионер переезжает в Мск, чтобы проводить там значительную часть времени.

----------

Сама Москва это большой трудовой посёлок, рабочая деревня. Люди прут сюда за карьерой, возможностями (ну или просто за пирогом/бутербродом из службы доставки), зачем переть в такое место малообеспеченному пенсионеру?

----------
Цитата

mintai1 пишет:
Все это можно утолкать метрах на тридцати, а на 50 вообще просторно. Грязный темный подвал не пойдет, нужна чистота, контролируемая температура и влажность. А платить условные 20+М за такую площадь как-то жестковато, никакой пенсии не хватит. Нельзя ли придумать какой-то обходной путь, подешевле?

----------

Могу пенсионеру посоветовать купить хороший металлодетектор, найти в свой области с помощью него здоровенный такой чугунок, набитый старинными золотыми монетами. Если после всего этого всё равно не будет хватать до условных 20+М, пусть возьмёт кредит.
Если что, я по жизни не советую другим людям того, чего не пожелал бы себе :uncap:
Ответить

11 октября 2023 в 03:47
----------
Цитата

Kumiko пишет:
у малообеспеченного пенса есть деньги на московский хороший общепит?

----------

думаю, на покушать хватит, а вот квартирный вопрос вполне себе проблема

SonOfKiyosaki,
я сдаюсь, уел :crazy: пусть, в ватутинках для детей есть все, что и у нас, кроме пешей доступности до театорв, цирка, концертных залов, зоопарка итп.

кстати, пока у нас роскошная погода, весь город пошел в зоопарк. у нас старшая обычно ходит с подругой, а младший с бабушкой - они оч часто ходят, особенно, летом. В октябре пенсам бесплатный вход и последние двое стараются в октябре сходить несколько раз, пользуясь этой возможностью. В выходные было 20+, мы собрали своих пенсионеров и детей и дружно отправились гулять. Сегодня последний день жары 22, завтра начнется похолодание, наверное, надо еще сходить напоследок, там очень классно. (это к вопросу про частоту посещения)
Ответить

11 октября 2023 в 06:09
----------
Цитата

Kumiko пишет:
А у малообеспеченного пенса есть деньги на московский хороший общепит?

----------
В некоторых пределах. ----------
Цитата

dima.given пишет:
Если после всего этого всё равно не будет хватать до условных 20+М, пусть возьмёт кредит.

----------
Имхо вы не там проводите границу малообеспеченности. В нынешнем мире она ближе к 200М, и еще вопрос, с какой стороны.
Ответить

11 октября 2023 в 06:24
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Ардуино

----------
Дались вам эти ардуино и 3D принтеры. Во-первых, это все стоит копейки, и никаких проблем просто купить ребенку домой. Точнее, проблемой может быть жилплощадь: метры в хороших городах для размещения пары столов и шкафов стоят намного дороже, чем ардуины, которые там будут лежать. В норме нужны N+2 комнат, где N - кол-во человек в семье. Или дом в пригороде и гараж.
Во-вторых, "обучение ардуино" в больших группах с преподавателем "из сферы энергетики" имхо не лучший способ учить ребенка. И ардуино - не лучшая платформа для этого. Это все карго культ, на самом деле. Если утрированно, это как учить строить макеты sаmолетов из соломы в надежде, что потом ученики начнут строить sаmолеты из алюминия. В то время, как большинство вообще не будет строить sаmолеты, ни из соломы, ни из алюминия. Курьерами и таксистами они будут. А соломостроение, с одной стороны, не даст нужного импульса развития тем немногим, кто способен на алюминий, а с другой - создаст ложные иллюзии у остальных, что они способны строить sаmолеты, ведь из соломы же получилось. Извините за грубую метафору.
ЗЫ. Интересно, что опасного для государства, правящего режима и общественной нравственности они нашли в слове "сам..", ну, этот, который летает? За что его запретили?
Ответить

11 октября 2023 в 06:33
----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
кстати, пока у нас роскошная погода, весь город пошел в зоопарк

----------
Вот никогда не мог понять, какой смысл толкаться в зоопарке за деньги, когда рядом дендропарк, и там гулять намного лучше.----------
Цитата

Сегодня последний день жары 22
----------
Увы, почти все веранды позакрывали в прошлое похолодание, последняя малюсенькая, которая осталась - на Державина, 1. Надо будет сегодня там перекусить в последний раз на воздухе. Пока я в нск.
Ответить

11 октября 2023 в 09:16
mintai1, в дендропарк мы ходим с мужем и детьми (последнее время вдвоем), но поосто там гулять скучно, мы премся в сторону заельцовского парка, через парк на локомотив и к речке. такой длительный поход получается. родители 60+, мои упитанные, мужнины худее, но с коленями больными, они на длительные походы не заточены. В зоо лавка через каждые 50м, перила где облокотиться постоять, теплые чистые сортиры, ну и пингвины, медведи - это же любовь. Кстати, зоо откусил еще кусок от заельцовского, обнаружили это весной, когда привычная тропинка оказалась перегорожена забором. Зоопарк, конечно, процветает и хорошеет, но откусанное от парка жаль.
Ответить

11 октября 2023 в 11:02
----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
но поосто там гулять скучно, мы премся в сторону заельцовского парка, через парк на локомотив и к речке

----------
То же самое. Мы лес любим, деревья, цвета, запахи, а лавки пока не нужны. ----------
Цитата


медведи - это же любовь. Кстати, зоо откусил еще кусок от заельцовского, обнаружили это весной, когда привычная тропинка оказалась перегорожена забором.

----------
Я разве что на тапира сходил бы посмотреть. Были как-то весной в нужный сезон, тапир, конечно, монстр. А в зоопарке сволочи вообще. Все огородили, до самой станции ж/д. Если приехать из парка на паровозике, чтобы некуда было деться, только в кассу. Выйти со станции теперь можно только через эстакаду.
Ответить

Аватар
11 октября 2023 в 12:53
----------
Цитата

В России предлагают снизить ставку ипотеки до 2% для мобилизованных участников СВО. Такую просьбу направил зампред комитета Госдумы по безопасности и противодействию коррупции Анатолий Выборный
Подробнее на сайте Banki.ru https://www.banki.ru/news/lenta/?id=10993538

----------

Ну вот) Свершилось наконец.
Новая морковка на прилавке.
А то столько разговоров про снижение цены метра новостройки, что хоть сейчас за вкладом в банк беги и снимай.
Теперь ясно что эти 2% дадут +20% к цене на красивые картинки в дохлых ЖК.
А как иначе? Иначе не бывает.
- Кому бы ещё ипотеку втюхать? изображение
Ответить

11 октября 2023 в 14:12
----------
Цитата

dima.given пишет:
купить хороший металлодетектор, найти в свой области с помощью него здоровенный такой чугунок, набитый старинными золотыми монетами

----------

В Новосибирской области вряд ли такой клад попадется. О подобном только в окрестностях бывшей столицы империи слышала.
Ответить

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть