Удешевление недвижимости...

mintai1,
я на станции детской железной дороги еще не была после нововведений, не видела, но горный велоспуск почикали самым ублюдочным образом, переделали иначе и точно не лучше. И тропинку преграждает забор, отныне нужно обходить, редиски, наверняка можно было оставить народные тропы.

Realization,
а как же чингизы, ордынка, колывань и прочие древние поселения? там чье-то золото где-то пропало с концами, я уже подзабыла

----------
Цитата

Realization пишет:
Нет тротуаров только
----------
Не сказал бы. Был период в жизни, когда регулярно приезжаешь из Мск в СПб, с бульварного кольца в золотой треугольник, и все кажется каким-то грязненьким, бедненьким, неухоженным. Обратно - наоборот. И каждый раз такое впечатление.
Стыдно сознаваться, но мне даже нравится лужковский архстиль. Не меньше северного модерна.

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
а как же чингизы, ордынка, колывань и прочие древние поселения? там чье-то золото где-то пропало с концами
----------

сказки это все про богатых колыванцев :D

----------
Цитата

mintai1 пишет:
мне даже нравится лужковский архстиль. Не меньше северного модерна
----------

тогда да, этого нет в золотом треугольнике

----------
Цитата

Realization пишет:

сказки это все про богатых колыванцев изображение

----------


Потолок в 23 тысячи уже тогда работал? :)

Ломус,
потолок всегда работал :D
По преданиям, как обычно, через нас постоянно кто-то от кого-то убегал с припасами то с запада на восток, то обратно, я уже плохо помню. В общем, легенд со времен Чингизхана припасено. Просто Realization предпочитает другие туристические направления, а по нсо не ездила.

На статью наткнулась. Все думала, кого мне это напоминает :oops:

----------
Цитата

M&E пишет:
На статью наткнулась. Все думала, кого мне это напоминает
----------


Лучше бы и дальше в своём посёлке в Башкирии сидел.
Нашёл бы себя там. :crazy:
Зачем ему все эти миллионы? :fool:

----------
Цитата

M&E пишет:
На статью наткнулась. Все думала, кого мне это напоминает изображение

----------

Не, там более адекватный, умеет свои ошибки признавать:
----------
Цитата

Те, кто на последние деньги и в долг покупал квартиры и машины, в выигрыше: эти активы выросли в цене. Те, кто действовал рационально, как я, сидят в акциях. Когда разрешится ситуация — пока неясно.
----------

Это он про заблокированные и подешевевшие бумаги.

Supric, таки надо признать, что машины/квартиры - это не активы и предметы потребления в данном контексте. И тут есть риски обслуживания долгов при потере/уменьшении доходов. Иметь дело с коллекторами неприятно. Такие риски тоже есть, хотя не совсем критичны. Можно ещё плохо спать и нервничать при таком развитии событий)

----------
Цитата

Supric пишет:
Это он про заблокированные и подешевевшие бумаги.
----------


Ну, то есть, надо было всё спустить и набрать кредитов?
Ипотек, и пр.? :crazy: Это типа не ошибки, а правильное поведение? :D

----------
Цитата

mikhkon пишет:
Supric, таки надо признать, что машины/квартиры - это не активы и предметы потребления в данном контексте. И тут есть риски обслуживания долгов при потере/уменьшении доходов. Иметь дело с коллекторами неприятно. Такие риски тоже есть, хотя не совсем критичны. Можно ещё плохо спать и нервничать при таком развитии событий)
----------

Таки нет! Вы не дочитали? Автор как раз, в отличие от вас и очень известного тут персонажа, мыслит правильно:
----------
Цитата

К пассивному приросту отношу переоценку недвижимости (5,8 млн рублей), переоценку акций и дивиденды (5,2 млн рублей), банковские проценты (2,4 млн рублей), материнский капитал (0,8 млн рублей) и налоговые вычеты (0,3 млн рублей).
----------

Непонятно какой толк от переоценки единственного жилья где живёшь.
Приятно конечно, но странно.
Вот если +1 квартира инвестиционная, может быть. :D
В целом, у нас наверное 90% "умных" жителей уже в кредит живут - особенно потребительский, поэтому что тут обсуждать?
Они умные, мы дураки! :pardon:
Всё - нормально! :ura:

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Лучше бы и дальше в своём посёлке в Башкирии сидел.
Нашёл бы себя там. изображение

Зачем ему все эти миллионы? изображение

----------

Почему? Или это из серии, что в чужом глазу соломинку видно?

----------
Цитата

M&E пишет:
Почему? Или это из серии, что в чужом глазу соломинку видно?
----------


Ну тут люди из провинции нам доказывают, как там хорошо.
Ну вот пример, чувак уехал 30 млн и ещё чего-то там. Зачем ему это всё?
Сидел бы как условный товарищ из Тулы, и в ус не дул :crazy:
А теперь мучиться ему в Мск, страдать. Зп вот выросла х20, что теперь с этими деньгами всеми делать? Кошмар! Поди каждый год по +40% росло! :crazy:

----------
Цитата

Supric пишет:
Таки нет! Вы не дочитали?
----------

Да, но написал о рисках не применительно к персонажу, который имеет 30 миллионов на счетах, но покупает самую убитую и маленькую трёшку, а также 12 БУ колясок для одного ребенка.
А а к более типичному кейсу - опасность обслуживания долга, при потере дохода при покупке машин и т п в кредит.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Зп вот выросла х20, что теперь с этими деньгами всеми делать?
----------

Жить нормально, а не вино бурду пить по 130 руб. / бутылка, закусывая просрочкой из Ашана.

----------
Цитата

mikhkon пишет:
А а к более типичному кейсу - опасность обслуживания долга, при потере дохода при покупке машин и т п в кредит.
----------

Так пишут те кто ни ипотеку ни автокредит никогда не брал. Это прям верный признак, человек вообще не понимает о чем идет речь.

Ипотека и автокредит - программы кредитования с дополнительно застрахованным залогом.
Именно поэтому важно регулярно проводить переоценку, чтобы сравнивать стоимость залога с текущими обязательствами для адекватной оценки рисков.

Переоценивать активы при отсутствии обязательств менее критично, но тоже может пригодиться, например на случай принятия решения о расширении жилплощади, замены авто, переезда в другой регион или релокации вприпрыжку при очередном событии планетарного масштаба.

----------
Цитата

mikhkon пишет:
А а к более типичному кейсу - опасность обслуживания долга, при потере дохода при покупке машин и т п в кредит.
----------

Это страшилки всяких неадекватных развивателей.
Если немного подумать, то картина выглядит так:
Не было авто, купили авто в кредит, платежи стали неподъемными, продали авто, погасили кредит. Вернулись к исходным - не авто и нет кредита.
Не было квартиры, купили квартиру в ипотеку, платежи стали неподъемными, продали квартиру, погасили ипотеку. Вернулись к исходным - нет квартиры и нет ипотеки.

При отсутствии жилья риски потери дохода вообще не меньше чем при наличии кредитного жилья.

Главное при возникновении проблем не тянуть время и не наращивать просрочку.

----------
Цитата

Supric пишет:
Это страшилки всяких неадекватных развивателей.
Если немного подумать, то картина выглядит так:
Не было авто, купили авто в кредит, платежи стали неподъемными, продали авто, погасили кредит. Вернулись к исходным - не авто и нет кредита.
Не было квартиры, купили квартиру в ипотеку, платежи стали неподъемными, продали квартиру, погасили ипотеку. Вернулись к исходным - нет квартиры и нет ипотеки.
----------


Не одобряю такое уж занижение уровня жизни персонажа из статьи. 8)
В Сочи-то мог бы уже поездить, да доставку еды использовать и пр. мелочи :scratch:

Но что-то мне подсказывает, что если бы он набрал ипотек-автокредитов, вряд ли у него был бы сейчас капитал в 30 млн :crazy:
И был бы он тогда средним потребителем-нищим, типа вроде вот всё есть, а за душой - шиш. Нет капитала - капитализм проходит мимо! :D

----------
Цитата

M&E пишет:
Жить нормально, а не вино бурду пить по 130 руб. / бутылка, закусывая просрочкой из Ашана.
----------


Тут соглашусь, и жена вроде не работает. И не растет - как личность следовательно. :scratch:
Детально не читал, пока по верхам только пробежался...

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Ну тут люди из провинции нам доказывают, как там хорошо.
Ну вот пример, чувак уехал 30 млн и ещё чего-то там. Зачем ему это всё?
Сидел бы как условный товарищ из Тулы, и в ус не дул изображение

А теперь мучиться ему в Мск, страдать. Зп вот выросла х20, что теперь с этими деньгами всеми делать? Кошмар! Поди каждый год по +40% росло! изображение

----------


Если каждую копейку экономить, то где угодно 30 лямов накопишь. Только зачем они нужны, если качество жизни не улучшается вместе с доходами? Самым богатым на кладбище всё равно не будешь - кто-то тебя переплюнет и без всякий финучётов, экономий на всём и вся