Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Всего лишь три года после развода в поисках спутника жизни?
----------

Спутника? А он ей зачем спутник то этот? :D
Там у маман сколько помню мужики были лет на десять моложе и далеко не нищие, да и маман была не последний человек в московской торговле, начиная с Союза.

----------
Цитата

Kumiko пишет:
которому уже практически никто на форуме не отвечает
----------

Ещё один "плюсик" вам в карту!)))
Ваши претензии не обоснованы.

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Маршал, ваш сын женился уже?
Или по-прежнему перебирает невест на съёмной квартире?
Не думаете все-таки подарить ему ту квартиру, которую сдаете в аренду?
----------

Тут мою личную жизнь по косточкам перетирают))
Я понимаю что старость не радость, но столько внимания я точно не заслужил.
Давайте уже про детей, которые умерли 100 лет назад.

----------
Цитата

Kumiko пишет:
Там у маман сколько помню мужики были лет на десять моложе и далеко не нищие, да и маман была не последний человек в московской торговле, начиная с Союза.
----------


:yep:

Как раз такой случай я и описывал ранее

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Обеспеченным женщинам 50+ не нужны нищеброды мужчины, так как с них взять нечего. У обеспеченых женщин 50+, сохранившим внешку, есть любовник или любовники. И такой расклад их устраивает. К совместному проживанию такие женщины не стремятся.
----------

Да у вас тут прямо шабаш на ночь глядя.

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Сейчас женщины до 150 лет ведь живут.
----------

Завтра с утра в церковь!
Буду Бога за вас молить.
Хотя вижу! Бесполезно.
:uncap:
Может к утру само отпустит.

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Как раз такой случай я и описывал ранее

----------

Опять таки мы возвращаемся к тому, кого считать обеспеченным.
В моем представлении собственное отдельное жилье, машина и средняя зарплата недотягивает до понятия обеспеченности. Не, я понимаю, что люди живут со взрослыми детьми без возможности как то ситуацию улучшить, но и двушка с зп до сотни как то не так что бы очень. Я не пытаюсь обесценить то, что возможно многие с трудом добивались многие годы. В моем понимании это не нищие, но и не обеспеченные. Обычные - одним словом. Я про Мск.
ДОП.
Хотя в Союзе это безусловно считалось обеспеченным. Но сейчас скорее обычным.

----------
Цитата

Засосов пишет:
видимо реклама чего то. Мимо езжу периодически. Бренд кожгалантереи так и не нашёл. ЖК понравился, история успеха булькает
----------


Плохо искали, вот он пруф

----------
Цитата

Kumiko пишет:
Там у маман сколько помню мужики были лет на десять моложе и далеко не нищие
----------


Фу, какая мерзость! :puke:
Одни товарно-денежные отношения, а сейчас уж тем более. :omg:

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Фу, какая мерзость! изображение

----------

А что удивляться?
"Скажи мне что ты пишешь про свою маму, я скажу кто ТЫ!"
Комментарии излишни.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Фу, какая мерзость!
----------

Ну т.е. дама на 10 лет моложе - это норм? И хорошо, если на десять, а не на 15-17.
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Одни товарно-денежные отношения
----------

А с чего вы взяли то, что она кого то содержала или приплачивала? Зачем эти подобрашки в одних труселях нужны таким?
Все должно быть равным. Не нравится? Все люди взрослые. Вон - Бог, а вон- порог. :yep:

Где же ку-ку 21 век от тайных домостройщиков?

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Плохо искали, вот он пруф
----------

Самые популярные товары с кучей отзывов не больше года по сроку. По ценам дешевый ширпотреб, с учётом доставки из китая и постоянных накладных расходов, бешеной прибылью не пахнет. В vk страничку создал в этом году, на видео в vk его супруга пакует сумки(которая с того света выбралась совсем не давно). Как такой предприимчивый заказал и оплатил такое количество товара? Если 2,5гтда назад сидел на бобах на съёмной квартире. Чтобы завозить такие партии, едут в китай и живут там объезжая фабрики и проверяя качество.
Не сходится

----------
Цитата

Засосов пишет:
Не сходится
----------


Там в комментах под видео разобрали, что ролик рекламный с плохими актерами.

В гардеробе нет вообще женских вещей, время: 26.30
В ванной нет вообще женской косметики, время: 27.34
Квартира похожа на пустую квартиру для съемки, где никто не живет и ничего не готовит.
Следов жизнедеятельности двух людей нет.

Расходимся... :shuffle:

Если смотреть количество отзывов на Вайлдберриз по разным товарам, то чаще всего встречаются накрученные цифры просмотров:
9017
11092
222

Так не бывает. :shuffle:

konstantin2021,
Я пару лет назад был в проекте по логистике из китая. Клиенты были в массе торговцы на wb. У нас были агенты в китае, которые рулили контролем фабрик, заказом под собственным брендом и тп.
Как раз в массе были начинающие пробовальщики своих сил.
Там кроме долгов, максимум был новый айфон. Особенно дешёвые товары просто тонули в браке и возвратах

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
скучно, господа! хоть бы уже цены на недвигу падать начали, а то обсуждать нечего совершенно.
----------


У нас в Ижевске вторичка в сентябре выросла +20% по ценам авито.

В августе торговался с одним продавцом по цене 76 тыс за кв, сейчас цена этого лота 86 тыс за кв и вариантов ниже 80 тыс вообще нет.

С другой стороны, у него по 76 тыс квартиру за полгода не купили, чего то я не уверен что по 86 тыс купят.

Куча вариантов в новострое по ценам выше, чем застройщик продает.

Не понимаю на кого это рассчитано.

Удешевление в полный рост наблюдаю в лотах с даты постройки от 15 лет.
Но я покупаю только свежую вторичку (до 10 лет) с идеальными документами (правоустанавливающие документы - ДДУ, без обременений, без детских долей и тд).

Так что данные лоты не для меня, а вот то что нужно мне дорожает.

С другой стороны, мне плевать на цену.

Мне важно чтобы ставка вклада обгоняла рост цены на бетон. Пока что на долгосроке обгоняет. Доходность недвижимости в районе 5-8% годовых.

Для этого смотрю цену в ДДУ продавца, если доходность выше, чем ставка вклада - просто отказываюсь от лота.

Но это специфика лотов с датой постройки от 2019 года, там доходность бывает значительно обгоняет ставку вклада.
Исключение - изначально дорогие лоты (премиум сегмент).

У меня изначальная цель - перекинуть 25% депозита в физ активы. Если цены на квартиры будут продолжать рост, значительно обгоняющий ставку вклада, остаток доли уйдет в физ золото.

----------
Цитата

user-432815564053 пишет:
С другой стороны, мне плевать на цену.
----------

Московская Удмуртская недвижимость всегда в цене :o

----------
Цитата

user-432815564053 пишет:
Думал почитать про недвижимость, а тут филиал дома 2.
----------

Тот, кто серьезно интересуется ситуацией на рынке недвиги, вряд ли ищет на подобных форумах информаци. Вы все видите сами, если длительное время отслеживаете продажи в нужных вам локациях.

----------
Цитата

user-160615565016 пишет:
Спрос будет, но только на свежую вторичку.
----------

Ну хорошо, купили на эти деньги и живут там. А дальше кто покупать будет?
Тут либо цифра этой категории покупателей конечна, либо в дальнейшем эти 5 лям будут ни о чем от слова совсем.

----------
Цитата

Kumiko пишет:
Ну хорошо, купили на эти деньги и живут там. А дальше кто покупать будет?
Тут либо цифра этой категории покупателей конечна, либо в дальнейшем эти 5 лям будут ни о чем от слова совсем.
----------


Мне нужно сформировать структуру депозита по 25%

1. Валюта.
2. Вклады и ОФЗ.
3. Недвижимость и золото.
4. Акции.

Если спрос (цены) упадет, не обеднею.

----------
Цитата

user-160615565016 пишет:
1. Валюта.
2. Вклады и ОФЗ.
3. Недвижимость и золото.
4. Акции.

Если спрос (цены) упадет, не обеднею.
----------


Золото физическое где хранить собираетесь, в ячейке? И в какой форме: монеты или слитки? С акциями, вы несколько припозднились. Валюту опять же, кэш? Тоже ячейку арендовать + вакуумная упаковка?