Удешевление недвижимости...

Бонд,да я очень хотела бы,как в фильме Джармуша,принимать самурайское решение за семь вдохов и выдохов,но дело в том,что я уже решила снять с продажи и и что покупателей сразу двое!Ну естественно,всякие мысли,что «вдруг это знак:))»

Marga7,
Лично я следую правилу: если сомневаешься - не сомневайся :)
Ваши риски и Ваши деньги!

Марга, ну и держите паузу. 5-7 дней ничего не решат.

Вы всегда можете передумать продавать даже в последний момент
У меня 3 раза на одной квартире покупатели не дошели до сделки
Все было одобрено через дом клик, но в назнач момент передумали
Вы тоже можете так.
По ходу и покупатель у вас может отвалиться

----------
Цитата

Supric пишет:
Если вы не решили что делать с деньгами от продажи. то какой смысл продавать?

А если решили куда потом вложить, то откуда сомнения? Просто сравниваете вложения, доходность, риск, срочность, ну и естественно в рамках вашей структуры активов.

Ну и последнее золотое правило инвестиций для самых крайних случаев: если сам не знаешь что конкретно делать - лучше не делай ничего изображение

----------

----------
Цитата

Marga7 пишет:
Бонд,да я очень хотела бы,как в фильме Джармуша,принимать самурайское решение за семь вдохов и выдохов,но дело в том,что я уже решила снять с продажи и и что покупателей сразу двое!Ну естественно,всякие мысли,что «вдруг это знак:))»
----------

Ну возьмите паузу, если не можете решить. Вы сейчас пытаетесь подсознательно тут заставить кого-то сказать "а что если вдруг завтра цены вниз и я не смогу продать". Не надо. Сами решайте что и как. Сами распределяйте доли. Сами выставляйте цену.

Помните я выше писал про ребалансировку?
Там учитываются только то что было, а не то что будет. И только доли, на текущие цены смотреть нельзя, противопоказано, они могут вызвать в вас эмоции и в результате вы не скорректируете доли. Если начинаете мыслить долями - надо забыть про цены (а психологически это сложно), и совершать ребалансировку не глядя на них.

Вот вы пишите что у вас доля недвиги большая. Ну и уменьшайте ее если решили уменьшить. Или не трогайте ничего если на самом деле еще не определились.

Я потому и спрашивал, решили ли вы куда конкретно эта часть будет переложена? Судя по вашему ответу тогда - не решили. Поэтому эта продажа - скорее всего не ребалансировка, а желание поиграть в спекулянта.

konstantin2021, молодец, неси зачетку :D

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Marga7,
Лично я следую правилу: если сомневаешься - не сомневайся изображение

Ваши риски и Ваши деньги!
----------



Да,спасибо:)

----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
Марга, ну и держите паузу. 5-7 дней ничего не решат.
----------


Спасибо,Татьяна,тут есть над чем подумать,конечно!Да,несколько дней не решают ничего,ну и все-таки острой необходимости нет,посмотрим.

----------
Цитата

Supric пишет:
Ну возьмите паузу, если не можете решить. Вы сейчас пытаетесь подсознательно тут заставить кого-то сказать "а что если вдруг завтра цены вниз и я не смогу продать". Не надо. Сами решайте что и как. Сами распределяйте доли. Сами выставляйте цену.

Помните я выше писал про ребалансировку?
Там учитываются только то что было, а не то что будет. И только доли, на текущие цены смотреть нельзя, противопоказано, они могут вызвать в вас эмоции и в результате вы не скорректируете доли. Если начинаете мыслить долями - надо забыть про цены (а психологически это сложно), и совершать ребалансировку не глядя на них.

Вот вы пишите что у вас доля недвиги большая. Ну и уменьшайте ее если решили уменьшить. Или не трогайте ничего если на самом деле еще не определились.

Я потому и спрашивал, решили ли вы куда конкретно эта часть будет переложена? Судя по вашему ответу тогда - не решили.
----------


Да,помню,спасибо.Есть варианты,куда освободившиеся средства определить,но не хочется лишних движений делать в такой полной неопределенности,я всерьез опасаюсь гиперинфляции в 2024 году по турецкому сценарию(ну,как пример просто).И у нас еще такая ситуация,что детей довольно много :) ,то есть квартиры-то всегда в будущем могут пригодиться!А вот другие варианты вложений все-таки не так надежны,как недвижимость.В ней можно жить!и в ней могут жить члены семьи даже при полном коллапсе экономики.

----------
Цитата

user-24017572099 пишет:
Вы всегда можете передумать продавать даже в последний момент
У меня 3 раза на одной квартире покупатели не дошели до сделки
Все было одобрено через дом клик, но в назнач момент передумали
Вы тоже можете так.
По ходу и покупатель у вас может отвалиться
----------


Да,теоретически можно.Но у нас ненормальная честность у обоих в крови,боимся подвести,залоги всегда возвращаем,если нам про несчастье или проблему рассказывают:).Таким,как мы,вообще в аренде не место,у нас это случайно так вышло и порядком поднадоело,еще и поэтому частично хотелось бы продать.

Три раза?!вот это да,у нас не было ни разу пока.

----------
Цитата

user-648515593500 пишет:
Бетон, как показывает практика, ни фига не отбивает инфляцию.
----------
в ближ время мы можем увидеть залёт всех, кто покупал квартиры под инвест, начиная с 20г.
Сидели бы на рублевых депо и имели бы больше.----------
Цитата

user-648515593500 пишет:
1. Валюта.
----------

Под матрас?----------
Цитата

Marga7 пишет:
но тогда уж без мебели и техники предложить?
----------

Хорошо подумайте и разложите цифры. Газель с разгрузкой/погрузкой/установкой/сборкой выйдет ~10т₽

Ну что делать:
Не сапоги покупают.
Залоги возвращала. Думаю что всетаки так честно с людьми

----------
Цитата

Marga7 пишет:
Таким,как мы,вообще в аренде не место,у нас это случайно так вышло и порядком поднадоело,еще и поэтому частично хотелось бы продать.
----------
отдайте в управление, гора с плеч и в руках профессионалов

Засосов, вы сами в рублях на депо все время сидите чтоли?

----------
Цитата

user-24017572099 пишет:
вы сами в рублях на депо все время сидите чтоли?
----------
ещё недвижимость. Валюты совсем не много.

----------
Цитата

user-648515593500 пишет:
говорит снизили, потому как собственник взял ипотеку и планировал закрыть ее, продажей свое квартиры.
----------

Ищу таких горящих как раз. Качаю ледорубом продавцов, -100-200т₽ скидывают по телефону, на просмотре думаю ещё на -100т₽ в большинстве. Но это мало :D

Удачно?
Думаю тоже подсесть на этот бизнес

----------
Цитата

user-24017572099 пишет:
Удачно?
Думаю тоже подсесть на этот бизнес
----------
это больше хобби, при наличии свободного времени

----------
Цитата

Bond007 пишет:

----------


:yep:

Кстати для меня это первое подтвержденное доказательство реального вреда инфоцыганства на мои финансы.

Информация для новичков в ветке.

Есть на ютубе инфоцыган Смирнов, а также инфоцыган Бабайкин.

После появления льготой ипотеки со ставкой 0,1% на 30 лет этот инфоцыган начал во всех каналах кричать о том, что такая ипотека ловушка. Что человек, взявший такую ипотеку с максимальной наценкой, попадает в кабалу на 30 лет и не сможет без убытков продать квартиру раньше погашения ипотеки.

В тоже время в этой ветке форумчане Bond007 и Supric говорили обратное, а именно что такая ипотека это "подарок судьбы" для умного человека и при правильном развитии событий можно даже заработать на керри-трейде.

В силу отсутствия кругозора в ипотечных продуктах (у меня никогда не было ипотеки) я тогда скептически отнесся к постам этих двух форумчан и не стал брать такую ипотеку.

Как следствие - я ничего не заработал на этом. :(

На недавней пресс-конференции Набиуллина подтвердила правильность тезисов форумчан Bond007 и Supric, а именно:

В Банке России обеспокоены ситуацией, в которой россияне кладут сбережения на вклады, а сами берут льготную ипотеку — это «заработок на налогах граждан». Об этом 27 октября в ходе пресс-конференции заявила председатель регулятора Эльвира Набиуллина.

Подробнее в ПГ: https://www.pnp.ru/economics/v-banke-rossii-obespokoeny-praktikoy-svyazannoy-s-zarabotkom-na-nalogakh.html?ysclid=lo9qfonw45611548474

Поэтому хочу предупредить новых читателей!

Если форумчанин SonOfKiyosaki выкладывает в ветку ссылку на очередной ролик инфоцыгана Смирнова или инфоцыгана Бабайкина - не смотрите эти ролики.

Они только нанесут вред вашим финансам.
Ничего полезного у инфоцыган Вы для себя не найдете.

Такие дела... :relax: