Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

Kumiko пишет:
Не забыли, что у нас любят на ровном месте умножать на два или на три, потому что хотят и могут?

----------
нет, не забыл. прекрасно понимаю что в РФ никто не будет работать если прибыть будет составлять менее 100%.
в Турции все плохо но даже куриные яйца сейчас привезти оттуда выходит дешевле чем купить местные.

----------
Цитата

Q.Tarantino пишет:
в Турции все плохо но даже куриные яйца сейчас привезти оттуда выходит дешевле чем купить местные.
----------

Ну может цель изначально в этом и состояла и дело не вдешевизне турецких яиц?

----------
Цитата

Kumiko пишет:
Берут у китайцев и тупо множат.
----------
это серый импорт, он и на авито. Кстати в плане автозапчастей появились варианты в разы дешевле, чем 1,5года назад. Вопрос качества, но он и раньше был, только выбора не было

----------
Цитата

Kumiko пишет:
не вдешевизне турецких яиц?
----------

Вряд ли они там дешевые, в своё время часто бывал в Болгарии, Несебр, там до Турции не далеко. Что удивляло это как раз стоимость яиц. Что то было дешевле, чтото так же, но самые дешевые яйца была в 2раза дороже Московских, это самые не дорогие. Так что мало вероятно, что там дешевле

----------
Цитата

Kumiko пишет:
Ровно так, как это написано
----------

Я имела ввиду коснется ли это ВСЕХ льготных ипотек. Они же разные и условия у них были разные.
Например у ИТ ипотеки минималка была для жителей регионов-миллионников – 18 млн рублей, для остальных – 9 млн рублей.

----------
Цитата

Засосов пишет:
Так что мало вероятно, что там дешевле
----------

Помните как резкое подорожание молока в рознице объяснили на полном серьезе тем, что китацы стали пить больше молока? При этом закупка молока у частников упала в цене в этот период.
Видимо тогда собака порылась где то возле подорожавшего сухого молока, экспортируемого китайцами.

----------
Цитата

Ангелада пишет:
Я имела ввиду коснется ли это ВСЕХ льготных ипотек.
----------

Скорее всего - да. В регионах цены совсем другие и им хватит этой суммы+ПВ. В столицах- не хватит.
Схема, которую здесь обсуждали с льготной ипотекой и одновременном ее погашении за счет арендаторов и процентного дохода со своих средств можно считать умершей. В принципе она уже умерла, когда ее опубличила глава ЦБ. Кмк, такие вещи относятся к одному из признаков пузырей на рынке.

Фондовый рынок падает с середины сентября. Долговой рынок падает уже ооочень долго. Посмотрим в феврале-марте, это обычный корректоз или будет продолжение после традиционного январского оптимизма на новых деньгах в ИИСы.

Kumiko

Есть предположения почему такси в Москве подорожало на 60% за год?

konstantin2021, неа :D
Из банального: бензин, запчасти, сужение круга тех, кто способен тянуть содержание своего личного вздорожавшего автомобиля.

----------
Цитата

Zanalexxx пишет:
Всем добра.
Прошу покритиковать мой план.
----------

Эх, батенька, зря Вы тут советов спрашиваете :D
Здесь разнокалиберные тролли круглогодично 24/7 уличают сосайтников в греховных прогнозах, днем с огнем ищут "всепропальщиков" и "развивателей", дабы обрушить на них свой праведный гнев :nunu:
Курилка, сэр :omg:

----------
Цитата

Kumiko пишет:

Ну может цель изначально в этом и состояла и дело не вдешевизне турецких яиц? X
----------


Скорее всего. Потому что цены там точно в разы больше российских всегда были.
Вот свежая ссылка на мигрос.

https://www.migros.com.tr/sut-kahvaltilik-c-4

Так еще и логистику с соответствующими затратами плюсом надо организовать.

У нас на 2024 год уже власти предупреждают:
"больше всего допустили повышение тарифа на отопление (это и без того самая дорогая коммунальная услуга в платежках горожан) – до 21,2%. Тариф на электричество могут поднять на 8,9%, на ГВС, ХВС, газ и обращение с мусоров – на 13,3%".

----------
Цитата

Reg65 пишет:
Скорее всего. Потому что цены там точно в разы больше российских всегда были.
Вот свежая ссылка на мигрос.
----------
Про розницу не знаю, а в опте сейчас в Турции куриное яйцо порядка доллара за кило = между 5 и 6 центами за штуку. При этом на на торговых площадках были партии и по 65 центов за кило. Тухлые или совсем мелкие, не знаю.
Как я понимаю, яйцо по $0.05, тем более по $0.04 на EXW при нулевых пошлинах и строгом указании уже российскому ритейлу не борзеть и ужаться по полной (политика же) вполне может стоить на полке чуть-чуть меньше знаковых 100 рублей за десяток.

----------
Цитата

Zanalexxx пишет:
Прошу покритиковать мой план.
Имеется новая вторичка в Люберцах. Сдаю за 28 в мес.
Продать ее за 7.5.
Добавить к ним своих 2.
Положить деньги на депозит под 15-16 на год.
Купить в Мск маленькую двушечку где-нить в Бирюлях под сдачу.
----------


При самом грубом подсчете через год (при вашем плане) ваши 10 136 000 превратятся в 10 955 000, что неплохо.
Но. Что будет с ценами на недвижку через год никому не ведомо. Хорошо то, что вы не будете зависеть от ипотеки.
Если четко осознавать всякие нюансы, например, нужны ли вам ежемесячно эти 28т, если да, то ставка по вкладу с переводом на счет меньше, чем в конце срока.
Или, что сейчас на год ставки тоже меньше, чем на полгода.
Или. Что если вы не боитесь превышать АСВ в одном банке, то чтобы разместить 10млн. надо прикупить статус и его вычесть из дохода.
Или. Что будет налог. Его тоже вычесть.
Или. Без статуса и превышения надо разнести в 7 банков 7 АСВ и в большинстве они должны там быть новыми деньгами. И изучить условия всех этих банков.
Или. Что как только построят метро в Бирюлево цены там сразу повысятся, поэтому надо покупать "задолго" до.
Ну и т.д.

Это не совет, кто я такая , чтобы давать советы? :D Но моё мнение, всё хорошо посчитать. Если готовы учесть все нюансы, план неплох. :drink:

----------
Цитата

Ангелада пишет:
как только построят метро в Бирюлево цены там сразу повысятся,
----------
а цены там вырастут потому что местную гопоту и нацменов сожгут в печах или у них аллергия на метро? :D
Метро там 100лет, Царицыно, сейчас МЦД добавилось и сделали доп выезды на Варшавку/Балаклавский и развязки на Мкад.
Новая метро поближе к дому, на цены повлияет минимально

----------
Цитата

Засосов пишет:
Новая метро поближе к дому, на цены повлияет минимально
----------

В нашем захолустье тоже, пока не было метро, до ближайшего около 4,5 км - 15 мин. на ночном автобусе, 20 на дневном без пробок, 40-50 в часы пик. Или пешком почти час.

Однако перед запуском метро цены поднялись, а после запуска взлетели.
Пешком до метро очень ценится в Москве. И каждая сэкономленная минута стоит дорого.

А в вашем Бирюлево даже от самых ближних к Царицыно домов пёхать потора километра.
Что уж говорить про центр или юг.

----------
Цитата

Ангелада пишет:
пёхать потора километра
----------

Это много? У меня сейчас не на много меньше, 15мин прогулочным шагом, правда я в метро бываю не каждый месяц

----------
Цитата

APav пишет:
У нас на 2024 год уже власти предупреждают:
"больше всего допустили повышение тарифа на отопление (это и без того самая дорогая коммунальная услуга в платежках горожан) – до 21,2%. Тариф на электричество могут поднять на 8,9%, на ГВС, ХВС, газ и обращение с мусоров – на 13,3%".
----------

Ну вы же правильно проголосуете?!

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Есть предположения почему такси в Москве подорожало на 60% за год?
----------

Слышала, что основная проблема в нехватке машин. И это не рассосется быстро.

----------
Цитата

NA_15 пишет:
Ну вы же правильно проголосуете?!
----------
это другое :D