Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

Ангелада пишет:
Что такое ПВ - 3?
----------


Минимальный первоначальный взнос 30%.

----------
Цитата

mikhkon пишет:
он давал оценку, что сумму от 10 лям на счетах имеют миллионов 10 граждан
----------

Ошибка минимум на пару порядков.

Это аналитика уровня одного моего недалёкого (во всех смыслах) знакомого: "Ты глянь сколько машин у московских ТЦ, какие очереди за билетами в Большой! Народ процветает! А значит вся статистика про среднюю з/п, обеспеченность коммунальными услугами (газоснабжение, ХВС-ГВС, водоотведение) и прочему количеству гнилых бараков в стране - брехня недоброжелателей" 8)

----------
Цитата

Ломус пишет:
30%
----------

Минфин - "новым постановлением до 30% повышен взнос по льготной ипотеке, которая выдается по ставке 8% годовых на покупку жилья в новостройках, строительство частного дома или приобретение земельного участка для его строительства"

А льготная ИТ выдается под 5%.

И по понижению лимита. Понижается с 12 млн. до 6 млн.
А айти в столицах дают 18 млн.

Вот само постановление. Конечно, там черт ногу сломит, но про снижение в столицах с 18 до 6 млн. нет ничего. Есть про столицы про понижение с 12 до 6млн.
https://normativ.kontur.ru/document?moduleId=1&documentId=461787&ysclid=lqdep0qwe741736615
Т

Поэтому ИТ коснулось только то, что те, кто успел льготную взять до 23.12, те смогут потом взять другую льготную. А кто не успел, тот не успел.

----------
Цитата

Ангелада пишет:
Поэтому ИТ коснулось только то, что те, кто успел льготную взять до 23.12, те смогут потом взять другую льготную. А кто не успел, тот не успел
----------


Ангелада

Подскажите, пожалуйста, как разбирающийся профессионал, а также мама двух работающих IT-шников.

1. Если человек взял IT ипотеку на 30 лет, он легко может поменять место работы?
Перейти, например, из одной IT компании в другую?

2. Если через 5 лет его IT компания потеряет статус IT компании или просто обанкротится, а человек не сможет устроится по какой-либо причине в другую IT компанию? Что будет с % ставкой по ипотеке?

3. Что делать ипотечному заемщику если HR сотрудники новой IT компании будут на собеседовании мониторить IT ипотеку соискателей и в случае наличия такой IT ипотеки будут предлагать пониженную зарплату, так как соискатель находится в уязвимом положении и должен работать именно в компании со статусом IT чтобы не потерять пониженную % ставку по ипотеке?

4. Если в следующие три года произойдет эскалация конфликта и IT ипотечник успеет стать релокантом, что будет с его IT ипотекой в России?

----------
Цитата

Ангелада пишет:
А льготная ИТ выдается под 5%.

И по понижению лимита. Понижается с 12 млн. до 6 млн.
А айти в столицах дают 18 млн.
----------


ИТ ипотека выдаётся под 6%. И лимит теперь 6. Точно знаю, т.к. у меня есть одобренная

----------
Цитата

Инженер пишет:
Это аналитика уровня одного моего недалёкого (во всех смыслах) знакомого: "Ты глянь сколько машин у московских ТЦ, какие очереди за билетами в Большой! Народ процветает! А значит вся статистика про среднюю з/п, обеспеченность коммунальными услугами (газоснабжение, ХВС-ГВС, водоотведение) и прочему количеству гнилых бараков в стране - брехня недоброжелателей" изображение

----------

Мне кажется, ваша ошибка (не хочется говорить недалёкость, но) в желании обобщать, писать про народ, про бараки в Стране, про некую среднюю и т п.
А продавцам авто или недвиги в Москве, билетов в главный театр не интересно большинство, покупательная способность жителей бараков где-то и т п. Им надо оценить купят ли у них, сколько и за сколько.

----------
Цитата

Ломус пишет:
И лимит теперь 6
----------

Вы в столицах берете?----------
Цитата

Ломус пишет:
одобренная
----------

Одобрили до или после Постановления? Изменения вступят в силу только с 23 декабря. По новым правилам еще никому не одобряют.

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Подскажите, пожалуйста, как разбирающийся профессионал, а также мама двух работающих IT-шников.

----------
Мало быть ИТшником, надо еще и работать в аккредитованной ИТ компании )

----------
Цитата

Ангелада пишет:
Вы в столицах берете?
----------


Меня и не спрашивают - где я брать буду. Просто предлагают взять 6 млн. под 6%

----------
Цитата

Ангелада пишет:
Одобрили до или после Постановления? Изменения вступят в силу только с 23 декабря. По новым правилам еще никому не одобряют.
----------


До. Вряд ли кто-то успел после что-то одобрить

----------
Цитата

Ломус пишет:
Точно знаю
----------

----------
Цитата

Господдержка — меняется первый взнос

Первоначальный взнос по программе «Господдержка» увеличится до 30%, при этом максимальная сумма ипотеки станет единой для всех субъектов РФ — 6 млн рублей.
... Планирует ли Сбер повышать размер первоначального взноса по другим программам
Нет. В ближайшее время Сбер не планирует повышать размер первоначального взноса как по базовым, так и по льготным ипотечным программам.
----------

https://blog.domclick.ru/novosti/post/menyayutsya-usloviya-lgotnyh-programm-ipoteki-chto-vazhno-znat?ysclid=lqdgr8ln8t169597122

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Подскажите, пожалуйста
----------

Ориентируйтесь на 805 постановление и периодические к нему изменения.
Потому что на момент когда вы соберетесь брать ИТ ипотеку много чего может измениться.
А может её вообще закроют.)
Вот тут с последними "правками" от 29.11.2023 N 2023
https://normativ.kontur.ru/document?moduleId=1&documentId=461174&ysclid=lqdh2u3c3c768897647

----------
Цитата

Ломус пишет:
Просто предлагают
----------

Значит вы не подходите под ИТ ипотеку по какому-то критерию и вам предложили что-то другое.
ИТ не может быть больше 5%. Меньше может, больше - нет.

----------
Цитата

Ангелада пишет:
Значит вы не подходите под ИТ ипотеку по какому-то критерию и вам предложили что-то другое.
ИТ не может быть больше 5%. Меньше может, больше - нет.
----------


Поискал письмо от ВТБ, действительно было 5:

Процентная ставка по кредиту — 5.0% 1 .
Срок — 362 месяца.
Максимальная сумма кредита - до 11 291 280.00 ₽
Первоначальный взнос — от 20.0%.

Извиняюсь, память дырявая :omg:

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Если человек взял IT ипотеку на 30 лет, он легко может поменять место работы?
Перейти, например, из одной IT компании в другую?

----------

У претендующего на льготную ипотеку для IT-специалиста будет учитываться доход не только с основной, но и с работы по совместительству. Главное, чтобы эти IT-компании попадали в список аккредитованных (всего их около 20 тысяч). После оформления займа сотрудник еще как минимум пять лет обязан трудиться на своем месте. Если работник уволится раньше, то программа будет действовать еще шесть месяцев, а не три, как было раньше. Затем процент по займу повысится.
https://web.archive.org/web/20230531102326/https://www.kp.ru/expert/finansy/ipoteka-dlya-it-spetsialistov/
Работать в аккредитованной ИТ-компании после оформления кредита нужно минимум 5 лет. Предыдущие правила предполагали такое трудоустройство на весь срок ипотеки.
https://digital.gov.ru/ru/events/42424/?utm_referrer=https%3a%2f%2fya.ru%2f

Т.е. работать в аккредитованной надо 5 лет, в течении этих 5 лет можно перейти в другую аккредитованную, для этого даётся 6 мес.

----------
Цитата

Ломус пишет:
Извиняюсь, память дырявая
----------

Ну вот видите)

А почему не оформляете? Пока ПВ 20? По слухам могут поднять с НГ до 25 или 30.
Мы именно поэтому поспешили.

----------
Цитата

Ангелада пишет:
Пока ПВ 20? По слухам могут поднять с НГ до 25 или 30.
----------

У человека ПВ может быть 50, 70% и больше.
Ломус, фанатам хочется дождаться покупки, не подведи!

----------
Цитата

Ангелада пишет:
А почему не оформляете? Пока ПВ 20? По слухам могут поднять с НГ до 25 или 30.
Мы именно поэтому поспешили.
----------


ПВ уже 30, так что без разницы. А я в этом деле живу по принципу "100 раз отмерь и не режь" :)

----------
Цитата

Ломус пишет:
ПВ уже 30
----------

Вы ошибаетесь. Для ИТ еще 20.----------
Цитата

Ломус пишет:
и не режь
----------

Тогда "это другое дело")

----------
Цитата

Ангелада пишет:
Вы ошибаетесь. Для ИТ еще 20.
----------


Из ВТБ звонили и говорили, что старые условия действую до конца недели. В целом, я только рад. Давно ждал, когда эти грёбаные льготы отменят, чтобы цены хоть немножко пришли в норму

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
успеет стать релокантом, что будет с его IT ипотекой в России?
----------

Зависит от того, поменяется ли его статус резидента на нерезидента.
Нерезидент соответственно тот, кто не был в РФ 183 дня в течение 12 месяцев подряд.
Пока резидент проблем не будет.
А с нерезидентами не знаю, что будет). :pardon: