Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Подскажите, пожалуйста, как разбирающийся профессионал, а также мама двух работающих IT-шников.

----------
Мало быть ИТшником, надо еще и работать в аккредитованной ИТ компании )

----------
Цитата

Ангелада пишет:
Вы в столицах берете?
----------


Меня и не спрашивают - где я брать буду. Просто предлагают взять 6 млн. под 6%

----------
Цитата

Ангелада пишет:
Одобрили до или после Постановления? Изменения вступят в силу только с 23 декабря. По новым правилам еще никому не одобряют.
----------


До. Вряд ли кто-то успел после что-то одобрить

----------
Цитата

Ломус пишет:
Точно знаю
----------

----------
Цитата

Господдержка — меняется первый взнос

Первоначальный взнос по программе «Господдержка» увеличится до 30%, при этом максимальная сумма ипотеки станет единой для всех субъектов РФ — 6 млн рублей.
... Планирует ли Сбер повышать размер первоначального взноса по другим программам
Нет. В ближайшее время Сбер не планирует повышать размер первоначального взноса как по базовым, так и по льготным ипотечным программам.
----------

https://blog.domclick.ru/novosti/post/menyayutsya-usloviya-lgotnyh-programm-ipoteki-chto-vazhno-znat?ysclid=lqdgr8ln8t169597122

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Подскажите, пожалуйста
----------

Ориентируйтесь на 805 постановление и периодические к нему изменения.
Потому что на момент когда вы соберетесь брать ИТ ипотеку много чего может измениться.
А может её вообще закроют.)
Вот тут с последними "правками" от 29.11.2023 N 2023
https://normativ.kontur.ru/document?moduleId=1&documentId=461174&ysclid=lqdh2u3c3c768897647

----------
Цитата

Ломус пишет:
Просто предлагают
----------

Значит вы не подходите под ИТ ипотеку по какому-то критерию и вам предложили что-то другое.
ИТ не может быть больше 5%. Меньше может, больше - нет.

----------
Цитата

Ангелада пишет:
Значит вы не подходите под ИТ ипотеку по какому-то критерию и вам предложили что-то другое.
ИТ не может быть больше 5%. Меньше может, больше - нет.
----------


Поискал письмо от ВТБ, действительно было 5:

Процентная ставка по кредиту — 5.0% 1 .
Срок — 362 месяца.
Максимальная сумма кредита - до 11 291 280.00 ₽
Первоначальный взнос — от 20.0%.

Извиняюсь, память дырявая :omg:

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Если человек взял IT ипотеку на 30 лет, он легко может поменять место работы?
Перейти, например, из одной IT компании в другую?

----------

У претендующего на льготную ипотеку для IT-специалиста будет учитываться доход не только с основной, но и с работы по совместительству. Главное, чтобы эти IT-компании попадали в список аккредитованных (всего их около 20 тысяч). После оформления займа сотрудник еще как минимум пять лет обязан трудиться на своем месте. Если работник уволится раньше, то программа будет действовать еще шесть месяцев, а не три, как было раньше. Затем процент по займу повысится.
https://web.archive.org/web/20230531102326/https://www.kp.ru/expert/finansy/ipoteka-dlya-it-spetsialistov/
Работать в аккредитованной ИТ-компании после оформления кредита нужно минимум 5 лет. Предыдущие правила предполагали такое трудоустройство на весь срок ипотеки.
https://digital.gov.ru/ru/events/42424/?utm_referrer=https%3a%2f%2fya.ru%2f

Т.е. работать в аккредитованной надо 5 лет, в течении этих 5 лет можно перейти в другую аккредитованную, для этого даётся 6 мес.

----------
Цитата

Ломус пишет:
Извиняюсь, память дырявая
----------

Ну вот видите)

А почему не оформляете? Пока ПВ 20? По слухам могут поднять с НГ до 25 или 30.
Мы именно поэтому поспешили.

----------
Цитата

Ангелада пишет:
Пока ПВ 20? По слухам могут поднять с НГ до 25 или 30.
----------

У человека ПВ может быть 50, 70% и больше.
Ломус, фанатам хочется дождаться покупки, не подведи!

----------
Цитата

Ангелада пишет:
А почему не оформляете? Пока ПВ 20? По слухам могут поднять с НГ до 25 или 30.
Мы именно поэтому поспешили.
----------


ПВ уже 30, так что без разницы. А я в этом деле живу по принципу "100 раз отмерь и не режь" :)

----------
Цитата

Ломус пишет:
ПВ уже 30
----------

Вы ошибаетесь. Для ИТ еще 20.----------
Цитата

Ломус пишет:
и не режь
----------

Тогда "это другое дело")

----------
Цитата

Ангелада пишет:
Вы ошибаетесь. Для ИТ еще 20.
----------


Из ВТБ звонили и говорили, что старые условия действую до конца недели. В целом, я только рад. Давно ждал, когда эти грёбаные льготы отменят, чтобы цены хоть немножко пришли в норму

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
успеет стать релокантом, что будет с его IT ипотекой в России?
----------

Зависит от того, поменяется ли его статус резидента на нерезидента.
Нерезидент соответственно тот, кто не был в РФ 183 дня в течение 12 месяцев подряд.
Пока резидент проблем не будет.
А с нерезидентами не знаю, что будет). :pardon:

Тула,Тверь,Калуга войдут в мцд :D

----------
Цитата

юный корейко пишет:
Тула,Тверь,Калуга войдут в мцд изображение

----------
а Хабаровск, Магадан, Владивосток? да и про Душанбе, Ашхабад и Ташкент нельзя забывать :crazy:

del

Что-то путает Ломос. It без изменений. Сами в субботу все подписываем. И пв 20% и ставка 5%.

----------
Цитата

a.l.e.x пишет:
в субботу
----------

23-го?
А лимит какой одобрен?
Отпишитесь, плиз, после подписания. Иначе ничем не убедить, что ИТ без изменений.

----------
Цитата

mikhkon пишет:
Мне кажется, ваша ошибка (не хочется говорить недалёкость, но) в желании обобщать, писать про народ, про бараки в Стране, про некую среднюю и т п.
----------

А мне кажется, что вы (тоже с маленькой буквы напишу :)) потеряли нить беседы, либо вовсе её не находили.
Речь изначально и шла про всякое там среднее, большие выборки, а конкретно - вклады "по 10 млн у 10 млн".

харыбин может заблуждаться, потому что идут к нему ребята с баблом, ну и "складывается ощущение", что кругом милионнЭры, хотя скорее "работа у него такая" вызывать отклик у общества - и вот мы это уже обсуждаем.
помню на нерсе одна матерая риэлтерша писала - не люблю покупателей с налом, потом свой нал собирают по углам, не могут собрать, уже 2 раза в ипотеку бы продала.