Моя страница

15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?

75638

1,7k

Комментарии

99+

Сначала старые Сначала новые

Сначала старые

Показать предыдущие (74797)

a.l.e.x

20 декабря 2023 в 18:56

Что-то путает Ломос. It без изменений. Сами в субботу все подписываем. И пв 20% и ставка 5%.

Ответить

Ангелада

20 декабря 2023 в 19:44

----------
Цитата

a.l.e.x пишет:
в субботу
----------

23-го?
А лимит какой одобрен?
Отпишитесь, плиз, после подписания. Иначе ничем не убедить, что ИТ без изменений.

Ответить

Инженер

20 декабря 2023 в 22:48

----------
Цитата

mikhkon пишет:
Мне кажется, ваша ошибка (не хочется говорить недалёкость, но) в желании обобщать, писать про народ, про бараки в Стране, про некую среднюю и т п.
----------

А мне кажется, что вы (тоже с маленькой буквы напишу :)) потеряли нить беседы, либо вовсе её не находили.
Речь изначально и шла про всякое там среднее, большие выборки, а конкретно - вклады "по 10 млн у 10 млн".

Ответить

OperaNatalie

21 декабря 2023 в 03:31

харыбин может заблуждаться, потому что идут к нему ребята с баблом, ну и "складывается ощущение", что кругом милионнЭры, хотя скорее "работа у него такая" вызывать отклик у общества - и вот мы это уже обсуждаем.
помню на нерсе одна матерая риэлтерша писала - не люблю покупателей с налом, потом свой нал собирают по углам, не могут собрать, уже 2 раза в ипотеку бы продала.

Ответить

a.l.e.x

21 декабря 2023 в 08:05

----------
Цитата

Ангелада пишет:
23-го?
А лимит какой одобрен?
----------

Да, 23-го. Предварительно нам 12 млн. одобрили. Но мы там меньше берём, но больше чем 6)

Ответить

mikhkon

21 декабря 2023 в 09:26

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
харыбин может заблуждаться, потому что идут к нему ребята с баблом, ну и "складывается ощущение", что кругом милионнЭры, хотя скорее "работа у него такая" вызывать отклик у общества - и вот мы это уже обсуждаем.
----------

Да, но не то чтобы заблуждаться, а перегнуть с оценкой при экстраполяции, особенно про черный нал. Как и получающие 30-50к могут заблуждаться в количестве тех, кто получает в разы больше. И машины у ТЦ - это тоже аргумент.

Ответить

Stol25

21 декабря 2023 в 11:07

----------
Цитата

Сант@ пишет:
Как раз на 10 и сторгуетесь
----------

Думаете? Хотелось бы побольше. :D Район Юго-западный. Но квартира под ремонт. Зато доки чистые. Один собственник. Наследство 4 года.

Ответить

Stol25

21 декабря 2023 в 11:09

----------
Цитата

Q.Tarantino пишет:
метро какое?
----------

В пределах мкад ..Юго-западный округ.

Ответить

Засосов

21 декабря 2023 в 12:02

----------
Цитата

Stol25 пишет:
В пределах мкад ..Юго-западный округ.
----------
престижные рейтинговые районы заканчиваются на ~Калужской, дальше к МКАД унылые спальники

Ответить

Засосов

21 декабря 2023 в 12:05

----------
Цитата

Stol25 пишет:
Наследство 4 года.
----------
вы риелтор? Обычно у них «наследство» это «чистые доки» :D
Если 4года это намёк на сроки исковой давности, то у наследства исковая по другому считается.
Нужно смотреть историю вступления в наследство, были ли там суды между наследниками. В любом случае это покупка риска, вопрос степени

Ответить

Q.Tarantino

21 декабря 2023 в 12:25

----------
Цитата

Засосов пишет:
престижные рейтинговые районы заканчиваются на ~Калужской, дальше к МКАД унылые спальники X
----------
автор так сильно хочет продать квартиру что даже скрывает название ст метро, возле которой данная квартира находится.
Проходим мимо.

Ответить

Засосов

21 декабря 2023 в 12:54

----------
Цитата

Q.Tarantino пишет:
даже скрывает название ст метро,
----------

Обычно это Теплый стан :D

Ответить

Stol25

21 декабря 2023 в 13:49

Засосов,
Глючит цитирование. Нет, я не риелтор. Это наша наследная квартира. Один наследник без судов. Никто не прописан.

Ответить

Stol25

21 декабря 2023 в 13:55

----------
Цитата

Засосов пишет:
престижные рейтинговые районы заканчиваются на ~Калужской, дальше к МКАД унылые спальники
----------

Ну если бы у нас был престижный, я б не писала про 11 млн и торг.чуть дальше Калужской но не Теплый стан . Не гадайте :D . Все равно всю инфу на форуме не буду писать .. и насколько помню вы тоже недавно продали квартиру в какой то тьму таракани. Не очень понятен ваш сарказм

Ответить

Stol25

21 декабря 2023 в 13:57

Q.Tarantino,
А чего вы допрос устраиваете? С недавней регистрацией? Вы что ли покупать будете?

Ответить

user237108274119

21 декабря 2023 в 14:24

----------
Цитата

Stol25 пишет:
Все равно всю инфу на форуме не буду писать
----------

"Уважаемый человек, жена-врач, двое детей, квартира на Юго-Западе" (с)
А всю инфу не хочет сосайтникам выложить :D

Ответить

Q.Tarantino

21 декабря 2023 в 14:43

----------
Цитата

Stol25 пишет:
А чего вы допрос устраиваете? С недавней регистрацией? Вы что ли покупать будете? X
----------
С вами дел точно иметь не буду, мутная вы дама.
А спрашиваю потому как сижу с наличными и присматриваю куда пристроить денежные средства после того как ставки по вкладам начнут снижаться.

Ответить

Stol25

21 декабря 2023 в 17:51

----------
Цитата

Q.Tarantino пишет:
С вами дел точно иметь не буду, мутная вы дама.
А спрашиваю потому как сижу с наличными и присматриваю куда пристроить денежные средства после того как ставки по вкладам начнут снижаться.
----------

Ну и сидите со своими наличными :D .
Это вы мутный . Без году неделя на форуме. А судите. Что то интересно пишите в личку - вроде логично, не?

Ответить

Stol25

21 декабря 2023 в 17:52

----------
Цитата

Сант@ пишет:
Уважаемый человек, жена-врач, двое детей, квартира на Юго-Западе" (с)
А всю инфу не хочет сосайтникам выложить изображение

----------

:D

Ответить

Gudbany

21 декабря 2023 в 23:51

----------
Цитата

Засосов пишет:
престижные рейтинговые районы заканчиваются на ~Калужской, дальше к МКАД унылые спальники
----------

Беляево один из лучших районов Москвы для жизни, уж среди спальников точно. Продуманная Белопольским планировка кварталов, инфраструктура, парки на любой вкус, прямая нормальная ветка метро. Отсутствие ТЭЦ, ЛЭП, промзон, гаражей, вонючих рек.

Ответить

Показать еще (821)