Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

Q.Tarantino пишет:
С вами дел точно иметь не буду, мутная вы дама.
А спрашиваю потому как сижу с наличными и присматриваю куда пристроить денежные средства после того как ставки по вкладам начнут снижаться.
----------

Ну и сидите со своими наличными :D .
Это вы мутный . Без году неделя на форуме. А судите. Что то интересно пишите в личку - вроде логично, не?

----------
Цитата

Сант@ пишет:
Уважаемый человек, жена-врач, двое детей, квартира на Юго-Западе" (с)
А всю инфу не хочет сосайтникам выложить изображение

----------


:D

----------
Цитата

Засосов пишет:
престижные рейтинговые районы заканчиваются на ~Калужской, дальше к МКАД унылые спальники
----------


Беляево один из лучших районов Москвы для жизни, уж среди спальников точно. Продуманная Белопольским планировка кварталов, инфраструктура, парки на любой вкус, прямая нормальная ветка метро. Отсутствие ТЭЦ, ЛЭП, промзон, гаражей, вонючих рек.

----------
Цитата

Gudbany пишет:
Беляево один из лучших районов Москвы для жизни, уж среди спальников точно.
----------

Это вы как местный житель? Серая унылая советская панель с очагами точечной застройки. Контингент из общаг РУДН отдельная история

----------
Цитата

Засосов пишет:
Это вы как местный житель? Серая унылая советская панель с очагами точечной застройки. Контингент из общаг РУДН отдельная история
----------


Уж конечно, куда ему до вашего распиаренного Х-Мневники - где 1 станция метро БКЛ, огромные шоссе с развязками, куча реновашных пятиэтажек, с севера радиоактивный курчатник, с востока подпирает промзона с ТЭЦ-16, а с юга и запада вонючая река, которую не перейти пешком.
Из зелени только Серебряный бор, и Живописный мост красивое место, но до них ещё доехать надо.

Я бывал абсолютно во всех районах Москвы, среди классических спальников не могу назвать районов лучше Беляево. Строгино, Царицыно или Отрадное, например, во многом хуже.

----------
Цитата

Gudbany пишет:
Я бывал абсолютно во всех районах Москвы, среди классических спальников не могу назвать районов лучше Беляево.
----------

Тёплый Стан лучше. Более зелёный и дома современней.

----------
Цитата

user58 пишет:
Тёплый Стан лучше. Более зелёный и дома современней.
----------


При выходе из метро встречает гигантский рынок с понятным контингентом и толчея пересадочного узла. Внуковские самолёты гудят каждые 15-30 минут весь день, даже поздно вечером. И МКАД тишины и свежего воздуха не прибавляет.

При оценке мало смысла оценивать жилую застройку, потому что почти в каждом районе за МЦК/БКЛ - разнообразие, есть дома разных годов 1960-2010. Каждый может выбрать по своему вкусу и скорее бюджету - от пятиэтажного хрущика до монолитной башни точечной застройки.

Можно начать с центра притяжения района - выходишь из метро и крутишь головой на 360 градусов. Если у метро ничего нет вообще (как у м. Улица Народного ополчения) или над метро здоровая ЛЭП (как на м. Водный стадион) или у вестибюля торчит труба котельной (как на м. Молодёжной) - такое себе впечатление.
Ещё бывает, что район как гетто, из него никуда не деться пешком. Строгино: с запада МКАД, с юга база МВД и гаражная промзона, с севера и востока река с заросшими кустами берегами. Одна "дорога жизни" выбраться к Щукино.

----------
Цитата

user58 пишет:
Тёплый Стан лучше.
----------
в сравнении с Беляево, то значительно хуже. Черный во всех смыслах рынок, который протянулся бесконечными потоками до стройрынка Мельница/Славянский мир и дальше до фудсити. Весь местный континент торгашей обитает вокруг этого муравейника. Транспортный узел это отдельная история. Жил пару лет в 140, а потом в 136 доме, так тогда ещё не было фудсити и Принц плаза. Сейчас гораздо хуже

----------
Цитата

Gudbany пишет:
с юга и запада вонючая река, которую не перейти пешком.
Из зелени только Серебряный бор
----------
мы даже были против строительства этой единственной станции метро, Полежаевской факультативно всем хватало, здесь народ в массе на личных авто перемещается. У метро всегда бомжатники образуются, что уже просматривается у Народного ополчения.
Вонючая река это вы про Москва-реку? :D наверно дна не видно, у рек с грунтовым дном вода коричневая изначально. Никакой вони нет, река и река. Зачем её переходить? Как то зимой выходил на лёд, до Мневниковской поймы можно льду пройти, только для чего? :crazy:
До Сербора 3 остановки, но я обычно хожу пешком(надоело, раз 10 обошёл пешком полностью по берегу).
Район очень зеленый в плане дворов. Зайдите во дворы ЖК Welltonpark, в Беляево ничего подобного никогда не было.
Курчатник давно не радиоактивный, там осталась научная часть и его застраивают активно, но это уже Щукино.
Тэц16 в углу района в промзоне МЦК, не видно не слышно, там дилья то толком нет, налоговая и автокомбинат. С востока идёт полная реконструкция района, строят кучу ЖК друг на друге(Сердце столицы, Сидней, Фридом). Карамышевскую набережную пробивают вдоль реки до Москва сити.
На Беляево же грусть-тоска и другим он не будет.
Район не плохой, но престижным ему быть не светит.

Gudbany,
На Беляево я даже жил месяц в Маклая55, напротив тогда ещё Рамстора.
Сейчас бываю на черемушках. Места хорошо знаю

----------
Цитата

Gudbany пишет:
Беляево один из лучших районов Москвы для жизни, уж среди спальников точно. Продуманная Белопольским планировка кварталов, инфраструктура, парки на любой вкус, прямая нормальная ветка метро. Отсутствие ТЭЦ, ЛЭП, промзон, гаражей, вонючих рек.
----------

Он чем то отличается от Чертаново центральное или северное?

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Он чем то отличается от Чертаново центральное или северное?
----------

Во-во, он и в другую сторону тянется по Миклухе и до Озерной. Одна и та же сов панель.
Бываю в Битце, даже шашлычим иногда. Но понимание что здесь годами орудовал пичушкин, не даёт чувства радости :D :crazy:
Он и жил там в 5ке через Балаклавский

----------
Цитата

Засосов пишет:
Зайдите во дворы ЖК Welltonpark, в Беляево ничего подобного никогда не было.
----------


В Беляево все дворы очень зелёные, что понятно при застройке 70-80-х годов. Один Яблочный сад чего стоит.

Про реку, ок, не вонючая) Но кто-нибудь может объяснить, почему река часто в головах риэлторов и покупателей считается достоинством, а не недостатком? Это же ограничение свободы передвижения - мостов мало, бывает просто невозможно перейти в соседний район (Нагатино - Печатники, Тушино - Водный и др.). И постоянно ветрище.
Не, ну если пешком вообще не ходить и только на машине везде - но это для здоровья не очень.

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Он чем то отличается от Чертаново центральное или северное?
----------


Чертаново ближе к Бирюлёво (ТЭЦ, мусоросжигательный, овощебазы).
Центральное уже подальше от центра.
Северное принципиально другая застройка и планировка, хороший район.
В Беляево на выбор в шаговой доступности 5 разных парков (Юго-западный, Воронцовский, Битца, Теплостанский, Тропарёвский), в Чертаново только Битца (чисто имхо, лучшее зелёное место в Москве).

----------
Цитата

Gudbany пишет:
почему река часто в головах риэлторов и покупателей считается достоинством, а не недостатком?
----------

Свежий воздух, по руслу идут потоки без препятствий. Загазованность не так ощущается, как например вдоль Профсоюзной.
Есть минусы, сквозняки

----------
Цитата

Gudbany пишет:
лучшее зелёное место в Москве
----------
лучшие зеленые места внутри мкад это сербор и Покровское-стрешнево, там есть жильё с престижем и ценами

----------
Цитата

Gudbany пишет:
Один Яблочный сад чего стоит.
----------

Яблоневый сад, яблоневый :omg:

----------
Цитата

user58 пишет:
Тёплый Стан лучше
----------

Сам район вглубь ничего так, но у метро просто адский ад. Там реально непритятно находиться.
У метро всё надо, прям, под каток (включая все эти плазы ;) )

Писал недавно, сосед по Сказочному лесу нашёл покупателя на свою студию. Не продал в итоге. Покупатель был с налом, а квартира в ипотеке. И вроде согласовали им по безопасной сделке, снятие обременения, гашение ипотеки и тут же регистрация ДКП. Но в итоге банк попросил в начале закрыть ипотеку. Покупатель отказался гасить ипотеку своими деньгами и ждать окончания всех процедур.
Продавец искал варианты с рефинансированием в другие банк и вроде шансы были, но в итоге болт.
Гаси ипотеку и после продавай или жди кто погасить твою ипотеку своими деньгами и будет всё это время надеется и верить, что ты не соскочишь.

----------
Цитата

Засосов пишет:
лучшие зеленые места внутри мкад это сербор и Покровское-стрешнево,
----------

:D В этих "лучших местах" надо было жить раньше. Лет так эдак 20 тому назад. А сейчас это "жопа мира", ничем от Дмитровки не отличающаяся. Просто эта задница "зелёная", как Вы говорите.
Если для Вас важен цвет "задницы", то тогда конечно, оно Вам вполне подходит.
----------
Цитата

Засосов пишет:
жильё с престижем
----------

Господи, о каком престиже в Стрешнево или Бору Вы говорите? Среди кого? Это смешно, ей богу. Вам и Новая Рига была "престижем". И то, только потому, что в 150 километрах, где-то в сосновых лесах и песчаных берегах, проходило Рублёво-Успенское шоссе.