Удешевление недвижимости...

В ноябре в Москве число сделок на вторичке упало на -10% к октябрю, зеркально на на -10% упало число ипотечных сделок. Новострой просел к октябрю на -9,5%.
Но всё раано ноябрь по сделкам больше 22г. Декабрь будет ещё хуже. Новострой сейчас получил допинг до сокрального 23 декабря, рябь идёт, но будет скоротечной.
Цены стоят на месте, продавцы валится на -10-30%% не хотят, а торг -2-3%% их не спасает

----------
Цитата

Stol25 пишет:
Полежаевской- Октябрьского поля - Тушино
----------

Тушино как в этот список попало?

----------
Цитата

Засосов пишет:
Тушино как в этот список попало?
----------

Понятно же, по фиолетовому цвету :D

----------
Цитата

Засосов пишет:
Тушино как в этот список попало?
----------

Ну Тушино - Серебряный бор- Мневники мне все едино все рядом там , еще и Крылатское впридачу - все попа мира :D

----------
Цитата

Сант@ пишет:
Понятно же, по фиолетовому цвету изображение

----------

Нет - по сектору .

----------
Цитата

Засосов пишет:
Цены стоят на месте, продавцы валится на -10-30%% не хотят, а торг -2-3%% их не спасает
----------

Вот прям только что статья здесь на банки ру.
Все так противоречиво :D

https://www.banki.ru/news/lenta/?id=10997076

----------
Цитата

Stol25 пишет:
Вот прям только что статья здесь на банки ру.
Все так противоречиво
----------

Вы читать умеете?
«Спрос упал, а цены растут,
Спрос начал снижаться, но спрос есть,
На рынке, охлаждение, спрос сократился, но спрос есть» :D
Вам ничего в статье не показалось странным?
Про альтернативу это совсем на дремучих, найдите сегодня альтернативу без ипотеки :D :D
Альтернатива это кучка голопопых, решающих жилищный вопрос

----------
Цитата

Stol25 пишет:
Нет - по сектору .
----------

Вы либо живёте в Тушино, либо не знаете СЗАО даже примерно

kusrus,
Нафталиновый баян

----------
Цитата

Засосов пишет:
Вы либо живёте в Тушино, либо не знаете СЗАО даже примерно
----------

В Тушино не живу, иногда проезжала этот район на дачу. Да бог с ним с СЗАО - каждый житель хвалит свой район, ибо привык , бессмысленно все это - споры про район .

Хотите сказать, что цены реальные падают на недвижимость? Смотрю сейчас район продажи квартиры - аналогичные - дешевых вариантов нет. Либо убрали из продажи , либо продали. Аналогичное с ремонтом приличным от 13 млн начинается. Сижу в раздумьях :D

----------
Цитата

Stol25 пишет:
Хотите сказать, что цены реальные падают на недвижимость?
----------
не падают, топчутся на месте. Число сделок упало, январь мертвым будет.
Кому нужно реально продать, те падают в цене.

----------
Цитата

Stol25 пишет:
Сижу в раздумьях
----------
в конце января выставите на продажу и сами узнаете ситуацию на рынке

----------
Цитата

kusrus пишет:
Согласны по локациям Москвы?
https://youtube.com/shorts/UOkqRz6wXPI...v3hxGDUIsC
----------


Вот там где богатые и мажоры - опрометчиво купила квартиру - дочка сбежала через год из этого района. Но кому то нравится . Еще раз - эти споры про районы - вкусовщина и дело привычки. А учитывая как Москву кроят с метро, дорожными развязками и человейниками - уже не знаешь где лучше .

По мне, есть несколько критериев. И это не парки - а отсутствие человейников. Чем их меньше, тем район лучше :D
Это один из критериев

----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
По мне, есть несколько критериев. И это не парки - а отсутствие человейников. Чем их меньше, тем район лучше изображение

Это один из критериев X
----------
инфоцигане называют это не человейниками а точками роста! )))

----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
а отсутствие человейников
----------

Уже понятно, что все кварталы реновации и промзоны, будут застроены человейниками.
Сейчас активно «оптимизируют» территории больниц и ВУЗ. Например территорию МГСУ, на треть пускают под застройку.
Территорию 62больницы почикали под квартальный проезд и построили Апарт-отель ещё

А как правильно торговаться при съеме квартиры? :crazy:
Знакомый ищет себе однушку в районе Внуково
цены начинаются от 30-ти

При покупке понятно как торговаться, а вот при съеме- даже не представляю :scratch: Говорить, что есть еще пара предложений, но кухня там немодная? :)

----------
Цитата

user-796015460673 пишет:
При покупке понятно как торговаться, а вот при съеме- даже не представляю изображение
Говорить, что есть еще пара предложений, но кухня там немодная? изображение

----------


Нужно предварительно подготовится к встрече. Сравнить цену с арендой на этой улице.
Нужно взять с собой смартфон или ноутбук и в случае если Вы понравитесь арендодателю, а также если аренда квартиры выше рынка по этой улице, можно показать объявления в соседних домах с предложением снизить цену.
Или, например, обратить его внимание, что у его конкурентов цена такая же, но ремонт лучше.
То есть аргументированно торговаться.

У меня один раз так прокатило в Царицыно.
Арендодатель снизил аренду при просмотре на 5000 руб. как я и хотел.

В другом случае (двушка в новостройке с только что сделанным ремонтом) у меня не прокатило.
Перед подъездом стояла очередь желающих.

Арендодатель показывал всем по очереди и записывал телефон и имя (тех кто смотрел) в блокнот.
Я ему предложил упасть на 5000 руб., но он сказал, что уже есть арендатор, который согласился на полную стоимость.

Он сказал, что хотел посмотреть всех арендаторов (кто приехал вовремя).
После окончания показа обещал перезвонить.

Через 30 минут позвонил и сказал, что квартира ушла.

user-796015460673,
Не угадаете, я не торговался никогда, но знаю что многие в цене падают, на -1т₽ точно(в сегменте 1,2ки)