Удешевление недвижимости...

Все , лавочку прикрывают :relax:

юный корейко, временно объединяемся в телеге

Надежда,у меня нет телеги и даже саней нет :cry: :D

----------
Цитата

юный корейко пишет:
Все , лавочку прикрывают изображение

----------

Что случилось ?

Форум закрывают в начале 2024 года.

юный корейко,
Жаль.

----------
Цитата

Stol25 пишет:

Что случилось ?
----------
. Ответ на Ваш вопрос. https://www.banki.ru/forum/?PAGE_NAME=read&FID=522&TID=392758#message10026636

юный корейко, может пора обзавестись транспортом?

По традиции измерим стоимость квадратного метра в акциях. Лишний раз убеждаемся, что квадратный метр в нынешнем цикле (2015-...) оказывается сильно слабее фондового индекса. Причем если считать полную доходность с дивидендами, то новые метры зарабатываются вообще запросто (прирост 2,35x за 10 лет). Поэтому с позиции акционера жилая недвижимость сейчас не выглядит ни "недоступной", ни "пузырем", но соблазн конвертировать в нее прирост своего финансового net worth сдерживается тем, что соотношение IRN/IMOEX еще далеко от исторических минимумов (синдром левой части графика, да!)

P.S. В последнее время популярным бенчмарком вместо IRN стал индекс MREDC, но помимо разницы в котировках (270 тыс. руб. против 285 тыс. руб.) есть наверняка и различие в методике расчета, что не позволяет так просто сшить эти два ряда.
«Файл недоступен»

kioratsu,
В ИРН нет дисконта на содержание, а разница может быть значительная, особенно, если халупка в мск 300+ млн по кадастру оказалась :)

----------
Цитата

N@dya пишет:
Ответ на Ваш вопрос. https://www.banki.ru/forum/?PAGE_NAME=...ge10026636
----------

Да, спасибо . Уже нашла.

----------
Цитата

kioratsu пишет:
Лишний раз убеждаемся, что квадратный метр в нынешнем цикле (2015-...) оказывается сильно слабее фондового индекса.
----------

Но свою функцию низкорискового низковолатильного актива недвига в 2022 таки исполнила. Те кто ребалансировку сделал в 2022 должны быть довольны))

Я просто счастлив :)
100тр за 1метр в 2022г-даром :relax:
Московская пенсия и другие плюшки :relax:
Всех форумчан с наступающим новым годом :drink:

----------
Цитата

юный корейко пишет:
Московская пенсия и другие плюшки изображение


----------
до московской пенсии как минимум 10 лет , если не передумают

Я точно не передумаю :D

юный корейко,
Я про московские власти. Это же они установили заградительный срок московской регистрации в 10 лет для получения пенсионных надбавок. А могут и передумать или вовсе отменить, или срок в 25 лет установить

Вложить 10 лямов ради надбавки к пенсии 100к в год... Инвестиции в московскую недвигу, бессмысленные и беспощадные)))

----------
Цитата

Supric пишет:
Инвестиции в московскую недвигу, бессмысленные и беспощадные)))
----------
не соглашусь! Дело не только в пенсиях. Доступность образования, уровень зарплат

Какие 10 лямов,откуда :pardon:
И 100тр умножаем на 2+ ежегодная индексация,бесплатный проезд,санатории.
А захочу,сдам и буду рантье :relax:
Яйца по стописят и ответ на их рост ,это шедевр :D

Надежда, с Тулы видней :D