Назад
15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
75638
1,7k
Комментарии
99+

11 января в 15:04
----------
Цитата

Bond007 пишет:
Через 2 дня расчёт и ремонт (90% запчастей в наличии - какие то позиции привезли в теч 2 недель). Грубо - месяц на круг.

----------

Есть нюансы. Смотря какой ущерб. А так сейчас да, параллельный заработал, стало попроще. А так в 22 году товарищ 8 месяцев по КАСКО морду Чероки Гранд чинил. У второго раздатка крякнула, уже 4 месяц запчастей ждет.

Потом часто будут предлагать не оригинал, типа лобового и пр. В общем, как написал, таки сделают, но есть нюансы
Ответить

11 января в 16:03
----------
Цитата

Bond007 пишет:
Будет!

----------

Компанию, страховой продукт и марку хотелось бы узнать.
У меня Тигуан, третий год ему и соответственно третий год покупаю КАСКО (самое полное, без франшиз и тп). Поймал в том году камушек в лобовое. А оно с подогревом, проволочки там внутри. А бывает без проволочек, типа пленки внутри. Ну я обратился, да и намекнул, что готов за пленку доплатить вместо проволоки. На меня посмотрели, как на марсианина, да и молвят, что с пленкой вообще нет и не предвидится, а с проволокой нет, но когда-нибудь может быть. Если мол хочешь - бери обычное, без подогрева. Отложил я этот вопрос до будущих времен.
Ответить

11 января в 19:38
Я в этот раз взял доп страховку, не помню как правильно называется. В общем сейчас 4 из 10 дтп виновный без осаго, доп страховка берёт на себя выплату без осаго виновника
Ответить

11 января в 20:52
Сант@,
Gle coupe в amg пакете.
Крупными мазками - бампер, капот, фара правое крыло, дверь, диск, рычаг, стекло боковое + сразу и лобаш поменяли (сколы были). Ну всякие датчики 360, накладки и т.д.
Ингос
Отправили в Автофорум.
Всё новое и оригинал.
Ответить

11 января в 20:55
Засосов,
Это какая то есть у тинька допом к осаго.
Типо 500р в месяц.
Хорошая опция по нынешним временам.
Ответить

11 января в 20:59
Bond007,
У меня Альфа, ~1000₽ на срок осаго, год
Ответить

Аватар
11 января в 22:04
Как глоток свежего воздуха :D

Спасибо, что начали обсуждать нормальные темы и делиться информацией. :gramercy:

А то два года одно и тоже: Ватуты и Кииосакин, Ватуты и Киосакин. :wall:
Ответить

11 января в 22:38
Прикол.

Знакомый продал в прошлом году квартиру с занижением. Вчера ему поступил звонок, звонивший сообщил ему о выявленном факте неуплаты налога и предложил договорится, в противном случае угрожает уголовным делом и штрафом от налоговой.

Короче, даже чего посоветовать не знаю. Платить не вариант. Вариант искать только хорошего адвоката и готовится платить штрафы и пени.
Ответить

11 января в 22:41
Так если подумать, звонить мог даже покупатель.

Ппц конечно, кроилово ведет к попадалову.
Ответить

11 января в 22:52
----------
Цитата

user-319916611113 пишет:
Вариант искать только хорошего адвоката и готовится платить штрафы и пени.

----------

А вариант "забить" не рассматривается?
Ответить

12 января в 03:52
----------
Цитата

user-319916611113 пишет:
поступил звонок, звонивший сообщил ему о выявленном факте неуплаты налога и предложил договорится

----------

у страха глаза велики!
срок уплаты налога за прошлый год, если что, еще не истек, чтобы искать адвокатов
если прошлый год подразумевается 2022г, то надо спокойно ждать официальных писем, платить мошенникам точно бессмысленно
Ответить

12 января в 04:07
Реально, прикол. Какой смысл идти на занижение, а потом вздрагивать от тел звонков и прочего шороха вокруг? Причем на сл день уже "знакомые" в курсе и советуют адвоката. Как грицца, боишься - не делай, делаешь - не бойся.
Ответить

12 января в 04:43
Сант@, у нас чуваки, пользуясь случаем, лобовики всем норовят без подогрева предлагать, а на какие-то авто только аналоги предлагают. У подруги массовый кио рио и даже на него с подогревом дефицит с начала сво, т.е. с конца 21 года так и ездит с трещиной, тк она с краю, меньше бесит, чем без подогрева.
По поводу подземных парковок, в доме по соседству есть, дом 2000-х, подтапливает периодически, но "сверху" редко, когда в доме авария, в подвале, допустим, каныга забилась или свищ какой на трубе. В основном с водопроводных/ отопительных магистралей, гденить есть протечка, по всей трассе вода разлилась и к ним просочилась. Еще серьезно не плавали, чтобы был ущерб авто, но периодически бывает ущерб обуви.
По слухам, теплосети красавцы - говорят укашке берите и гидроизолируйте и не дают им бумаги ежегодные для администрации. Не знаю, как это у них решилось, наверное, никак. Но если серьезно рванет все будут друг на друга кивать точно.
Ответить

12 января в 08:18
----------
Цитата

user-319916611113 пишет:
Знакомый продал в прошлом году квартиру с занижением. Вчера ему поступил звонок, звонивший сообщил ему о выявленном факте неуплаты налога и предложил договорится, в противном случае угрожает уголовным делом и штрафом от налоговой.

----------
Базу данных по сделкам получить на раз-два, продажи с занижением видны отлично, и сиди, обзванивай по списку. Конверсия, скорей всего, будет гораздо выше, чем при надоевшем "специалист службы безопасности гыргыргыр банка поступил запрос на смену вашего финансового номера".
Молодцы, я думаю, они могут взять с полки пирожок. Какой ерундой я занимаюсь на работе, пока жизнь пролетает мимо!
Ответить

12 января в 08:25
----------
Цитата

pmn пишет:
А так в 22 году товарищ 8 месяцев по КАСКО морду Чероки Гранд чинил. У второго раздатка крякнула, уже 4 месяц запчастей ждет.

----------
по теме форума: в соседнем доме крякнулся лифт, запчастей для ремонта сказали ждать от 6 мес. , лифт китайский, ещё на гарантии, а пока на 9 этаж ходят пешим.
Ответить

12 января в 09:57
----------
Цитата

Сант@ пишет:
У меня Тигуан, третий год ему и соответственно третий год покупаю КАСКО (самое полное, без франшиз и тп). Поймал в том году камушек в лобовое. А оно с подогревом, проволочки там внутри.

----------


На кой вам эти лобовухи с проволочками? [если че, я таких у себя уже 3 штуки поменял]
В Москве это вообще не нужно. Включаешь обдув стекла на максимум (в вагах для этого даже кнопка специальная есть) и через пару минут готово. Все равно прогреваться надо.

А с этими проволочками, хоть они и тончайшие, есть проблема с ухудшенной видимостью. Особенно когда солнце под определенным углом падает - эти проволочки превращаются в проволоку.

И да, апологетам каско - стекол этих оригинальных не бывает. Есть штук 5 брендов, которые эти стеклышки делают - франция, япония, англия - по качеству все примерно одинаковые. Есть и китай, который как всегда делится на очень хороший (не хуже, а то и лучше брендов) и шлак.
Ответить

12 января в 09:59
----------
Цитата

geokis пишет:
в соседнем доме крякнулся лифт, запчастей для ремонта сказали ждать от 6 мес. , лифт китайский, ещё на гарантии, а пока на 9 этаж ходят пешим.

----------


Пара жалоб в Жилинспекцию и Прокуратуру мгновенно решат вопрос с запчастями, ибо лифт должен быть починен в течение 24 часов.
Ответить

12 января в 10:01
----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
у нас чуваки, пользуясь случаем, лобовики всем норовят без подогрева предлагать

----------


В Москве я бы согласился на стекло без подогрева. Т.к. проволочка, которая подогревает стекло, ухудшает видимость. А в погодных условиях столицы это вообще ненужная опция
Ответить

12 января в 10:03
----------
Цитата

Bond007 пишет:
Gle coupe в amg пакете.

----------


Детей, я так понимаю, нет?
Ответить

12 января в 10:08
----------
Цитата

pmn пишет:
Не только. Там много исключений. Которые могут быть неприятным сюрпризом

----------


Однажды, в страховом договоре видел пункт, написанный мелким шрифтом:
* Не считается страховым случаем событие, наступившее в периоды времени: с 0:00 до 14:00, с 18:00 до 24:00.
Ответить

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть