Назад
15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
75638
1,7k
Комментарии
99+

Аватар
1 февраля в 23:35
Ответить

2 февраля в 09:32
Кто тут топил за «девственный» новострой?
Был на стройке на днях, на этажах по квартирам стоят ведра полные мочи и авна, никто их не выносит, лужи кругом.
«Девственные», ага :D
Ответить

2 февраля в 10:24
----------
Цитата

Засосов пишет:
Кто тут топил за «девственный» новострой?

----------

Порочных дев там видели?
То-то же.

Главное, чтобы эти ведра к сдаче и заселению вынесли. Мы сделаем вид, что не читали Ваш пост ))
Ответить

2 февраля в 10:27
----------
Цитата

VIPA22 пишет:
Главное, чтобы эти ведра к сдаче и заселению вынесли.

----------
естественно, это был закрытый для 3их лиц строящийся корпус
«Файл недоступен»
Ответить

2 февраля в 10:34
----------
Цитата

Засосов пишет:
на этажах по квартирам стоят ведра

----------

Чай не химия какая (с) :D
Ответить

Аватар
2 февраля в 12:18
----------
Цитата

VIPA22 пишет:
Главное, чтобы эти ведра к сдаче и заселению вынесли.

----------

Жильцы последних этажей обречены на эти сюрпризы.
Окончательные работы на крыше дома всегда заканчиваются туалетом в этих квартирах.
Причём вёдра ещё не самый плохой вариант.))
Ответить

2 февраля в 13:09
----------
Цитата

Сант@ пишет:
Чай не химия какая (с) изображение

----------

Никакой химии, чистая 100%-ная физиология, натуральный продукт :D
У нас тут недалеко точечная застройка была, пару раз видел как краном биотуалет поднимали на верхние этажи.
Ответить

2 февраля в 14:17
----------
Цитата

Supric пишет:
пару раз видел как краном биотуалет поднимали на верхние этажи.

----------
тоже видел такое, но на жаре с этого «био» такой фан шёл, что долго он не стоял. Монолитчики жаловались, что работать не возможно в радиусе 10метров
Ответить

2 февраля в 16:24
Крик отчаяния от дольщиков Сказочного леса:
Сегодня в центре Москвы ездила наша машинка,чтобы нас увидели и услышали.

(Понятно, что начинается вой - в год семьи семьи скитаются по углам, не могут заселиться в свой Сказочный лес..)


https://pikabu.ru/story/krik_otchayaniya_ot_dolshchikov_zhk_skazochnyiy_les_11077119

Пользователи считают, что барыги-инвесторы, желавшие купить подешевле посреди леса, сами виноваты и не стоит им помогать (цитата):
Хе хе дольщики рискнули ставка не сработала-по итогам что мы имеем :
1) Идёт 2019 год, повсеместно уже застройщики начинают строить по эскроу, но есть Севен санс который строит дешего и без. В итоге орава халявщиков ломанулась брать недвижку без каких либо гарантий, которых заманили ценой, ммм этот вкус халявы🤤🤤🤤.
2) Вводят закон что продажи ток через эскроу, но застройщик данного жк решает что он самый умный и закон можно обойти, а именно за неделю до принятия закона слить все квартиры на аффелированное юр. лицо по заниженной цене что то около 1 000 000 за однушку в мск, а то юр лицо в свою очередь продает по переуступке конечным физикам, тем самым все продается без эскроу, и снова ммм халява будем брать🤤🤤🤤🤤. При всем при этом ещё стоит заметить что в случае просрочки объекта застройщик несет обязательства в рамках этого заниженного миллиона, а не фактической стоимости по которой брали конечные купцы по уступке.
3) Квартиры с отделкой, но в договоре отделки нет (очевидно чтобы не возможно было предъявить застройщику за качество отделки). Вместо этого застройщиков делал отделку в ''подарок '' предоставляя на сделке подарочный сертификат на отделку от ''Благотворительного фонда помощи новоселам'' 😂😂😂😂
Но народ брал, че, пофиг на все эти схемы, важно что ДЕШЕГО🤤🤤🤤, но как мы знаем бесплатный сыр бывает только в мышеловке. Собственно просрочка в районе 3 лет, сейчас все кричат государство ПАМАГИ, хотя причём тут власти, если дольщики сознательно загоняли себя а сомнительные условия покупки не совсем понятно😀

Офигевшие черти решили, что они смогут подешевке переселиться в Москву, нарушив при этом охранную зону ООПТ. Последствия данной стройки для природы и живых организмов рассказывать думаю не стоит? Очень надеюсь, что снесут и заставят застроя облагородить там парк. А если все-таки заселят этих обрыганов, пусть страдают от отсутствия транспорта, инфраструктуры, садов и парковок. А оставшиеся лоси их перегрызут.


Там на фото видно, что сказочный лес действительно воткнули в природоохранную зону, как нож в спину. Ну или как бельмо в глазу выглядит...
Ответить

2 февраля в 16:29
Любые инвестиции это риск. Ваш кэп.

Котировки тех же дефолтнувшихся облигаций например тоже ведь говорят о том, что кто-то их покупает по этой низкой цене, видимо считает риск приемлемым.
Ответить

2 февраля в 16:39
У этого севен сан еще жк станция л строиться :D рядом с моим :relax:
Ответить

2 февраля в 16:52
----------
Цитата

Supric пишет:
отировки тех же дефолтнувшихся облигаций например тоже ведь говорят о том, что кто-то их покупает по этой низкой цене, видимо считает риск приемлемым.

----------


Ну они там подготовили такой спич для расклейки на авто: "... В год семьи семьи с детьми все еще на улице".
То есть на амбразуру толкнут беременных мамаш с выводком детей и транспарантами...
Ответить

2 февраля в 17:09
----------
Цитата

lilika пишет:
То есть на амбразуру толкнут беременных мамаш с выводком детей и транспарантами...

----------

Так это основа основ! :D
Только почему то о них не думают, когда маню крядитную несут застрою под изначально понятный недострой.
Ладно Засосов - ему там не жить и ждать он может год-два-десять, своё вся равно получит
Ответить

2 февраля в 17:24
ДЕШЕГО - ужс, какой грамотей это сочинял?
Ответить

Аватар
2 февраля в 17:30
----------
Цитата

N@dya пишет:
какой грамотей это сочинял?

----------


Напоминает стиль изложения Бонда.... :D
Ответить

2 февраля в 17:57
ДЕШЕГО и ПАМАГИ там написано заглавными буквами, вроде ежу понятно, что это сарказм и стеб.

Если пройти по ссылке, там все комменты, я только выборочно привела
Ответить

2 февраля в 17:59
Жаргон падонков («падонкаффский», «олбанский» йезыг, йАзЫг пАдОнКаФф[1]) — распространившийся в Рунете в начале 2000-х годов стиль употребления русского языка с фонетически почти верным (с некоторыми исключениями вроде медвед и т. п.), но орфографически нарочно неправильным написанием слов (т. н. эрративом), частым употреблением ненормативной лексики и определённых штампов, характерных для сленгов. Чаще всего используется при написании комментариев к текстам в блогах, чатах и веб-форумах. Сленг породил множество стереотипных выражений и интернет-мемов, в частности, с ним связывают мемы «превед», «низачот» и «убейся апстену» (последнее стало встречаться — в том же значении — и в нормативной орфографии, вне падонкаффского жаргона: «убей себя об стену», «убейся об стену», — в значении «ты говоришь вещь низменную и недостойную»).

https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%96%D0%B0%D1%80%D0%B3%D0%BE%D0%BD_%D0%BF%D0%B0%D0%B4%D0%BE%D0%BD%D0%BA%D0%BE%D0%B2
Ответить

2 февраля в 18:02
----------
Цитата

Bond007 пишет:
Ладно Засосов - ему там не жить и ждать он может год-два-десять, своё вся равно получит

----------


Не был я никогда советчиком
И советовать здесь негоже
Я сегодня с ним встречаюсь вечером
Он получит свое - хороших :vnature:

Это просто музыкой навеяло)))) :D
Ответить

2 февраля в 18:02
----------
Цитата

Bond007 пишет:
Ладно Засосов - ему там не жить и ждать он может год-два-десять, своё вся равно получит

----------


Не был я никогда советчиком
И советовать здесь негоже
Я сегодня с ним встречаюсь вечером
Он получит свое - хороших :vnature:

Это просто музыкой навеяло)))) :D
Ответить

2 февраля в 19:09
----------
Цитата

lilika пишет:
там написано заглавными буквами, вроде ежу понятно, что это сарказм и стеб.

----------
не везде ----------
Цитата

lilika пишет:
Севен санс который строит дешего и

----------
только зачем здесь все эти комменты? Кому надо и по ссылке изучит
Ответить

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть