Удешевление недвижимости...

Гудбай, недвижимость Оооо! И форум наш Гудбай!
Встречаем весну и будем посмотреть!
Ежели чего, мы обязательно встретимся (FF), там куда я ухожу, весна!

Всем спасибо, коллеги! Вы мне здесь очень помогали в 2022 году! Буду скучать по этой теме. Многие ценные сообщения с советами по выбору недвижимости сохранил себе в закладки браузера. Пересечемся еще, надеюсь)

Работает ещё форум)

Чё почём?

Ура! Мне удалось войти :ura:
Интересно, на какой срок продлили работу форума. Хотя выстрел в него они уже сделались и не известно, выживет ли, даже если начнут лечить.

Покупаем или продаем ?

----------
Цитата

user-34137455675 пишет:
Покупаем или продаем ?
----------

На вопрос «для чего продавать?, во что заходить?
Сегодня отвечают «В начале продай» :D

Я за покупку добротного загородного дома. В восточном направлении. Не близко от города.

tatiana123022,
Знатно постоять в пробках? Или платить каждый раз на М12? Ну и роза ветров, фууу...

Только М9, единственный вариант. Но все это понимают, дешево не будет :D

Ненене, на запад я бы не стала смотреть (у меня самой дача по М9). На восток (и северо-восток) спокойнее как-то.

----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
Я за покупку добротного загородного дома. В восточном направлении. Не близко от города X
----------
в районе Владивостока по вашим критериям )

За месяц, еле сдали 1ку в Ильинских лугах, и то согласились на несколько месяцев. Адекватного спроса просто нет. Или резиденты местного строй рынок или две сестры 18 и 21 год.
В прошлом году заселелилась целая улица новых корпусах и многие под аренду набрали. Спроса на такое предложение явно не достаточно или сдавать кому обычно не сдают.
Выставлялись сразу ближе к нижнему ценовому краю, потом ещё скинули. То есть сдавали в итоге по низу рынка. Тупо нет спроса.
При этом внутриМкад и заМкад у станций, спрос хороший

Понял в чем проблема удешевляторов. У них горизонт либо слишком короткий (ща пузырь лопнет/ща спрос сдуется/надо сдать пустующее завтра) либо слишком длинный (неизбежен апокалипсис и всепропало).

Сколько там триллионов в послании энтузиасты насчитали? Все будет хорошо у владельцев реальных активов в долгосроке.

----------
Цитата

Supric пишет:
Понял в чем проблема удешевляторов. У них горизонт либо слишком короткий (ща пузырь лопнет/ща спрос сдуется/надо сдать пустующее завтра)
----------


Может быть все ипотечные инвесторы в Ильиньские замкадные луга планировали, что после сдачи дома и сделанного ремонта, их ЕП будет уменьшен на арендный доход.

Но оказалось (по словам Засосова!), что на замкадные поля спрос так себе.
Поэтому ипотечные инвесторы немного разочарованы, что такой запланированный доход на керри-трейде не такой щедрый как им хотелось.

----------
Цитата

Supric пишет:
Все будет хорошо у владельцев реальных активов в долгосроке.
----------


Или не у владельцев, а у их наследников.

:angel: :{} :cry: :uncap:

----------
Цитата

Засосов пишет:
За месяц, еле сдали 1ку в Ильинских лугах, и то согласились на несколько месяцев. Адекватного спроса просто нет. Или резиденты местного строй рынок или две сестры 18 и 21 год.
В прошлом году заселелилась целая улица новых корпусах и многие под аренду набрали. Спроса на такое предложение явно не достаточно или сдавать кому обычно не сдают.
Выставлялись сразу ближе к нижнему ценовому краю, потом ещё скинули. То есть сдавали в итоге по низу рынка. Тупо нет спроса.
При этом внутриМкад и заМкад у станций, спрос хороший
----------

Чисто из любопытства: на домклике в этих самых полях лугах предлагают от 32200 за студию 19,8 кв.м. и от 36000 за 33 кв.м., что-то вроде маленькой евродвушки.
Сама я считаю, что молодому мобильному населению в полях-лугах скучно и далеко от цивилизации, а вот семьям с детьми может и норм, при условии, что супруга не работает или удаленно. Типа свежий воздух для детей.
Оффтоп. Также посмотрела (потому что будем думать как делать в однушке) обстановку, многие делают даже из небольшой кухни подобие мини-гостиной с кухней, для этого усекают кухонный гарнитур до минимума, я склоняюсь к подобному решению.
https://krasnogorsk.domclick.ru/search?deal_type=rent&category=living&offer_type=flat&aids=18365064&utm_referrer=https%3A%2F%2Fwww.google.com%2F&sort=price&sort_dir=asc&rooms=1&offset=0
Удивило на фотках реальных еще вот что - везде в основном на кухне легкие круглые столы с ножками вразлет а ля шестидесятые, плюс легкие стулья с подобными ножками. Меня прям дежа вю настигло при просмотре, одни и те же столы. Понятно, что дизайнеры советуют такую мебель для того, чтобы мебель не загромождала кухню, но капитально трапезничать неудобно за таким столом, если только завтракать одному-двоим максимум.

----------
Цитата

lilika пишет:
за студию 19,8 кв.м.
вот семьям с детьми может и норм, при условии, что супруга не работает или удаленно. Типа свежий воздух для детей.

----------

Это и одному-то не норм, а уж семье с детьми :o

----------
Цитата

vivic пишет:
Это и одному-то не норм, а уж семье с детьми изображение

----------


Я как раз хотела отредачить свое сообщение, что семье с детьми для комфорта нужно двух-трехкомнатная квартира. Не успела уже)

Также хотела написать, что для комфортного отдыха в выходные нужны парки поблизости, водоемы с благоустроенными берегами. Гулять в лесу с кабанами - такое себе.
Чтобы выезжать в выходные в другие благоустроенные места, нужен автомобиль. Не у каждой семьи он есть... Плюс дополнительные затраты на содержание авто, парковки и пр.
С возрастом ценишь то, что погулять в парках можно в пешей доступности...

del