Стоит ли сейчас брать Евро или Доллары?

----------
Цитата

Friм пишет:
Получается без вариантов, либо вклады либо валюта, но по самому низкому курсу
----------

имхо . валюта+недвига
----------
Цитата

В 2019 году в Санкт-Петербурге резко подорожало жилье в новых домах.

Средняя стоимость квадратного метра жилья составляет 116 372 рубля. В течение года он подорожал 8,5 тысяч рублей. При этом речь идет о масс-маркете. За последние три месяца цены выросли на 2,6%.
----------

----------
Цитата

mrus66 пишет:
имхо . валюта+недвига
----------

Вам сейчас за вторую часть этого предложения напихают за шиворот :) Тут недвигу не любят, она же всегда "удешевляется" (но это не точно) :D

----------
Цитата

thetamale пишет:
Тут недвигу не любят, она же всегда "удешевляется" (но это не точно)
----------

Она удешевляется вместе с фондой на какое то время после девала, потом рост фонды, а после недвиги.
Пока так и идет.
Посмотрим, где остановка.
Нормальный объект в нормальной локации по цене в рынке уходит сейчас за 10-14 дней.
Что с 9-12 этажками в конобеево не знаю.
Там наверное стояк.

----------
Цитата

mrus66 пишет:

В 2019 году в Санкт-Петербурге резко подорожало жилье в новых домах.

Средняя стоимость квадратного метра жилья составляет 116 372 рубля. В течение года он подорожал 8,5 тысяч рублей. При этом речь идет о масс-маркете. За последние три месяца цены выросли на 2,6%.
----------


Неделю назад смотрел свой дом на ЦИАНЕ. Глаза на лоб вылезли от удивления. :o
Открыл снова, сейчас. 5 квартир на продажу.

68 386 ₽
Средняя цена за м²
+ 8,3 % за 12 месяцев
2 679 380 ₽
Средняя цена 1-комн.кв.
+ 8,2 % за 12 месяцев
16 568 ₽/мес
Ставка аренды 1-комн.кв.
+ 10,9 % за 12 месяцев

Это гон.
В 2015 я сдавал за 17, с 16 по 19 16,5. Сейчас сдают за 16 - 15. Какой рост арендной платы?
В 2008 купили напротив однушку за 3, 6 ляма, убитую без ремонта. Надо мной в феврале продавал 8 месяцев сосед: с ремонтом, ухоженную, с мебелью, с бытовой техникой Самсунг за 2,2. Какой рост цены продажи?

Просили меня помочь продать весной 3 квартиры. Риэлторы приходят, говорят: хотите продать - ставьте 2,3 мл. С ремонтом, без ремонта - 2,3 ляма. Соседка поставила 3 ляма на продажу. И что? Никто не интересуется.

----------
Цитата

renaissanceman пишет:
В 2015 я сдавал за 17 тысяч, с 16-го по 19-ый - 16,5 тысяч. Сейчас сдают за 16 - 15.
----------


Забыл упомянуть, это с коммуналкой, которая 4 - 5,5 тысяч в среднем. Которые купили у меня сдают за 15 с коммуналкой, без электричества, это минус 4 тысячи. 11 тысяч собственнику.

Если бы квартира в цене росла и арендная плата как на ЦИАНе, стал бы я ее продавать.
ЦИАНовские цены - мистификация! :)

----------
Цитата

renaissanceman пишет:
Надо мной в феврале продавал 8 месяцев сосед: с ремонтом, ухоженную, с мебелью, с бытовой техникой Самсунг за 2,2. Какой рост цены продажи?

Просили меня помочь продать весной 3 квартиры. Риэлторы приходят, говорят: хотите продать - ставьте 2,3 мл. С ремонтом, без ремонта - 2,3 ляма. Соседка поставила 3 ляма на продажу. И что? Никто не интересуется.
----------
Вы про Москву? Что это за квартиры такие дешевые? Или регион другой?

----------
Цитата

thetamale пишет:
для простого человека прыжки с ОФЗ сейчас не дадут какого то существенного доп. дохода
----------
Имхо, с целью сохранения связываться с облигами в недоразвитой валюте ваще не стоит. На случай вкусных ставок есть депозиты, без риска телом, причем, в нашей стране с большей дохой, чем ОФЗ. А в $ - можно, хоть короткие, хоть длинные (с расчетом держать до погашения в случае просадки) - процентный разгуляй невелик, и остается разница номинальных ставок с рублем, которую можно взять или отдать по ситуации.

----------
Цитата

renaissanceman пишет:
ЦИАНовские цены - мистификация! изображение

----------


Где же реальные цены? На авито?

----------
Цитата

renaissanceman пишет:
Вы сами-то чьих будете? изображение

----------
Cвежезабаненный VAAS, он же какой-то там user, неужели не ясно? Не тонет, млять...

----------
Цитата

Charlotte6 пишет:

Где же реальные цены? На авито? X

----------

Реальные цены только в головах удешевляторов :D , а так вокруг один обман :dramatics:

----------
Цитата

trewtrew пишет:
18.10.2019 14:57


X
X Вы про Москву? Что это за квартиры такие дешевые? Или регион другой?
----------


Чехов М.О. , до Аннино от дома летом еду 28 минут.

----------
Цитата

Взбесившийся калькулятор пишет:
18.10.2019 15:32


X
X Cвежезабаненный VAAS, он же какой-то там user, неужели не ясно? Не тонет, млять X
X
X
----------


Забанили? Опять?! :o
P.S. Эпизод из фильма "Мышиная охота".
- Хотели его снова усыпить...
- Снова?! :o

казань 2019 цена бетон незаконченный...не центр ,но близко...однушка...4млн160....пишите конкретно в каком городе у вас квартиры чтобы было ясно...у нас дома в деревнях тоже по 200тр продают

Заслушаем Ипполитыча!
Как обманули россиян заставив их купить доллары прогноз курса доллара евро рубля на ноябрь 2019.

;)

ребят...обьясните пжлст про отрицательные ставки и дедоларизацию...баксы скидывать или ждать закупа...спасибо

----------
Цитата

Charlotte6 пишет:
18.10.2019 15:31


X
X

Где же реальные цены? На авито?
----------


Циан с Авито берет без спроса. Авито = ЦИАН. Я подаю на Авито - появляется на ЦИАН. Реальные цены знают толковые друзья-риэлторы и кто интересуется/мониторит. Я с 2003 года в нашем доме мониторю, каждую проданную квартиру узнаю состояние и цену.
Например угловую, убитую на 6 этаже ставили полтора года назад за 2,6 мл. продали весной за 2мл 50 тысяч. Год продавали - скинули цену и риэлтор 70 тысяч с гонорара: вместо 100 тысяч - взяла 30, только чтобы продать.

----------
Цитата

vlas_vegas пишет:
18.10.2019 15:47
ребят...обьясните пжлст про отрицательные ставки и дедоларизацию...баксы скидывать или ждать закупа...спасибо
----------


Пока в баксах фикы 3+% у народа остались.
Не будет по баксу отрицательной, хотя по факту нынешние 1,5% это ниже средней инфляции доллара на 1%, уже отрицательная доходность.

----------
Цитата

vlas_vegas пишет:
18.10.2019 15:45
казань 2019 цена бетон незаконченный...не центр ,но близко...однушка...4млн160....пишите конкретно в каком городе у вас квартиры чтобы было ясно...у нас дома в деревнях тоже по 200тр продают
----------


Я привел пример заявленных и реальных цен. Соседи брали трешку в апреле прошлого. Просили 4 мл 200, а отдали за 2 мл 800 - вот такой дельта в 33%.

----------
Цитата

Взбесившийся калькулятор пишет:
Cвежезабаненный VAAS, он же какой-то там user, неужели не ясно? Не тонет, млять X

----------

Так по новой запалится...
:omg:
Предупреждал же чела...
Из игнора вытащу.
Мир праху!
Аминь.
:cry:
«Файл недоступен»

----------
Цитата

renaissanceman пишет:
ЦИАНовские цены - мистификация!
----------


По Москве данные о стоимости квартиры (не аренды) довольно близкие к правде. Проверял по уже проданной своей квартире, которую не выставлял на циане или авито.