Ипотека 2025: роскошь или реальность для обычных людей?
Тут эксперты в очередной раз подсчитали, сколько нужно зарабатывать, чтобы взять ипотеку. Озвученные цифры, что вполне ожидаемо, совсем не порадовали: в Москве зарплата должна быть не менее 199 тысяч рублей в месяц, в Петербурге — от 126 тысяч. И это не для покупки элитной недвижимости, а для скромной «вторички» площадью 30 квадратов, под обычную рыночную ставку в 22% и стандартный срок в 30 лет. Понятно, что для других регионов цифры называются более человечные: 105 тысяч для Казани, 75 тысяч для Екб. И еще раз подчеркну: мы говорим про доход «не менее». То есть это минимальная граница, с которой шанс получить ипотеку только появляется. О том, чтобы она была комфортной, на этом уровне даже мечтать не приходится.
📊 По данным Росстата, медианная зарплата в Москве в 2024 году составляла около 162 тысяч рублей, в Петербурге — 103 тысяч. Это значит, что половина населения зарабатывает меньше. А ипотека — это же не только ежемесячные платежи. Это еще и страховки, ремонт, коммуналка… А еще и первый взнос, который минимум 20% от стоимости квартиры. И не забывайте, банки могут отказать, даже если вы «на бумаге» проходите — слишком много факторов риска.
А статистика отказов не радует. За первые месяцы 2025 года доля отказов по ипотеке подскочила до 56,2%. Причина? Всё та же — недостаточный доход. Даже если у человека стабильная работа и стаж. Не спасает.
🔒В зоне риска сейчас очень многие. И не только фрилансеры и самозанятые. Отказы получают сотрудники компаний, работающие официально, но получающие серую зарплату, люди с кредитками, микрозаймами, с недостаточным сроком на последнем месте работы. Да и вообще банк не обязан объяснять, почему он отказал в кредите. А причин для этого может найтись масса.
🤔 А теперь вопрос такой: что тогда делать обычному человеку, мечтающему о собственной квартире?
Ставки в космосе, цены на квадратные метры там же, доходы не растут такими же темпами. Закон спроса и предложения работает просто: если жилье становится недоступным, спрос падает. А если спрос падает, рынок либо корректируется, либо надувается пузырь. Мы уже проходили это в 2008-м и 2014-м. Печальные уроки. И такое ощущение, что в этот раз скорректироваться особо не получится. Хотя бы потому, что сама себестоимость строительства на каком-то запредельном уровне в последнее время. Продавать в убыток девелоперы вряд ли будут.
✅ Да, государство может снова вмешаться — субсидии, льготные программы и т. д. Но таких программ на всех не хватит. А рынок не обманешь: реальные доходы населения — ключевой индикатор доступности жилья.
Да и рискованно будет такое вмешательство. Недаром же многие эксперты говорят, что одна из причин текущей невеселой ситуации на рынке — льготная ипотека, на фоне которой цены на жилье улетели на запредельные высоты. Опять же закон экономики: выше спрос — выше цены. Вот только в обратную сторону, увы, не всегда работает.
И вот что мы видим: рынок жилья отделяется от реальности большинства граждан. А ведь именно ипотека долгое время была мостом между мечтой о «своих квадратных метрах» и её осуществлением. Теперь этот мост рушится под весом ставок, требований и ограничений.
🧠 Вывод? Если всё останется как есть, ипотека в 2025-м окончательно перестанет быть инструментом для широких слоев населения. Она станет привилегией тех, кто живёт «выше среднего». Остальным — аренда. Или жизнь с родителями.
А вы как думаете, есть ли у ипотеки будущее для обычных людей? Или игра становится совсем уже не по нашим правилам?
Бонус: чек-лист, чтобы вычислить недобросовестного коллектора
Около трети клиентов Почта Банка выбрали категорию «Все покупки». Также в числе популярных трат – «Аптеки» (10%), «Рестораны» (9%), «Супермаркеты и Почта России» (8%). По-прежнему актуальны и такие категории, как «Одежда, обувь», «Дом, ремонт» и «Красота». При этом реже всего клиенты выбирали кешбэк за покупку авиабилетов, оплату музыкальных сервисов и аренду автомобилей. Такие данные показал анализ предпочтений клиентов Почта Банка по итогам первого квартала 2025 года.
На рынке МФО работает множество разных компаний. Наверняка вы прямо сейчас можете назвать сразу несколько. Так зачем выбирать именно нас?
Россияне на 21% чаще стали покупать кондиционеры и иную климатическую технику. При этом объем трат вырос на 33%, а средний чек – на 10% и составил 28 813 рублей. Такие данные показал анализ транзакций по картам клиентов Почта Банка с начала 2025 года в сравнении с аналогичным периодом прошлого года.
Аналитики компании «Метриум» подвели итоги I квартала 2025 года на первичном рынке бизнес-класса Москвы. Объем предложения за квартал сократился на 4%. Средневзвешенная цена квадратного метра составила 473 300 рублей (+2,6% за квартал, +4,5% за год). Было заключено 5,9 тыс. ДДУ (-15,2% за квартал, +16,7% за год).
Как пишет «Банки.ру», банковские карты, оформленные гражданами России в Казахстане, могут стать недействительными из-за того, что власти соседнего государства могут аннулировать ИИН (индивидуальный идентификационный номер) нерезидентов.
Финансовая грамотность стала ключевым навыком в современном мире, где экономические условия быстро меняются, а управление личными финансами становится всё более сложной задачей. Важность понимания основ финансов лежит в том, что это позволяет не только рационально распоряжаться своими деньгами, но и планировать будущее, создавать сбережения и, возможно, даже инвестировать в различные активы.
Являюсь клиентом Альфа-банка около 20 лет и хотел бы поделиться своими критическими суждениями о данной организации. Критическими, потому что едва ли смогу сказать что то положительное, к сожалению…Самое возмутительное для меня это то, что добиться справедливого решения по какой либо проблеме в Альфа-банке невозможно! Аргументы и здравый смысл абсолютно чужды сотрудникам принимающим решения по обращениям клиентов. На лицо полнейшая НЕ клиентоориентированность! Присутствующая здесь Лилипео...
В зависимости от срока процентные ставки при выплате
процентов ежемесячно составляют 2,73–3,69% годовых, с ежемесячной капитализацией
процентов — 2,75–3,75% годовых.
Минимальная сумма вклада — 20 тыс. юаней. Дополнительные взносы и расходные
операции не предусмотрены.
При подключении пакета услуг Premium или Private ставки будут выше.
Фондовые индексы в мире заметно снижаются, причем на такое падение отреагировал и российский фондовый рынок. Пора уже начинать скупать бытовую технику и делать другие крупные покупки? Или все ещё не стоит поддаваться панике? Эксперты говорят о первых признаках финансового и торгово-экономического кризиса. На фоне такой ситуации призывают россиян не продавать акции, а напротив, покупать их, если имеется подобная возможность. Сейчас важно сохранять спокойствие.
По вкладу «Мой доход» снижены ставки при размещении на 91 и
181 день. На 91 день процентная ставка составляет 19%, на 181 день — 20%
годовых.
Для зарплатных клиентов и пенсионеров действуют повышенные ставки.
По вкладу «Сильная ставка» ставки также понижены на 91 и 181 день. Повышенная
ставка на 91 день составляет 19,5%, базовая — 18,5% годовых. Повышенная ставка
на 181 день равна 20,5%, а базовая — 19,5% годовых.
По вкладу «Стабильный доход» процентная ставка повышена при размещении на...
Банк Уралсиб, с 14.04 изменил условия тарифа по вкладу,,Доход,,