Налогообложение при соглашении о разделе наследственного имущества
Унаследовало несколько наследников по завещанию в равных долях, получены свидетельства. На основании этих свидетельств новые собственники наследной квартиры были зарегистрированы в Росреестре.
Далее, через два месяца после вышеуказанного, на основании 1165 ГК РФ, наследники переделили доли в наследстве, заключили соглашение о разделе имущества и получили новые свидетельства.
Новые свидетельства зарегистрировали в Росреестре снова.
Такая последовательность действий получилась вынужденно, т.к. одним из наследников был малолетний и опека сразу не согласовывала соглашение о разделе имущества и требовала показать реальные доли и реальное имущество в живых выписках из Росреестра.
Теперь по выписке из реестра и ЛК налоговой у наследников видно возникновение права на долю в квартире (датой первого свидетельства в равных долях) и прекращение права через два месяца (датой соглашения о разделе).
Вопросы:
- возникает ли у "промежуточных" наследников обязанность уплатить налог на имущество за этот короткий период владения квартирой? Или его платит конечный наследник, за весь период с момента смерти наследодателя?
- чего ждать от налоговой по отчуждению, НДФЛ и необходимостью подачи декларации? Отчуждение, получается, было, но не путем продажи. Достаточно ли просто предъявить им соглашение о разделе имущества (первоначальные свидетельства о равных долях были изъяты нотариусом при оформлении соглашения)?
Цитата
bozarland пишет:
Вопросы:
- возникает ли у "промежуточных" наследников обязанность уплатить налог на имущество за этот короткий период владения квартирой? Или его платит конечный наследник, за весь период с момента смерти наследодателя?
----------
По моему мнению, возникают и именно с момента смерти наследодателя.
Как известно, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право собственности переходит к наследнику (кам) с момента открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника (п.4. ст. 1152 ГК РФ). Момент открытия наследства - момент смерти наследодателя (п.1 ст.1114 ГК РФ). Данную позицию, разделяет и налоговая -
https://www.nalog.ru/html/sites/www.rn66.nalog.ru/broshimush100114.pdf
Следовательно "начальные" (промежуточные) наследники с этого момента обладали правом собственности на имущество, признаваемое объектом налогообложения, следовательно являются налогоплательщиками налога на имущество (ст.400, 401 НК РФ)
Далее, в течение налогового периода (видимо) доли налогоплательщиков изменились, то расчет налога производится с учетом срока владения собственником этой доли (п.4-5 ст. 408 НК РФ).
----------
Цитата
bozarland пишет:
- чего ждать от налоговой по отчуждению, НДФЛ и необходимостью подачи декларации? Отчуждение, получается, было, но не путем продажи. Достаточно ли просто предъявить им соглашение о разделе имущества (первоначальные свидетельства о равных долях были изъяты нотариусом при оформлении соглашения)?
----------
В соответствии с п.18) ст. 217 НК РФ Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:
18) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке наследования, за исключением вознаграждения, выплачиваемого наследникам (правопреемникам) авторов произведений науки, литературы, искусства, а также вознаграждения, выплачиваемого наследникам патентообладателей изобретений, полезных моделей, промышленных образцов;
В соответствии с п.1 ст. 1165 ГК РФ
1. Наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.
К соглашению о разделе наследства применяются правила настоящего Кодекса о форме сделок и форме договоров.
Т.е. соглашение о разделе наследства определяет порядок владения именно наследственным имуществом, т.е. лица, которые увеличили свою долю в имуществе по соглашению о разделе наследства, получили эту долю в порядке именно наследования, а не в результате традиционной сделки (продажа, дарение и т.д.), следовательно на эту часть имущества (доли) распространяется. п.18) ст.217 НК РФ.
Данную позицию можно подтвердить ссылкой на письмо МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПИСЬМО от 6 августа 2019 г. N 03-04-05/59097
Там, в частности указано,
По мнению Департамента, раздел наследственного имущества, находящегося в общей долевой собственности наследников, не приводит к возникновению дохода, подлежащего обложению налогом на доходы физических лиц.
Журнал The Economist подготовил обложку предновогоднего номера, в которой зашифрованы прогнозы на 2025 год) Что кто видит))?
Служба поддержки банка помогает в решении многих вопросов и проблем, связанных с банковскими услугами. Например, горячая линия Сбербанка в телефонном режиме работает круглосуточно, связаться с оператором очень просто. Ниже расскажем, какими способами это можно сделать.
Всем, привет! Хочу поделиться фильмами, которые помогут каждому новичку погрузиться в мир денег, финансовых рынков, сложных инвестиций. Деньги — это очень важный и один из самых ценных инструментов в достижении наших целей, исполнения желаний, закрытия потребностей. Как говорят финансисты и инвесторы, деньги должны работать, для этого они и предназначены. Реалии таковы, что хранить наличные давно невыгодно, инфляция с бешеной скоростью сжирает покупательную способность денег, сегодня это...
Работодателей хотят штрафовать на 5 миллионов рублей за отказ соискателю из-за таро-расклада. Депутаты считают, что это «бесовщина» и её нужно изгонять.
Вчера я писал пост о том, что свыше половины жителей России считают себя экономными.
Бесплатные выпуск и обслуживание. Платежные системы - МИР, MasterCard.
Кешбек начисляется при совершении покупок на сумму от 5000р в РП (календарный месяц) включительно. Учет по авторизации. Обычные покупки пластиком и онлайн (реквизитами карты).
Бесплатное снятие наличных в сторонних банкоматах - до 10000р в месяц включительно.
Банк подключен к СБП.
Страница карты на сайте банка
Тарифный план Комфорт
FAQ: https://www.banki.ru/blog/bhuma/10853.php
Добрый день
Подскажите, пожалуйста, есть банки, которые открывают расчетный счет и предоставляют виртуальную карту без посещения отделения банка, а с помощью, скажем, Госуслуг?
Спасибо.
Всем привет. Наткнулся тут на публичное API Тиньков Инвестиций и обладая некоторыми знаниями программирования решил написать робота для торговли. Алгоритм такой: покупаем акцию, ждем когда вырастет на 1-2% в течение торговой сессии, продаём, покупаем другую и т.д. по кругу.
Может я что-то не учёл? Вообще разрешен такой вид деятельности (подозреваю, что если есть API, то разрешён)? Какие подводные камни?
Предполагаю, что все роботы на рынке это фуфло и кухня, поэтому решил поиграться в этом...
Если послать СМС на номер Мегафона 05001555, вернется список номеров, оформленных на Ваши паспортные данные. Выяснилось, что на мои паспортные данные подключены два номера Мегафона, которые не имеют ко мне никакого отношения, причём подключены они через прокладку "I-Telecom". Номера были оформлены в апреле, в разгар пандемии и самоизоляции.
Интересно, есть ли подобная услуга у других операторов мобильной связи?
Всем здравствуйте.Ситуация следующая:
Умер отец. У дочери есть доверенность на все операции по имуществу и вкладам. Так же есть доступ к его банковской карте (PIN-код).
Не возникнут ли в будущем у нее проблемы, если в течение 2-3 дней после смерти отца, она снимет деньги с карты на похороны?
Речь идет просто о поселке, где зарплаты очень низкие, а ценник на услуги погребения выше даже чем в областном центре.
PS: карта зеленого банка :-)
ООО МКК «Микроклад» и упрощенная выдача микрозаймов
Вот наконец и мне «посчастливилось» стать жертвой интернет-мошенников. Причем в самый неподходящий момент, когда я решил обзавестись своим собственным жильем при помощи ипотеки.
В середине мая текущего года я начал подбирать себе квартиру в новостройке и параллельно занялся оформлением ипотеки. Подал заявку сразу в несколько банков, но, несмотря на высокую зарплату и свою хорошую (как я думал) кредитную историю, я везде получил отказ. В...
Оставлял здесь отзыв об Открытии, но по каким-то техническим причинам в моем отзыве не отобразилась оценка банку, а сегодня в Сергиев-Посадском отделении банка я столнулся с такой мерзостью со стороны открытия, что просто до сих пор поверить не могу, что такое возможно в наше время. Вкратце история такова, что банк уже как несколько недель назад заблокировал дебетовую карту жены, без повода, без объяснения причин. История Миллион раз позвонили в поддержку- ноль реакция. Сказали приехать лично...
Планируем сделку купли-продажи земельного участка провести через аккредитив Сбербанка.
Участок в общей долевой собственности у двух физических лиц - не родственников (по 1/2 доле у каждого).
Как лучше поступить - открывать один аккредитив и прописывать, что вся сумма по ДКП переводится туда, а рассчеты между продавцами они должны произвести самостоятельно. Или лучше два аккредитива по половине от суммы. Тогда что прописывать в договоре?
Как юридически правильнее?
У меня есть высшее эк. образование (ФУ при Правительстве РФ).
В требовании написано "Необходимо получить диплом государственного образца о высшем экономическом образовании. При этом, на момент выдачи документа учебное заведение должно иметь возможность аттестовывать граждан в сфере профессиональной деятельности на рынке ценных бумаг."
Где можно найти список таких ВУЗов для получения статуса квал. инвестора?
Всем привет!Ребят подскажите ,в какой банк лучше пойти работать , так как учусь на банковского работника и не знаю в какой банк пойти их много,нам сказали что с устройством помогут ,но мне бы хотелось услышать от вас ваше мнение.Спасибо!