Рынок недвижимость 18+ теперь все по-взрослому!
Сегодня ЦБ поднял ключевую ставку с 16% до 18%, а это значит, что ипотека будет практически недоступна для людей. Закрытие и ужесточение льготных ипотек, для охлаждения рынка недвижимости, поднятие ставки, приостановка пилотных проектов-все это происходит уже как 2 месяца.
Часто задаваемый нам вопрос «А цены падать, когда будут?» А вы уверены, что они будут падать? Я лично нет! Продавцы уже опустили по цене на 200 000-400 000 рублей и морально опускаться ниже не все готовы. Сейчас должны закончиться вклады, а мы же знаем, что лучшая возможность сохранить деньги с нынешней инфляцией, это вложить их в недвижимость. Поэтому спрос будет, только не такой высокий как раньше.
А кто будет брать по таким ставкам? Те люди, которые действительно нуждаются в жилье. Советую не паниковать и ориентироваться не на уровень ставок, а на стоимость недвижимости и ваши финансовые возможности. И помнить, что за повышением ставок придет снижение. А это значит, что вы сможете рефинансировать ипотеку. А, вот для покупки жилья, как инвестиции, ипотека по рыночным ставкам сейчас точно не подойдет.
А как банки будут переживать этот кризис? Ну вклады опять же никто не отменял, но также банки запускают краткосрочные программы со снижением ставки или со сниженным платежом.
А как снизить ставку в нынешних реальностях? Ну тут много разных вариантов:
Способ номер один: У многих есть платное снижение ставки, можно заплатить банку от 3х до 20% от суммы кредита и снизить ставку до 10.9%. В данной опции надо считать на сколько прибыльная эта покупка в данный момент.
Способ номер два: Электронная регистрация, сервис безлопастных расчетов, зарплатный проект или будущий зарплатный проект, страхование жизни-это тоже снижает ставку и ее можно снизить до 16.3%.
Способ номер три: Акции от банков «Полгода без забот» или «Переменная ставка». Переменная ставка позволяет на протяжение трех месяцев получить скидку в размере 0.3% по ставке, а через три месяца сделать рефинансирование. Полгода без забот позволяет вам платить ежемесячный платеж в размере 10 000 рублей и также сделать потом рефинансирование. Банки явно знают, что снижение ставки не за горами и предлагают разные способы снизить нагрузку с клиента.
Банки стараются поддержать рынок и постоянно своим клиентам предлагают все больше интересных условий по ипотечному кредитованию. Так буквально недавно один из крупнейших банков запустил кредитование земельных участков без постройки, а другой менее узнаваемый банк выдает на покупку земельных участков и наличным на благоустройство его до 2000 000 без подтверждения дохода и без первоначального взноса. И опять же повторюсь, банки все знают и как раз предлагают инвестировать в земельные участки. Земли становиться мало, а спрос растет каждый день, как и цены на землю.
Да и те программы, которые остались на рынке, многие просто не знают, что они подходят для них.
Допустим для it ипотеки не нужно быть айтишником а достаточно работать в компании которая занесена в реестр. Проверить можно на сайте госуслуг, да и сельская ипотека не распространяется только на Москву, Московскую область и Санкт-Петербург а вот если вы хотите купить домик не далеко от моря допустим в теплом Крыму или Краснодарском крае, то это возможно.
Если вы еще думаете покупать недвижимости или нет, то хочу напомнить, что следующее заседание ЦБ пройдет 13 сентября 2024 года и лучших условий в ближайшее время не будет, а прогноз на поднятие ставки до 20% есть. Поэтому советую действовать здесь и сейчас. Так как если вы снимаете жилье, то аренда тоже будет расти, так как ипотека будет доступна не для всех.
Я тут решила купить памятных монет, которые выпускает ЦБ. Просто так, понравилось. Вышла коллекция со зверями (и насекомыми) из красной книги, меня такое умиляет. Потом оказалось, что коллекций много и они все интересные.
Сейчас достаточно много банков предлагают оформить детские карты. Первое на что обращает внимание ребенок – это дизайн. Выбор картинок широк – от мультгероев до блогеров, имеются даже светящиеся карты.
По данным материалов ЦБ о развитии банковского сектора, активы российских банков составили 187,1 трлн руб. на 01.10.2024, увеличившись с учетом валютной переоценки на 11,1% (+18,6 трлн руб.) с начала года и на 2,1% (+3,6 трлн руб.) в сентябре.
Инвестору на заметку. Заседания Банка России по ключевой ставке в 2025 году: 14 февраля, 21 марта, 25 апреля, 6 июня, 25 июля, 12 сентября, 24 октября, 19 декабря.
Я рассматриваю краткосрочные варианты, но задумываюсь о стабильности банка. Для кого-то важнее доходность, а кто-то готов пожертвовать процентами ради спокойствия.
А что для вас важнее: риск ради высоких процентов или надежность?
Какой подход выбираете? Либо есть золотая середина?
Очень давно использую банки.ру, наверно с создания но есть ошибки в подборе.Если выбираю подбор вкладов, но выбираются и накопительные счета. Выбираю выплату ежемесячно то выбираются вклады и с выплатой в конце срока. Прошу учесть эти ошибки
Банк России на заседании 26 июля повысил ключевую ставку сразу на 200 б.п. – до 18% годовых. ЦБ также существенно пересмотрел прогноз по инфляции на 2024 год, повысив его до 6,5–7,0%.
Всем добрый день.
01.07 оформлен автокредит в банке Драйв Клик. Сегодня положил большую сумму на счет и заказал частичное досрочное погашение. Через несколько часов получаю такой ответ (в скриншоте). То есть банк хочет чтобы я платил 84 месяца только по графику платежей. Это вообще законно?!
Оставлял отзыв на работу Альфа- банка от 15.07.2024.г. Отзыв не зачли, попросили выслать на электронку банки. Ру дополнительные сведения. Все отправил 16.07.2024 в 10.15, все равно отзыв не зачли. По моим предположениям письма на электронке не получают сотрудники банки. Ру либо не читают их. Очень неприятно тратить время впустую. Зачем нужна ваша площадка?
По данным материалов ЦБ о развитии банковского сектора, активы российских кредитных организаций составили 176,68 трлн рублей на 01.07.2024, увеличившись с учетом валютной переоценки на 5,9% (+9,94 трлн рублей) с начала года. За первый квартал рост составил 2,0% (+3,36 трлн рублей).
Сегодня обратилась в отделение банка ВТБ в г. Барнаул, ул. Ленина,45. Прохожу процедуру банкротства, заработную плату приходится снимать через кассу банка. Мало того,что приходится ездить из другого города,так еще и за получение заработаного (на зарплату по суду ограничений для снятия нет, могу снимать всю сумму) с меня второй раз удерживают комиссию. Звонила на номер ВТБ,там заверили,что при снятии с зарплатного счета суммы,не превышающей 100000 рублей,комиссия не взымается. Но снова сняли. На...
Металлинвестбанк повысил ставки по вкладу «Максимальный доход» в юанях
Банк Казани с 25 июля повысил ставки по всем программам потребительского кредитования. Размер повышения составил 2,6 процентного пункта.
С 25 июля 2024 года все банки начнут приостанавливать переводы на счета и карты, замеченные в преступных схемах. Блокировка подозрительных операций будет действовать два дня. В этот период банк не отправит деньги, даже если клиент станет настаивать или попытается повторить перевод.
При этом банк скажет человеку причину и срок приостановки. Если спустя два дня клиент все же сделает новый перевод на тот же счет мошенников, деньги уйдут и банк не будет обязан компенсировать потери.
Также на два дня...