IT-ипотека: новые условия и продление!?
Правительство продлило действие программы до 2030 года для поддержки специалистов в регионах.
Причины изменений
⚫ Высокая нагрузка на бюджет. Обеспечение льготной ставки для выданных ипотек с учётом ключевой ставки уже будет стоить федеральному бюджету более 180 млрд рублей до 2030 года.
⚫ Бюджетные ограничения. В текущих бюджетных ограничениях сохранить действующие условия было невозможно. Это привело бы к многократному увеличению бюджетных расходов.
⚫ Неравномерное распределение средств. Более половины распределённых средств направлялось на покупку жилья в Москве и Санкт-Петербурге, где зарплаты заёмщиков — ИТ-специалистов значительно выше, чем в среднем по стране — 300 тыс. и 230 тыс. рублей.
⚫ Фокус на кадры в регионах. Приоритеты были скорректированы под поддержку и сохранение кадров в регионах, где средние зарплаты айтишников существенно ниже, чем в Москве. Многие регионы за счёт своих программ дополнительно снижают ставку по ИТ-ипотеке, чтобы сохранить у себя специалистов. Наша задача — в условиях существующих ограничений поддержать ИТ-специалистов в регионах, так как на данный момент нет возможности значимого увеличения бюджетных расходов.
Ставка
❌ Было — не более 5%
✔ Стало — не более 6%
❌ Было — во всех регионах России
✔ Стало — во всех регионах, кроме Москвы и Санкт-Петербурга
Пример 1. Если вы работаете в аккредитованной ИТ-компании, которая зарегистрирована в Москве или Санкт-Петербурге, — вы не можете воспользоваться ИТ-ипотекой для приобретения недвижимости.
Пример 2. Если вы работаете в аккредитованной ИТ-компании, которая зарегистрирована в Ярославской области (или любом другом регионе, кроме Москвы и Санкт-Петербурга), — вы можете оформить ИТ-ипотеку для покупки недвижимости в любом регионе, кроме Москвы и Санкт-Петербурга.
Размер льготного кредита
❌ Было — до 18 млн рублей в регионах-миллионниках и до 9 млн рублей в остальных регионах
✔ Стало — до 9 млн рублей во всех регионах
Условия для работодателей заёмщика
❌ Было — обязательная ИТ-аккредитация
✔ Стало — обязательная ИТ-аккредитация и статус компании, получающей налоговые льготы
Минимальный срок работы в ИТ-компании
❌ Было — 5 лет с момента оформления кредита
✔ Стало — в течение всего срока ипотеки
Уровень зарплаты до вычета НДФЛ
❌ Было — от 150 тыс. рублей в Москве, от 120 тыс. рублей в других городах-миллионниках, от 70 тыс. рублей — для остальных городов. Для специалистов младше 36 лет критерий по заработной плате не применялся
✔ Стало — от 150 тыс. рублей для городов-миллионников, Московской и Ленинградской областей, для остальных — 90 тыс. рублей. Критерий действует для всех специалистов независимо от возраста
Как вам такие новости?
Поставить лайк такому нововведению рука не поднимается, автору поставлю))
С точки зрения побочных эффектов интересен пункт, обязывающий работать в "ИТ-компании" в течение всего срока кредита. Получается, что когда/если текущая потребность в ИТ-услугах сократится и часть компаний закроется, для поддержания платежеспособности заемщиков будет выгодно создавать искусственную занятость в ИТ на протяжении еще нескольких десятилетий. :)
kioratsu, мало того, что обязательно работать в течение всего срока. Также, раз в год необходимо подтверждать это двумя документами, если в одной и той же компании работаешь, либо раз в полгода, если меняешь работу. Иначе всё, на весь срок станет рыночная ставка👍
Да, ещё важный момент.
Переходить из компании в компанию можно неограниченное количество раз. Но если переходите в компанию, зарегистрированную в Москве или Питере, льготная ставка слетает.
Рубль продолжает крутое пике последних недель, пробив сегодня уже планку в 110 рублей за доллар США и 115 рублей за евро.
Недавно я писал пост о том, что на фоне высокой ключевой ставки и, как следствие, высоких ставок по вкладам при одновременном снижении фондового рынка (прежде всего рынка акций), граждане все больше предпочитают фондовому рынку банковские вклады.
На фоне резкого скачка курсов основных иностранных валют, ЦБ заявил, что не будет осуществлять покупку иностранной валюты на внутреннем валютном рынке в рамках зеркалирования регулярных операций Минфина России, связанных с реализацией бюджетного правила.
Доллар по 108: сколько бананов можно купить на валюту сегодня?
Возможно, будет кому-то полезно: ФНС решила сдвинуть дедлайн по подаче уведомлений о трансформации старых ИИС в ИИС-3 на январь 2025 года. Ранее о такой конвертации инвестор должен был сообщить до конца 2024 года, в противном случае можно лишиться льготы.
Ренессанс Банк с 1 августа снизил минимальную сумму по потребительским кредитам без обеспечения.
Банк «Пойдём!» обновил минимальную сумму по ряду программ нецелевого беззалогового кредитования.
Получил я ответ от ЦБ РФ, по поводу ограничения МКБ банком лимитов по реквизитам в 1 млн в сутки, вопреки 482ФЗ с поправками 01.05.2024. Прилагаю небольшой кусок ответа от ЦБ РФ -
Случилась следующая ситуация - умер отец, я снял деньги с его дебетовых и кредитных карт в день смерти и несколькими днями позже. Какие могут быть за это последствия и как их избежать? Деньги с дебетовых карт поделили между потенциальными наследниками и возражать у нотариуса никто не будет. А вот снятие денег с кредитных карт было глупостью, в каком случае могут быть проблемы? Можно ли внести деньги на кредитные карты до вступления в наследство?
Здравствуйте! Я оформил рассрочку в Озоне. Приблизительно 27.06.2024 решил полностью её погасить, так как начал замечать ошибки в работе платформы Озон.
Банк ВТБ снизил размер первоначального взноса по ипотеке на покупку готового жилого дома и строящегося жилья до 15,01% (ранее — 20,1%).
По вкладу «Абсолютный максимум+» процентные ставки теперь в зависимости выбранной суммы и срока составляют 10-16,5% годовых (ранее 9-15,5% годовых). Вклад можно открыть от 10 000 рублей на срок от 1 месяца до 3 лет. Максимальные ставки действуют при открытии вклада на 3 и 6 месяцев.
Специалисты СберСтрахования провели опрос по ипотеке среди жителей 37 российских городов с населением от 500 тыс. человек. В среднем россияне готовы оформить ипотеку на 15 лет.
Абсолют Банк повысил ставки по рыночным ипотечным программам на 2–2,5 процентного пункта.
Сбербанк с 31 июля повысил ставки по «СберВкладу» на срок 8 и 9 месяцев: при выборе выплаты процентов в конце срока доходность по вкладу составляет 12,6-13,1%, а при ежемесячной выплате процентов —11,75-12,25% годовых. Минимальная сумма депозита — 100 тыс. рублей. Вклад можно пополнять наличными от 1 тыс. рублей, безналично — без ограничений. Расходные операции не предусмотрены. Повысить ставку по вкладу можно при оформлении онлайн, зарплатным клиентам, пенсионерам, а также при подписке...
