Сложней ли мошенникам украсть у человека квартиру которая в "ипотеке"?
А вот, если ипотечная квартира резко возросла в цене, или остаток по ипотечному кредиту остался небольшой, и есть деньги на полное погашение ипотечного кредита, то в принципе, будет выгода перепродать данную квартиру.
Ну если пофантазировать, то можно пойти по такому пути:
Заряжаем где-то генералку на продажу данной квартиры , также имеем доверенность на полное досрочное погашение ипотечного кредита, идем в банк с этой доверенностью и пишем заявление на полное досрочное погашение ипотечного кредита, вносим свои деньги на ссудный счет. Ждем пока банк снимет обременение. Как банк сам снимет обременение или даст закладную идем с этой довереенносттю в Росреестр подаем заявление на снятие обременение. А далее, продаем квартиру по генеральной доверенности. Но продать по генералке можно только за живые деньги, а если покупатели ипотечники -по генералке вряд ли банк согласится выдать им ипотечный кредит.
Но эта схема не сработает, если собственник ипотечной квартиры, придет ранее в Росреестр и напишет заявление на запрет на любых регистрационных действий с данной квартирой без личного присутствия собственника, т.е. по генералке не получится продать данную хату, только если сам собственник будет. и также ни онлайн сделку не проведут, только по личному присутствию, ни ипотеку не проведут если онлайн регистрация идет.
Исходя из этого с таким заявлением в Росреестре проблематичней увести квартиру.
А если только сам продает, то все ипотечные заемщики обычно не очень пожилые люди, паспорт у них вряд ли уведешь. Они не банки, которые все могут быть на одно лицо, и когда имея паспорт , запросто можно подобрать двойника для похода в Росреестр или к нотариусу на сделку.
Цитата
AVK17 пишет:
Добрый вечер, в последнее время (да какой там, уже 30 лет как) появляются новости о том, что там квартиру увели, тут. Вот чисто гипотетически. Сложнее ли мошенникам переписать на себя ипотечные квартиры. Тут ведь надо еще подделывать документ от банка, что является более сложной задачей.
----------
Квартира в залоге и в Росреестре запрет на совершение с ней каких либо действий.
Цитата
ivtt пишет:
Но эта схема не сработает, если собственник ипотечной квартиры, придет ранее в Росреестр и напишет заявление на запрет на любых регистрационных действий с данной квартирой без личного присутствия собственника, т.е. по генералке не получится продать данную хату, только если сам собственник будет. и также ни онлайн сделку не проведут, только по личному присутствию, ни ипотеку не проведут если онлайн регистрация идет.
----------
а можно как-нибудь онлайн в росреестр такое написать?
Цитата
AVK17 пишет:
В последнее время (да какой там, уже 30 лет как) появляются новости о том, что там квартиру увели, тут. Вот чисто гипотетически. Сложнее ли мошенникам переписать на себя ипотечные квартиры. Тут ведь надо еще подделывать документ от банка, что является более сложной задачей.
----------
Смотря какая квартира (новая от застройщика, на вторичном рынке). Если суд признает предыдущую сделку по жилью недействительной, то квартира переходит к новому собственнику и кредит останется без залога. Запреты снимут по решению суда.
Заемщик сам продать не сможет. Теоретически если кто-то из сотрудников банка будет в этом участвовать, как бы от имени банка реализовывать залог.
В России начали продавать высокоранговые ёлочные шары.
Что бы вы попросили у Деда Мороза на Новый год?
В Госдуме призвали сократить "иностранное участие" на российских музыкальных платформах. Депутаты заявили, что "музыка - это пропаганда", она влияет на молодежь. Поэтому, на музыкальных платформах должно быть "не более 20% иностранного участия".
В преддверие Нового года хочется узнать, как вы выбираете подарки своим родным и близким. Например, моя мама ярый сторонник сюрпризов и даже если ей четко проговорить, какой подарок хочется получить, то она все равно добавит туда кучу того, что сама считает нужным) С другой стороны, мы с мужем предпочитаем обсудить подарки заранее и точно решить, кто и что друг другу дарит. Как поступаете вы?
Здравствуйте! Может кто сталкивался с такой ситуацией? 22 отктября , делала перевод с карты , на карту Сбербанка при получателе, по номеру телефона, фамилия имя высветились правильно . Но в приложении на секунду был какой-то сбой , потом сразу высветилось , что перевод успешен . Но смс как обычно не пришла , где указана сумма и получатель . В приложении долго висела надпись напротив платежа, что обрабатывается банком. Сумма в итоге списалась , но до получателя ничего так и не дошло.
Он...
Собственно, вопрос обозначен в заголовке) есть 250 000 р., которые лежат на сберегательном счёте карты Сбера. Их надо перевести на карту Альфа-банка с тем, чтобы далее отправить сумму на Альфа-счет. Можно ли это сделать в приложении да ещё и без комиссии? Может, у кого-то есть такой опыт?
-------- Иcходное сообщение --------
Тема: Ответ на Ваш вопрос
От: mail@yota.ru
Кому: elnur0121@mail.ru
Копия:
Уважаемый Эльнур Сурхай оглы! В ответ на Ваше обращение сообщаем, что данная ситуация произошла в результате технического сбоя. Мы готовы компенсировать неудобства и восстановить номер и предоставить скидку 50% на 6 месяцев. Для этого просим Вас приобрести новую SIM-карту (стартовый платеж поступит на баланс) и сообщить нам в ответном письме ID SIM-карты (найти можно на...
18.10.2021 я заказал по акции с бесплатным обслуживанием дебетовую карту tinkoff black.
19.10.2021 приехал представитель банка - молодой парень (сразу оговорюсь конкретно к нему у меня претензий нет).
Помимо самой карты и чехольчика к ней в конверте были следующие документы:
- тарифный план расчётной карты ТПС 3.12;
- заявление о перечислении ЗП на карту (ради чего она и оформлялась);
- заявление-анкета (заявка) на двух страницах в двух экземплярах по которым у меня и возник спор с...
Ситуация значит такая. Мы с мужем положили через БАНКОМАТ деньги на карту в размере 62.000 рублей. До этого в машине мы пересчитывали эти деньги и всё хватало. Так же, прошу заметить, что они не могли затеряться и мы не могли их уронить, так как пока мы не дошли до банкомата, они были во внутреннем кармане куртки! Положили все деньги, естественно банкомат пару раз принимал не все купюры, но в конце концов принял все и на экране высветилось, что зачислено только 57.000 из 62.000. То есть 5.000...
В общем такая ситуация. Мошенник оформил займ в ООО МКК "Веб-займ" она же ООО МКК «Академическая». Узнал, когда пришло письмо, что необходимо погасить задолженность в течении нескольких дней. Оформили с помощью взломанных Госуслуг. Неужели уже достаточно одних Госуслуг, что бы оформить займ в ММК? Написал в ООО МКК "Веб-займ" на почту, молчат. Какие дальнейшие действия порекомендуете в данной ситуации, может кто сталкивался. Пока написал на почту им проблему с предложением досудебного...
Впервые узнала о существовании ОТП-банка 03 октября 2021 года. На мой телефон пришло приветственное СМС от ОТП-банка, в котором меня переименовали в Наталью Александровну, и далее посыпались СМС с какими-то кодами, которые надо пересылать куда-то. На даче интернет очень слабый, поэтому я позвонила в банк, чтобы выяснить, в чем дело, 08 октября.
До живых людей дозвониться НЕВОЗМОЖНО. Но девушка-робот в автоматическом режиме озвучила сумму кредита и график оплаты.
Стало нехорошо. Связаться с...
Пользуюсь картой Халва от Совкомбанка уже 5й год. Ежемесячно ее пополняю с карты стороннего банка (Сбербанк) на сумму около 50 тыс. руб. Картой в магазинах почти не пользуюсь, т.к. основная цель использования карты - получение процентов на остаток средств. Поэтому в последний год ежемесячно с нее перевожу деньги в Тинькофф банк для пополнения баланса кредитной карты. Все было нормально, но на днях банк посчитал подозрительными мои вышеописанные операции по карте и заблокировал ее. По моей...
Здравствуйте.
4 года назад я прошла процедуру банкротства. Сейчас хочу взять кредит (100000 - 150000 руб.). У меня сейчас есть стабильная работа с белой зарплатой, нет долгов, то есть, ситуация существенно изменилась по сравнению с тем периодом, когда я попала в долговую яму. Я уверена, что смогу быстро вернуть деньги.
Хотелось бы понять, возможно ли это в принципе, на что обратить внимание, какие банки дают с большей степенью вероятности.
Спасибо.