Назад
2 ноября 2018 в 13:37

Плохая КИ и Ипотека - возможно?

Доброго всем дня! Целый день читаю ваш форум, и пока не могу найти ответа на свой вопрос.
Ситуация такая: был кредит в Хоум банке (году эдак в 2007), небольшой, погашен чуть досрочно.
Далее кредит (который позже перерос в кредитную карту) в Альфа-банке, в 2012 порядка 77 000 тыс, исправно пользовалась картой и платила до 2015. В 2015 по семейным обстоятельствам и собственной глупости перестала платить, вплоть до 2017. Естественно, долг отдали коллекторам, который я благополучно закрыла в мае 2017 (справка от Альфа-Банка и коллекторов есть, о том что я никому ничего не должна).
При всем при этом СБЕР в 2015 предлагает мне свою кредитку (странно, неправда ли? На тот момент уже не платила Альфе полгода). 40 000 тыс на тот момент, карту получила, плачу исправно и пользуюсь по сей день (лимит уже 80 000), долгов, просрочек ни разу не было.
Параллельно вышла замуж, и при смене фамилии (думаю, дело в этом, раз КИ у меня была плохой) сбер одобряет мне потреб., 130 000 руб, в мае 2017, плачу исправно по сей день, осталось немного.
Очень нужно взять ипотеку, естественно ее мне не дают. Когда стала разбираться во всей этой "кухне", заказывать свои КИ из бюро, поняла, что на момент августа месяца мои баллы по данным БКИ 689 (на декабрь 2017 были 816, видимо подкосили попытки взять ипотеку по незнанию в декабре 2017-го).

И теперь вопрос: могу ли я когда-нибудь рассчитывать на ипотеку? Стоит ли стараться улучшать свою КИ? Ради интереса и проверки, пыталась взять кредит в августе 2018 в сбере 200 000 - отказ (хотя там уже есть потреб и кредитка). Важно отметить, что я зарплатный клиент сбера, ЗП официальная вся, не сказать, что маленькая (но снимаю жилье, и накопить на квартиру, увы, в нынешних реалиях пока не получается).

Буду признательная за разъяснения.
10
344
Комментарии
10

2 ноября 2018 в 14:58
Из общего:
- ошибки либо недостоверная информация в подаваемых документах
- негатив по работодателю
- профиль деятельности заемщика, стаж работы
- долги по штрафам, налогам, ФССП
- судимости
- нехватка дохода
Ответить

2 ноября 2018 в 17:38
Здравствуйте, ----------
Цитата

lenore_cldg пишет:
Я правильно понимаю, что единственный мой выход сейчас - продолжать исправно платить кредиты и ждать, когда пройдет время? (ну и искать те банки, которые закрывают глаза на плохую КИ в прошлом?).

----------

В целом, да.

Есть банки, которые вручную заявки на ипотеку прогоняют, например Дельта, попробуйте туда.
Ответить

4 ноября 2018 в 21:11
В Вашем случае Вам нужно будет получить кредитный отчет. Если Вы в Москве живете, то можете получить документ на руки в офисе Национального Бюро Кредитных Историй. Если в регионе, то можно в Эквифакс получить полный отчет в электронном виде. Его можно получить бесплатно но только 1 раз в год. Следующее формирование отчета стоит порядка 800 рублей.
Сразу скажу, что в каждом банке подходят к клиенту по своему и рассматривают случаи индивидуально. Изучите свой кредитный отчет. И самое главное это скорринговый бал - рейтинг Вашей кредитной истории. Я подразумеваю, что он у Вас не выше 350 баллов. Чтобы получить ипотеку Вам нужно иметь хороший кредитный рейтинг, хотя бы 650 баллов. Если рейтинг маленький то начните его восстанавливать. Для этого Вы можете оформить займ для исправления кредитной истории. Какие МФО предоставляют такую услугу Вы можете погуглить. Я же всем советую программу по исправлению кредитной истории с нуля "Кредитный доктор" от Совкомбанка. Это намного дольше но эффективнее. Выстроив идеальные отношения с банком, Вы в будущем сможете брать кредит или оформить ипотеку на выгодных условиях, так как будете на хорошем счету у банка.
Ответить

5 ноября 2018 в 08:52
----------
Цитата

mitasobolev пишет:
Если Вы в Москве живете, то можете получить документ на руки в офисе Национального Бюро Кредитных Историй.

----------


В Москве можно получить бесплатно раз в год в любом БКИ, не только в НБКИ.

----------
Цитата

mitasobolev пишет:
в Эквифакс получить полный отчет в электронном виде. Его можно получить бесплатно но только 1 раз в год. Следующее формирование отчета стоит порядка 800 рублей.

----------


В Эквифакс онлайн бесплатно можно получить отчёт не раз в год, а раз в жизни просто один раз, это акция для новых клиентов. Следующий отчёт стоит 395 рублей (или дешевле, если пакетами).

----------
Цитата

mitasobolev пишет:
хороший кредитный рейтинг, хотя бы 650 баллов

----------


650 баллов по Эквифакс-шкале - это ниже плинтуса. Хороший начинается с 896.

----------
Цитата

mitasobolev пишет:
советую программу по исправлению кредитной истории с нуля "Кредитный доктор"

----------


"Кредитный доктор" тут совершенно ни к чему, он нужен когда КИ испорчена и никто кредитов не даёт.
(я сам эту программу прошёл, она очень дорогая, в моём случае была нужна и помогла, в данном случае она не нужна, т. к. у автора есть кредитные продукты и он ими пользуется, этим постепенно улучшает свою КИ)

----------
Цитата

mitasobolev пишет:
Выстроив идеальные отношения с банком, Вы в будущем сможете брать кредит или оформить ипотеку на выгодных условиях, так как будете на хорошем счету у банка X

----------


У Вас есть личный опыт получения выгодной ипотеки в Совкомбанке?
Ответить

25 ноября 2018 в 18:02
Вы пишете "могу ли я когда-нибудь рассчитывать на ипотеку". Да, конечно. Информация в БКИ хранится только 15 лет, потом ее оттуда убирают. Кроме того, многие банки обращают внимание не на всю КИ, а лишь на последние записи. Именно этот принцип используется в программах исправления кредитной истории, которые предлагают многие компании (например, Совкомбанк).
Ответить

3 декабря 2018 в 11:55
А вот это очень хорошая новость. Не знала, что они сгорают со временем)
Ответить

9 декабря 2018 в 11:39
Друзья, подскажите, пожалуйста.

Мне 30 лет, работаю в крупной компании. Почти год в ВТБ обслуживаюсь, получаю на мультикарту официально ЗП (200к в мес.). ВТБ звонит и предлагают перейти на Привеллегию. В планах взять ипотеку. Но..
Пару лет назад по глупости я нарубил дров с МФО - брал постоянно микрозаймы в надежде создать хорошую кредитную историю. В итоге, при очередном наборе пакета микрозаймов заболел на 4 месяца. В общем, суды коллекторы и т.п. После, как вышел на работу, в течении одного месяца все погасил. Но, кредитная история убита аки демократия в Сомали.

Вопросы:
- Как в моем случае улучшить КИ?
- Сможет ли как то ВТБ дать ипотеку (могу внести хороший взнос первоначальный)
- В каком банке лучше попытать счастья с моими вводными?

Идиотская ситуация. Получаю чуть за 200к. А ипотеку не могу взять. При том не только ипотеку, даже кредитку не дают (я думал ей поднять рейтинг). Спасибо.
Ответить

11 декабря 2018 в 14:21
----------
Цитата

ДаNа пишет:
А вот это очень хорошая новость. Не знала, что они сгорают со временем)

----------


Но сгорают только те записи, в которых не вносится никаких изменений. Т. е. обратный отсчёт начнётся только с того момента, как долг будет погашен и договор закрыт. Иначе запись так и будет жить вечно.

----------
Цитата

Mylenka пишет:
Информация в БКИ хранится только 15 лет

----------

Откуда цифра в 15 лет?

Федеральный закон от 30.12.2004 N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О кредитных историях"
----------
Цитата

Статья 7. Хранение и защита информации
1. Бюро кредитных историй обеспечивает хранение кредитной истории в течение 10 лет со дня последнего изменения информации, содержащейся в кредитной истории. Кредитная история аннулируется (исключается из числа кредитных историй, хранящихся в соответствующем бюро кредитных историй):
1) по истечении 10 лет со дня последнего изменения информации, содержащейся в кредитной истории;

----------
Ответить

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть