Аккредитив в Сбербанке
Участок в общей долевой собственности у двух физических лиц - не родственников (по 1/2 доле у каждого).
Как лучше поступить - открывать один аккредитив и прописывать, что вся сумма по ДКП переводится туда, а рассчеты между продавцами они должны произвести самостоятельно. Или лучше два аккредитива по половине от суммы. Тогда что прописывать в договоре?
Как юридически правильнее?
Цитата
orcus vulgaris пишет:
Если они будут на разных людей и один из них упрется, встает вся сделка.
----------
А если ДКП на одного человека и он упрется (не станет подписывать ДКП), то сделка не встанет? :D
А если требуется подпись нескольких человек и все они подписали ДКП, то почему сделка должна встать?
Цитата
Sombrero пишет:
А если требуется подпись нескольких человек и все они подписали ДКП, то почему сделка должна встать?
----------
"Требоваться подпись" может для ДКП. Условия раскрытия аккредитива совершенно другие - там требуется не подпись, а исполнение того или оного обязательства.
Обратите внимание, что я не спорю с вами, а пытаюсь защитить автора темы от дезинформации, способной нанести ему (или ей) прямой вред. :pardon:
Объект находится в долевой собственности и каждая доля должна быть
оплачена отдельно на отдельный счет. Поскольку аккредитив может быть
открыт только для одного бенефициара и частичное исполнение
аккредитива не возможно (нельзя по частям списывать деньги с аккредитивного
счета), то для оплаты надо использовать два аккредитива.
Полагаю, что можно обойтись и одним аккредитивом, открытым в пользу
одного из Продавцов. Но в этом случае требуются дополнительные
пункты в ДКП или отдельное Соглашение в ДКП, или Поручение банку,
где бы прописывалось, что часть денег будет перечислена второму Продавцу.
В любом случае количество аккредитивов в схеме расчетов никак не влияет на
регистрацию ДКП в Росреестре.
Цитата
Dipsena пишет:
Для раскрытия аккредитива требуется договор с отметкой Росреестра и выписка ЕГРН.
Уточните, пожалуйста, какие именно обязательства имеются в виду?
----------
Раз вы указали в договоре аккредитива эти два пункта, то они и являются в данном случае обязательствами: необходимо зарегистрировать переход прав собственности в Росреестре, а также получить и представить выписку из ЕГРН.
----------
Цитата
Dipsena пишет:
Как юридически правильнее? Влияет ли схема с одним или двумя аккредитивами на регистрацию в Росреестре?
----------
На регистрацию в Росреестре не влияет. Сколько в ДКП аккредитивов и есть ли они вообще, для Росреестра не имеет значения - вы можете выбрать и совершенно другую схему расчетов.
Конечный юридический результат будет одинаков в обоих случаях, но вот путь до него в случае двух аккредитивов на разных людей может оказаться существенно дольше. Вообще, было бы любопытно взглянуть на весь пакет документов для этого варианта: как там сформулировано, кто конкретно какие бумаги предоставляет? Схема-то экзотическая, просчитаться и оставить лазейку можно в любом месте.
Цитата
Sombrero пишет:
Любопытно, в рамках одного ДКП зачем Вам понадобилось проводить оплату двумя аккредитивами на одного получателя денег?
----------
Вопрос не мне. Но думаю, что подобное проводится обычно в рамках налоговой оптимизации сделки. Два аккредитива, один на сумму Дкп в сделке, второй - это доплата до полной суммы по данной сделке.
Цитата
Sombrero пишет:
Юридически правильно и логично, на мой взгляд, использовать два аккредитива.
Объект находится в долевой собственности и каждая доля должна быть
оплачена отдельно на отдельный счет. Поскольку аккредитив может быть
открыт только для одного бенефициара
----------
Да что же то за дичь такая. Аккредитив заводится на сделку. Количество получатетелей и суммы прописываются в аккредитиве. Одного вполне достаточно. Если у вас две сделки независищие друг от друга то конечно и аккредитва будет два.
Курс доллара США к рублю сегодня очень волатилен и регулярно обновляет очередные рекорды. Мы в Диалоге задумались, насколько точно можно спрогнозировать курс, и заодно решили проверить вашу интуицию 🙂
В России начали продавать высокоранговые ёлочные шары.
Теплоход «Метеор» победил в голосовании ЦБ по дизайну купюры в 1000 ₽ — после споров в интернете
В Госдуме призвали сократить "иностранное участие" на российских музыкальных платформах. Депутаты заявили, что "музыка - это пропаганда", она влияет на молодежь. Поэтому, на музыкальных платформах должно быть "не более 20% иностранного участия".
У меня есть высшее эк. образование (ФУ при Правительстве РФ).
В требовании написано "Необходимо получить диплом государственного образца о высшем экономическом образовании. При этом, на момент выдачи документа учебное заведение должно иметь возможность аттестовывать граждан в сфере профессиональной деятельности на рынке ценных бумаг."
Где можно найти список таких ВУЗов для получения статуса квал. инвестора?
Всем привет!Ребят подскажите ,в какой банк лучше пойти работать , так как учусь на банковского работника и не знаю в какой банк пойти их много,нам сказали что с устройством помогут ,но мне бы хотелось услышать от вас ваше мнение.Спасибо!
Вопрос собственно в заголовке и описании темы. Была карта и счет , произведена оплата, прошло время- карта сдана, счет закрыт. Обстоятельства поменялись, услуга не оказана - товар не поставлен.
Конфликта по собственно услуге -товару с продавцом нет , он делает добровольный возврат (полный или частичный).
Проблема одна- возврат он делает ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО на ту же карту с которой происходила оплата. Менять карту для возврата отказывается -говорит что не может или не позволяют его алгоритмы...
Доброго времени суток. В общем планируется покупка недвижимости в России и продажа в Узбекистане. Но встаёт вопрос, как перевести деньги из страны в страну, порядком около 45 тысяч $.
Вывозить за раз можно 10 тысяч $, летать туда-обратно естественно такое себе решение.
У всяких золотых корон разовый перевод максимум 5000$ и 10000$ в год. То есть теоретически надо привлечь 5 человек и гонять с ними в банк два дня подряд. Так же встаёт вопрос, если действовать таким способом как получать? Работн...
Всем привет.
Кто нибудь знаком с данными конторами Столичный Центр Финансирования
Первая Гильдия Ростовщиков ?
Не смог найти отзывов в сети.
Всем здравствуйте.
Решил зарегистрироваться, т.к. банк, с которым я работаю долгие годы и имею пакет премиального обслуживания, плевать хотел на меня.
Так вышло, что у моей мамы случился инсульт и она теперь инвалид, лежит у меня дома.
Я оформил нотариальную доверенность на любые банковские операции с ее счетами и картами.
На ее имя оформил карту МИР, чтобы она могла получать на нее пенсию.
С помощью карты зарегистрировал ее в системе Сбербанк Онлайн.
Мой менеджер сказал, что это...
Где поменять норвежские кроны старого образца? Купюры 500 крон.
Может кто-то сталкивался, подскажите. Может какие-то банки еще производят обмен?
Постановка вопроса такая.
Есть пара сим-карт, используемых практически исключительно для получения СМС от банков и сервисов типа Яндекс Денег, МТС-Денег, тп.
Всякие там приложения устанавливаю всегда на других устройсвах а эти симки считаю крайне полезным держать в максимально примитивном кнопкофоне.
Единственное важное требование такое, СМС почти всегда из 2+ частей, не редкость и откровенные "простыни" честей из 5. Соответственно прошивка телефона должна уметь обновлять уже открытую СМС...