Инвестиции в недвижимость: путь к стабильному доходу
С помощью грамотных инвестиций в недвижимость можно не только защитить средства от инфляции, но и получать стабильный доход. Ниже рассмотрим основные стратегии и факторы, на которые стоит обратить внимание.
ОСНОВНЫЕ СТРАТЕГИИ
Долгосрочная аренда
Даёт стабильный поток средств: с постоянными арендаторами меньше риска и расходов на частый поиск жильцов.Лучше выбирать жильё в районах с удобной транспортной доступностью или возле крупных вузов — спрос на такое жильё обычно высокий.
Допустим, вы купили квартиру за 5 млн руб в Москве у метро Марьино и сдаёте её за 55 000 руб в месяц (цена с сайта cian.ru).Годовой доход составит 660 000 руб (55 000 * 12), что даёт 13% годовых. С учётом налога и расходов на обслуживание (около 30 000 руб в год) чистый доход составит 630 000 рублей.Плюс — потенциальный рост стоимости объекта
Краткосрочная аренда
Может подойти, если цель — максимальная доходность. Сдавая посуточно, можно получать больше, но потребуется чаще поддерживать порядок, т.к. арендаторы часто меняются.Оптимально сдавать квартиры в туристических районах, чтобы обеспечить заполняемость
Коммерческая недвижимость
Аренда офисов, магазинов и иных коммерческих помещений требует большего капитала, но даёт стабильный доход при долгосрочных договорах.Арендаторы обычно сами заботятся о текущих расходах, что упрощает обслуживание
НА ЧТО ОБРАТИТЬ ВНИМАНИЕ
Перед покупкой важно оценить локацию, спрос и инфраструктуру района.Привлечение экспертов для анализа снизит риски, а затраты на консультацию окупятся, если объект будет выбран грамотно.Не забывайте о расходах на содержание недвижимости: налоги, ремонт и коммунальные платежи могут повлиять на прибыльность.В туристических районах краткосрочная аренда может зависеть от сезонного спроса, что тоже стоит учитывать
Вообщем, инвестиции в недвижимость требуют времени, анализа и вложений.Но при грамотном подходе могут обеспечить стабильный и надёжный источник дохода на долгие годы.По теме, кстати, советую книгу Кийосаки "Квадрант денежного потока"
Биржевые цены на золото установили очередной рекорд, впервые превысив отметку в $2800 долл. за унцию. Стоимость декабрьского контракта на золото на Чикагской бирже на торгах в среду выросла до $2800,5 (+0,7%) за унцию.
❓Не знаете, с чего начать с финансами?
Сама когда-то тоже не знала, но эти простые шаги помогли мне наконец-то навести порядок.
✅1. Определитесь, чего хотите. Мне, например, хотелось накопить на недвижимость и отпуск. У вас может быть что-то своё — квартира, накопления, путешествие. Составьте бюджет и следите за расходами. Я начала записывать все траты и была в шоке, сколько уходит на мелочи, на покупки на маркетплейсах. Теперь хотя бы вижу, где можно сэкономить.
✅2. Изучите финансовые...
День сорок четвертый - понедельник ! (28.10.2024)
Всем привет! Предлагаю обсудить такой важный момент в жизни каждого инвестора, как выбор брокера. Основными шагами будут следующие: изучить предложения на рынке брокерских услуг, сравнить комиссии, обратить внимание на удобство платформы и уровень безопасности. Опытные люди советуют использовать несколько брокерских платформ, чтобы сравнить их условия и выбрать наиболее подходящий для вас вариант. Какими пользуетесь брокерами? По каким критериям их выбирали?
Четверг (24.10.2024)
Есть ли смысл открывать сейчас пвз озон или вб, или уже поздно ?
День тридцать восьмой - вторник ! (22.10.2024) публикую немного позже,.. конец года и на работе начались командировки.
Представляем новый инструмент для инвестиций в ваше будущее — оформите программу долгосрочных сбережений и получайте дополнительный доход с поддержкой государства!
Роберт Кийосаки, известный как автор книги «Богатый папа, бедный папа», посоветовал инвесторам вкладываться серебро, пока цена драгметалла не выросла до $50 за унцию (максимум 2011 года). В своей публикации в соцсети Х он назвал серебро лучшим на сегодняшний день активом.
Пока большинство моих читателей скучают в офисных пространствах и перебирают задачи в Trello, чтобы выполнить что-нибудь для отчета, в моей команде экспериментального инвестиционного проекта происходят серьезные изменения.
Представим что вы накопили на подушку безопасности, которой хватит на долгий срок, у вас есть вклады с хорошими суммами, недвижимость и т.д. В таком случае куда бы еще вы стали распределять или вкладывать деньги?
День тридцать седьмой - понедельник ! (21.10.2024)
Посоветуйте, пожалуйста, книги, статьи, экспертов по инвестициям. Хочу подробнее погрузитьсяв эту тему. И на какого брокера стоит обратить внимание?
Тридцать пятый день - выходной !!!
