Недвижимость на стадии строительства: Как выбрать выгодный объект для инвестиций
Инвестиции в недвижимость на стадии строительства могут стать источником дохода при условии тщательного анализа и взвешенных решений. Ниже разберемся в основных аспектах, которые помогут сделать правильный выбор.
Анализ рынка
Первый шаг, естественно, анализ. Изучите текущие тренды: какие районы показывают рост цен и спроса на жильё. Платформы, такие как ЦИАН и Авито Недвижимость, предоставляют данные о ценах и спросе на новостройки, что поможет принять обоснованное решение.
Репутация застройщика
Репутация играет ключевую роль в безопасности инвестиций. Чтобы ее проверить:
- Изучите отзывы клиентов на специализированных форумах, таких как Forumhouse или Дом Mail.ru.
- Проверьте завершенные проекты. Изучите портфолио застройщика. Посетите ранее построенные объекты и пообщайтесь с жильцами, чтобы узнать, насколько они довольны качеством строительства.
- Убедитесь, что у застройщика нет долгов или судебных разбирательств, проверив информацию в открытых реестрах, таких как МойАрбитр, а также проверьте все необходимые лицензии и разрешения на строительство.
Юридическая чистота
Перед покупкой проверьте юридическую чистоту объекта. Убедитесь, что нет обременений и все документы в порядке. Лучше обратиться к юристу, который специализируется на недвижимости, потому что эти траты точно окупятся.
Условия договора
Тщательно изучите условия договора, особенно условия рассрочки и гарантии на квартиру, включая сроки и качество отделки.
Потенциал роста стоимости
Оцените потенциальный рост стоимости недвижимости в зависимости от расположения и наличия инфраструктуры. Примером может служить ЖК "Квартал Домашний" на юго-востоке Москвы, где стоимость квартир резко возросла после открытия станции МЦД Курьяново в шаговой доступности.
Таким образом, изучение рынка, репутации застройщика, юридической чистоты и условий договора поможет минимизировать риски и сделать правильный выбор. И при правильном подходе вы сможете не только сохранить свои средства, но и значительно их приумножить.
Увидела тут на РБК интервью с инвестбанкиром Евгением Коганом, где он рассказывал, как лучше распределить 1 млн в 2025 году.
Что там с квартирой в Краснодаре? Рассказываю (веду таблицу с показаниями и расходами)
Число физлиц, имеющих брокерские счета на Московской бирже, по итогам 2024 года выросло на 5,4 млн и достигло 35,1 млн человек, сообщила биржа. В общей сложности инвесторами открыто 64,3 млн счетов, из них 12 млн — в 2024 году.
День сорок пятый - вторник ! (29.10.2024)
С девушкой открыли небольшое дело, идет не очень, поэтому думаем вложиться в рекламу. Скажите, есть ли толк от рекламы, просто кто-то говорит, что на рекламе держится вообще весь бизнес, кто-то что реклама в целом не нужна. Как быть пока не знаем и где конкретно запускать рекламу (в каких соц.сетях?)
Небольшой ликбез для новичков (в том числе и я) в инвестициях.
Благодаря рекомендации одного из ТОП-менеджеров моей компании я познакомилась с классическим романом Теодора Драйзера «Финансист».
Обычно под инвестициями в недвижимость понимают покупку жилой недвижимости, которая приносит доход:
Интересно, а кто-нибудь пробовал разработать себе инвест стратегию с помощью чата GPT? Делитесь опытом)) Мне вот предлагает самую простенькую:
Всем привет! Предлагаю обсудить такой важный момент в жизни каждого инвестора, как выбор брокера. Основными шагами будут следующие: изучить предложения на рынке брокерских услуг, сравнить комиссии, обратить внимание на удобство платформы и уровень безопасности. Опытные люди советуют использовать несколько брокерских платформ, чтобы сравнить их условия и выбрать наиболее подходящий для вас вариант. Какими пользуетесь брокерами? По каким критериям их выбирали?
День сорок четвертый - понедельник ! (28.10.2024)
Биржевые цены на золото установили очередной рекорд, впервые превысив отметку в $2800 долл. за унцию. Стоимость декабрьского контракта на золото на Чикагской бирже на торгах в среду выросла до $2800,5 (+0,7%) за унцию.
В то время как блогосфера «прогревается» на тему драгметаллов, текущий момент видится удачным для того, чтобы... сократить позицию. И купить взамен акций.
Сорок первый день инвестиций, пятница 25.10.2024 и в этом же посте выходные (26-27.10.2024)
