Чтобы позволить себе ипотеку в Москве необходим доход почти 350 тысяч в месяц
Как сообщает «РБК», после повышения ключевой ставки до 21%, средний уровень ставок по рыночной ипотеке превысил 25% годовых и увеличился в среднем на 2,1%.
По данным, которые приводит «РБК», за неделю с 21 по 27 октября 2024 года сразу 8 из 20 крупнейших ипотечных банков повысили ипотечные ставки на 0,9–7 п.п. В результате подъема средневзвешенная базовая ставка на новостройки составила 25,4% (прирост за семь дней составил 2,1 п.п.), а на вторичное жилье — 25,43% (+2,32 п.п.). Такие данные содержатся в регулярном анализе ипотечных ставок от Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС).
Теперь, чтобы оплачивать ипотеку по текущим рыночным ставкам под 25% за однокомнатную квартиру в новостройке в мегаполисах, необходим ежемесячный доход от 111,3 тыс. до 346,4 тыс. руб. в зависимости от города.
Исходя из расчетов, дороже всего обслуживание ипотеки обойдется жителям Москвы. На втором месте по стоимости обслуживания ипотеки - Санкт-Петербург. Это и не удивительно: в этих городах самые высокие цены на недвижимость. Москвичам для обслуживания ипотеки нужно зарабатывать около 346,4 тыс. руб. и платить в месяц 207,8 тыс. руб. за однокомнатную квартиру средней стоимостью 14 млн руб.
В Санкт-Петербурге, где новая однушка в среднем обойдется в 9,5 млн руб., платеж по ипотеке составит 141 тыс. руб., а необходимый доход для обслуживания — 235 тыс. руб.
В тройку мегаполисов с самой дорогой ипотекой и самым высоким доходом также вошла Казань. Здесь за среднюю однокомнатную квартиру стоимостью 8,5 млн руб. нужно платить в месяц 126,1 тыс. руб., а зарабатывать около 210,2 тыс. руб.
Дешевле всего из городов-миллионников обслуживание ипотеки
обойдется в Воронеже. Здесь ежемесячно платить придется около 66,7 тыс. руб., и
иметь доход около 111,3 тыс. руб. в месяц.
По данным портала «ГородРабот.ру»,
средняя зарплата в Москве в сентябре составила 84 193 рубля. В Санкт-Петербурге
- 71 323 рублей, в Казани - 71 212 рублей.
Для расчета среднего платежа по ипотеке был взят срок кредита 25 лет и минимальный первый взнос 30% (из-за надбавок ЦБ такой взнос сейчас считается оптимальным) и рыночной ставке по ипотеке на уровне 25,4% годовых. Ежемесячный платеж и затраты на обслуживание ипотеки были рассчитаны с помощью онлайн-калькулятора института жилищного развития «Дом.РФ». Примерная доля затрат на кредит оценивается на уровне 50–60% от дохода. Этот уровень, по оценке экспертов, практически гарантирует одобрение ипотеки банком и считается комфортным для обслуживания кредита.
kioratsu, Как бы не было отложенного спроса: при высоких ставках по вкладам люди копят на недвижимость, после завершения вклада начинают брать ипотеки, застройщики повышают цены..
не в тему поста, но в целом, чтоб прожить в Мск нужно мин от 250 (по личным ощущениям)
owll, ну тоже такой вопрос: какие запросы, надо ли обеспечивать семью, какие есть обязательства и т.д.
Я тут решила купить памятных монет, которые выпускает ЦБ. Просто так, понравилось. Вышла коллекция со зверями (и насекомыми) из красной книги, меня такое умиляет. Потом оказалось, что коллекций много и они все интересные.
Сейчас достаточно много банков предлагают оформить детские карты. Первое на что обращает внимание ребенок – это дизайн. Выбор картинок широк – от мультгероев до блогеров, имеются даже светящиеся карты.
Я рассматриваю краткосрочные варианты, но задумываюсь о стабильности банка. Для кого-то важнее доходность, а кто-то готов пожертвовать процентами ради спокойствия.
А что для вас важнее: риск ради высоких процентов или надежность?
Какой подход выбираете? Либо есть золотая середина?
Инвестору на заметку. Заседания Банка России по ключевой ставке в 2025 году: 14 февраля, 21 марта, 25 апреля, 6 июня, 25 июля, 12 сентября, 24 октября, 19 декабря.
Банк России сегодня поднял ключевую ставку с 19% до 21% годовых. Это новый исторический рекорд.
Все зависит от индивидуальных целей. Если вы уверены, что сможете расстаться с деньгами на некоторый срок (например, открыть вклад на год, два или три), лучше выбрать вклад. В данном случае, ставки по вкладам без возможности пополнения и снятия принесут больше доходности, чем накопительные счета. Кроме того, ставка по вкладу фиксируется в договоре и не меняется на протяжении срока его действия.
Сбербанк повысил минимальный ставки на 2 процентных пункта по потребительским кредитам на любые цели или цели рефинансирования.
Открытие вклада – важный шаг на пути к финансовой стабильности, но многие совершают ошибки, которые могут негативно сказаться на накоплениях.
Накопительный счет «Копилка» занял 4 место в рейтинге банковских продуктов с наиболее выгодными условиями для сбережений и расходов по версии финансового портала «Выберу.ру». Эксперты проанализировали предложения ТОП-100 банков России по активам на 1 сентября 2024 года и выбрали двадцать из них.
Когда постоянно работаешь с банками, главное правило — проверяй любую мелочь. Мошенники часто звонят от «банка» или «службы безопасности» и просят перевести деньги на якобы безопасный счет. Если сомневаетесь, всегда (!) перезванивайте по номеру, указанному на официальном сайте организации. Если предлагают слишком выгодные условия, лучше не рисковать и отказаться — обычно за этим скрываются ловушки. Ну и не забывайте смотреть на мелкий шрифт под основными условиями и не торопитесь. Бдительность...
Давно задумываюсь на таким вопросом : «Кредитные карты - это добро или зло» ?
31октября обратился в чат альфа банка по вопросу платных уведомлений, вопрос решился за 2 минуты, без вмешательства оператора, сервис впечатляет, спасибо
Если открыть вклад по ставке 21%, а в конце года ставка снизится. По какому алгоритму всё пересчитывается?
Процентные ставки по вкладам увеличились на 0,5–1 п. п.
04.10.2024 открыла накопительный счет для приветственной ставки в 19%. Условия по счету нормально не отображаются, предлагается только рекламная картинка. 31.10.2024 банк начислил подозрительно маленькую сумму процентов, обратилась в банк за детализацией, где и выяснила, что ставка по счету весь месяц была 5%. Обратилась в чат за разъяснениями, где мне было сказано, что это второй счет, а первый я открыла 4 минутами ранее, тут же его закрыла. Я такого не помню, возможно, пока разбиралась в...