в последнее время в Москве мелькают предложения/объявления
"Купи недвижимость с арендатором" (про нежилую)
это и офисы с арендаторами и с уже заселенным магазином-торговля
долгосрочные договора аренды с регистрацией - от 3 до 10 лет
или
"Купи студию, квартиру - сдай через нашу Управляющую компанию - получи доход без головной боли и суеты"
обещают давать рекламу, процесс заселения, выселения, обслуживания взять на себя (УК) - мол мы заинтересованы быстрее сдать, чтоб не простаивала
только вложись
также вроде юрикам сдавать могут
и как посуточную гостиницу использовать
Бывает 2 тарифа:
"как пойдет" - доход выше фиксированного, но без гарантий
"голова не болит" - фиксированный доход обычно меньше, чем при сдельной форме - зато вроде как "гарантирован доход"
может еще кто, какие видел варианты ?
Также обычно приводятся расчеты окупаемости вложений - порядка 7-8лет
включая расходы на коммуналку и рост цены недвижимости от котлована и каждый год 7-12%
как считаете - в чем подводные камни ?? стоит ли связываться ?