ЗПИФ «ВТБ Капитал — Рентный доход»
Кто-нибудь знает, почему у этого фонда так упала цена в последние дни — с примерно 317 тысяч до 311? В истории фонда были уже подобные падения, но они обычно были и меньше, и менее продолжительными — цена практически сразу восстанавливалась (2 марта и 23 марта). А вот после падения 2 апреля цена восстанавливалась больше месяца. С чем это связано?
21
605
Комментарии
21
Сначала старые Сначала новые
Сначала старые
Блин, точно, спасибо! Я, честно говоря, вообще не знал, что по ним предполагаются выплаты. Я думал, доход от недвижимости просто должен увеличивать стоимость пая. Да, квартальные выплаты объясняют падение в начале апреля и сейчас.
Но тогда остаются загадкой кратковременные падения в марте и 24 июня.
Но тогда остаются загадкой кратковременные падения в марте и 24 июня.
Ответить
----------
Цитата
iawia пишет:
Я, честно говоря, вообще не знал, что по ним предполагаются выплаты. Я думал, доход от недвижимости просто должен увеличивать стоимость пая.
----------
В обычных ПИФ/ETF доход должен реинвестироваться..
В таких (reit) не так, и непонятно, лучше это или нет..
Цитата
iawia пишет:
Я, честно говоря, вообще не знал, что по ним предполагаются выплаты. Я думал, доход от недвижимости просто должен увеличивать стоимость пая.
----------
В обычных ПИФ/ETF доход должен реинвестироваться..
В таких (reit) не так, и непонятно, лучше это или нет..
Ответить
От ВТБ:
С 29 июня цена пая ЗПИФН "Рентный доход" с учетом проведения биржевых расчетов на Т2 снизилась, потому что 30 июня закроется реестр владельцев паев для выплаты инвестиционного дохода за второй квартал. Размер дохода по паю будет раскрыт управляющей компанией фонда в течение 4 дней после закрытия реестра.
С 29 июня цена пая ЗПИФН "Рентный доход" с учетом проведения биржевых расчетов на Т2 снизилась, потому что 30 июня закроется реестр владельцев паев для выплаты инвестиционного дохода за второй квартал. Размер дохода по паю будет раскрыт управляющей компанией фонда в течение 4 дней после закрытия реестра.
Ответить
----------
Цитата
user-49667072749 пишет:
кто может прокоментировать ситуацию с паями фонда.Торги закрыты,а последняя стоимость упала более чем 45 тыс. хотя инфа о выплате дохода за 1 кв. по сумме почти не изменилась.
----------
Вы видели их отчет на 31.03.2022: Инвест пай 323 303,40? В данный момент, я бы не обращал внимания на биржевую цену вообще. Начнутся торги - подрастет.
Цитата
user-49667072749 пишет:
кто может прокоментировать ситуацию с паями фонда.Торги закрыты,а последняя стоимость упала более чем 45 тыс. хотя инфа о выплате дохода за 1 кв. по сумме почти не изменилась.
----------
Вы видели их отчет на 31.03.2022: Инвест пай 323 303,40? В данный момент, я бы не обращал внимания на биржевую цену вообще. Начнутся торги - подрастет.
Ответить
Добрый день! Кто знает, напишите пожалуйста, какая доходность получилась у ЗПИФ «ВТБ Капитал — Рентный доход»?
Что сейчас содержится внутри фонда,помимо купленных объектов у ПНК?
Есть ли вообще у него какие-либо преимущества по сравнению с ПНК Рентал?
Раньше, когда ПНК не было на бирже, а этот фонд был, для меня огромным плюсом являлось то что ВТБ можно купить на брокерский счет... Но ПНК уже год как на бирже, учитывая это обстоятельство, есть ли какие-либо преимущества у ВТБ Капитал — Рентный доход? (ну кроме очевидного,что это ВТБ).
Буду очень признателен если напишете здесь, в профильной ветке(а не ссылкой на какой-либо внешний источник). Спасибо
Что сейчас содержится внутри фонда,помимо купленных объектов у ПНК?
Есть ли вообще у него какие-либо преимущества по сравнению с ПНК Рентал?
Раньше, когда ПНК не было на бирже, а этот фонд был, для меня огромным плюсом являлось то что ВТБ можно купить на брокерский счет... Но ПНК уже год как на бирже, учитывая это обстоятельство, есть ли какие-либо преимущества у ВТБ Капитал — Рентный доход? (ну кроме очевидного,что это ВТБ).
Буду очень признателен если напишете здесь, в профильной ветке(а не ссылкой на какой-либо внешний источник). Спасибо
Ответить
Ну там все не сложно посчитать
Последние два квартала были выплаты 6к₽ и 8к₽ - по отчетам на сайте УК, расчетная цена пая 330к₽, что приводит нас к доходности около 8%, хуже не только ПНК, но даже паруса. Это ожидаемо при том что склады покупались дороже чем получает их ПНК
С другой стороны, доходность это функция двух переменных - цены и дохода. Со вторым ничего сделать нельзя, а вот с первым очень даже можно. На бирже паи торгуются по 280к₽-290к₽ и доходность >9%, что становится уже интереснее, но до уровня ПНК можно подняться если цена упадет до 260к₽, и такая цена с месяц назад была на бирже и держалась целую неделю. Так что надо ловить момент, распродают видимо разочаровавшиеся инвесторы, кто покупал по 310к₽
С другой стороны фонд заканчивает свое существование в 2028 году, и когда это произойдет то можно ожидать что содержимое фонда распродадут и можно будет вернуть свои деньги, причем по номиналу (по расчетной цене). Правда тут сюрприз состоит в том что непонятно что будет со стоимостью объектов в фонде за 6 лет. По грубым прикидкам можно предположить что расчетная цена вырастет и пай будет стоить 400к₽, это +30% к текущей рыночной цене, плюс все это время будет и рентный доход капать.
В общем, оно конечно проигрывает ПНК в моменте, но можно поймать момент для входа и будет очень интересно, как по мне
Последние два квартала были выплаты 6к₽ и 8к₽ - по отчетам на сайте УК, расчетная цена пая 330к₽, что приводит нас к доходности около 8%, хуже не только ПНК, но даже паруса. Это ожидаемо при том что склады покупались дороже чем получает их ПНК
С другой стороны, доходность это функция двух переменных - цены и дохода. Со вторым ничего сделать нельзя, а вот с первым очень даже можно. На бирже паи торгуются по 280к₽-290к₽ и доходность >9%, что становится уже интереснее, но до уровня ПНК можно подняться если цена упадет до 260к₽, и такая цена с месяц назад была на бирже и держалась целую неделю. Так что надо ловить момент, распродают видимо разочаровавшиеся инвесторы, кто покупал по 310к₽
С другой стороны фонд заканчивает свое существование в 2028 году, и когда это произойдет то можно ожидать что содержимое фонда распродадут и можно будет вернуть свои деньги, причем по номиналу (по расчетной цене). Правда тут сюрприз состоит в том что непонятно что будет со стоимостью объектов в фонде за 6 лет. По грубым прикидкам можно предположить что расчетная цена вырастет и пай будет стоить 400к₽, это +30% к текущей рыночной цене, плюс все это время будет и рентный доход капать.
В общем, оно конечно проигрывает ПНК в моменте, но можно поймать момент для входа и будет очень интересно, как по мне
Ответить
В 2028 году, если срок жизни фонда не продлят, погасят по расчетной стоимости пая которая определяется стоимостью недвижки на тот момент, и это почти наверняка будет больше чем 300к₽. Но если быть совсем точным, то выплатят не строго, а в зависимости за сколько смогут продать недвижку в фонде на рынке, оно так-то может отличаться от расчетной цены, тк это же виртуальное число и просто является ориентиром. Может склад ПНК или офис или что там еще продадут дороже предположения оценщика, а может дешевле, а может сгорит тот склад к тому моменту и продавать будет нечего. Тут не угадаешь
Ответить
Господа, кто что слышал про возобновление торгов Рентным доходом 2 на мосбирже. Нигде не могу найти никакой инфы. Управляйка посылает к брокеру (тоже ВТБ), брокер к управляйке. Торгов нет, пай не погасить... Концов не найти. Благо худо-бедно платят раз в квартал. Рентный доход уже торгуется несколько месяцев, а Рентный доход 2 - нет(((
Ответить
О чем пишут в Диалоге
17 декабря в 11:10
К теме дорогих игрушек:)
В России начали продавать высокоранговые ёлочные шары.
22
12
2,5k
вчера в 11:22
Самый главный опрос декабря!
Что бы вы попросили у Деда Мороза на Новый год?
18
33
644
вчера в 09:32
Последняя рабочая неделя года 🥳
Ну что, все готовы? На этой неделе большинство из нас ждут 6 (шесть) рабочих дней, включая субботу 28 декабря, а затем начнутся 11-дневные новогодние каникулы.
15
7
258
17 декабря в 16:15
Не умеешь конкурировать, запрети!
В Госдуме призвали сократить "иностранное участие" на российских музыкальных платформах. Депутаты заявили, что "музыка - это пропаганда", она влияет на молодежь. Поэтому, на музыкальных платформах должно быть "не более 20% иностранного участия".
15
14
1,2k
Судебный приказ на девичью фамилию
Здравствуйте. Нужен совет, помогите, пожалуйста.
Ситуация такая:
Задолжала банку, банк пытался взыскивать самостоятельно и через коллекторов. Часть долга я оплатила, потом затаилась, и ждала окончания срока исковой давности. В этот период сменила фамилию.
Последний платеж у меня был в 2016 году, смена фамилии в 2018, в 2019, под самый конец срока исковой давности банк подает в суд. Суд выносит приказ, но на девичью фамилию. Я его не получаю (как всегда, чудеса почты), а узнаю об этом...
1
1,4k
Замена Sim-карты. Какие банки блокирует отправку смс?
Тинкофф
ХКФ
Солидарность
БСПБ
КЕБ
МКБ
Открытие
Альфа-банк
Сбер
Райффазен
РСХБ
Александровский
АкБарс
Газпромбанк
ВТБ
ПСБ
МТС-банк
Ренессанс
СКБ-банк
Восточный
Русский Стандарт
УБРиР
Хлынов
Уралсиб
ОТП
Интерпрогрессбанк
Росбанк
Авангард
Росгосстрахбанк
Citibank
РНКО (карты OZON, Кукуруза, Билайн)
Раунд (карта Мегафон)
Сбер (карта ЮMoney)
КИВИ-банк (карта QIWI)
ХКФ
Солидарность
БСПБ
КЕБ
МКБ
Открытие
Альфа-банк
Сбер
Райффазен
РСХБ
Александровский
АкБарс
Газпромбанк
ВТБ
ПСБ
МТС-банк
Ренессанс
СКБ-банк
Восточный
Русский Стандарт
УБРиР
Хлынов
Уралсиб
ОТП
Интерпрогрессбанк
Росбанк
Авангард
Росгосстрахбанк
Citibank
РНКО (карты OZON, Кукуруза, Билайн)
Раунд (карта Мегафон)
Сбер (карта ЮMoney)
КИВИ-банк (карта QIWI)
30
1,6k
Сбер он же Сбербанк, как взломали мой ЛК
25.06 мошенники взломали мой личный кабинет на портале Госуслуги, изменили контактные данные (телефон, эл. почту) и пароль. Я пять дней не мог вернуть доступ. Что происходило с моими персональными данными в эти дни, я не знаю. В Роскомнадзор я пока не смог дозвониться, но обязательно дозвонюсь.
Мошенники стали ломиться в мои банки, и даже в другие банки (Открытие, Тинькофф), где у меня не было счетов, с заявками на выпуск кредитных карт и кредитов!
Я трижды удалял свою запись личным...
83
1,6k
Наказать за открытие счёта без ведома клиента
Я неклиент, ничего не подписывал, но счёт таки открыт.
Сам нашёл только это:
Инструкция Банка России от 30.05.2014 N 153-И глава 1, пункт 1.2
Основанием открытия счета является заключение договора счета соответствующего вида и представление до открытия счета всех документов и сведений, определенных законодательством Российской Федерации, при условии, что в целях исполнения Федерального закона N 115-ФЗ:
проведена идентификация клиента, его представителя, выгодоприобретателя;
приняты...
34
351
24 июня 2021 в 20:06
Акции банков по дебетовым картам на предстоящий месяц
Данный топик предназначен только для размещения новостей.
3
432
1,7k
Как убедить банк, в том что мобильный номер телефона мой ?
Предистория: Нужно доказать Банку ВТБ, что мобильный телефон - мой ( они сумели подключить на 1 мобильный 2 клиентов ). Для этого они требуют оригинал договора с МТС, которого уже само собой нету. МТС не дают копии договора, они дают только счет на оплату или детализацию. Но банк это не устраивает. Т е получается, что я не могу подтвердить номер своего телефона. Вопрос: что делать ?
31
1,6k
Фишки ЛЕНТА
Если у кого есть ненужные фишки гипермаркета Лента - приму в дар! Дарить можно от 5 шт, легкий перевод в мобильном приложении Лента по номеру тел.
:flowers:
53
387
4 июня 2021 в 16:00
Банковские продукты, сочетающие максимальную доходность и распоряжение средствами без ограничений
Расходно-пополняемые вклады
7
6625
3,9k
"зеленые облигации" москвы
21 мая 2021 года в соответствии с Правилами листинга ПАО Московская Биржа приняло решение: включить в Сегмент зелёных облигаций Сектора устойчивого развития облигации семьдесят четвертого выпуска Городского облигационного (внутреннего) займа Москвы на сумму 70 млрд руб. Размещение облигаций состоится 27 мая 2021 года в форме сбора адресных заявок на покупку облигаций на заранее определенных эмитентом облигаций условиях.
19
213
К теме дорогих игрушек:)Самый главный опрос декабря!Ещё не пятница для мемов, но зацепило😀Последняя рабочая неделя года 🥳Не умеешь конкурировать, запрети!Судебный приказ на девичью фамилиюЗамена Sim-карты. Какие банки блокирует отправку смс?Сбер он же Сбербанк, как взломали мой ЛКНаказать за открытие счёта без ведома клиентаАкции банков по дебетовым картам на предстоящий месяцКак убедить банк, в том что мобильный номер телефона мой ?BACKITФишки ЛЕНТАБанковские продукты, сочетающие максимальную доходность и распоряжение средствами без ограничений"зеленые облигации" москвы
Все продукты Банки.ру
Калькуляторы
Вклады и инвестиции
Кредиты и займы
Кредит онлайнКредит для пенсионеровСрочный займ на картуЗайм без отказаБеспроцентный займРефинансирование кредитовКредит под залогКредиты в МосквеЗайм на картуЗайм онлайнАвтокредитыКредитная история онлайн бесплатноВзять кредитЛучшие кредитыКредит на ноутбукКредит без посещения банкаКредит с подтверждением дохода
Показать ещеСкрыть
Страхование
Ипотечное страхованиее-ОСАГООСАГО в МосквеПродлить ОСАГОПродлить ОСАГО в МосквеСтраховка автомобиля ОСАГОРасчёт стоимости каскоКаско в МосквеОСАГО без ограниченнийОСАГО для начинающихРасширенный полис ОСАГООСАГО в Санкт-ПетербургеКаско от угонаКаско на годКаско на второй годДМС страхованиеСпортивная страховкаСтрахование квартирыАнтиклещТуристическая страховкаАлкогольный калькулятор для водителейДКП автоУзнать кадастровый номер
Карты
Онлайн заявка на кредитную картуКредитная карта Тинькофф ПлатинумОнлайн заявка на дебетовую картуКарты с кэшбэком 2024Карты с бесплатным обслуживаниемКредитки без справки о доходахКредитные карты PlatinumМолодежные кредитные картыКредитные карты на 50 000 рублейКредитная карта за 5 минутКредитные карты на 500 000 рублейДебетовые карты Мир UnionPayДебетовые карты UnionPayКредитные карты UnionPayКредитные карты МИР UnionPayКредитные карты без подтверждения доходаКредитные карты срочноДоступные кредитные картыКредитные карты по паспорту с моментальным решениемКредитные карты 100% одобрениеКредитные карты в Москве
Ипотека
Ипотека в Альфа-БанкеИпотека в ВТБИпотека в СбербанкеРефинансирование ипотекиЛьготная ипотекаИпотека на вторичное жильеИпотека в МосквеИпотека для IT-специалистовИпотечное менюИпотека от застройщиковДальневосточная ипотекаРефинансирование семейной ипотекиИпотека под залог недвижимостиИпотека для врачей
РКО
Расчётно-кассовое обслуживание в МосквеРКО СбербанкРКО в Т-БанкеРКО в ВТБРКО в Райффайзен банкеЭквайрингРегистрация бизнесаРасчетный счет для ИПРасчетный счет для ОООЛучшие банки для ИПЛучшие банки для ОООБесплатный расчетный счет для ИПБесплатный расчетный счет для ОООРКО в ТочкеРКО в Альфа-БанкеРКО в ПромсвязьбанкеРКО в ОТП БанкеРКО В ГазпромбанкеРКО В СовкомбанкеБанковские гарантииКредиты для бизнеса
Дебетовые карты
Дебетовые карты ТинькоффДебетовая карта «Мир»Дебетовые карты «Mir Supreme»Карты UnionPayВиртуальные дебетовые картыКарты с бесплатным обслуживаниемДетские картыСоциальные карты москвичаТоп дебетовых картМоментальные картыКарты с высоким процентом на остатокЗарплатные картыДебетовые карты СбербанкаДебетовые карты Альфа БанкаДебетовые карты ВТБДебетовые карты Газпромбанка
Потребительские кредиты
Микрозаймы
Займ на карту без процентов за первый займОнлайн займы на банковскую карту срочноСрочные экспресс займы онлайнОформить и получить простой микрозайм наличнымиСрочный онлайн микрозайм на киви кошелек без отказаСрочно получить деньги на карту круглосуточноОнлайн займ без отказа пенсионерамЗайм студентам с 18 лет без работыВзять быстрый займ денег в долгЗаймы на длительный срок с ежемесячной оплатой
Кредитные карты
Взять кредитную картуКредитные карты банка Русский СтандартКредитные карты ТинькоффКалькулятор кредитной картыКредитные карты без отказаВиртуальные кредитные картыКредитные карты без посещения банкаМоментальные кредиткиКарта рассрочки «Халва» от СовкомбанкаКредитные карты Альфа БанкаКредитные карты СбербанкаКредитные карты ВТБКредитные карты ГазпромбанкаКредитные карты Почта БанкаКредитные карты МТСКредитные карты банка Открытие
Расчетно-кассовое обслуживание
Ипотечные кредиты
Взять ипотеку на строительство дома с нуляСоциально ипотечное кредитованиеПрограммы льготной ипотеки для молодой семьиИпотека на приобретение дома в сельской местностиИпотека на строящиеся квартирыПолучить ипотеку без подтвержденного доходаПрограмма господдержки ипотечного кредитованияИпотека для многодетных семей с минимальным процентомИпотека на загородный дом в СНТСоциальная ипотека для работников школы
Депозиты
ОСАГО и Каско
Рассчитать стоимость каскоОСАГО от ИнгосстрахПролонгация ОСАГОРассчитать стоимость ОСАГОКаско в МосквеКаско в рассрочкуКаско на старый автомобильКаско от бесполисныхКаско на KIAКаско на LadaКаско на CheryЭлектронный полис е-ОСАГООСАГО от АльфаСтрахованиеОСАГО от Тинькофф СтрахованиеОСАГО от РосгосстрахОСАГО от Сбер Страхование