ЗПИФ «ВТБ Капитал — Рентный доход»

iawia,
Выплата дивидендов за второй квартал? (временно снижает стоимость пая?) Просто предположение.

Блин, точно, спасибо! Я, честно говоря, вообще не знал, что по ним предполагаются выплаты. Я думал, доход от недвижимости просто должен увеличивать стоимость пая. Да, квартальные выплаты объясняют падение в начале апреля и сейчас.

Но тогда остаются загадкой кратковременные падения в марте и 24 июня.

----------
Цитата

iawia пишет:
Я, честно говоря, вообще не знал, что по ним предполагаются выплаты. Я думал, доход от недвижимости просто должен увеличивать стоимость пая.
----------

В обычных ПИФ/ETF доход должен реинвестироваться..
В таких (reit) не так, и непонятно, лучше это или нет..

От ВТБ:
С 29 июня цена пая ЗПИФН "Рентный доход" с учетом проведения биржевых расчетов на Т2 снизилась, потому что 30 июня закроется реестр владельцев паев для выплаты инвестиционного дохода за второй квартал. Размер дохода по паю будет раскрыт управляющей компанией фонда в течение 4 дней после закрытия реестра.

----------
Цитата

Struzhkin пишет:
В обычных ПИФ/ETF доход должен реинвестироваться..
----------


Кому должен и во что должны инвестироваться образовавшиеся денежные средства? На банковский вклад под 3-4%?

Кому-нибудь пришли выплаты дохода? Вроде обозначено не более 15 рабочих дней... Которые вчера прошли. Уже пора куда-то жаловаться?

Upd. Вечером пришло, до последнего момента дотянули.

Если не секрет, каков размер дивидендов за 2 кв. ? Стоит ли присматриваться к этой бумаге? Обещали доходность 9-10% годовых. Сколько на самом деле примерно выходит? Спасибо

----------
Цитата

Дина111 пишет:
Если не секрет, каков размер дивидендов за 2 кв. ?
----------

https://www.vtbcapital-pr.ru/upload/iblock/ac3/SOOBSHCHENIE-o-vyplate-dokhoda-ZPIF-RD.pdf
6547,93₽

Тикер и исин киньте кто-нибудь.
А цена может колебаться из-за методики исчисления СЧА.

Zhogl,
RU000A102N77

Подскажите пожалуйста пришли деньги. Брокер Сбербанк ндфл не удержан, прошлый раз удержали, как быть ?

Всем доброго времени,
кто может прокоментировать ситуацию с паями фонда.Торги закрыты,а последняя стоимость упала более чем 45 тыс. хотя инфа о выплате дохода за 1 кв. по сумме почти не изменилась.
Заранее благодарен

----------
Цитата

user-49667072749 пишет:
кто может прокоментировать ситуацию с паями фонда.Торги закрыты,а последняя стоимость упала более чем 45 тыс. хотя инфа о выплате дохода за 1 кв. по сумме почти не изменилась.

----------

Вы видели их отчет на 31.03.2022: Инвест пай 323 303,40? В данный момент, я бы не обращал внимания на биржевую цену вообще. Начнутся торги - подрастет.

Начнутся торги - подрастет

Как кто думает или знает когда могут начаться торги.Получается что средства заморожены

Как-то уже начинает напрягать, заморозили деньги, нигде никакой информации про начало торгов нет. А когда торги откроют - нормальной цены пая не будет ещё пару месяцев... Может есть у кого-то какие-то данные про открытие торгов?

Добрый день! Кто знает, напишите пожалуйста, какая доходность получилась у ЗПИФ «ВТБ Капитал — Рентный доход»?
Что сейчас содержится внутри фонда,помимо купленных объектов у ПНК?
Есть ли вообще у него какие-либо преимущества по сравнению с ПНК Рентал?
Раньше, когда ПНК не было на бирже, а этот фонд был, для меня огромным плюсом являлось то что ВТБ можно купить на брокерский счет... Но ПНК уже год как на бирже, учитывая это обстоятельство, есть ли какие-либо преимущества у ВТБ Капитал — Рентный доход? (ну кроме очевидного,что это ВТБ).

Буду очень признателен если напишете здесь, в профильной ветке(а не ссылкой на какой-либо внешний источник). Спасибо

Ну там все не сложно посчитать
Последние два квартала были выплаты 6к₽ и 8к₽ - по отчетам на сайте УК, расчетная цена пая 330к₽, что приводит нас к доходности около 8%, хуже не только ПНК, но даже паруса. Это ожидаемо при том что склады покупались дороже чем получает их ПНК

С другой стороны, доходность это функция двух переменных - цены и дохода. Со вторым ничего сделать нельзя, а вот с первым очень даже можно. На бирже паи торгуются по 280к₽-290к₽ и доходность >9%, что становится уже интереснее, но до уровня ПНК можно подняться если цена упадет до 260к₽, и такая цена с месяц назад была на бирже и держалась целую неделю. Так что надо ловить момент, распродают видимо разочаровавшиеся инвесторы, кто покупал по 310к₽

С другой стороны фонд заканчивает свое существование в 2028 году, и когда это произойдет то можно ожидать что содержимое фонда распродадут и можно будет вернуть свои деньги, причем по номиналу (по расчетной цене). Правда тут сюрприз состоит в том что непонятно что будет со стоимостью объектов в фонде за 6 лет. По грубым прикидкам можно предположить что расчетная цена вырастет и пай будет стоить 400к₽, это +30% к текущей рыночной цене, плюс все это время будет и рентный доход капать.

В общем, оно конечно проигрывает ПНК в моменте, но можно поймать момент для входа и будет очень интересно, как по мне

zi_rus, если правильно вас понял, можно поставить заявку на покупку по 260 тыс. (вдруг пройдёт), если вдруг выстрелит, это даст примерно 9% годовых до 2028 г., а в 2028-м погасят по 300 тыс... Всё верно??

В 2028 году, если срок жизни фонда не продлят, погасят по расчетной стоимости пая которая определяется стоимостью недвижки на тот момент, и это почти наверняка будет больше чем 300к₽. Но если быть совсем точным, то выплатят не строго, а в зависимости за сколько смогут продать недвижку в фонде на рынке, оно так-то может отличаться от расчетной цены, тк это же виртуальное число и просто является ориентиром. Может склад ПНК или офис или что там еще продадут дороже предположения оценщика, а может дешевле, а может сгорит тот склад к тому моменту и продавать будет нечего. Тут не угадаешь

Господа, кто что слышал про возобновление торгов Рентным доходом 2 на мосбирже. Нигде не могу найти никакой инфы. Управляйка посылает к брокеру (тоже ВТБ), брокер к управляйке. Торгов нет, пай не погасить... Концов не найти. Благо худо-бедно платят раз в квартал. Рентный доход уже торгуется несколько месяцев, а Рентный доход 2 - нет(((