Как увеличить доход от инвестиций в недвижимость?
Если вы уже освоили базовые стратегии инвестирования в недвижимость, пора подумать о том, как извлечь из неё максимальную выгоду. Ниже расскажу, какие дополнительные подходы могут помочь увеличить доход и минимизировать риски.
1. Ремонт и улучшение объекта
Квартира или коммерческое помещение с качественным ремонтом всегда привлекает больше арендаторов и позволяет поднять стоимость аренды. Вот что можно сделать:
- Косметический ремонт. Приведение объекта в современный вид часто окупается за счёт более высокой арендной платы.
- Улучшение инфраструктуры. Установка кондиционера, проведение интернета или установка современной системы охраны может стать решающим фактором для арендаторов.
- Разделение на студии. Если площадь позволяет, можно разделить большую квартиру на несколько студий и сдавать каждую отдельно, увеличив доход.
2. Инвестиции в новые форматы недвижимости
Рынок постоянно меняется, и появляются новые типы объектов, которые можно использовать для сдачи:
- Апартаменты. Часто стоят дешевле квартир, но могут приносить сопоставимый доход.
- Коворкинги. Если у вас есть коммерческое помещение, адаптация его под коворкинг может привлечь арендаторов из сегмента малого бизнеса.
- Складские помещения. В условиях роста онлайн-торговли спрос на небольшие склады постоянно увеличивается.
3. Использование субсидий и льгот
Некоторые регионы предоставляют налоговые льготы или субсидии на покупку жилья, особенно если объект будет использоваться для сдачи в аренду. Узнайте, есть ли такие программы в вашем регионе — это поможет снизить расходы.
4. Диверсификация объектов
Инвестировать только в один тип недвижимости рискованно. Чтобы снизить влияние сезонности или других факторов, можно распределить капитал:
- Вложить часть средств в жилую недвижимость, а часть — в коммерческую.
- Рассмотреть инвестиции в разных городах или даже странах, где рынок недвижимости активно развивается.
5. Аренда через онлайн-платформы
Для краткосрочной аренды используйте сервисы вроде Airbnb или Booking. Это не только увеличит доход, но и сделает ваш объект более заметным для потенциальных арендаторов.
6. Покупка на этапе строительства
Инвестирование в новостройки на стадии котлована позволяет приобрести объект по более низкой цене. После сдачи дома в эксплуатацию его стоимость значительно возрастает, что может обеспечить как высокий доход от аренды, так и прибыль при продаже.
Заключение
Недвижимость остаётся одним из самых надёжных активов для инвестиций. Но чтобы получить максимальную отдачу, важно не только выбрать подходящий объект, но и постоянно работать над его улучшением и адаптацией под актуальные запросы рынка. Используйте эти советы, и ваши вложения начнут приносить ещё больше дохода.
По данным Frank RG, 60% розничных инвесторов не готовы в текущих реалиях вкладывать на срок более двух лет. А на горизонт более 5 лет готовы инвестировать лишь 17% инвесторов.
Диверсификация в инвестициях – это стратегия распределения капитала между разными классами активов, инвестиционными инструментами, секторами рынка с целью уменьшения рисков и повышения доходности. Основные аспекты диверсификации, а также ее плюсы и минусы обсудим в этой заметке.
В связи с последним исправлением информации из публичного документа, размещенного на сайте брокера «T-Investments» , российские брокеры намерены удерживать дополнительные налоги по замороженным активам в виде материальной выгоды.
Российские власти заговорили о возможном притоке иностранных инвесторов на отечественный рынок. Причина — так называемая «победа жадности» над опасениями. В условиях экономической нестабильности иностранные инвесторы начинают обращать внимание на российские активы, видя в них потенциальную прибыль.
С 2024 года действует новый тип ИИС: ИИС-3
Конец года не за горами, и, если есть сбережения, хочется их вложить: да так, чтобы с приемлемым соотношением риск-доходность. То есть не только заработать (больше, чем проценты по вкладам), но и не потерять свои деньги.
⚠️Данное сообщение не направлено для очернения репутации какой-либо стороны и не должно быть использовано в качестве инструмента дискредитации.
Накануне праздников захотелось поразмышлять на тему таких альтернативных инвестиций, как инвестиции в вино. К тому же, если верить экспертам, к концу прошлого года (данных за 2024 пока нет) в рейтинге премиальных товаров инвестиционное вино уступило место только виски.
В конце ноября в приложении т-банка появилась тапалка с космическо-денежной тематикой. От пользователя ничего не требуется, кроме как прокачивать пассивную добычу кристаллов, тем самым открывая объекты за горизонтом событий. Со временем узнаешь, что это еще и соревнование, где победитель - тот, кто максимально разгонит данную пассивную добычу, а еще улучшение каждого их возможных шагов не равноценно, и где-то придется отдать больше кристаллов...
Очень характерно, что за разговорами о «кризисе» все забыли про эту годовщину. Вспоминаем 16 декабря 2014 г.: ночное заседание ЦБ, ключевая ставка подскакивает до 17%, доллар достигает 80 руб., СМИ заряжают консервированные некрологи про «кризис», народ скупает бытовую технику. Если правильно помню, С.Н. Бабурин поспешил объявить это «днем конца капитализма в России».
Подскажите, во что лучше инвестировать: машиноместо или кладовое помещение?
⚠️Данное сообщение не направлено для очернения репутации какой-либо стороны и не должно быть использовано в качестве инструмента дискредитации.
Есть идея подарить близкому человеку на новый год акции или облигации, на что посоветуете обратить внимание?
На срочном рынке Московской биржи 17 декабря начнутся торги расчетными фьючерсными контрактами на Индекс Мосбиржи в юанях, говорится в сообщении торговой площадки.
Сегодня вступил в силу приказ ФНС об утверждении формы и порядка подачи заявления о трансформации ИИС.