Покупка квартиры полученной по завещанию

----------
Цитата

Леонид Николаевич пишет:
3. Незаметно для продавца записать на диктофон и сохранить эту аудиозапись, являющуюся доказательством
----------
А оно будет значимо при возможных разбирательствах в суде? Если содержимое сайта надо заверять нотариально, неужели простая запись на диктофон - лёгкий и незатратный путь подтверждения "вменяемости" продавца?

----------
Цитата

Леонид Николаевич пишет:
1) на полученные от продажи единственного жилья деньги заняться бизнесом без приобретения в собственность другого жилья или права пользования другим жилым помещением;

2) почти все полученные от продажи единственного жилья деньги внести во вклад в банке и жить на проценты без приобретения в собственность другого жилья или права пользования другим жилым помещением;

3) почти все полученные от продажи единственного жилья деньги инвестировать в акции и жить в квартире друга или подруги или в арендованном жилом помещении;

и подобные им.
----------

Вы забыли указать ещё тысячу аналогичных, например
- обклеить стены Кремля купюрами
- разбросать голодающим Африки с вертолёта
- и подобные им

К чему приводить этот бред, и уж тем более вписывать его в договор!?
Вы правда думаете что продавец так скажет? Это вообще жесть!)) :crazy:

----------
Цитата

Леонид Николаевич пишет:
Это само собой разумеется для адекватного продавца, чётко и ясно осознающего последствия продажи единственного жилья.

----------

Не так..
Это само собой разумеется для адекватного покупателя, чётко и ясно осознающего последствия продажи единственного жилья.

История квартиры и сопутствующие документы, справки о браке,здоровье,собственности помогут покупателю называться в суде предусмотрительным покупателем.
А не аудиозапись шутки продавца или рассказанного под градусом анекдота.
Именно так она будет представлена, и опровергнуть это даже вы не сможете.


Статьями сыт не будешь.
Иногда один лишь фактор разумности может дать куда больший результат.

----------
Цитата

Listener2000пишет:
А оно будет значимо при возможных разбирательствах в суде?
----------
1. Скрытая аудиозапись без предварительного предупреждения является одним из самостоятельных средств доказывания, что именно истолковал Верховный Суд РФ в своём определении Судебной коллегии по гражданским делам от 06 декабря 2016 года по делу №35-КГ16-18(http://www.vsrf.ru/stor_pdf.php?id=1502686), о чём также сообщала "Российская газета" 06.02.2017 года в федеральном выпуске № 26(7192). ----------
Цитата

M☆rshal пишет:
Это само собой разумеется для адекватного покупателя, чётко и ясно осознающего последствия продажи единственного жилья.
----------
2. К сожалению, не все покупатели могут адекватно выявить, проанализировать и оценить свои риски, что подтверждают:

1) судебная практика о признании сделок отчуждения объектов жилой и нежилой недвижимости, а также завещаний и доверенностей недействительными, как, например в одном из наглядных тому примеров, вышеприведённом мною в пунктах 7 и 7.1 моего предыдущего сообщения #21 08.10.2020 20:28;

2) моя личная практика и практика многих опытных адковатов, юристов по недвижимости и риэлторов, когда после проведённой тщательной, дотошной и скрупулёзной проверки продавца/продавцов (при необходимости его/их супруга/супругов, если отчуждаемые ими объекты являются совместно нажитым имуществом супругов) и истории отчуждаемых ими объектов недвижимости на предмет установления наличия или отсутствия в их отношении сведений, являющихся основанием признания сделки недействительной, выявления и анализа рисков рекомендуешь покупателям отказаться от приобретения выбранного ими объекта, который они всё-равно приобретают потому что он им очень понравился по техническим характеристикам, месту расположения или устраивает по цене.