Отказ после одобрения

army.RU,
задаток все, пропал? Или смогли объяснить человеку? Или другой банк нашли?
Жесть какая-то. На кой хрен банк заявляет, что заемщик одобрен, если потом дает отказ, подставляя заемщика и продавца?

Пока нет, слава богу я на сделку заложил месяц
Сейчас в срочном порядке получаю ипотечный кредит в другом банке, но там нужны 2-НДФЛ и прочие доки, которые военному так просто не дают, только по рапорту по команде.

Это не первая моя ипотека, раньше я к этому относился как к чисто техническому моменту.
В Росбанке в том же: пришел,заявку дал,к зарплатному клиенту минимум вопросов, через несколько дней приходите пожалста на сделку, если есть какие вопросы - все решается или по телефону или донести что-то нужно.

Реально первый раз с такой подставой сталкиваюсь.

----------
Цитата

army.RU пишет:
Реально первый раз с такой подставой сталкиваюсь.
----------

В этом весь Сбер.. 8)

Так же первый раз столкнулся. У Сбера всегда был любимым клиентом. Брал и возвращал крупные кредиты. Перед ипотекой вернул 1,5 млн. Ипотеку одобрили сразу же, в два раза больше, чем надо. Нашёл объект, все подготовил, со специалистами Сбера проверили все документы, сделали оценку, подписали предварительный договор, внесли задаток. Люди собрались выезжать. При согласовании сделки пришёл отказ в ипотеке. Я в шоке, риэлторы, юристы в шоке!!! Первый день поступала информация об отказе покупателют.е мне, на второй день разбирательств информация пошла иная- отказали объекту недвижимости !!!!! Менеджеры ДомКлика меняются три раза в день, информацией не владеют вообще. Видят только то, что им программа показывает. Одна призналась, что у них две программы, в которых заведена разная информация. Это позор какой-то. Я сам финансовый директор, но такого бардака я ни разу не встречал ни в одной организации. Ещё раз повторяю- это позор Сберу.

Сбербанк очень странный банк. Кредитная история хорошая, зарплатный клиент, подтверждение стабильного дохода и отсутствие обязательств перед другими банками и упс...Отказ в кредите. С другой стороны: куча кредитов, менее 50 % остаток зп с учётом вычета платежей по другим кредитам и вам одобрено.Логика хромает. Но вот когда полностью одобрили ипотеку и потом отказали, это свехподлость. Ипотечный кредит это серьёзный кредит, при котором ещё до сделки, заёмщик испытывает финансовые и репутационные риски. И это первый банк страны :achtung: :wall:

Одобрили ипотеку, подобрали объект, но в день оформления пришел отказ. Банк ВТБ. Это вообще законно? Кто компенсирует затраты на оценку жилья, стоимость риэлторских услуг, всего около 20000р.?
Есть ли смысл подавать в суд на банк?

----------
Цитата

Передернин пишет:
Ипотеку одобрили сразу же, в два раза больше, чем надо. Нашёл объект, все подготовил, со специалистами Сбера проверили все документы, сделали оценку, подписали предварительный договор, внесли задаток. Люди собрались выезжать. При согласовании сделки пришёл отказ в ипотеке. Я в шоке, риэлторы, юристы в шоке!!! Первый день поступала информация об отказе покупателют.е мне, на второй день разбирательств информация пошла иная- отказали объекту недвижимости...
----------
Хорошо, что отказали до заключения основного договора купли-продажи, а не после, как в почти аналогичном с Вашим случаем с этим же банком, о котором можете посмотреть здесь. ----------
Цитата

sanyadurson пишет:
Одобрили ипотеку, подобрали объект, но в день оформления пришёл отказ. Банк ВТБ. Это вообще законно? Кто компенсирует затраты на оценку жилья, стоимость риэлторских услуг, всего около 20000р.?
----------
Какова причина отказа банка в предоставлении Вам предварительно одобренного ипотечного кредита на куплю также предварительно одобренного банком выбранного Вами для купли объекта?

Был ли банком заключён с Вами кредитный договор?

Какую именно риэлторскую услугу Вы оплатили?

----------
Цитата

sanyadurson пишет:
Одобрили ипотеку, подобрали объект, но в день оформления пришел отказ. Банк ВТБ. Это вообще законно? Кто компенсирует затраты на оценку жилья, стоимость риэлторских услуг, всего около 20000р.?
Есть ли смысл подавать в суд на банк?
----------
sanyadurson,
Такая же ситуация, сегодня за 4 часа до сделки Риэлтор сообщил, что пришёл отказ, хотя до этого 28 апреля было одобрение. Планировали брать новостройку от застройщика, вряд ли могли быть какие-то проблемы с объектом недвижимости. Ну, в любом случае, причину ВТБ не сообщил, а мы остались с бесполезными затратами около 10-12 тысяч рублей, не говоря уже о потраченном времени. У Вас как-то решился вопрос? Планируете продавать в суд? Кажется только ещё затрат получите, а банк так и ничего не возместит

Леонид Николаевич,
Вот бы знать какова причина) в банке свои дежурные фразочки говорят, банк имеет право не сообщать причину отказа

----------
Цитата

e.glebko пишет:
Вот бы знать какова причина) в банке свои дежурные фразочки говорят, банк имеет право не сообщать причину отказа
----------
Посмотрите одну из возможных причин здесь.

Аналогичная ситуация со Сбербанком и Домкликом была осенью. Все подал, одобрили, дали время на поиск квартиры. Нашел квартиру у застройщика, аккредитованного в сбере, подал все документы на нее. При этом Сбербанк запросил ПЛАТНУЮ оценку недвижимости, которую я тоже сделал. Сделка должна была состояться в ближайшие дни, но мне отзвонился менеджер, и сказал "нам пришел отказ". После чего посоветовал подать заявку еще раз. Мне одобрили вторую, я снова ходил к застройщику, снова просил его передать все док-ты в Домклик, снова все собрали и отправили - второй отказ и предложение подать через какое-то время. На вопрос, куда мне теперь деть эту оценку и зачем они ее просили, менеджер ответил "ну она вам пригодится для другого банка". Спасибо, что не предложили подтереться. Предыдущая ипотека (уже выплаченная) была в Альфе, там "одобрение" означало именно "одобрение", а не "потратьте кучу времени на поиск, оценку, сбор док-тов, а потом мы еще подумаем".