Назад
13 февраля 2020 в 19:12

Занижение цены квартиры в договоре Сбербанка

Добрый вечер всем! Возникла проблема у меня с покупателем-ипотечником Сбера. Предварительно договаривались, что идём на занижение цены по известным причинам, но оказывается, что Сбер просто в договоре разбивает сумму на две ставляющие - основная цена за квартиру (там указана нужная сумма) + неотделимые улучшения (ещё одна сумма). И все это подаётся на регистрацию, соответственно я с суммы неотделимых улучшений попадаю на НДФЛ. А клер Сбера утверждает, что нет. Может кто сталкивался, как на самом деле? :help:
24
950
Комментарии
24

Аватар
14 февраля 2020 в 13:35
----------
Цитата

WindMan пишет:
сумма кредита (2 779 500) плюс первоначальный взнос

----------


Стоимость Объекта составляет 3 270 000
Из них
1 747 000 стоимость квартиры
1 523 000 сумма неотъемлемых улучшений

- Часть стоимости Объекта в сумме 490 500 оплачивается за счет собственных денежных средств Покупателя.
- Часть стоимости Объекта в сумме 2 779 500 оплачивается за счет целевых кредитных денежных средств
Ответить

14 февраля 2020 в 15:22
Спасибо всем участникам дискуссии. Что касается правомерности размещения данного топика-может кто-то не такой щепетильный :uncap:, как я взял, да и подмахнул бы такой договор, а потом попал на бабки 8) 8), а почитает и призадумается, что "святой" Сбер занимается такими делами. Причём начальник отдела ипотеки местного отделения свято верит в некую договорённость с ИФНС. О чем мне было прямо заявлено в приватной беседе. Дело закончилось тем, что покупателю было предложено либо компенсировать НДФЛ наличкой, либо оформить ДКП, как положено на полную сумму, без дисконта. :uncap:
Ответить

Аватар
16 февраля 2020 в 20:33
----------
Цитата

CrazyCat пишет:
...насколько вообще законно размещать на данном ресурсе темы типа "как уйти от налогов"?

----------
Между тем, согласно абзацу третьему пункта 85 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ" "Нарушение стороной сделки закона или иного правового акта, в частности уклонение от уплаты налога, само по себе не означает, что сделка совершена с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности.".
Ответить

20 июля 2020 в 13:44
нашла на сайте налоговой решение на эту тему: https://www.nalog.ru/html/sites/www.new.nalog.ru/docs/resheniya_po_galobam/259.doc
оно же http://docs.cntd.ru/document/420295965

соответственно, можно утверждать, что схема раскрыта налоговой и налоговая будет только рада подождать полгодика, чтобы потом впаять вам не только недоимку, но и штрафы (а там они прям приличные, до 300 т.р. при некрупной неуплате).
доп доход государству)))
Ответить
О чем пишут в Диалоге
Аватар
27 сентября в 17:24
Диалог‎: самое интересное за неделю

Сегодня снова пятница, а значит, пришло время для нашего нового дайджеста 🙂 Собрали для вас самые интересные и важные материалы за эту неделю, которые вы могли пропустить.

Читать полностью
Изображение публикации
13
4
1,8k
Аватар
2 октября в 12:56
Как заработать в декрете удаленно

Появление ребенка – радостный и волнительный момент, но вместе с тем он может привести к финансовым сложностям, когда один из родителей остается без регулярного источника дохода. Несмотря на это, существует немало способов заработать в декрете, не выходя из дома. О некоторых из них расскажем ниже.

Читать полностью
Изображение публикации
13
7
621
Аватар
1 октября в 15:38
Базовый доход: за и против

Об экспериментах с базовым доходом и реализации такой программы на уровне государства слышали, наверное, очень многие.

Читать полностью
11
3
1,1k
Аватар
2 октября в 15:24
Конкурс на лучшее объяснение экономических понятий

Как показало недавнее исследование, чуть больше половины россиян обладают средним уровнем финансовой грамотности: они ведут личный бюджет, знакомы с термином инфляции, могут рассчитать проценты по займу. Тем временем, 30% наших сограждан имеют низкий уровень финансовой грамотности. Мы в Диалоге выступаем за повышение уровня финансовой грамотности среди россиян и предлагаем вам также поучаствовать 🙂

Читать полностью
Изображение публикации
11
3
367
Аватар
2 октября в 12:15
В России введут стандарт отдыха с домашними животными

Стандарт для отдыха путешественников с животными скоро представят на общественное обсуждение, сообщила замглавы Роскачества Юлия Михалева. В отелях, где разрешат селиться с собаками, кошками и другими питомцами, будут зона для прогулок, миски для корма и воды в номерах, пакеты для уборки отходов.

Читать полностью
11
4
358
11 февраля 2020 в 07:44
Не прошел платеж, но деньги Мегафон банк не вернул

Добрый день!
07 февраля в онлайн-приложении Мегафонбанк производил перевод на свою карту СБ РФ. Пришло сообщение: Ваш перевод отменен по инициативе получателя. Деньги будут возвращены на счет абонента в ближайшее время. И тут началось от МЕГАФОНа. Это очень сложная нестандартная ситуация, которой занимается специальная группа. Варианты ответов: возврат будет произведен после снятия ограничения. Ответа на вопрос, что ограничивает возврат средств по не прошедшему перечислению нет. При этом...

Читать полностью
13
565
10 февраля 2020 в 11:15
Коллекторы из ЭОС ООО скупают мошеннические кредиты

Предыстория: в начале 2015 года мои паспортные данные достались видимо каким-то жуликам и весной 2015 на моё имя было оформлено множество "говнозаймов" по 3-6 тыс. руб., одним из которых через цепочку посредников стал счастливый обладатель - ЭОС ООО. Сумма: 33 641 рублей. Видимо накрутили %%. При этом ЭОС мне испоганил кредитную историю (КИ).

На протяжении всего этого времени я более-менее удачно боролся с последствиями утечки моих паспортных данных: дважды обращался в Полицию, получал...

Читать полностью
61
650
8 февраля 2020 в 17:09
Как узнать есть ли у меня закладная

Закрыла ипотеку в Сбере и не могу вспомнить была закладная или нет. У меня только Свидетельство о праве собственности с припиской "ипотека в силу закона". Теперь и их отменили. Какой документ у меня должен быть на руках, как подстверждение собственности. Как его получить? Покупка была в 2014 году.

31
1,2k
7 февраля 2020 в 18:30
Налог от продажи валюты если был убыток

Здравствуйте.

В ноябре 2018 мною была куплена валюта в обменном пункте банка на сумму 1.250.000
В августе 2019 она была продана в обменном пункте банка на сумму 1.230.000
т.е. курс изменился в меньшую сторону и был получен убыток от сделки купли-продажи

Все квитанции имеются, операции проходили: 1-а сделка покупки, 1-а сделка продажи.

Скажите пожалуйста нужно ли уплачивать налог по данной сделке, и, если да, то какая сумма налога, какой механизм уплаты этого налога и как, если...

Читать полностью
33
599
7 февраля 2020 в 11:02
Пропали деньги при переводе через СБП

Доброе утро коллеги, вот такая ситуация.
Вчера в 17-59 сделал перевод через СБП из Тинькова в МКБ - 150т.р. Деньги не поступили до сих пор. На ГЛ МКБ никто прихода денег не видит , Тиньков прислал справку об успешной операции, но в МКБ заявляют что денег мы не видим и рассказывают сказки про поступления денег через СБП в течении 3 суток.
Вчера в 20-00 сделал еще один перевод через СБП из Тинькова в МКБ на 1000р. , деньги поступили в МКБ мгновенно , как и должно быть.
Какие мои действия , у...

Читать полностью
23
253
6 февраля 2020 в 00:04
Сводки с театра военных действий
в настоящее время число участников ССВ — 720 кредитных организаций, из них:

360 — действующих банков, имеющих лицензию на работу с физическими лицами;

6 — действующих кредитных организаций, утративших право на привлечение денежных средств физических лиц;

354 — кредитные организации, находящиеся в стадии ликвидации.
8817
1k
31 января 2020 в 00:54
ВТБ повысили процентную ставку при отказе от страховки

Несколько дней назад позвонили из банка ВТБ и рассказали о специальном предложении (якобы только для меня, и только до 31 января 2020 года). Девушка озвучила максимальную сумму кредита (чуть больше миллиона рублей), а так же индивидуальную процентную ставку. Для оформления кредита потребуется только паспорт и данные СНИЛС. - сказала она. (Это уже мог быть четвертый по счету кредит оформленный в данном банке) и ещё - данное предложение, с указаной суммой, но без процентов по кредиту, я вижу у...

Читать полностью
28
205
28 января 2020 в 17:23
Боюсь брать ипотеку. Что делать?

Ребята, извините, если кому-то вопрос покажется прям глупым, но реально не могу проверить себя сам. Не могу понять — готов я к ипотеке или нет))) Вроде подушка безопасности есть, к форс-мажору готов...Но как-то психологически меня этот вопрос сильно тревожит, это ведь большая ответственность! Вдруг я не смогу ее выплатить. Еще начитался всяких страшилок, типа с ипотекой — жизни нет. Можно забыть про путешествия, развлечения...вообще про все, пока не оплатишь! С одной стороны понимаю, что...

Читать полностью
32
449

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть