Занижение цены квартиры в договоре Сбербанка
оно же http://docs.cntd.ru/document/420295965
соответственно, можно утверждать, что схема раскрыта налоговой и налоговая будет только рада подождать полгодика, чтобы потом впаять вам не только недоимку, но и штрафы (а там они прям приличные, до 300 т.р. при некрупной неуплате).
доп доход государству)))
Цитата
CrazyCat пишет:
...насколько вообще законно размещать на данном ресурсе темы типа "как уйти от налогов"?
----------
Между тем, согласно абзацу третьему пункта 85 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ" "Нарушение стороной сделки закона или иного правового акта, в частности уклонение от уплаты налога, само по себе не означает, что сделка совершена с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности.".
Цитата
WindMan пишет:
сумма кредита (2 779 500)
----------
Стоимость Объекта составляет 3 270 000
Из них
1 747 000 стоимость квартиры
1 523 000 сумма неотъемлемых улучшений
- Часть стоимости Объекта в сумме 490 500 оплачивается за счет собственных денежных средств Покупателя.
- Часть стоимости Объекта в сумме 2 779 500 оплачивается за счет целевых кредитных денежных средств
Цитата
M☆rshal пишет:
Это вы о чём?
----------
о хотелках автора.
----------
Цитата
M☆rshal пишет:
Кредит как раз на всю сумму за минусом 490т....Не понимаю!
----------
вот и я не понимаю как
сумма кредита (2 779 500) плюс первоначальный взнос (пусть даже 100000) равняется 1747000 (желаемая автором стоимость объекта ДКП)
Цитата
hdx1000 пишет:
Проще найти покупателя без ипотеки.
----------
В чём вы видите простоту? Покупатель с ипотекой уже в радость продавцу.
Вопрос к чему все эти заморочки с суммами!
Проще сделать всё по типовой схеме и не парить мозг.
Цитата
hdx1000 пишет:
Проще найти покупателя без ипотеки.
----------
Ну как проще?
Покупатель переведет 1700000, как по договору. А остальные как из него выколачивать?
На мой взгляд, лучше чистый договор купли-продажи, без подводных камней, но заранее обдумать, как бы возвернуть налог
Цитата
WindMan пишет:
как можно выдать целевой кредит на сумму большую, нежели приобретаемый объект ?
вот в пределах этой суммы минус первоначальный взнос и договаривайтесь на занижение стоимости объекта в ДКП
----------
Это вы о чём? :o
Кредит как раз на всю сумму за минусом 490т., просто квартира "с улучшениями")))
Как можно не включать в ДКП 490 тыс? Не понимаю!
Вы даёте неверный совет.
----------
Цитата
m107ty пишет:
Я то думал в Сбере будет два договора--на 1747000-для Росреестра,
----------
и
----------
Цитата
m107ty пишет:
2.2.2. Часть стоимости Объекта в сумме 2 779 500 (Два миллиона семьсот семьдесят девять тысяч пятьсот рублей оплачивается за счет целевых кредитных денежных средств, предоставленных в
X
соответствии с Кредитным договором № ___ от _____ г., заключенным в городе
----------
как можно выдать целевой кредит на сумму большую, нежели приобретаемый объект ?
----------
Цитата
m107ty пишет:
2.2.1. Часть стоимости Объекта в сумме 490 500 (Четыреста девяносто тысяч пятьсот ) рублей
X (размер денежных средств цифрами и прописью)
оплачивается за счет собственных денежных средств Покупателя.
----------
вот в пределах этой суммы минус первоначальный взнос и договаривайтесь на занижение стоимости объекта в ДКП
Срок собственности всего полгода. Минимум 3 года при условии одной квартиры. Две 5 лет.
Сумма за неотделимые улучшения также попадает под налог, как >НЕОТДЕЛИМЫЕ< улучшения.
Это уже КВАРТИРА! Ремонт, хрустальные стены, полы из карельской берёзы с бассейном.
И никакая не сантехника, мебель и кузня.. :D
Но что хочу заметить!!!
ТС не понимает что сделка несёт скрытую угрозу для предполагаемого расчёта.
После регистрации "Покупатель" (условно-мошенник на доверии) может потребовать предъявить эти самые "неотделимые" улучшения на указанную сумму.
Но что-то мне подсказывает что в квартире при подписании передаточного акта не окажется мебели на почти 2 миллиона. Старый стол, диван и наборная кухня вряд ли стоят больше 10.000 рублей.
Юридически покупатель будет вправе потребовать экспертизу и переоценку на момент передачи квартиры.
Из чего я вижу в перспективе решение суда о компенсации разницы между ДКП и оценкой.
Ну и 13% налог от сделки естественно.
В общем это несложная схема для наивных собственников на "50%-ю скидку" без их согласия.
Если что-то мешает провести стандартную продажу с полной стоимостью, то нужно помнить
Приключения ещё никто не отменял..изображение
Цитата
Versus18 пишет:
в сказку решил поверить от Сбера
----------
Как видим не поверил. Клерк Сбера лжет, т.к. в договоре стоимость Объекта составляет 3 270 000 ( Три миллиона двести семьдесят тысяч) рублей. Это и есть налогооблагаемая сумма и Сбер не стал занижать цену квартиры в договоре.
Потому что лично я столкнулась с проблемой, что мне вернули налог, уплаченный за меня работодателями, а все, что удалось нагреть на вкладах и акциях, и обложили налогом - эта сумма в вычет не идет (по краней мере в личном кабинете налоговой)
Цитата
m107ty пишет:
Доброе утро! Не могу знать, как так проворачивает свои грязные дела Сбер
----------
грязные дела как раз вы тут проворачиваете )
в ДКП должна быть полная стоимость и точка.
насколько вообще законно размещать на данном ресурсе темы типа "как уйти от налогов"?
Продавцы с намерением во что бы то ни стало не платить налог - а) ищут покупана с прямыми деньгами и безбашенного настолько, что идёт на реальное занижение цены ДКП (без всяких хлипких неотделимых); б) за это полагается дисконт (или нет?))
Сегодня снова пятница, а значит, пришло время для нашего нового дайджеста 🙂 Собрали для вас самые интересные и важные материалы за эту неделю, которые вы могли пропустить.
Появление ребенка – радостный и волнительный момент, но вместе с тем он может привести к финансовым сложностям, когда один из родителей остается без регулярного источника дохода. Несмотря на это, существует немало способов заработать в декрете, не выходя из дома. О некоторых из них расскажем ниже.
Об экспериментах с базовым доходом и реализации такой программы на уровне государства слышали, наверное, очень многие.
Как показало недавнее исследование, чуть больше половины россиян обладают средним уровнем финансовой грамотности: они ведут личный бюджет, знакомы с термином инфляции, могут рассчитать проценты по займу. Тем временем, 30% наших сограждан имеют низкий уровень финансовой грамотности. Мы в Диалоге выступаем за повышение уровня финансовой грамотности среди россиян и предлагаем вам также поучаствовать 🙂
Стандарт для отдыха путешественников с животными скоро представят на общественное обсуждение, сообщила замглавы Роскачества Юлия Михалева. В отелях, где разрешат селиться с собаками, кошками и другими питомцами, будут зона для прогулок, миски для корма и воды в номерах, пакеты для уборки отходов.
Добрый день!
07 февраля в онлайн-приложении Мегафонбанк производил перевод на свою карту СБ РФ. Пришло сообщение: Ваш перевод отменен по инициативе получателя. Деньги будут возвращены на счет абонента в ближайшее время. И тут началось от МЕГАФОНа. Это очень сложная нестандартная ситуация, которой занимается специальная группа. Варианты ответов: возврат будет произведен после снятия ограничения. Ответа на вопрос, что ограничивает возврат средств по не прошедшему перечислению нет. При этом...
Предыстория: в начале 2015 года мои паспортные данные достались видимо каким-то жуликам и весной 2015 на моё имя было оформлено множество "говнозаймов" по 3-6 тыс. руб., одним из которых через цепочку посредников стал счастливый обладатель - ЭОС ООО. Сумма: 33 641 рублей. Видимо накрутили %%. При этом ЭОС мне испоганил кредитную историю (КИ).
На протяжении всего этого времени я более-менее удачно боролся с последствиями утечки моих паспортных данных: дважды обращался в Полицию, получал...
Закрыла ипотеку в Сбере и не могу вспомнить была закладная или нет. У меня только Свидетельство о праве собственности с припиской "ипотека в силу закона". Теперь и их отменили. Какой документ у меня должен быть на руках, как подстверждение собственности. Как его получить? Покупка была в 2014 году.
Здравствуйте.
В ноябре 2018 мною была куплена валюта в обменном пункте банка на сумму 1.250.000
В августе 2019 она была продана в обменном пункте банка на сумму 1.230.000
т.е. курс изменился в меньшую сторону и был получен убыток от сделки купли-продажи
Все квитанции имеются, операции проходили: 1-а сделка покупки, 1-а сделка продажи.
Скажите пожалуйста нужно ли уплачивать налог по данной сделке, и, если да, то какая сумма налога, какой механизм уплаты этого налога и как, если...
Доброе утро коллеги, вот такая ситуация.
Вчера в 17-59 сделал перевод через СБП из Тинькова в МКБ - 150т.р. Деньги не поступили до сих пор. На ГЛ МКБ никто прихода денег не видит , Тиньков прислал справку об успешной операции, но в МКБ заявляют что денег мы не видим и рассказывают сказки про поступления денег через СБП в течении 3 суток.
Вчера в 20-00 сделал еще один перевод через СБП из Тинькова в МКБ на 1000р. , деньги поступили в МКБ мгновенно , как и должно быть.
Какие мои действия , у...
• 360 — действующих банков, имеющих лицензию на работу с физическими лицами;
• 6 — действующих кредитных организаций, утративших право на привлечение денежных средств физических лиц;
• 354 — кредитные организации, находящиеся в стадии ликвидации.
Несколько дней назад позвонили из банка ВТБ и рассказали о специальном предложении (якобы только для меня, и только до 31 января 2020 года). Девушка озвучила максимальную сумму кредита (чуть больше миллиона рублей), а так же индивидуальную процентную ставку. Для оформления кредита потребуется только паспорт и данные СНИЛС. - сказала она. (Это уже мог быть четвертый по счету кредит оформленный в данном банке) и ещё - данное предложение, с указаной суммой, но без процентов по кредиту, я вижу у...
Ребята, извините, если кому-то вопрос покажется прям глупым, но реально не могу проверить себя сам. Не могу понять — готов я к ипотеке или нет))) Вроде подушка безопасности есть, к форс-мажору готов...Но как-то психологически меня этот вопрос сильно тревожит, это ведь большая ответственность! Вдруг я не смогу ее выплатить. Еще начитался всяких страшилок, типа с ипотекой — жизни нет. Можно забыть про путешествия, развлечения...вообще про все, пока не оплатишь! С одной стороны понимаю, что...