Налоговый вычет при покупке квартиры плюс сразу дарение
Ситуация: собираемся купить квартиру на вторичном рынке, после сделки отправляем документы в налоговую на вычет из 2 миллионов. Далее хотим эту квартиру по договору дарения переоформить на дочь.
Собственно возник вопрос, когда можно оформлять договор дарения и переход прав собственности на дочь, чтобы в налоговой не возникло проблем с получением вычета? Находил, что до трех месяцев они проверяют документацию перед принятием решения о вычете. Т.е стоит подождать с договором дарения 3 месяца или больше? Не будет ли каких-то проблем с налоговой, если по мере выплат налогового вычета квартира уже будет в собственности у дочери?
подскажите пожалуйста, просто меня уверяли, что при покупке квартиры работающим пенсионером, на следующий год можно будет подать декларацию и получить полностью возврат 13% с покупки квартиры...хотя тут в теме вычитал, что только за последние 3 года работы, можно получить такой вычет
допустим, пример, зарплата работающего пенсионера 20 тыр в месяц, последние три года не менялась (для простоты примера и подсчетов), стоимость квартиры 1 500 тыр, покупка квартиры в 2015 году, сколько денег с налогового вычета получит пенсионер подав декларацию в 2016 году? 195 тыр? или всего 93,6 тыра (?
Цитата
solivan2000 пишет:
меня уверяли, что при покупке квартиры работающим пенсионером, на следующий год можно будет подать декларацию и получить полностью возврат 13% с покупки квартиры...
----------
Добрый день!
Вероятнее всего, вы не правильно поняли ваших консультантов.
Вернуть можно сумму налога не более той, которую вы заплатили в бюджет.
Разумеется, если окажется, что с ваших доходов работодатель, за декларируемый вами период, удержал и перечислил в бюджет налог на доходы в сумме больше той, которая вам положена исхода их размера имущественного налогового вычета при покупке квартиры, то вы получите по поданным декларациям ВСЮ сумму!
----------
Цитата
solivan2000 пишет:
допустим, пример, зарплата работающего пенсионера 20 т.р. в месяц, последние три года не менялась (для простоты примера и подсчетов), стоимость квартиры 1 500 т.р., покупка квартиры в 2015 году, сколько денег с налогового вычета получит пенсионер подав декларацию в 2016 году?
----------
Исходя из вашего примера (с небольшой поправкой, что зарплата работающего пенсионера не менялась за 4 года, т.е. с 2012 по 2015) доход по каждой из деклараций составит 240 тыс.руб., соответственно, по всем четырем декларациям (за 2015, 2014, 2013 и 2012) будет подлежать к возврату сумма 124800 руб.
Успеха!
Цитата
solivan2000 пишет:
получается суммируется 3 года ранее, и год, в который, собственно, и была произведена покупка
----------
Правильнее сказать, не суммируется, а есть право подать налоговые декларации по форме 3-НДФЛ за четыре года.
За каждый год подается отдельная декларация по форме, соответствующей году (в различные годы были различные формы деклараций). С каждой декларацией следует подать заявление о возврате уплаченного налога в сумме, отраженной в декларации.
Конечно, чтобы иметь представление, на какую итоговую сумму возврата налога вы можете рассчитывать, для себя вы можете суммировать... .
Успеха!
Цитата
Muhomor пишет:
Думаю, что Ваши объяснения вполне убедительны.
----------
Не убедительны. )) Хотя уверен, что объяснений не потребуется.
----------
Цитата
zavrab пишет:
получается нужно свои белые трудовые деньги передать дочери, чтобы она сама купила квартиру, при этом находясь в браке, в случае развода, ей от неё достанется только половина.
----------
Ваша "схема" надежная, но справедливости ради скажу, что не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования (ст. 36 СК РФ). Поэтому можно было оформить договор дарения денег на покупку квартиры, а не дарить саму квартиру.
----------
Цитата
solivan2000 пишет:
сколько денег с налогового вычета получит пенсионер подав декларацию
----------
Не забудьте воспользоваться правом на получение имущественного налогового вычета не только в предшествующих налоговых периодах, но и в последующих, конечно, при наличии доходов, облагаемых по ставке 13 процентов.
решил купить квартиру, но оформить решил на мать. чтобы ей вернули 13% подоходного, так как она работающий пенсионер - следовательно вычет вернется довольно быстро, это понял уже из вопросов. которые задавал ранее. На себя я уже вычет вернул
1 - как максимально себя обезопасить, подстраховаться?
2- сразу оформлять дарственную?) если сразу после покупки оформлять дарственную - то вернут ли подоходный?)
3 - присутствие отца на сделке необходимо?
4 - когда будет оформляться дарственная нужно будет подтверждение отца?
пы.сы.: конечно, вопросы немного странные) но, например, у моей девушки, была бабушка, вот эта бабушка отдала соседям все свои накопления, около 300 тыр, и чуть ли не переписала квартиру на соседей, как соседи добились такого - не знаю, гипноз, уговоры или еще что
заранее благодарен)
1. Дарение можете оформить, получив документы после регистрации. Это не помешает матери продолжать получать вычет на купленную квартиру. Этот же вопрос обсуждался выше.
2. Согласие отца (мужа матери) на покупку ею квартиры не требуется для регистрации перехода права собственности, во всяком случае в СПб, не знаю, могут ли быть особенности на местах. В отдельных случаях, такой документ могут попросить продавцы квартиры.
3. А вот когда будете оформлять договор дарения, от отца потребуется нотариально заверенное согласие на это, т.к. квартира куплена в браке и является совместно нажитым имуществом.
П.С. Вопросы даже совсем не странные. Вы правильно перестраховываетесь, могут быть всякие повороты, из-за которых потом не обрадуешься полученному вычету. :pardon:
Часто в реакции старшего поколения на то, что я уже год питаюсь доставкой (рацион на месяц), чувствую пренебрежение и непонимание. Мол как так? Ты что готовить не умеешь?
впервые в жизни купила золото!
вот что значит быть взрослыми ахах
Такс, я уже поняла, что золото -не инвестиция, а сбережение, поэтому опубликую в разделе "другое"!!
играли в монополию? я не особо фанат этой игры, но вот с точки зрения первого опыта взаимодействия с фин. для детей, кажется, что отличная штука.
Кто здесь фанат? знаю, что у настоящих игроков существуют целые стратегии и тактики)
Привет всем! Сегодня, 5 ноября 2024 года, в США проходят президентские выборы. Эксперты считают, что их результаты могут существенно повлиять на мировые финансовые рынки.
Есть тут знатоки вопроса?
и вообще интересуетесь забугорными делами?)
Добрый день господа.
История такова. Две недели назад продал квартиру в Подмосковье. Покупатель частично брал деньги в ипотеку у сбера и сделка проходила в самом сбере.
В прошлую пятницу я вытащил из ячейки деньги и чтобы их не везти в Москву положил на счет сбера, чтобы в Москве снять в любом отделении сбера эти деньги. Причем сотрудники сбера меня уверяли, что со снятием денег не будет проблем.
Вчера я забронировал n-ую сумму денег в отделении сбера в Москве. При бронировании денег у...
Доброго времени суток, уважаемые форумчане.
Сюжет:
Есть карта Казахстанского Народного банка (Halyk bank), на которую начисляется пенсия. В то же время, владелец карты переехал в Россию.
Карта: Visa electron. Валюта - тенге.
Не могу взять в толк систему комиссии при снятии в Российских банках и конвертации изначальной валюты "тенге" в рубли. Банкомат, кстати, показывает содержимое карты уже в рублях.
Подскажите пожалуйста:
1) В каком банке\банкомате какого банка, лучше снимать...
Уважаемые нынешние и возможно бывшие ипотечники!
Пошел 10-й год как плачу ипотеку. Периодически годами находилась в режиме жесткой экономии. Ипотека стала не просто кредитом, а частью жизни :(
Уже не очень верится, что все это когда-нибудь закончится...
Но ведь есть люди, которые все таки закрыли свои кредиты?
Буду очень признательна, если поделитесь своим опытом - как брали, как платили, в чем себе отказывали, как закрыли кредит и простились с банком и никогда больше не брали...
Добрый день!
Платежей по карте все больше , разных карт с разными кешбеками полный бумажник . Стало напряжно следить у кого вкаком месяце какие плюшки. Хочется простой и честный кешбек -пусть и не самый высокий.
Буду благодарен за любую информацию.
Добрый день!
Вот положил я деньги в банк на счет. Эти деньги на счету
- мои деньги или деньги банка?
Что на этот счет говорит законодательство?
Добрый день! Отправили своему контрагенту приличную сумму по договору. Как выяснилось, к моменту отправки нами денег у него уже был заблокирован счет по инициативе банка, а не налоговой. Тем не менее, деньги остались у него на счете, нам не вернулись. Подскажите. пожалуйста, какие действия мы можем предпринять по возврату своих ден.средств в данной ситуации. Проблема у него не решается уже 3 недели. Счет заблокирован по инициативе финмониторинга банка в соотв-ии с ФЗ-115. Перед отправкой мы...
Добрый день Уважаемые участники форума. При оформлении ипотечного кредита возник следующий вопрос:
Мой отец является заемщиком по ипотечному кредиту,и хочет чтобы я представлял его интересы в Среднерусском отделении Сбербанка (в силу его возраста и региона проживания отличном от региона нахождения объекта недвижимости) по вопросам связанным с обслуживанием данного кредита ( вносил платежи, осуществлял частично-досрочное погашение, подписывал новые графики платежей, снимал обременение с...
Вообщем ситуация следующая. Я должен по кредиту одному из банков, 3 года назад состоялся суд, на который меня ни кто не приглашал, а просто прислали судебный приказ (поставили перед фактом так сказать). Через год приказ добрался до приставов, я как положено туда явился, пообщались, объяснил ситуацию, что не могу единоразово закрыть задолженность. Вошли в положение, обговорили сумму и сроки когда я буду платить. Платил два года исправно. Вдруг звонок из коллекторского агенства, мол отдавай...
Здравствуйте, подскажите, возможно ли начать карьеру в банковской сфере с нуля (после ВУЗа) на должности в банке, которая не предполагает общения и работу с клиентами? Лишь работa с бумагами, цифрами, операциями и т.д. ??
Добрый вечер форумчане. smile:uncap:
Столкнулась с данным агентством, не понаслышке знаю их методы работы.
Угрозы, сплошной мат невзирая кто перед ними старик, ребенок, или взрослый, заемщик он или просто знакомый заемщика.
Мою семью просто терроризировали. До смерти напугали детей 7-10 лет, старого 90 лет человека - вдова ВОВ, друзей.
В общем написала на форуме, почитала отзывы, они конечно все разные.
В итоге пришла к такому выводу. Надо защищаться самой, своими методами.
Вы правы, б...