Ипотека Сбер или ВТБ?
Добрый вечер!
Изучила темы, но все равно остались вопросы. Покупаем квартиру в строящемся доме, недостающую сумму 1,3 млн планирую брать в ипотеку. Официально не оформлена, подали на ипотеку по двум документа, получили предварительное одобрение от Сбера срок 84 месяца под 8,8% ( страховка 5250р от сбера с последующей скидкой 10% ежегодно) и от ВТБ на срок 84 месяцев 6,75% на два года и последующие пять лет 10,55% с условием оформить 2 страховки обязательную и по выбору, стоимость их неизвестна, подала запрос, но ответ не получила или 7,75% на два года и 11,75% с одной обязательной страховкой стоимость ее тоже неизвестна. В планах делать досрочные платежи на сокращения срока. Возможно ежемесячно платить сверх обязательного платежа 10000 или реже более крупными суммами например 100000р через 6 месяцев и возможно 400000 через 1-1,5 года.
Посоветуйте, какой банк и какую ставку лучше выбрать? какой из банков удобней и комфортней для обслуживания? На что стоит обратить внимание при оформлении ипотеки, какие подводные камни? Опыта в ипотеки нет
Изучила темы, но все равно остались вопросы. Покупаем квартиру в строящемся доме, недостающую сумму 1,3 млн планирую брать в ипотеку. Официально не оформлена, подали на ипотеку по двум документа, получили предварительное одобрение от Сбера срок 84 месяца под 8,8% ( страховка 5250р от сбера с последующей скидкой 10% ежегодно) и от ВТБ на срок 84 месяцев 6,75% на два года и последующие пять лет 10,55% с условием оформить 2 страховки обязательную и по выбору, стоимость их неизвестна, подала запрос, но ответ не получила или 7,75% на два года и 11,75% с одной обязательной страховкой стоимость ее тоже неизвестна. В планах делать досрочные платежи на сокращения срока. Возможно ежемесячно платить сверх обязательного платежа 10000 или реже более крупными суммами например 100000р через 6 месяцев и возможно 400000 через 1-1,5 года.
Посоветуйте, какой банк и какую ставку лучше выбрать? какой из банков удобней и комфортней для обслуживания? На что стоит обратить внимание при оформлении ипотеки, какие подводные камни? Опыта в ипотеки нет
29
935
Комментарии
29
Сначала старые Сначала новые
Сначала старые
----------
Цитата
mikhkon пишет:
В ВТБ с первого же года без проблем застраховался в сторонней страховой. В данном случае тоже выбрал бы ВТБ.
----------
А какие именно страховки кроме обязательной может подразумевать ВТБ?
06,75 процентов годовых на первые 24 месяца в случае добровольного выбора полного страхования рисков (рисков, страхование которых является обязательным, и рисков, страхование которых осуществляется по Вашему добровольному выбору);
10,55 процентов на последующие 278 месяцев годовых в случае добровольного выбора полного страхования рисков (рисков, страхование которых является обязательным, и рисков, страхование которых осуществляется по Вашему добровольному выбору);
У меня есть подозрение, что с этими страховками в итоге получится второй ими предложенный вариант
07,75 процентов годовых на первые 24 месяца в случае страхования только рисков, страхование которых является обязательным.
11,55 процентов на последующие 278 месяцев годовых в случае добровольного выбора полного страхования рисков (рисков, страхование которых является обязательным, и рисков, страхование которых осуществляется по Вашему добровольному выбору);
Цитата
mikhkon пишет:
В ВТБ с первого же года без проблем застраховался в сторонней страховой. В данном случае тоже выбрал бы ВТБ.
----------
А какие именно страховки кроме обязательной может подразумевать ВТБ?
06,75 процентов годовых на первые 24 месяца в случае добровольного выбора полного страхования рисков (рисков, страхование которых является обязательным, и рисков, страхование которых осуществляется по Вашему добровольному выбору);
10,55 процентов на последующие 278 месяцев годовых в случае добровольного выбора полного страхования рисков (рисков, страхование которых является обязательным, и рисков, страхование которых осуществляется по Вашему добровольному выбору);
У меня есть подозрение, что с этими страховками в итоге получится второй ими предложенный вариант
07,75 процентов годовых на первые 24 месяца в случае страхования только рисков, страхование которых является обязательным.
11,55 процентов на последующие 278 месяцев годовых в случае добровольного выбора полного страхования рисков (рисков, страхование которых является обязательным, и рисков, страхование которых осуществляется по Вашему добровольному выбору);
Ответить
----------
Цитата
abcdefghjk пишет:
Скорее всего Сбер будет выгоднее в данном случае. Не просто так ВТБ темнит со страховкой, низкая процентная ставка - это замануха. Вы можете выиграть только если погасите весь кредит за эти 2 года. ВТБ еще славен всякими комиссиями за все что угодно.
----------
Два дня не могу от ВТБ получить информацию и расчет по страховке ((. На письмо с. вопросом о доп платах ответили только на следующий день , типа надо рассчитать страховку. На запрос рассчитать страховку пока не ответили. Звонила, трубку менеджер не взяла и не перезванивает. и это я еще не оформила ипотеку, беспокоит что будет потом, после оформления. В сбере отвечают оперативно через дом клик, расчеты на разный срок, расчеты с доп взносом. может конечно это сейчас и после оформления Сбер тоже будет не такой приветливый.
сравнивала 8,8% от Сбера и низкую ставку от ВТБ с двумя страховками, при равных доп взносах например раз в 6 месяцев в итоге практически одинаково, а при большом взносе в первые два года выгода есть в втб по процентам, но еще неизвестно, что там со страховкой второй, может она выгоду и сьест
Цитата
abcdefghjk пишет:
Скорее всего Сбер будет выгоднее в данном случае. Не просто так ВТБ темнит со страховкой, низкая процентная ставка - это замануха. Вы можете выиграть только если погасите весь кредит за эти 2 года. ВТБ еще славен всякими комиссиями за все что угодно.
----------
Два дня не могу от ВТБ получить информацию и расчет по страховке ((. На письмо с. вопросом о доп платах ответили только на следующий день , типа надо рассчитать страховку. На запрос рассчитать страховку пока не ответили. Звонила, трубку менеджер не взяла и не перезванивает. и это я еще не оформила ипотеку, беспокоит что будет потом, после оформления. В сбере отвечают оперативно через дом клик, расчеты на разный срок, расчеты с доп взносом. может конечно это сейчас и после оформления Сбер тоже будет не такой приветливый.
сравнивала 8,8% от Сбера и низкую ставку от ВТБ с двумя страховками, при равных доп взносах например раз в 6 месяцев в итоге практически одинаково, а при большом взносе в первые два года выгода есть в втб по процентам, но еще неизвестно, что там со страховкой второй, может она выгоду и сьест
Ответить
----------
Цитата
Liza1122 пишет:
Звонила, трубку менеджер не взяла и не перезванивает. и это я еще не оформила ипотеку, беспокоит что будет потом, после оформления.
----------
У нас ипотека ВТБ тоже не нравились менеджеры и в целом их клиентоориентированность (ни один вопрос не смогли решить по горячей линии) в общем сомневались насчет этого банка, но после оформления дел с ними не имеешь, досрочный платеж делаю в приложении.
Сумма почти такая же как и у вас 1450000, комплексную страховку в втб(жизни, имущества, титула) рассчитали по телефону примерно 16 000 в год, мы выбрали Альфастрах, т.к. там страховка обошлась 11 000. Сотрудники втб конечно не рады были, но отказать или повысить % при страховке в аккредитованой компании они не могут.
Цитата
Liza1122 пишет:
Звонила, трубку менеджер не взяла и не перезванивает. и это я еще не оформила ипотеку, беспокоит что будет потом, после оформления.
----------
У нас ипотека ВТБ тоже не нравились менеджеры и в целом их клиентоориентированность (ни один вопрос не смогли решить по горячей линии) в общем сомневались насчет этого банка, но после оформления дел с ними не имеешь, досрочный платеж делаю в приложении.
Сумма почти такая же как и у вас 1450000, комплексную страховку в втб(жизни, имущества, титула) рассчитали по телефону примерно 16 000 в год, мы выбрали Альфастрах, т.к. там страховка обошлась 11 000. Сотрудники втб конечно не рады были, но отказать или повысить % при страховке в аккредитованой компании они не могут.
Ответить
----------
Цитата
Balmaleo пишет:
У нас ипотека ВТБ тоже не нравились менеджеры и в целом их клиентоориентированность (ни один вопрос не смогли решить по горячей линии) в общем сомневались насчет этого банка, но после оформления дел с ними не имеешь, досрочный платеж делаю в приложении.
Сумма почти такая же как и у вас 1450000, комплексную страховку в втб(жизни, имущества, титула) рассчитали по телефону примерно 16 000 в год, мы выбрали Альфастрах, т.к. там страховка обошлась 11 000. Сотрудники втб конечно не рады были, но отказать или повысить % при страховке в аккредитованой компании они не могут.
----------
дозвонилась в ВТБ, с их слов нужна только одна страховка жизни, страховка имущества полка не нужна, так как дом еще не построен ( сдача дома запланирована на 2021 год), про титул ничего не сказали. По поводу доп платежей, с их слов их нет, надо только открыть счет в банке для внесения первоначального взноса, онлайн кабинет и получить карту, с их слов это бесплатно.
оплатить только надо аккредитивную форму расчетов с застройщиком -1500р
как думаете, это правда все платежи или возможно о чем-то умалчивают?
Цитата
Balmaleo пишет:
У нас ипотека ВТБ тоже не нравились менеджеры и в целом их клиентоориентированность (ни один вопрос не смогли решить по горячей линии) в общем сомневались насчет этого банка, но после оформления дел с ними не имеешь, досрочный платеж делаю в приложении.
Сумма почти такая же как и у вас 1450000, комплексную страховку в втб(жизни, имущества, титула) рассчитали по телефону примерно 16 000 в год, мы выбрали Альфастрах, т.к. там страховка обошлась 11 000. Сотрудники втб конечно не рады были, но отказать или повысить % при страховке в аккредитованой компании они не могут.
----------
дозвонилась в ВТБ, с их слов нужна только одна страховка жизни, страховка имущества полка не нужна, так как дом еще не построен ( сдача дома запланирована на 2021 год), про титул ничего не сказали. По поводу доп платежей, с их слов их нет, надо только открыть счет в банке для внесения первоначального взноса, онлайн кабинет и получить карту, с их слов это бесплатно.
оплатить только надо аккредитивную форму расчетов с застройщиком -1500р
как думаете, это правда все платежи или возможно о чем-то умалчивают?
Ответить
----------
Цитата
Liza1122 пишет:
как думаете, это правда все платежи или возможно о чем-то умалчивают?
----------
----------
Цитата
Liza1122 пишет:
Посоветуйте, какой банк и какую ставку лучше выбрать? какой из банков удобней и комфортней для обслуживания?
----------
вчера подписывал договор в втб.
ипотека в сбере также одобрена ещ месяц назад, но выбрал втб - из-за ставки в 5% (ипотека с господдержкой)
страховку мне посчитали 23000 (жизнь и здоровье). В ресо вышло 28 000, в сберстрахование 33000, в зетта 16000. Выбрал на первый раз втб страхование.
Аккредетив тоже был указан, но в моем случае не понадобился (вроде как застройщик отказался).
По процессу оформления: пока что к менеджерам втб вопросов нет, все четко и быстро.
А вот по менеджерам от сбера есть претензии..
На главный вопрос топика, отвечаю - мой выбор втб.
Приложение у них гораздо глючнее и хуже чем у сбера, но зато можно делать чдп в любую дату( по крайней мере так говорят, еще не делал сам).
Пополняю карту сбера (их банкоматов больше везде) и перевожу без комиссии на карту втб, т.е проблем нет с этим.
Цитата
Liza1122 пишет:
как думаете, это правда все платежи или возможно о чем-то умалчивают?
----------
----------
Цитата
Liza1122 пишет:
Посоветуйте, какой банк и какую ставку лучше выбрать? какой из банков удобней и комфортней для обслуживания?
----------
вчера подписывал договор в втб.
ипотека в сбере также одобрена ещ месяц назад, но выбрал втб - из-за ставки в 5% (ипотека с господдержкой)
страховку мне посчитали 23000 (жизнь и здоровье). В ресо вышло 28 000, в сберстрахование 33000, в зетта 16000. Выбрал на первый раз втб страхование.
Аккредетив тоже был указан, но в моем случае не понадобился (вроде как застройщик отказался).
По процессу оформления: пока что к менеджерам втб вопросов нет, все четко и быстро.
А вот по менеджерам от сбера есть претензии..
На главный вопрос топика, отвечаю - мой выбор втб.
Приложение у них гораздо глючнее и хуже чем у сбера, но зато можно делать чдп в любую дату( по крайней мере так говорят, еще не делал сам).
Пополняю карту сбера (их банкоматов больше везде) и перевожу без комиссии на карту втб, т.е проблем нет с этим.
Ответить
ВТБ прислал расчет на страховку).
1 год 4049
3 года 9627
5 лет 16 874
В сбере 1 год 5528 с ежегодным пролонгированием 10% итого за 3 года 15 845
ставка ВТБ 6,75 и 10,55 на 86 месяце и сбер 8,8% на 84 месяце, если не делать доп взносов и платить строго по ежемесячным платежам, то сбер выгодней на 6000р, как раз разница в страховке))
если делать досрочные платежи в первые года 200-400 тысяч разово, то втб выгодней на 11-23 тыс. если равными долями например по 50тыс раз в пол года, втб тоже выгодней тыс на 20.
получается на досрочных взносах будет выгодней втб на 10-25 тысяч в итоге. В сбере у меня есть карта у меня и мужа, онлайн приложение и несколько сберов в шаговой доступности. В ВТБ никогда не были, ближайший по карте минут 10 езды на машине без пробок.
1 год 4049
3 года 9627
5 лет 16 874
В сбере 1 год 5528 с ежегодным пролонгированием 10% итого за 3 года 15 845
ставка ВТБ 6,75 и 10,55 на 86 месяце и сбер 8,8% на 84 месяце, если не делать доп взносов и платить строго по ежемесячным платежам, то сбер выгодней на 6000р, как раз разница в страховке))
если делать досрочные платежи в первые года 200-400 тысяч разово, то втб выгодней на 11-23 тыс. если равными долями например по 50тыс раз в пол года, втб тоже выгодней тыс на 20.
получается на досрочных взносах будет выгодней втб на 10-25 тысяч в итоге. В сбере у меня есть карта у меня и мужа, онлайн приложение и несколько сберов в шаговой доступности. В ВТБ никогда не были, ближайший по карте минут 10 езды на машине без пробок.
Ответить
----------
Цитата
Liza1122 пишет:
А какие именно страховки кроме обязательной может подразумевать ВТБ?
----------
Жизни и титул для готового жилья. Титул страховать заставляют, даже если брать у застройщика сданное жилье и быть первым собственником. Хотя для строящегося жилья этой страховки нет.
Аккредитив был за 600р. Страховался в Зетте. Может и не рады были, но никаких припятствий не чинили.
Цитата
Liza1122 пишет:
А какие именно страховки кроме обязательной может подразумевать ВТБ?
----------
Жизни и титул для готового жилья. Титул страховать заставляют, даже если брать у застройщика сданное жилье и быть первым собственником. Хотя для строящегося жилья этой страховки нет.
Аккредитив был за 600р. Страховался в Зетте. Может и не рады были, но никаких припятствий не чинили.
Ответить
----------
Цитата
Liza1122 пишет:
В ВТБ никогда не были, ближайший по карте минут 10 езды на машине без пробок.
----------
Вам туда после заключения договора и не надо. Стягивать деньги можно с карт Сбера на карты ВТБ без комиссий и быстро в ВТБ онлайн. Платить мультткартой их выгодней чем картами Сбера
Цитата
Liza1122 пишет:
В ВТБ никогда не были, ближайший по карте минут 10 езды на машине без пробок.
----------
Вам туда после заключения договора и не надо. Стягивать деньги можно с карт Сбера на карты ВТБ без комиссий и быстро в ВТБ онлайн. Платить мультткартой их выгодней чем картами Сбера
Ответить
----------
Цитата
mikhkon пишет:
Вам туда после заключения договора и не надо. Стягивать деньги можно с карт Сбера на карты ВТБ без комиссий и быстро в ВТБ онлайн. Платить мультткартой их выгодней чем картами Сбера
----------
Можно еще вопрос) Выше написали, что ВТБ приложение более глючное. Им вообще реально пользоваться? После перевода досрочного платежа таблица в приложении производит перерасчет? И если я захочу платеж сделать в счет срока, а не в счет сокращение ежемесячного платежа там есть возможность это сделать?
Цитата
mikhkon пишет:
Вам туда после заключения договора и не надо. Стягивать деньги можно с карт Сбера на карты ВТБ без комиссий и быстро в ВТБ онлайн. Платить мультткартой их выгодней чем картами Сбера
----------
Можно еще вопрос) Выше написали, что ВТБ приложение более глючное. Им вообще реально пользоваться? После перевода досрочного платежа таблица в приложении производит перерасчет? И если я захочу платеж сделать в счет срока, а не в счет сокращение ежемесячного платежа там есть возможность это сделать?
Ответить
----------
Цитата
Liza1122 пишет:
Им вообще реально пользоваться? После перевода досрочного платежа таблица в приложении производит перерасчет? И если я захочу платеж сделать в счет срока, а не в счет сокращение ежемесячного платежа там есть возможность это сделать?
----------
Реально.
Нажимаете "Погасить досрочно", формируете заявку на сумму ЧДП, она исполняется на следующий день.
В срок до 19:00 следующего за заявкой дня на тек.счет для ипотеки нужно перевести сумму ЧДП, иначе заявка аннулируется.
Выбор уменьшение срока/платежа делаете при формировании заявки.
Обновленный график платежей с учетом ЧДП будет доступен на след. день после исполнения заявки - проведения ЧДП.
Но надо иметь в виду, что ЧДП не отменяет необходимости ежемес. платежа в дату платежа - ЕП даже после ЧДП будет по графику.
При ЧДП в ВТБ гасятся проценты, набежавшие на дату ЧДП, и часть основного долга.
Потом в ежемесячном платеже - также остальные проценты за время, прошедшее с ЧДП, и часть ОД.
UPD: еще одно забыл. Поскольку у ВТБ в ЧДП гасятся проценты на дату ЧДП + ОД, то сумма ЧДП не может быть меньше суммы набежавших с прошлого платежа процентов.
Цитата
Liza1122 пишет:
Им вообще реально пользоваться? После перевода досрочного платежа таблица в приложении производит перерасчет? И если я захочу платеж сделать в счет срока, а не в счет сокращение ежемесячного платежа там есть возможность это сделать?
----------
Реально.
Нажимаете "Погасить досрочно", формируете заявку на сумму ЧДП, она исполняется на следующий день.
В срок до 19:00 следующего за заявкой дня на тек.счет для ипотеки нужно перевести сумму ЧДП, иначе заявка аннулируется.
Выбор уменьшение срока/платежа делаете при формировании заявки.
Обновленный график платежей с учетом ЧДП будет доступен на след. день после исполнения заявки - проведения ЧДП.
Но надо иметь в виду, что ЧДП не отменяет необходимости ежемес. платежа в дату платежа - ЕП даже после ЧДП будет по графику.
При ЧДП в ВТБ гасятся проценты, набежавшие на дату ЧДП, и часть основного долга.
Потом в ежемесячном платеже - также остальные проценты за время, прошедшее с ЧДП, и часть ОД.
UPD: еще одно забыл. Поскольку у ВТБ в ЧДП гасятся проценты на дату ЧДП + ОД, то сумма ЧДП не может быть меньше суммы набежавших с прошлого платежа процентов.
Ответить
----------
Цитата
Liza1122 пишет:
ВТБ прислал расчет на страховку)
----------
Имел дело и с втб(по кредиту) и со сбером(ипотека).
Страховка это дело лишь сугубо индивидуальное и рекомендованное банком.Есть список аккредитованных страховых,выбирай любую(где дешевле) и всё.
По обслуживанию кредита:
втб.
1.Пополнить можно с любой карты,но своих банкоматов мало.
2.досрочка хоть когда,кроме дня платежа,не более 1 раза в сутки.
3.платеж можно и уменьшать и срок сокращать,но ближайший плановый платеж будет прежний.
4.Новый график доступен лишь на сл.день.
Сбер.
1.Дохрена банкоматов,но нет сервиса пополнить карту.
2.Досрочка хоть каждый час.
3.ЧДП теперь и с сокращением срока/платежа на выбор,в ближайшую дату платежа спишут лишь проценты начиная с даты чдп.
4.график доступен сразу.
Цитата
Liza1122 пишет:
ВТБ прислал расчет на страховку)
----------
Имел дело и с втб(по кредиту) и со сбером(ипотека).
Страховка это дело лишь сугубо индивидуальное и рекомендованное банком.Есть список аккредитованных страховых,выбирай любую(где дешевле) и всё.
По обслуживанию кредита:
втб.
1.Пополнить можно с любой карты,но своих банкоматов мало.
2.досрочка хоть когда,кроме дня платежа,не более 1 раза в сутки.
3.платеж можно и уменьшать и срок сокращать,но ближайший плановый платеж будет прежний.
4.Новый график доступен лишь на сл.день.
Сбер.
1.Дохрена банкоматов,но нет сервиса пополнить карту.
2.Досрочка хоть каждый час.
3.ЧДП теперь и с сокращением срока/платежа на выбор,в ближайшую дату платежа спишут лишь проценты начиная с даты чдп.
4.график доступен сразу.
Ответить
----------
Цитата
urbanoid пишет:
При ЧДП в ВТБ гасятся проценты, набежавшие на дату ЧДП, и часть основного долга.
Потом в ежемесячном платеже - также остальные проценты за время, прошедшее с ЧДП, и часть ОД.
----------
Вот это не очень поняла, получается ЧДП лучше делать сразу после ЕП? И что лучше сокращать срок или сумму? И вообще выгодней вносить маленькими суммами например пару раз в месяц 10 и 15 тысяч, или одной 25?
Цитата
urbanoid пишет:
При ЧДП в ВТБ гасятся проценты, набежавшие на дату ЧДП, и часть основного долга.
Потом в ежемесячном платеже - также остальные проценты за время, прошедшее с ЧДП, и часть ОД.
----------
Вот это не очень поняла, получается ЧДП лучше делать сразу после ЕП? И что лучше сокращать срок или сумму? И вообще выгодней вносить маленькими суммами например пару раз в месяц 10 и 15 тысяч, или одной 25?
Ответить
----------
Цитата
urbanoid пишет:
UPD: еще одно забыл. Поскольку у ВТБ в ЧДП гасятся проценты на дату ЧДП + ОД, то сумма ЧДП не может быть меньше суммы набежавших с прошлого платежа процентов.
----------
А как понять сколько процентов набежало и что будет если сумма ЧДП будет ниже набежавших процентов?
Цитата
urbanoid пишет:
UPD: еще одно забыл. Поскольку у ВТБ в ЧДП гасятся проценты на дату ЧДП + ОД, то сумма ЧДП не может быть меньше суммы набежавших с прошлого платежа процентов.
----------
А как понять сколько процентов набежало и что будет если сумма ЧДП будет ниже набежавших процентов?
Ответить
----------
Цитата
cancelru пишет:
1.Дохрена банкоматов,но нет сервиса пополнить карту.
----------
Вы имеете ввиду, что не во всех банкоматах можно пополнить карту? Просто у нас рядом 2 сбера есть и те и те банкоматы, или речь о другом сервисе пополнения. Извините за много вопросов)
Цитата
cancelru пишет:
1.Дохрена банкоматов,но нет сервиса пополнить карту.
----------
Вы имеете ввиду, что не во всех банкоматах можно пополнить карту? Просто у нас рядом 2 сбера есть и те и те банкоматы, или речь о другом сервисе пополнения. Извините за много вопросов)
Ответить
----------
Цитата
Liza1122 пишет:
И что лучше сокращать срок или сумму? И вообще выгодней вносить маленькими суммами например пару раз в месяц 10 и 15 тысяч, или одной 25?
----------
Рекомендую погуглить Ваш первый вопрос по форуму, были очень полезные обсуждения. А то вопросы показывают, что пока Вы не очень хорошо «дружите» с финансовой математикой. Например, выше написали, что «конские % банк забирает в первые годы кредита» - Вы понимаете, что это полный бред? Если да, хорошо, если нет, надо изучить соответствующую тему форума, иначе ввязываться в ипотеку очень опасно.
Из опыта, и это также на форуме неоднократно обсуждалось, лучше делать досрочные погашения с сокращением суммы, но не срока. Соображение элементарное - с т.з. выгоды то на то, а вот риски существенно меньше. По этой же причине ЧДП можно делать только при наличии хорошей подушки безопасности.
Также из опыта могу сказать, что в кризис 2008 года Сбер был самым лояльным банком по отношению к тем заемщикам, кто допустил просрочки, даже предлагал ипотечные каникулы. Имхо это тоже важно учитывать.
Цитата
Liza1122 пишет:
И что лучше сокращать срок или сумму? И вообще выгодней вносить маленькими суммами например пару раз в месяц 10 и 15 тысяч, или одной 25?
----------
Рекомендую погуглить Ваш первый вопрос по форуму, были очень полезные обсуждения. А то вопросы показывают, что пока Вы не очень хорошо «дружите» с финансовой математикой. Например, выше написали, что «конские % банк забирает в первые годы кредита» - Вы понимаете, что это полный бред? Если да, хорошо, если нет, надо изучить соответствующую тему форума, иначе ввязываться в ипотеку очень опасно.
Из опыта, и это также на форуме неоднократно обсуждалось, лучше делать досрочные погашения с сокращением суммы, но не срока. Соображение элементарное - с т.з. выгоды то на то, а вот риски существенно меньше. По этой же причине ЧДП можно делать только при наличии хорошей подушки безопасности.
Также из опыта могу сказать, что в кризис 2008 года Сбер был самым лояльным банком по отношению к тем заемщикам, кто допустил просрочки, даже предлагал ипотечные каникулы. Имхо это тоже важно учитывать.
Ответить
----------
Цитата
Sotta пишет:
Также из опыта могу сказать, что в кризис 2008 года Сбер был самым лояльным банком по отношению к тем заемщи
----------
Да, спасибо, учту, нужная информация.
Менеджер сбера сегодня сказал, в банке не запрещено оформлять страховку в аккредитованных компаниях. Но мы не можем гарантировать пониженную процентную ставку по кредиту при полисе сторонней компании, потому что зачастую полис составляют не по согласованной форме. чтобы гарантировать пониженную ставку мы рекомендуем оформлять полис на сделке в банке ((
Цитата
Sotta пишет:
Также из опыта могу сказать, что в кризис 2008 года Сбер был самым лояльным банком по отношению к тем заемщи
----------
Да, спасибо, учту, нужная информация.
Менеджер сбера сегодня сказал, в банке не запрещено оформлять страховку в аккредитованных компаниях. Но мы не можем гарантировать пониженную процентную ставку по кредиту при полисе сторонней компании, потому что зачастую полис составляют не по согласованной форме. чтобы гарантировать пониженную ставку мы рекомендуем оформлять полис на сделке в банке ((
Ответить
О чем пишут в Диалоге
17 февраля в 16:58
Давайте немного повеселимся;)
Увидела забавный интерактив и решила провести подобный с вами. Какой у вас будет портфель в 2025 году, если опираться на картинку?
35
63
1,8k
Диалог рекомендует
17 февраля в 10:30
Объявляем конкурс для финансовых защитников!
Приглашаем вас поделиться своими историями о том, как вы успешно справились с финансовыми трудностями или помогли другим в решении финансовых вопросов.
31
50
3,6k
13 февраля в 10:20
Угадайте ставку ЦБ и получите банкимани!
Давайте попробуем заработать на ключевой ставке Центрального банка ;) Вам достаточно предположить, какой она будет уже завтра, и если вы угадаете, то получите приятный бонус.
20
138
3,4k
14 февраля в 14:17
Итоги конкурса прогнозов ключевой ставки ЦБ
Вот мы и узнали, кто среди нас ясновидящий. Пришло время подвести итоги конкурса, в котором вы писали свои прогнозы ключевой ставки ЦБ.
16
3
1k
18 февраля в 11:18
История о том, как в девяностые пришлось рассчитываться с долгами дочери
Увидела, что на вашем форуме проходит конкурс на истории о финансовых трудностях и невольно в голове всплыла достаточно травматичная для меня ситуация о том, как мне из-за долгов дочери пришлось в спешке поменять квартиру, чуть ли не на первую попавшуюся, которую предложил риелтор.
15
10
756
Мобильная связь в Белоруссии для приезжего из России.
Еду по работе в Белоруссию на неделю. В России пользуюсь МТС СДС и за 200 рублей в месяц, ни в чем себе не отказываю и даже остается. :D
Сижу сейчас, изучаю тарифы на роуминг и волосы встают дыбом.
Без всяких опций - входящие/исходящие - 70 рублей за минуту. SMS - 10 рублей исходящее, ну спасибо хоть входящие данью не облагают. Интернет по 10 рублей за 40 кб.
Но!!! Можно заплатить 390 рублей в день за Забугорище и получить аж 10 минут бесплатно от входящего вызова и офигительную скидку...
21
3k
Как я поневоле стал заемщиком в шести микрокредитных компаниях
«кредиторов»
1
347
1,4k
Появился вклад на моё имя, который я не создавал
Недавно обнаружил у себя в приложении сбербанк онлайн Универсальный вклад на 5 лет, об открытии и ведении которого я совершенно не помню. При том, что в реквизитах указано моё имя, да и вклад открыт в моём родном городе, я чисто физически не мог это сделать, потому что давно там не живу. Судя по истории, за всё время этот вклад много раз пополняли и снимали с него деньги, но я уверен, что ничего такого не делал. Операции снятия и пополнения средств мне доступны, поэтому я не знаю я что с этим...
19
1,2k
Странная ситуация с заливом квартиры
Часть первая - коммунальная
53
389
Кэшбек за оплату мобильной связи и интернета (МГТС)
Накидываем карты с сабжем? )
165
1,4k
Перевод с кредитной карты Сбера на карту и вывод без комиссии
Привет
Подскажите как возможно вывести деньги с кред карты Сбера без коммисий или минимальными комисиями ?
Взымается ли коммисия как за обнал , за онлайн перевод с карты на карту ? по типу сайта Мастеркард card2card
19
3,3k
Перевод собственных средств в долларах с Тинькофф на собственный счет в долларах ВТБ или Сбербанк
Добрый день. Имел ли кто-нибудь опыт перевода собственных средств в долларах с Тинькофф на собственный счет в долларах ВТБ или Сбербанк?
Интересует:
1)комисии как на стороне тинькофф(тут вроде говорят 15 долларов внезависимости от суммы) так и на стороне принимающего банка, в втб например говорят комисии нет, но слышал "по дороге" при переводе она таки может появиться
2) валютный контроль, хоть это и мои собственные честно заработанные деньги и перевод вроде из российского банка в...
12
226
Украли телефон и сняли деньги с Мобильного Банка
Всем добрый день,
Приключилась история 23/03 ночью отдыхал в баре, под утро приехал домой (около 9 утра), заснул, проснулся в обед обнаружил, что нет телефона, где были привязаны карты Сбербанка и Тинькофф банка.
Сбербанк
Набрал в Сбербанк узнать были ли операции по карте и мне говорят, что под утро около тоже 9 23/03 прошло 12 операций с моей карты на карту Сбербанка человека по ФИО А-н Нарек Г-ч, из 12 операций было 10 на одну и ту же сумму 29 000 рублей и 2 на 27 000.
Итого...
187
828
МТС: По Вашему номеру происходит замена SIM-карты
Доброго всем. 10 дней назад "завел" еще одну симку МТС для получения уведомления от банка. Смартфон двухсимочный. Вставил симку, никого не трогаю. Все работает. Вдруг сегодня вечером СМС на эту симку: ".... По Вашему номер производится замена SIM-карты. Если эту операцию заказали не вы, СРОЧНО позвоните...."
Звоню с этой симки по указанному номеру 8-800... начинаю обьяснять ситуацию сотруднику. Связь пропадает. Пытаюсь опять позвонить - сразу сброс. Звоню с другой, обьясняю ситуацию, симку...
70
1,7k
Исправление кредитной истории после банкротства
«По состоянию на 11.03.2019 по карте имеется просроченная задолженность. Проведенной проверкой установлено, что Клиентом неоднократно нарушались условия пополнения счета кредитной карты при внесении сумм обязательных платежей в связи, с чем данная информация автоматически выгружалась из программного обеспечения и направлялась в бюро кредитных историй. Учитывая вышеизложенное, корректировка кредитной истории по кредитной карте Клиента не представляется возможной …»
13
408
Давайте немного повеселимся;)Объявляем конкурс для финансовых защитников!Угадайте ставку ЦБ и получите банкимани!Итоги конкурса прогнозов ключевой ставки ЦБИстория о том, как в девяностые пришлось рассчитываться с долгами дочериМобильная связь в Белоруссии для приезжего из России.Как я поневоле стал заемщиком в шести микрокредитных компанияхПоявился вклад на моё имя, который я не создавалСтранная ситуация с заливом квартирыКэшбек за оплату мобильной связи и интернета (МГТС)Перевод с кредитной карты Сбера на карту и вывод без комиссииПеревод собственных средств в долларах с Тинькофф на собственный счет в долларах ВТБ или СбербанкУкрали телефон и сняли деньги с Мобильного БанкаМТС: По Вашему номеру происходит замена SIM-картыИсправление кредитной истории после банкротства
Все продукты Банки.ру
Калькуляторы
Вклады и инвестиции
Кредиты и займы
Кредит онлайнКредит для пенсионеровСрочный займ на картуЗайм без отказаБеспроцентный займРефинансирование кредитовКредит под залогКредиты в МосквеЗайм на картуЗайм онлайнАвтокредитыКредитная история онлайн бесплатноВзять кредитЛучшие кредитыКредит на ноутбукКредит без посещения банкаКредит с подтверждением дохода
Показать ещеСкрыть
Страхование
Ипотечное страхованиее-ОСАГООСАГО в МосквеПродлить ОСАГОПродлить ОСАГО в МосквеСтраховка автомобиля ОСАГОРасчёт стоимости каскоКаско в МосквеОСАГО без ограниченнийОСАГО для начинающихРасширенный полис ОСАГООСАГО в Санкт-ПетербургеКаско от угонаКаско на годКаско на второй годДМС страхованиеСпортивная страховкаСтрахование квартирыАнтиклещТуристическая страховкаАлкогольный калькулятор для водителейДКП автоУзнать кадастровый номер
Карты
Онлайн заявка на кредитную картуКредитная карта Тинькофф ПлатинумОнлайн заявка на дебетовую картуКарты с кэшбэком 2024Карты с бесплатным обслуживаниемКредитки без справки о доходахКредитные карты PlatinumМолодежные кредитные картыКредитные карты на 50 000 рублейКредитная карта за 5 минутКредитные карты на 500 000 рублейДебетовые карты Мир UnionPayДебетовые карты UnionPayКредитные карты UnionPayКредитные карты МИР UnionPayКредитные карты без подтверждения доходаКредитные карты срочноДоступные кредитные картыКредитные карты по паспорту с моментальным решениемКредитные карты 100% одобрениеКредитные карты в Москве
Ипотека
Ипотека в Альфа-БанкеИпотека в ВТБИпотека в СбербанкеРефинансирование ипотекиЛьготная ипотекаИпотека на вторичное жильеИпотека в МосквеИпотека для IT-специалистовИпотечное менюИпотека от застройщиковДальневосточная ипотекаРефинансирование семейной ипотекиИпотека под залог недвижимостиИпотека для врачей
РКО
Открыть расчетный счет онлайнРКО СбербанкРКО в Т-БанкеРКО в ВТБРКО в Райффайзен банкеЭквайрингРегистрация бизнесаРасчетный счет для ИПРасчетный счет для ОООЛучшие банки для ИПЛучшие банки для ОООБесплатный расчетный счет для ИПБесплатный расчетный счет для ОООРКО в ТочкеРКО в Альфа-БанкеРКО в ПромсвязьбанкеРКО в ОТП БанкеРКО В ГазпромбанкеРКО В СовкомбанкеБанковские гарантииКредиты для бизнесаСервис проверки контрагентовСправочник организаций по ОКВЭД
Дебетовые карты
Дебетовые карты ТинькоффДебетовая карта «Мир»Дебетовые карты «Mir Supreme»Карты UnionPayВиртуальные дебетовые картыКарты с бесплатным обслуживаниемДетские картыСоциальные карты москвичаТоп дебетовых картМоментальные картыКарты с высоким процентом на остатокЗарплатные картыДебетовые карты СбербанкаДебетовые карты Альфа БанкаДебетовые карты ВТБДебетовые карты Газпромбанка
Потребительские кредиты
Микрозаймы
Займ на карту без процентов за первый займОнлайн займы на банковскую карту срочноСрочные экспресс займы онлайнОформить и получить простой микрозайм наличнымиСрочный онлайн микрозайм на киви кошелек без отказаСрочно получить деньги на карту круглосуточноОнлайн займ без отказа пенсионерамЗайм студентам с 18 лет без работыВзять быстрый займ денег в долгЗаймы на длительный срок с ежемесячной оплатой
Кредитные карты
Взять кредитную картуКредитные карты банка Русский СтандартКредитные карты ТинькоффКалькулятор кредитной картыКредитные карты без отказаВиртуальные кредитные картыКредитные карты без посещения банкаМоментальные кредиткиКарта рассрочки «Халва» от СовкомбанкаКредитные карты Альфа БанкаКредитные карты СбербанкаКредитные карты ВТБКредитные карты ГазпромбанкаКредитные карты Почта БанкаКредитные карты МТСКредитные карты банка Открытие
Расчетно-кассовое обслуживание
Ипотечные кредиты
Взять ипотеку на строительство дома с нуляСоциально ипотечное кредитованиеПрограммы льготной ипотеки для молодой семьиИпотека на приобретение дома в сельской местностиИпотека на строящиеся квартирыПолучить ипотеку без подтвержденного доходаПрограмма господдержки ипотечного кредитованияИпотека для многодетных семей с минимальным процентомИпотека на загородный дом в СНТСоциальная ипотека для работников школы
Депозиты
ОСАГО и Каско
Рассчитать стоимость каскоОСАГО от ИнгосстрахПролонгация ОСАГОРассчитать стоимость ОСАГОКаско в МосквеКаско в рассрочкуКаско на старый автомобильКаско от бесполисныхКаско на KIAКаско на LadaКаско на CheryЭлектронный полис е-ОСАГООСАГО от АльфаСтрахованиеОСАГО от Тинькофф СтрахованиеОСАГО от РосгосстрахОСАГО от Сбер Страхование