Ипотека Сбер или ВТБ?

----------
Цитата

cancelru пишет:
3.ЧДП теперь и с сокращением срока/платежа на выбор,в ближайшую дату платежа спишут лишь проценты начиная с даты чдп.

----------


Не очень поняла(

И есть ли отличия во внесения ЧДП в ВТБ и Сбере? может в одном из банков эта система выгодней?

----------
Цитата

cancelru пишет:
1.Дохрена банкоматов,но нет сервиса пополнить карту.

----------


Вы имеете ввиду, что не во всех банкоматах можно пополнить карту? Просто у нас рядом 2 сбера есть и те и те банкоматы, или речь о другом сервисе пополнения. Извините за много вопросов)

----------
Цитата

Liza1122 пишет:
И что лучше сокращать срок или сумму? И вообще выгодней вносить маленькими суммами например пару раз в месяц 10 и 15 тысяч, или одной 25?
----------

Рекомендую погуглить Ваш первый вопрос по форуму, были очень полезные обсуждения. А то вопросы показывают, что пока Вы не очень хорошо «дружите» с финансовой математикой. Например, выше написали, что «конские % банк забирает в первые годы кредита» - Вы понимаете, что это полный бред? Если да, хорошо, если нет, надо изучить соответствующую тему форума, иначе ввязываться в ипотеку очень опасно.
Из опыта, и это также на форуме неоднократно обсуждалось, лучше делать досрочные погашения с сокращением суммы, но не срока. Соображение элементарное - с т.з. выгоды то на то, а вот риски существенно меньше. По этой же причине ЧДП можно делать только при наличии хорошей подушки безопасности.
Также из опыта могу сказать, что в кризис 2008 года Сбер был самым лояльным банком по отношению к тем заемщикам, кто допустил просрочки, даже предлагал ипотечные каникулы. Имхо это тоже важно учитывать.

----------
Цитата

Sotta пишет:
Также из опыта могу сказать, что в кризис 2008 года Сбер был самым лояльным банком по отношению к тем заемщи
----------


Да, спасибо, учту, нужная информация.

Менеджер сбера сегодня сказал, в банке не запрещено оформлять страховку в аккредитованных компаниях. Но мы не можем гарантировать пониженную процентную ставку по кредиту при полисе сторонней компании, потому что зачастую полис составляют не по согласованной форме. чтобы гарантировать пониженную ставку мы рекомендуем оформлять полис на сделке в банке ((

----------
Цитата

Liza1122 пишет:
Вот это не очень поняла, получается ЧДП лучше делать сразу после ЕП? И что лучше сокращать срок или сумму? И вообще выгодней вносить маленькими суммами например пару раз в месяц 10 и 15 тысяч, или одной 25?
----------

ЧДП меньше суммы набежавших процентов не получится сделать - при формировании заявки онлайн-банк скажет, что сумма ЧДП меньше суммы процентов, и предложит ввести другую сумму.
Т.е. ЧДП на малые суммы в ВТБ возможно сделать только в первые дни после ЕП. И чем бОльше сумма ЧДП, тем через бОльшее количество дней от последнего ЕП остаётся возможно внести это ЧДП. Например, если сумма ЧДП будет превышать ЕП, то оформить заявку на ЧДП можно будет в любой день, кроме дня ЕП. Но опять-таки ЕП по графику так и останется к оплате.

Про сокращение срока или суммы полностью согласен с Sotta + есть целая тема на форуме со всеми подробностями.

Про 10+15 тыс. или 25 тыс. одним махом - зависит от предпосылок. С точки зрения уменьшения долговой зависимости лучше, если есть возможность, делать ЧДП на 25 тыс. сразу, чем сперва 10, а 15 потом. Ведь чем быстрее гасишь - тем меньше ОД, а чем меньше ОД, тем на меньшую сумму набегают проценты (в целом). Т.е. даже на эти 15 тыс. отложенного ЧДП (а вернее, на ту их часть, которая пошла бы в погашение ОД) набегут за несколько дней/недель некоторые проценты.
Но могут быть и другие соображения: сберечь деньги на другие расходы или на всякий случай, перестраховаться и др. - в таком конкретном случае, конечно, может быть и иное решение.

----------
Цитата

Liza1122 пишет:
мы рекомендуем оформлять полис на сделке в банке ((
----------

Ну конечно они так скажут, ведь за оформление страховки им положен бонус.

ЧДП нужно делать регулярно, а не копить несколько месяцев, так как при регулярном чдп постоянно снижается основной долг, и следовательно последующие проценты уже меньше. Но нужно смотреть условия ЧДП в конкретном банке и стараться, чтобы сумма ЧДП по максимуму шла на погашения ОД. Снижать лучше платеж, так как это еще и финансовая защита заемщика, меньший ЕП заплатить легче, мало ли на что деньги могут понадобятся, есть поле для маневра.

Страховка пока одна нужна, страхование жизни, так как жилье еще не построено. Можно ее оформлять в любой аккредитованной в банке страховой, а не ту что рекомендует менеджер, угрозы менеджера не состоятельны в этом случае. Главное, чтобы банк с этой страховой сотрудничал, на сайте банка есть список таких страховых компаний. Расчет по страховке нужно ждать не от менеджера, а обзвонить все аккредитованные страховые и самим выяснять стоимость страховки, выбрать ту что меньше насчитает и этот расчет переслать кредитному менеджеру, сказать что на сделку будете выходить вот с этой страховой, менеджер уже все подготовит к сделке. А так понятно они пытаются предложить те варианты, которые выгодны им, а не вам.

Добрый день, товарищи.
Получил одобрение ипотеки Сбербанк 9% и ВТБ 7,9%.
Где лучше кредитоваться? Собираюсь брать хрущевку за 4,5 млн. Я так полагаю, помимо, процентной ставки, нужно обращать внимание на страховку. В ВТБ обязателен титул. Как бы понять хотя бы примерные расценки на страховые услуги

Pesok, при разнице ставок 1.1 лучше ВТБ. Титул где-то 0.3%. У ВТБ вы сможете вообще не страховать ни жизнь ни титул и будет 8.9

----------
Цитата

Pesok пишет:
Сбербанк 9% и ВТБ 7,9%.

----------
сбер однозначно, если вы планируете погашать кредит в любое время суток! ушла из сб в втб, теперь жду когда пройдет 6 мес. чтобы уйти в др.банк или в сбер вернуться... про свое рефин. писала в теме про втб

tat.06, для вас разница в 1 день с появлением нового графика и чуть разный алгоритм расчета платежа после ЧДП важнее подаренных банку своих денег?