Ипотека при смене работы

aleksandr_opn24, Спасибо! )))

a-kit,
Наши поздравления. излишне перебдели)

Добрый день!
Все оказалось не так страшно, как я представляла.
В бухгалтерии сотрудники, как оказалось, были в курсе ситуации и готовы были подтвердить мою трудоустроенность, но дополнительной проверки все равно не было. В банке при подписании договора я спросила, должна ли уведомлять о смене работы. Менеджер мне сказала что нет, не обязана. В договоре такой обязанности тоже не прописано.
Договор рефинансирования уже подписала и деньги поступили на счет, теперь жду, пока пройдет полное погашение.

----------
Цитата

Donz пишет:
И если в банке мало-мальски грамотные люди, то они должны понять, почему работодатель откажется разглашать ту же зарплату совершенно незнакомому человеку, который просит на слово ему поверить, что он представитель банка, а работник честно-честно не против выдать такую личную информацию любому, кто позвонит работодателю.
----------


К сожалению от человеческого фактора не уйти и здесь. На практике особенно по серым клиентам это не редкость-отказ в случае не подтверждения дохода работодателем. На практике не вникают в подробности подтверждения по силовикам, военным, полиции и т.д. (эти категории не прозваниваются в принципе и ограничиваются проверкой БКИ), плюс доходы по справке 2ндфл без аллергии в случае отказа подтвердить доход и программы два документа (там ПВ перекрывает риски)

aleksandr_opn24,
я не про подтверждение, когда клиент сам приносит необходимые документы. А именно предоставление работодателем информации о сотруднике по телефону непонятно кому. И если в банке мало-мальски грамотные люди, то они должны понять, почему работодатель откажется разглашать ту же зарплату совершенно незнакомому человеку, который просит на слово ему поверить, что он представитель банка, а работник честно-честно не против выдать такую личную информацию любому, кто позвонит работодателю.

----------
Цитата

Donz пишет:
Вот как раз для исключения подобных случаев стоит уточнить у кадровиков, понимают ли они, что не могут разглашать никакие сведения о работнике совершенно левым людям. Уж зарплату по телефону точно не имеют права озвучивать. И вряд ли отказ подтвердить доход по телефону банки могут учитывать. На моей старой работе банк потенциальный кредитор мог получить только "да, работает" от кадров и все.
С другой стороны даже если они всю трудовую по телефону расскажут, вряд ли это можно будет доказать, чтобы привлечь к ответственности.
----------


Отказ банка при отказе работодателя подтвердить доход (особенно если зарплата серая и она не ложится в вилку доходов отрасли/должности) все же остается на усмотрение банка, могут и отказать по опыту и это не редкие случаи. Касательно трудовой на практике банки смотрят последние 5 лет трудоустройства и оценивают были ли перерывы более 6 месяцев в стаже (если были, могут попросить написать клиента письменные комментарии чем занимался клиент-работал не официально, был в поиске и т.д.)

----------
Цитата

aleksandr_opn24 пишет:
Открытие повторно проверяет заемщика перед выдачей кредита как с точки зрения трудоустройства, так с точк зрения БКИ
----------

Спасибо, буду знать.
----------
Цитата

aleksandr_opn24 пишет:
Банк при проверке трудоустройства связывается с работодателем и тут возможен негатив, который приведет к отказу в кредите, к примеру работодатель говорит:
-да что я всех помню кто у мня работает? Не помню какой доход(бухгалтер)
или
-да мы в принципе скоро будем расставаться, но пока работает у нас
Такие комментарии приведут к отказу без права пересмотра. Будьте бдительны и сохраните позитив в отношениях до ухода из компании)
----------

Вот как раз для исключения подобных случаев стоит уточнить у кадровиков, понимают ли они, что не могут разглашать никакие сведения о работнике совершенно левым людям. Уж зарплату по телефону точно не имеют права озвучивать. И вряд ли отказ подтвердить доход по телефону банки могут учитывать. На моей старой работе банк потенциальный кредитор мог получить только "да, работает" от кадров и все.
С другой стороны даже если они всю трудовую по телефону расскажут, вряд ли это можно будет доказать, чтобы привлечь к ответственности.

a-kit,
Да, это уже лотерея, но к негативному исходу нужно быть все равно готовым. Иначе будете ждать 3-6 месяцев для нового банка

aleksandr_opn24,
Тут, к сожалению, не смогу проконтролировать ситуацию или договориться. Отношения были хорошие до того момента, как поднялся вопрос об увольнении))) А теперь уж как повезет.

a-kit,
Здесь еще очень важный момент-отношения между вами и работодателем. Не редки случаи отказа по причине негатива работодателя к сотруднику, особенно при расставании. Как это происходит? Банк при проверке трудоустройства связывается с работодателем и тут возможен негатив, который приведет к отказу в кредите, к примеру работодатель говорит:
-да что я всех помню кто у мня работает? Не помню какой доход(бухгалтер)
или
-да мы в принципе скоро будем расставаться, но пока работает у нас
Такие комментарии приведут к отказу без права пересмотра. Будьте бдительны и сохраните позитив в отношениях до ухода из компании)

Nata3512, спасибо! я еще не написала заявление, могу пока подумать

У меня перед сделкой прямо в день выдачи ипотеки была повторная проверка, КИ и звонили в отдел кадров, что ничего не поменялось, это былбанк Открытие. Так что не рискуйте, получите сначала деньги , потом уходите на новое место. Но серая зп это плохо, десять раз подумайте. Тем более уходите с белой, другое дело если сокращение, тогда без выбора уже.

aleksandr_opn24, полезная информация, спасибо большое!
Надеюсь, у меня рефинансирование закончится благополучно. Ну а в худшем случае я рискую, как в случае Donz_а, остаться в своем банке, в котором у меня тоже есть одобрение на понижение ставки и срок его еще не истек.

Donz, понятно, спасибо!

----------
Цитата

Donz пишет:
в теории банк может прямо перед сделкой еще раз проверить заемщика. Но по факту вряд ли кто так сильно заморачивается.
Я сделал еще круче - подал заявление еще до одобрения меня как заемщика, предварительно уточнив у кадровиков, что они говорят только "работает" или "не работает" без деталей насчет возможного увольнения. На сделку вышел уже с другой работы.
----------

Открытие повторно проверяет заемщика перед выдачей кредита как с точки зрения трудоустройства, так с точк зрения БКИ(не взял ли заемщик потреб на первоначалку в случае покупки). Были случаи когда клиент приобретал новостройку и после подписания по незнанию брал потреб на покупку авто к примеру, после регистрации дду банк перед выдачей кредита проверял бки и видел потреб. Думая, что потреб на пв была целая песня с доказательствами со стороны клиента, руганью от застройщика и клиента (срок оплаты по дду истек и пошли пени) и были случаи не выдачи кредита

a-kit,
у меня было рефинансирование, так что максимальный риск - это остаться на невыгодной ставке.
Ваши кадровики по закону не имеют права разглашать о вас информацию. На всякий случай уточните, знают ли они это.
Удачи!

Bcg, спасибо!
Сегодня звонила менеджеру насчет подписания договора, она ничего не сказала про обновление справок. Буду иметь в виду на будущее.

Donz, Спасибо за ответ! Рисковый Вы человек))
Я записалась на подписание договора на 8 мая. Заявление фактически у меня еще не написано, т.е. я беру кредит еще работающим на том же месте человеком. Просто увольняюсь, получается, спустя неделю после подписания кредитного договора. Но из Вашей истории делаю вывод, что главное, чтобы в случае дополнительной проверки со стороны банка бухгалтерия не дала информацию, что человек увольняется или планирует уволиться.

a-kit,
в теории банк может прямо перед сделкой еще раз проверить заемщика. Но по факту вряд ли кто так сильно заморачивается.
Я сделал еще круче - подал заявление еще до одобрения меня как заемщика, предварительно уточнив у кадровиков, что они говорят только "работает" или "не работает" без деталей насчет возможного увольнения. На сделку вышел уже с другой работы.

----------
Цитата

a-kit пишет:
...По датам, если увольняться, получается такая ситуация: 7-10 мая - подписание договора с новым банком, 14 мая - заявление на увольнение. Полное погашение в текущем банке произойдет 15 мая.
Подскажите, пожалуйста, есть ли какие-то риски для меня как заемщика в том, что я меняю работу практически одновременно со взятием кредита? Отразится ли это потом на кредитной истории? Или, может быть, есть какие-то моменты, которые я не знаю и поэтому не учитываю.

----------


Если с даты представления справки о доходах прошло более месяца, то банк может потребовать обновить её - так было у меня.