Возврат налога при заниженной стоимости квартиры в ипотеку
Цитата
AGornin пишет:
этом случае я могу рассчитывать либо на вычет при приобретении квартиры либо по процентам по ипотеке, но никак вместе?
----------
В нашей стране возможно все. Попробуйте, почему нет. Вот только не понимаю зачем в одном кредитном договоре кредит на покупку 3 млн.руб. (+1,7 млн.руб.собственных средств) и на неотделимые улучшения (1 млн.руб.)? Нельзя было зкключить 2 кредитных договора? Вы один собственник получаете свой основной вычет 2 млн.руб. И заявляете имущвычет по ипотечным процентам (в том случае, если банк Вам выделит эти %% из кредитного договора с неотделимыми улучшениями).
Цитата
AGornin пишет:
Остаётся неясным вопрос о налоговых вычетах за проценты по ипотеке. Подскажите, пожалуйста.
Реальная стоимость объекта 5,7 млн, в ДКП будет фигурировать 4,7 млн. Собственных средств - 1,7 млн., ипотечных - 4 млн. (одним кредитным договором 3 млн на объект + 1 млн за "неотъемлемые улучшения").
Как в этом случае получить налоговый вычет с процентов по кредиту? Это вообще возможно?
----------
Для начала подумать, а надо ли Вам рисковать и показывать в ДКП заниженную сумму?
Вы сможете получить вычет с суммы указанной в ДКП(но не свыше 2 млн-260 тыс на руки) - 4.7 млн.
После выплаты кредита(ну или каждый год), возмете справку в банке об уплаченный процентах
и сможите получить с них вычет(но не свыше суммы процентов - 3 млн - 390 тыс на руки)
Реальная стоимость 3 300 000 р., в ДКП - 1 000 000 р.
Договор ипотеки на 2 970 000 р., в договоре указано, что 1 000 000 заёмных средств - стоимость квартиры, 1 970 000 р. - улучшения.
По требованию налоговой вычет по процентам идёт только с суммы 1 млн., т.е. с коэффициентом 0,3367 (1000000/2970000 = 0,3367). Если процентов выплачено 1 500 000 р., то вернут 13% от 1,5*0,3367=505,05тыс р. (возврат 65 656 р.).
В связи с заключением ДКП с занижением, потери покупателя составили 259 344 р. (130 тыс. р. со второго милиона и 129 344 р. с процентов)
Возможно ли в рамках закона вернуть эти деньги?
Признать сделку мошеннической с введением в заблуждение покупателя, установить реальную стоимость договора, взыскать недополученную прибыль с продавца или вернуть недополученную сумму вычетом с налоговой или каким-то другим способом?
Цитата
topinambur-x пишет:
В 2008г. куплена квартира в ипотеку.
----------
----------
Цитата
topinambur-x пишет:
Возможно ли в рамках закона вернуть эти деньги?
----------
Нет. Во-первых, на дворе 2019 год. 11 лет прошло.
Во-вторых, можно было не заявлять вычет на эту квартиру, заявить на другую. По бОльшей стоимости.
Отзывы пользователей в Народном рейтинге могут быть не только мнением, но и эффективным инструментом для улучшения качества банковских услуг.
Мы запускаем конкурс для всех, кто любит общаться и делиться знаниями в Диалоге.
и нет, не рано)
Подарки, праздничный стол, поездки — Новый год часто сопровождается немалыми расходами- факт.
Кто-то тратит на праздник все сбережения, а кто-то старается обойтись минимальными затратами (не я ахах)
Поделитесь своими планами на траты в этом году! Сколько вы готовы выделить на подарки, еду и новогодний стол? Может быть у вас есть лайфхаки как сэкономить?
Об этом сообщает ЦБ в ежеквартальном отчете о работе с жалобами населения. Эта тенденция была заметна ещё по итогам полугодия, но по итогам 9 месяцев рост числа жалоб на банки стал более выражен.
В июле я писал пост о том, что западные компании начали возвращаться в Россию. Тогда первые компании заявляли о своих намерениях вернуться на российский рынок или как минимум делали все для замедления своего ухода с него до стабилизации ситуации.
Здравствуйте. Не знаю многие ли владельцы кредитных карт Сбербанка сталкиваются с этим, но мне данная проблема доставляет массу неудобств. Дело в том деньги на кредитную карту Сбербанка зачисляются со значительной задержкой. При использовании дебетовой картой Сбербанка с такой проблемой не сталкивался.
Надо было мне перевести со своей дебетовой карты на кредитную определённую сумму. Захожу значит в Сбербанк ОнЛ@йн и делаю перевод. Сразу выходит статус "операция завершена", однако баланс...
Так получилось, что со времени последней поездки в ОАЭ осталась некоторая сумма валюты, которую не успел потратить там. Раньше обменивал дирхамы, лиры и другие экзотические валюты в Межтрастбанке. Но , вот незадача, 1 февраля этого года у данного банка отозвали лицензию. Теперь задаюсь вопросом: где обменять эти дирхамы в Москве.
Наверно часто тут эта тема обсуждается: на некоторых сайтах в интернете можно совершать покупки зная только номер карты, срок действия и ФИО. Ни SMS или CVV код не требуются, яркий пример: amazon.com. Сам только что проверил и купил сертификат на 1$ через свою Сбербанк Visa Classic карту. После этого задумался, а может данную возможность можно как-нибудь отключить? Оператор сбербанка по телефону меня уверил, что в их банке нет технической возможности осуществить такое: чтобы покупки через...
В Брянске в Магните по проспекту Московскому 140 кассиры дважды снимают деньги с карт клиентов,а потом предлагают самим разбираться с банками!!Несмотря на то,что деньги исчезают с карт разных банков, видимо причина в кассах этого магнита!!
Деньги возвращать сотрудники отказываются,но продолжают принимать карты зная,что идёт двойное списание!!Банки ведут разбирательство до 14 дней,а у клиентов Магнита денег снято вдвое больше!!Где служба безопасности МАГНИТА!!??
КАк стребовать с МАГНИТА...
29 августа 2016 года мне пришло письмо от Сбербанка "... узнайте свою кредитную историю!",
содержащее в том числе текст:
"Воспользуйтесь новым сервисом Сбербанка — закажите кредитный отчет в интернет-банке «Сбербанк Онлайн». С его помощью Вы узнаете свой кредитный рейтинг и получите исчерпывающую информацию о текущих и закрытых кредитах
в разных банках.
Вам больше не придется сомневаться, хорошая ли у Вас кредитная история, или опасаться, что мошенники воспользовались Вашим паспортом, чт...
Я продаю квартиру. Покупатель платит наличными (3 млн руб.). Планирую положить эту сумму на сберовский счет для хранения, и по мере необходимости переводить со счета на свою карту. Как это сделать, чтобы счет не заблокировала налоговая, фин мониторинг (или что там еще может быть)? Сумма ведь не маленькая. Я так понимаю, при зачислении на счет мне нужно предоставить договор купли-продажи работнику сбербанка?
Добрый день! Собираемся с мужем брать ипотеку. Хотели в Сбере. Я получаю зарплату на карту Сбербанка, муж нет. У меня зарплата 28000. А у него по 2 НДФЛ тысяч 18-20. Справку по форме банка работодатель писать отказывается (хотя чего боится непонятно). Мы попросили написать справку по форме банка и указать зарплату немного побольше.
Хотели брать в ипотеку 1 млн или 1,1. Квартиру собираемся покупать вторичку (Московская область). Цена 1,6-1,7 млн. Накопили 600 тысяч на первоначальный взнос. Хоте...
Для подтверждения продления полномочий руководителя юрлица в банке, где открыт счет 2-а года назад, банк требует предоставить копию паспорта соучредителей юрлица.
Соучредители физические лица.
Ссылаясь на закон об обработке персональных данных, не дают согласие на предоставление копий в банк. Опасаются мошенничества с кредитами.
Форумчане кто сталкивался с подобным явлением российской действительности?
Правомерны ли требования банка?
Здравствуйте, ситуация такая надо снять в альфа банке с текучего счета доллары, и надо снять нового образца, мне же дают 90 процентов старого образца, вот такого
изображение
а 10 процентов нового.
А мне нужны только нового образца, в альфа банке говорят, что такое невозможно