Налог на продажу квартиры которая в собственности менее 3-х лет

----------
Цитата

dav2307 пишет:
Уважаемые знатоки подскажите как можно снизить мои потери в этой ситуации?
----------

У вас не потери, а чистая прибыль 3480 тыр. Надо радоваться.

----------
Цитата

Sergey7 пишет:
Надо радоваться
----------

Радоваться тому что я с 4 лимонов должен заплатить налог в размере 520 000 рублей?

----------
Цитата

dav2307 пишет:
Радоваться тому что я с 4 лимонов должен заплатить налог в размере 520 000 рублей?
----------

Радоваться тому, что заплатили 3, а можете получить 6,48. Многие при вынужденной релокации продают в убыток. Они могут радоваться, что ни копейки от них не достанется государству. Но ваша радость намного радостнее.

Можно указать при продаже (в договоре) цену ниже, если согласится покупатель конечно. Так покупали мы, там у людей тоже не было ещё и 3 года, они попросили, что в договоре укажут цену пониже. А если единственное жильё, то ниче платить не надо

----------
Цитата

user-31237982328 пишет:
Можно указать при продаже (в договоре) цену ниже, если согласится покупатель конечно.
----------

Для покупателя это, во-первых, риски, а во-вторых, потенциальные те же проблемы при будущей продаже. Может попросить соизмеримый дисконт.

----------
Цитата

Sergey7 пишет:
Может попросить соизмеримый дисконт.
----------

Какой дисконт?
Это продавец. :D

Можно оформить брак и подарить "жене" :{} :inlove:
После чего съездить в Турцию и сразу развестись)

----------
Цитата

user-31237982328 пишет:
Можно указать при продаже (в договоре) цену ниже, если согласится покупатель конечно.
----------
Года четыре назад я не купила нужную мне квартиру по такой схеме. В договоре была указана сумма на 1500000 р. меньше. Я не согласилась. Покупать не стала. До сих пор жалею - больше по такой цене в этом доме мне не попалась такая квартира.

----------
Цитата

user-31237982328 пишет:
Можно указать при продаже (в договоре) цену ниже, если согласится покупатель конечно.
----------


Сейчас на такое очень мало кто соглашается, если только совсем безвыходная ситуация

----------
Цитата

Iva55 пишет:
Года четыре назад я не купила нужную мне квартиру по такой схеме. В договоре была указана сумма на 1500000 р. меньше. Я не согласилась. Покупать не стала. До сих пор жалею - больше по такой цене в этом доме мне не попалась такая квартира.
----------


смысл жалеть, если вы не знаете, чем могла бы обернуться подобная покупка? Скупой всегда платит дважды. Вполне возможно, не купив ту квартиру, вы сэкономили свои деньги

----------
Цитата

dav2307 пишет:
Радоваться тому что я с 4 лимонов должен заплатить налог в размере 520 000 рублей?
----------


Вы в правовом государстве живете или как? Да, есть такая обязанность уплачивать подоходный налог с материальной выгоды.
Вот в чем в чем, а я полностью поддерживаю политику государства в том, что чем хуже будут условия для всякого рода перепродавцов и "инвесторов" по недвижке , тем лучше.

Наверняка еще и не единственное жилье, тогда срок владения должен быть не менее 5 лет, чтобы НДФЛ не платить.

----------
Цитата

sukraloza пишет:
Вот в чем в чем, а я полностью поддерживаю политику государства в том, что чем хуже будут условия для всякого рода перепродавцов и "инвесторов" по недвижке , тем лучше.
----------

А я вот не поддерживаю. Одно дело если это коммерческая сделка, а если вынужденно человек продает единственное жильё с целью купить другое то это просто грабеж на пустом месте. Да и госудаству нет никакой выгоды в застое на рынке недвижимости.

----------
Цитата

user-31237982328 пишет:
Можно указать при продаже (в договоре) цену ниже, если согласится покупатель конечно. Так покупали мы, там у людей тоже не было ещё и 3 года, они попросили, что в договоре укажут цену пониже. А если единственное жильё, то ниче платить не надо
----------

Хитросделанных любителей указать заниженную цену в договоре уже давно предусмотрели в законодательстве: налоговая база рассчитывается как максимум из цены договора и 70% от кадастровой стоимости.

----------
Цитата

Golikov.VV пишет:
А я вот не поддерживаю. Одно дело если это коммерческая сделка, а если вынужденно человек продает единственное жильё с целью купить другое то это просто грабеж на пустом месте. Да и госудаству нет никакой выгоды в застое на рынке недвижимости.
----------


кто будет проверять вынуждено или еще как то? - такого обстоятельства закон не предусматривает.

пожалуйста, продавай подтверждай расходы по приобретению и если нет мат выгоды не плати,
либо пользуйся налоговым вычетом, если не можешь подветрдить.

а то очень выгодный бизнес получается купи продай, а это разгоняет рынок и заставляет людей переплачивать не за что. нет халявщикам.

----------
Цитата

sukraloza пишет:
кто будет проверять вынуждено или еще как то? - такого обстоятельства закон не предусматривает.

пожалуйста, продавай подтверждай расходы по приобретению и если нет мат выгоды не плати,
либо пользуйся налоговым вычетом, если не можешь подветрдить.

а то очень выгодный бизнес получается купи продай, а это разгоняет рынок и заставляет людей переплачивать не за что. нет халявщикам.
----------

Должен предусматривать освобождение от налога от продажи единственного жилья.
Взимание налога с таких доходов никак не влияет на рыночную стоимость жилья. Налог на имущество (на владение) могбы каким то образом снизить желание владеть избыточным жильем. Но в таком случае откуда появиться съемное жилье если все будут покупать только для себя. От ваших рассуждений несет популизмом и непониманием рыночных механизмов.

----------
Цитата

Golikov.VV пишет:
От ваших рассуждений несет популизмом и непониманием рыночных механизмов.
----------


да вы что? ну тогда это вам прямиком в государственную думу , излейте на них желчь, очень прошу, что ж они такие изменения-то в закон вносят.....



"Должен предусматривать освобождение от налога от продажи единственного жилья."

Кому должен? и на основании чего? на основании ваших хотелок?

Принятые механизм в рамках действующего законодательства отвечают всем потребностям, взвешенное решение, которое удовлетворяет всем участникам.

----------
Цитата

user-14198104601 пишет:
Сейчас на такое очень мало кто соглашается, если только совсем безвыходная ситуация
----------


На такое трудно согласиться ипотечникам. Но, по моему опыту поиска квартиры в хорошем доме, которому еще нет и 3 лет, предложений оформить по полной стоимости нет совсем. Вернее есть, если сумму налога включат в сделку. При этом квартиры по адекватной цене в этом доме в дефиците и уходят как пирожки за 1-2 недели при том что цена их десятки миллионов...

----------
Цитата

sukraloza пишет:
Вот в чем в чем, а я полностью поддерживаю политику государства в том, что чем хуже будут условия для всякого рода перепродавцов и "инвесторов" по недвижке , тем лучше.

----------


Скажу по секрету эти условия на перепродавцов не влияют. страдает лишь конечный покупатель.

----------
Цитата

konst2003 пишет:
Скажу по секрету эти условия на перепродавцов не влияют. страдает лишь конечный покупатель
----------


Я поняла про что Вы, но думаю это актуально только про оголтелую Москву, на остальную Россию-матушку еще как влияют.
Застройщики со своей монополией разгоняют цены искусственно, так еще и "инвесторы" хитровыдуманные туда же, а покупатели не думая башкой еще им и подмахивают.

----------
Цитата

Iva55 пишет:
Года четыре назад я не купила нужную мне квартиру по такой схеме. В договоре была указана сумма на 1500000 р. меньше. Я не согласилась. Покупать не стала. До сих пор жалею - больше по такой цене в этом доме мне не попалась такая квартир
----------


А мы так купили, поэтому я и советую так! Норм всё, продавец ещё и в цене уступил естественно за это

----------
Цитата

user-31237982328 пишет:
А мы так купили, поэтому я и советую так! Норм всё, продавец ещё и в цене уступил естественно за это
----------


Это Вам повезло, что не было потом споров, а то когда суд постановит вернуть сторонам причитающиеся, то и получите то, что в договоре написано. случаи то разные бывают, хотя все ведь думают, что а со мной такого точно не случится.